Marshall Heights es un vecindario residencial en el sureste de Washington, DC Limita con East Capitol Street , Central Avenue SE, Southern Avenue , Fitch Street SE y Benning Road SE. Era un área rural no desarrollada ocupada por extensos barrios de chabolas afroamericanos , pero el vecindario recibió atención en todo el país después de una visita de la Primera Dama Eleanor Roosevelt en 1934, que condujo a importantes mejoras y desarrollo de infraestructura por primera vez. En la década de 1950, los residentes de Marshall Heights derrotaron la legislación nacional diseñada para arrasar y reconstruir el vecindario. Reina Isabel II del Reino Unido visitó el área en 1991, en un momento en que Marshall Heights estaba en medio de una violenta epidemia de cocaína crack . Se ha producido una remodelación limitada en el vecindario, que fue el sitio de dos notorios asesinatos de niños en 1973.
Marshall Heights | |
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Vecindario | |
Mapa de Washington, DC, con el vecindario de Marshall Heights resaltado en rojo | |
Coordenadas: 38 ° 53′6.5538 ″ N 076 ° 55′40.9038 ″ W / 38.885153833 ° N 76.928028833 ° W | |
País | Estados Unidos |
Territorio | Washington DC |
Construido | 1886 |
Nombrado para | Familia Marshall de la era colonial |
Historia de Marshall Heights
Orígenes
La geografía de Marshall Heights es montañosa, con algunas colinas bastante empinadas. [1] Sólo existe un valle natural en el área, entre lo que ahora es 53rd y 54th Streets SE. [2]
Marshall Heights toma su nombre de la familia Marshall, una prominente familia terrateniente en el condado de Prince George , Maryland . [a] El vecindario era inicialmente parte del "tracto Marshall", una extensa parcela de tierra tanto en el Distrito de Columbia como en el Condado de Prince George que no se había subdividido. La familia Marshall vendió el terreno a Charles A. McEwen, y la ciudad aprobó su subdivisión en Marshall Heights el 22 de abril de 1886. [3] [4]
En 1886, el gobierno del distrito aprobó un sistema de cuadrícula estrecha de calles para áreas no desarrolladas y se impuso en el área de Marshall Heights, ignorando las colinas empinadas en lugar de rodearlas. [5] [6] [4] Los nombres de las calles reflejaban originalmente las principales ciudades de los Estados Unidos (Atlanta, Baltimore, Columbus, Charleston, Mobile, Newark, Trenton, Raleigh, Richmond, St. Louis, Wilmington), y algunas de ellas se nombran por árboles (haya, morera, palmera, sicomoro, nogal). [3] A excepción de la nueva Central Avenue y St. Louis Street, cada nueva carretera en el área sería posteriormente renombrada. [3]
Un hito importante se incorporó a la nueva subdivisión de Marshall Heights: el cementerio de Payne . John Payne era un hombre afroamericano libre que era dueño de una granja al este de Benning Road entre lo que luego serían las calles C y E SE. Sin embargo, la ocupación principal de Payne fue como carpintero, por lo que utilizó 13 acres (53.000 m 2 ) [7] de su tierra para establecer un cementerio para afroamericanos en 1851. [8]
Desarrollo
Marshall Heights tardó en desarrollarse. Gran parte del vecindario seguía siendo un campo boscoso en 1900, con solo unos pocos caminos de tierra que brindaban acceso a él. No había agua potable provista por la ciudad; Los pocos residentes del vecindario usaban un arroyo local para beber, cocinar y limpiar el agua. [9] La ciudad no clasificó la mayoría de las calles hasta 1918, cuando los ingenieros del Distrito utilizaron cortes pesados a través de áreas montañosas y rellenos extensos y profundos en los valles para completar la cuadrícula de las calles. [10] El diseño de la calle en forma de cuadrícula creó problemas importantes para los constructores de viviendas aquí: algunas casas se construyeron en el borde de orillas empinadas para tener acceso a la calle, mientras que otras estaban hasta 10 pies (3,0 m) por debajo del nivel de la calle . [4] En 1915, gran parte del área había sido colonizada ilegalmente por afroamericanos pobres, que construyeron chozas con materiales de construcción desechados y recolectados. Esto llevó al área a ser apodada "Barrio de chabolas" por los residentes de DC. [11] Después de la Primera Guerra Mundial, los desarrolladores de bienes raíces que habían heredado o comprado varios bloques de tierra en Marshall Heights comenzaron a venderlos a precios bajos. Dado que no había convenios de vivienda que excluyeran a los negros de poseer propiedades allí, un gran número de afroamericanos comenzaron a comprar lotes en Marshall Heights. [12]
