En la ley de los Estados Unidos, los derechos litorales son derechos relacionados con propiedades que colindan con agua estática como un océano, bahía, delta, mar o lago, en lugar de un río o arroyo que fluye ( ribereño ). Los derechos litorales suelen estar relacionados con el uso y disfrute de la costa , [1] pero también pueden incluir derechos de uso del agua similares a los derechos ribereños .
Un propietario cuya propiedad colinda con aguas de marea (es decir, frente al mar) es dueño de la tierra hasta la línea de bajamar media o 100 barras por debajo de la pleamar media, lo que sea menor. La tierra entre aguas bajas y aguas altas está reservada para el uso del público por la ley estatal y está regulada por el estado. En ciertos estados, los derechos específicos otorgados por la doctrina de los derechos litorales pueden estar detallados por ley o jurisprudencia. En Florida , por ejemplo, los derechos litorales abarcan: "(1) el derecho a tener acceso al agua; (2) el derecho a usar el agua de manera razonable; (3) el derecho a la acumulación y reliquia; y (4) el derecho a la vista despejada del agua ". [2] Los tribunales de Florida han sostenido que "los derechos litorales son derechos de propiedad privada que no se pueden quitar a los propietarios de tierras altas sinjusta compensación ". [2]
En un discurso pronunciado en 1836 ante el Congreso, el Representante de los Estados Unidos Thomas L. Hamer de Ohio caracterizó los "derechos ribereños y litorales" como uno de los diversos derechos creados por la Constitución de los Estados Unidos . [3]
En 2005, la Corte Suprema de Michigan anuló la decisión de una corte de apelaciones sobre los derechos de los propietarios a orillas del lago adyacentes a los Grandes Lagos , que equiparaban caminar por la playa rebelde a entrar sin autorización. El Tribunal dijo que los peatones pueden caminar a lo largo de la playa, a pesar de que los propietarios de propiedades colindantes con los Grandes Lagos son dueños de esa misma tierra hasta el borde actual del agua. [4]
Referencias
- ^ Diccionario de la ley de Black
- ^ a b Condado de Walton v. Stop Beach Renourishment , 998 So.2d 1102 ( Florida, 2008).
- ^ Thomas Lyon Hamer, Discurso del Sr. Hamer, de Ohio, sobre el proyecto de ley que autoriza las asignaciones para una expedición de exploración y exploración al Mar del Sur (1836), p. 37.
- ^ "Texto de opinión: Glass v. Goeckel " (PDF) . Lansing, Michigan : Tribunal Supremo de Michigan . Julio de 2005 . Consultado el 28 de agosto de 2013 .