Sin embargo, las ventas de tierras se mantuvieron esporádicas y bajas. A fines de la década de 1920, Marshall Heights todavía carecía de un sistema de agua potable y alcantarillado de la ciudad, y el área estaba completamente sin alumbrado público. [12] Hasta 1927, solo dos casas habían recibido permiso de la ciudad para construirse en Marshall Heights. [13] Las casas construidas ilegalmente eran mucho más numerosas, y muchos residentes eran tan pobres que cultivaban los alimentos que consumían. [12] El agua potable se obtuvo de un manantial cerca de Central Avenue. [12] A principios de la década de 1930, los desarrolladores comenzaron a comercializar activamente lotes en Marshall Heights para afroamericanos. Los afroamericanos que huían del sur profundo , que había sido particularmente afectado por la Gran Depresión , pudieron comprar lotes en Marshall Heights y erigir chozas allí. [12] Muchas de estas familias eran tan pobres que se vieron obligadas a acampar en la tierra que compraron hasta que pudieron reunir una combinación de dinero y materiales de construcción para construir una casa. [14] [4]
El 2 de febrero de 1935, la Primera Dama Eleanor Roosevelt realizó una visita a varias áreas pobres del Distrito de Columbia, incluida Marshall Heights. Durante mucho tiempo se había preocupado por la vivienda deficiente, [15] y visitó áreas de la ciudad con un gran número de viviendas en callejones y personas desplazadas de sus hogares por la Gran Depresión. [16] [b] Roosevelt descubrió que las viviendas en Marshall Heights eran casi todos cobertizos , y los trabajadores de ayuda de la ciudad comenzaron a alentar a la gente a dejar el vecindario y mudarse a mejores viviendas en otro lugar. [21] A instancias de Roosevelt, la Administración de Obras de Emergencia del Distrito de Columbia (establecida a principios de 1934) [22] actuó rápidamente para mejorar las condiciones de vida en Marshall Heights. A mediados de marzo, la agencia había instalado 7,500 pies (2,300 m) de tuberías de agua potable en un área delimitada por St. Louis Street SE, Central Avenue SE, Fitch Street SE y 49th y 54th Streets SE. Aunque solo se suministraron hidrantes , más de 700 personas (en 80 familias) ahora reciben agua potable del sistema de suministro de agua de la ciudad. [23]
Lucha de limpieza de tugurios
A fines de la década de 1930, el desarrollo en Marshall Heights, marcado por la construcción profesional de bungalows , estaba bien encaminado. [13] La ciudad hizo algunas mejoras, como la nivelación de nuevas calles, la remodelación de calles de tierra más antiguas y la pavimentación de algunas calles, antes de 1945. Pero la ciudad utilizó materiales y construcciones inferiores en estos esfuerzos, lo que justifica la naturaleza "temporal". de las mejoras argumentando que el área pronto se someterá a una "remodelación completa". [6]
Las viviendas provisionales todavía dominaban Marshall Heights en 1945, y los funcionarios federales y de la ciudad lo caracterizaron como un "barrio de chabolas". [6] Ese año, el Congreso promulgó la Ley de Reurbanización del Distrito de Columbia de 1945 . Esta ley estableció la Agencia de Tierras para la Reurbanización del Distrito de Columbia (RLA) y un fondo fiduciario de $ 20 millones. La Comisión Nacional de Planificación de la Capital (NCPC, por sus siglas en inglés), una agencia federal independiente existente, se encargó de desarrollar planes para redesarrollar áreas de tugurios del Distrito de Columbia. La RLA estaba encargada de implementar estos planes, comprar terrenos y arrendarlos o venderlos a los desarrolladores, reabasteciendo el fondo fiduciario y permitiendo que RLA pasara a nuevos proyectos. [24] Marshall Heights fue elegido como el primer proyecto de remodelación del NCPC. [25] [26] Desafortunadamente, no se asignó dinero real para el fondo fiduciario de RLA y no se produjo ninguna remodelación. Pero debido a que la RLA y la ciudad se comprometieron a implementar los planes de la NCPC, se negaron a permitir que los desarrolladores privados también hicieran mejoras. [24] Además, cuando los residentes de Marshall Heights le pidieron a la ciudad que instalara líneas de agua y alcantarillado en el vecindario, la ciudad se negó, argumentando que esto sería una pérdida de dinero ya que toda la mejora de la infraestructura se eliminaría una vez que el plan de reurbanización del NCPC fuera aprobado. en efecto. [6] Sin embargo, el gobierno federal construyó una gran cantidad de dúplex de ladrillo rojo para la venta a los veteranos afroamericanos en 54th Street SE entre C Street y Central Avenue. [9]
Los fondos para la limpieza de Marshall Heights fueron eliminados del proyecto de ley de vivienda de 1948 por la Cámara de Representantes de los Estados Unidos después de las protestas de los residentes de Marshall Heights y de John Ihlder, director ejecutivo de la Autoridad de Vivienda de la Capital Nacional. [27] En 1949, el presidente Harry S. Truman propuso gastar $ 2 millones para comprar terrenos y arrasar todas las estructuras en Marshall Heights. [28] El NCPC informó que solo el 30 por ciento de las casas en Marshall Heights tenían agua corriente y servicio de alcantarillado, y que el 86 por ciento de las casas en el vecindario eran tan deficientes que deberían ser demolidas. La agencia propuso construir 350 viviendas unifamiliares y 950 viviendas adosadas, lo que triplicaría el número de personas que viven en Marshall Heights a 6.000. [29] Los residentes de Marshall Heights se opusieron al plan, argumentando que no podrían pagar las nuevas casas que se les están construyendo. [30] A principios de mayo, los funcionarios de la ciudad aprobaron el plan de remodelación del NCPC. [31] En un intento de apoyar la iniciativa de reurbanización, el 17 de mayo de 1949, el NCPC y la ciudad impusieron una congelación de los permisos de construcción para el área de Marshall Heights. Las entidades públicas o privadas no podrán realizar nuevas construcciones, mejoras importantes o incluso reparaciones en ninguna estructura del vecindario. [32] Los residentes de Marshall Heights estaban indignados y presionaron al Congreso para que se pusiera fin al programa de remodelación. El 23 de junio, el Comité de Asignaciones de la Cámara de Representantes retiró el dinero para el proyecto del proyecto de ley de vivienda. [33] El Senado apoyó a la Cámara dos semanas después. [34] Los residentes de Marshall Heights habían ganado su batalla. [35]
Más tarde, el Washington Post culpó a la "apatía de los residentes" del fracaso del plan de reurbanización. [36] J. Ross McKeever, planificador de reurbanización en el NCPC, afirmó que los residentes de Marshall Heights eran ignorantes y no querían ser "reurbanizados". [37] Pero muchos planificadores de la reurbanización sintieron que la causa real era no incluir a los residentes en la planificación. [38]
Infraestructura en Marshall Heights
A fines de la década de 1940, Marshall Heights todavía carecía de la infraestructura más moderna. Casi todos los residentes usaban un inodoro de cubo en el patio trasero y pagaban un servicio de " suciedad nocturna " para eliminar los excrementos una vez al mes. Las carreteras eran pocas y, en general, no estaban pavimentadas, [12] y las pocas carreteras de tierra que existían estaban en muy malas condiciones. [32] A los residentes les resultó difícil entrar o salir del vecindario. [12]
Con el colapso del plan de reurbanización, los residentes de Marshall Heights comenzaron a exigir en agosto de 1949 que se levantara la congelación de las mejoras. [39] Los funcionarios de la ciudad se negaron, argumentando que con la mitad de todas las casas en el vecindario enfrentando una condena por razones de seguridad, la reurbanización era la única opción. [40] La ciudad también argumentó que sería demasiado costoso construir líneas de agua y alcantarillado a lo largo del plano de la calle existente, y que los residentes no podrían pagar las tarifas de conexión y fachada. En septiembre de 1949, los ingenieros del distrito establecieron líneas de alcantarillado, agua y gas natural a lo largo de dos calles en Marshall Heights para demostrar las dificultades en la construcción y probar cuán costoso sería el efecto para los residentes. [41] A partir de este ejemplo, la ciudad afirmó que instalar líneas de agua y alcantarillado en Marshall Heights costaría $ 1.2 millones más que en cualquier otro vecindario, y dijo que arrasar todas las casas en el área, realinear las calles alrededor de las colinas, remodelar las calles y rellenar valles era la única opción viable y rentable. [42]
La congelación de la mejora duró hasta principios de 1950. Una vez más los ciudadanos de Marshall Heights se quejaron ante el Congreso, y en marzo de 1950 el Comité de Asignaciones de la Cámara amenazó con cortar todos los fondos para el NCPC si no levantaba la congelación. [43] El NCPC levantó la congelación al día siguiente, [44] y la ciudad hizo lo mismo el 27 de abril. [45]
El trabajo de infraestructura ahora comenzó en Marshall Heights. Una encuesta de la ciudad en 1949 encontró que solo el 30 por ciento de todas las casas en Marshall Heights tenían acceso a agua corriente y al sistema de alcantarillado de la ciudad. [4] Los ingenieros de la ciudad estimaron en mayo de 1950 que se necesitarían $ 2 millones para entregar las 500 casas en las líneas de agua y alcantarillado de Marshall Heights, y para nivelar y pavimentar todas las calles. Pero con un presupuesto anual de infraestructura de solo $ 1 millón al año para toda la ciudad, dijeron que las mejoras en Marshall Heights llevarían tiempo. [46] Sin embargo, el distrito acordó gastar $ 320,000 en tuberías principales de agua y alcantarillado y pavimentación de calles secundarias, solo en 1950. No se planeó pavimentar las calles principales y agregar aceras, bordillos y cunetas, ya que no se consideró urgente. [47] Para noviembre, 30 casas en cinco cuadras entre las calles E. 50th y E. 51st habían recibido agua y alcantarillado. [48] Otros $ 100,000 se gastaron en la infraestructura de Marshall Heights en 1952. A fines de 1952, 134 hogares en Marshall Heights tenían agua y alcantarillado. Pero solo 72 propietarios de viviendas se habían conectado al sistema. Los funcionarios de la ciudad dijeron que el costo de una conexión, que oscilaba entre $ 1,000 y $ 1,500, y la tarifa de entrada de $ 135 eran simplemente demasiado altos para la mayoría de los residentes. La ciudad tenía la opción de ir a los tribunales para obligar a los residentes a conectarse y pagar la tarifa de entrada, pero los funcionarios dijeron que esto era inútil porque los residentes simplemente no tenían los ingresos. [49] Gastar grandes cantidades de dinero en Marshall Heights enfureció profundamente a algunos funcionarios de la ciudad. William H. Cary, Jr., director de la Oficina de Ingeniería de Salud Pública de DC, afirmó: "Este nunca será un lugar del que el gobierno del Distrito se enorgullezca". [49] Pero el trabajo continuó, y en 1957 se colocaron nivelaciones adicionales de calles y líneas de agua y alcantarillado. [50] Para contrarrestar las críticas de que a los residentes de Marshall Heights no les importaba su vecindario, la Asociación Cívica de Marshall Heights participó en una -Larga campaña para eliminar basura y malezas, barrer calles, mejorar lotes baldíos y, en general, eliminar la plaga del vecindario. La campaña ganó una amplia atención en los medios de comunicación. [51] La ciudad gastó un total de $ 700,000 en carreteras y líneas de agua y alcantarillado a fines de 1958. [52]
A partir de 1949, el Distrito de Columbia comenzó a realizar inspecciones de viviendas en Marshall Heights, en busca de violaciones al código. Los inspectores encontraron que 9 de cada 10 casas no cumplieron con al menos una regulación de salud, vivienda o seguridad de edificios, y concluyeron que 8 de cada 10 casas en el vecindario deberían ser demolidas o renovadas hasta los postes de encuadre. [4] En mayo de 1950, los inspectores de la ciudad estimaron que 150 de las 500 casas del vecindario eran tan inseguras que deberían ser arrasadas. [46] Sin embargo, a fines de 1952, la ciudad había condenado solo 65 viviendas. [49] Una segunda oleada de inspecciones comenzó en 1957. [14] Pero a finales de año, sólo 39 viviendas habían sido destruidas y arrasadas. [50] Se había citado un total de 348 viviendas por violaciones de viviendas y edificios a fines de 1958, pero los inspectores de la ciudad revelaron que solo 78 habían sido reparadas y adaptadas al código. Cuando los medios de comunicación le preguntaron por qué no se habían condenado más casas, la ciudad dijo que las condenas simplemente dejarían sin hogar a los residentes extremadamente pobres, llevándolos a otros barrios marginales y empeorando el hacinamiento allí. [52] El programa de inspección debía haber terminado en 1959, pero la ciudad lo mantuvo en marcha porque muy pocos residentes de Marshall Heights tenían el dinero para hacer reparaciones o mejoras en sus hogares. (De las 348 casas que se encontraron en violación, 81 casas no habían tenido reparaciones). Como la expropiación no era una opción, la ciudad decidió seguir inspeccionando las casas y presionando a los residentes. Para 1960, esta tercera ola de inspecciones encontró que 302 de las 347 viviendas inspeccionadas violaban los códigos de vivienda o de construcción. [14] Otras seis casas fueron condenadas después de 1957, lo que eleva el total a solo 45, por lo que en 1961 los funcionarios de la ciudad intentaron condenar otras 25 casas. [4] Hasta ahora, las inspecciones habían citado un total de 661 unidades de vivienda (apartamentos y casas), a pesar de que el parque de viviendas era relativamente nuevo (la edad promedio de una casa en Marshall Heights ese año era de 17 años). Las inspecciones eran tan frecuentes y los residentes les tenían tanto miedo que algunos propietarios se negaban a admitir a los inspectores de la ciudad. [4]
En mayo de 1959, Eleanor Roosevelt visitó una vez más Marshall Heights, para ver de primera mano los grandes cambios de infraestructura que se habían producido allí en la década de 1950. [53]
Para 1960, la ciudad había gastado $ 1 millón en nivelación y pavimentación de carreteras y tendido de líneas de agua y alcantarillado en Marshall Heights. [14] Pero estas mejoras fueron en su mayoría de naturaleza fundamental. Había pocas aceras en Marshall Heights incluso en 1962, y las cunetas y las aceras eran raras. [4] [9] Algunas calles incluso quedaron sin pavimentar. [9] En 1979 se llevó a cabo un importante programa de mejoramiento de las calles del vecindario [54] y nuevamente en 1981. [55]
La crisis crediticia
La NCPC y los funcionarios de la ciudad intentaron eliminar la prohibición de 1949 sobre la remodelación de Marshall Heights en 1954. El Comité de Banca y Moneda del Senado aprobó una legislación en mayo de 1954 que habría eliminado la prohibición de los libros, [56] pero esta disposición fue eliminada en el comité de la conferencia. . [57]
A fines de 1958, hubo informes de una crisis crediticia emergente en Marshall Heights. Muchos propietarios de viviendas en el vecindario informaron que no podían calificar para un préstamo hipotecario o para reparación de viviendas, ya que sus ingresos eran demasiado bajos y el valor de sus casas prácticamente inexistente. Los promotores privados no pudieron comprar terrenos porque los títulos de propiedad de las parcelas no eran claros. [52] La crisis crediticia continuó en 1960 [14] [58] y 1961. [4] Los bajos valores de las viviendas, así como una serie de lotes baldíos, atrajeron a los afroamericanos de clase media a Marshall Heights durante la década de 1960. A fines de la década de 1960, el área también contaba con un número considerable de pequeñas empresas y establecimientos minoristas. [59]
Los disturbios por el asesinato de Martin Luther King, Jr. en 1968 expulsaron a la mayoría de la clase media de Washington, DC La pérdida de la clase media continuó en Marshall Heights durante la década de 1970, desestabilizando el vecindario. [59] Marshall Heights se volvió cada vez más pobre. En 1978, la ciudad otorgó su primer préstamo de rehabilitación de vivienda con subsidio federal en Marshall Heights. (Había estado tratando de encontrar un prestamista dispuesto durante un año y medio). [54]
La escuela Fletcher-Johnson
Hubo 14.000 entierros en el cementerio de Payne entre 1880 y 1919, [60] pero la mayoría de los entierros no se registraron porque eran tumbas de esclavos, entierros familiares e ilegales (los llamados entierros "piratas") realizados por personas que no podían pagar el costo. de un entierro oficial. [61] Según un recuento, hubo hasta 39.000 personas enterradas en el cementerio de Payne. [62]
Aproximadamente 37.000 cuerpos fueron trasladados del cementerio de Payne al cementerio de National Harmony Memorial Park en el condado de Prince George entre marzo y noviembre de 1961, y se agregó tierra de relleno para suavizar la topografía áspera del área. [63]
Sin embargo, no se habían retirado todas las tumbas del lugar. En 1966 y 1967, otras 2.000 tumbas fueron transferidas de Payne a National Harmony después de que la ciudad declarara que Payne había sido abandonada por sus propietarios. [7] La ciudad se apoderó de la propiedad abandonada y construyó la escuela secundaria Fletcher-Johnson y el centro de recreación Fletcher-Johnson en el sitio. Abrieron en 1978. [64]
Drake Place SE: La epidemia de crack y la visita de la reina Isabel
A principios de la década de 1980, Marshall Heights tenía la reputación de ser un vecindario pobre pero estable de familias y jubilados. [65] Pero una epidemia de cocaína crack golpeó el Distrito de Columbia en 1985, trayendo consigo cantidades significativas de violencia armada y asesinatos. [66] Marshall Heights, junto con los vecindarios de Anacostia , Garfield Heights , Shaw y algunos otros, estuvieron entre los más afectados. [66] Drake Place SE fue uno de los mercados de drogas al aire libre más activos en la región del Atlántico Medio. Adictos de lugares tan lejanos como Baltimore y Frederick en Maryland y de Virginia Occidental acudieron en masa a Drake Place SE en Marshall Heights para comprar crack. Traficantes de drogas de lugares tan lejanos como la ciudad de Nueva York llegaron a Drake Place para vender crack. [65] Una serie de tiroteos en 1989 le dio al vecindario el apodo de " Dodge City ". [67] Cuando la epidemia de crack comenzó a menguar a principios de la década de 1990, los traficantes de drogas comenzaron a vender el alucinógeno PCP , que tenía el sobrenombre de "barco del amor". Después de que tres hombres fueran asesinados en Drake Place a finales de 1991 y principios de 1992, la calle recibió el sobrenombre de "Paseo en barco". [67]
El 15 de mayo de 1991, la reina Isabel II de Gran Bretaña visitó la cuadra 5300 de Drake Place SE. [68] La reina estaba viendo cuatro casas construidas por la Organización de Desarrollo Comunitario de Marshall Heights y respaldadas financieramente por el Distrito de Columbia. Acompañaron a la reina en su visita fueron la Primera Dama Barbara Bush , el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano Jack Kemp , y la Alcaldesa del Distrito de Columbia, Sharon Pratt Dixon . La visita recibió atención mundial cuando la propietaria de 67 años Alice Frazier abrazó exuberantemente a la reina (una gran violación de la etiqueta real ). La reina Isabel aceptó amablemente el abrazo y pasó 20 minutos en la casa de Frazier. [69] El 4 de junio de 1991, el Consejo del Distrito de Columbia rebautizó formalmente la calle "Queen's Stroll SE". [70]
Esfuerzos de recuperación de vecindarios
Se han realizado esfuerzos limitados de reurbanización en Marshall Heights desde 1990. En 1989, la Organización de Desarrollo Comunitario de Marshall Heights (MHCDO) obtuvo financiamiento de la Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales (LISC) y compró cuatro lotes vacíos [71] en la cuadra 5300 de Drake Place SE . [68] El MHCDO construyó cuatro casas allí y las vendió a familias de bajos ingresos. [71] Pero muchas casas en el vecindario todavía estaban en malas condiciones. Todavía en 1995, Marshall Heights todavía contenía varias casas hechas en casa con techos de chapa metálica . [9] La mayoría de los notorios Eastgate Gardens fueron arrasados en 1998, y el resto en 2002. [72] Un nuevo desarrollo de viviendas públicas, Glenncrest, abrió en el sitio en 2008. [73] En 2010, la organización sin fines de lucro National Housing Trust compró Copeland Manor (Benning Road SE, C Street SE y 49th Street SE), un edificio de apartamentos de 61 unidades. El edificio de apartamentos se convirtió en una cooperativa y National Housing Trust acordó un acuerdo de arrendamiento con opción a compra con la cooperativa de inquilinos. [11] [74] En 2011, la ciudad tomó el título de Bass Circle Apartments (Benning Road SE, B Street SE y Bass Place SE), un complejo de apartamentos de 119 unidades y cinco edificios cuyos propietarios habían incumplido con su hipoteca. . Los inquilinos se asociaron con Bass Apartments LLC, una subsidiaria de Telesis Corp., para obtener un préstamo de $ 4.843 millones y rehabilitar el complejo. [11] [75]
Los problemas de relleno son un problema en Marshall Heights, con varios cientos de lotes vacíos esparcidos por el vecindario. [76] En 2014, un estudio realizado por investigadores de la Boise State University , la Universidad George Washington , y la Oficina del Director de Finanzas del Distrito de Columbia encontró que Marshall Heights fue uno de los cuatro barrios de la ciudad que hizo el mayor ingreso medio y ganancias medianas del valor de la propiedad desde 2001. [11]
Acerca de Marshall Heights
Marshall Heights está delimitada por East Capitol Street, Central Avenue SE, Southern Avenue SE, Fitch Street SE, G Street SE, Benning Road SE, F Street SE, St. Louis Place SE y 49th Street SE. [9] Algunas fuentes amplían ligeramente los límites: East Capitol Street, Central Avenue SE, Southern Avenue SE, Fitch Street SE, G Street SE y Benning Road SE. [11]
El vecindario es una de las comunidades afroamericanas más antiguas de la nación. [77] El desarrollo de la comunidad fue muy lento, y en 1961 había solo 2.449 residentes viviendo en Marshall Heights en 428 casas y apartamentos. [4] Los residentes del vecindario eran en su mayoría pobres, pero contaba con una base estable de residentes de clase media. [59] Aunque en la década de 1970 se produjo una importante huida de la clase media del vecindario, [59] en 1981 The Washington Post continuaba caracterizándolo como un vecindario de clase media (aunque uno con un gran número de residentes jubilados). [77]
Transporte
Marshall Heights cuenta con dos estaciones del metro de Washington Metro . La estación Benning Road está en la esquina noroeste y la estación Capitol Heights está cerca de la esquina noreste del vecindario. Ambos están en las líneas Azul y Plata . [11] [78]
El área es servida por las líneas de Metrobus 25, 96, 97, E32, U5, U6, U8 y W4 . La línea V1 tiene dos terminales en Benning Road SE (Hanna Place SE y H Street SE). [78]
Escuelas
Dos escuelas primarias, CW Harris y JC Nalle, están ubicadas dentro de Marshall Heights. [79] La escuela Harris de $ 1 millón comenzó a construirse en 1960 y se terminó en 1964. [58] [80] Se sometió a una renovación en 1992, un reemplazo del sistema de calefacción en 2002 y una remodelación superficial en 2012. [81] Nalle abrió en 1950 y se convirtió en la primera escuela comunitaria de la ciudad a fines de la década de 1990. Se sometió a una renovación de $ 6,8 millones en 2012. [82] La disminución de la matrícula llevó a la ciudad a cerrar la escuela secundaria Fletcher-Johnson en 2008. [83] [84] La ciudad había prometido gastar $ 65 millones para reemplazar o mejorar las tres escuelas, [ 85] pero solo Nalle fue renovado.
El vecindario también es atendido por Kelly Miller Middle School y HD Woodson Senior High School, las cuales están ubicadas a pocas cuadras al norte de Marshall Heights en el vecindario de Lincoln Heights . [79]
Cuatro escuelas charter están ubicadas en la antigua escuela secundaria Fletcher-Johnson: KIPP DC, KEY Academy Public Charter School, LEAP Academy Public Charter School y Promise Academy Public Charter School. Los cuatro son operados por la organización de escuelas autónomas KIPP . [83] Dos escuelas autónomas más están ubicadas en el vecindario de Capitol View , adyacente a Marshall Heights al noreste. Al igual que con todos los residentes de DC, los niños de Marshall Heights pueden enviar su nombre en la lotería de la ciudad para ganar un lugar en una escuela autónoma o en una escuela pública fuera de los límites. [79]
Recursos de la comunidad
Marshall Heights es atendido por el Harris Athletic Field (ubicado junto con la escuela primaria CW Harris), [86] el Fletcher-Johnson Athletic Field (ubicado junto con la antigua escuela secundaria Fletcher-Johnson, [87] y la comunidad de Benning Park Centro. [78] [88] [89]
La comunidad es atendida por la sucursal de la Biblioteca del Vecindario Capitol View (5001 Central Avenue SE) del sistema de Bibliotecas Públicas del Distrito de Columbia . La biblioteca está programada para cerrar en 2017 para una revisión de nueve meses y $ 4.5 millones de sus espacios interiores. [90]
El cementerio hebreo del Capitolio Nacional (también conocido como el cementerio Chesed Shel Emes; 4708 Fable Street SE) está ubicado en la esquina sureste del vecindario. Se extiende a ambos lados de la frontera entre el Distrito y Maryland. [89] [91]
Jardines Eastgate / Glenncrest
Eastgate Gardens era un gran y conocido complejo de viviendas públicas ubicado en Marshall Heights.
La Autoridad de Vivienda de la Capital Nacional [c] estaba bajo presión del Congreso para construir nuevas viviendas públicas en el Distrito de Columbia. Habiendo retrasado la selección del sitio durante varios años debido a la oposición pública, en abril de 1960 la agencia seleccionó un sitio montañoso de 15 acres (61.000 m 2 ) [92] en Marshall Heights [93] delimitado por las calles F, G y 51st SE; Benning Road SE; y Drake Place SE. [94] El proyecto desplazó a 14 familias. [58] El proyecto de vivienda pública, conocido como Eastgate Gardens, fue aprobado en septiembre de 1961. [95] El costo de $ 4.9 millones ($ 21.327 por unidad) fue mayor que el permitido por la ley, y requirió la aprobación especial de Robert C. Weaver , Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano . [94]
La construcción de Eastgate Gardens comenzó en 1961. [92] El proyecto inicialmente albergaba a 1.750 personas, de las cuales 1.300 eran niños. [96] Eastgate Gardens constaba de 230 unidades en 37 casas en hilera diseñadas para familias inusualmente numerosas, que varían en tamaño de dos a seis dormitorios. Para adaptarse a las demandas del sitio montañoso, los arquitectos utilizaron las casas en hilera como muro de contención y colocaron cada casa en hilera ligeramente cuesta abajo de su vecino para evitar una nivelación extensa. Las calles interiores se construyeron como callejones sin salida para evitar el tráfico y mejorar la seguridad de los niños. Las casas en hilera se trataron como grupos, y cada grupo encerró un pequeño patio con una pequeña área de juegos para niños. En el centro de Eastgate Gardens había un campo de atletismo de 4.000 m 2 (1 acre ) y un pequeño anfiteatro natural . El diseño de Eastgate Gardens fue muy elogiado por la revista Architectural Record . [94]
En la década de 1980, Eastgate Gardens se había deteriorado debido a la falta de mantenimiento y reparación. [11] La epidemia de crack de la década de 1980 atrajo a varios traficantes de drogas a Marshall Heights, y la violencia y los disparos eran comunes. Eastgate Gardens atrajo la atención de todo el país en enero y febrero de 1989 después de que ocurrieran cuatro homicidios y 14 tiroteos allí. [97] El Washington Post más tarde llamó a Eastgate Gardens "zona cero para el crimen". [11] Los residentes vivían en la pobreza extrema en condiciones densamente pobladas. [72] El proyecto se volvió tan decrépito que en 1992 la mayoría de las unidades habían sido abandonadas y tapiadas. [67] En 1995, la ciudad caracterizaba a Eastgate Gardens como "el desarrollo de viviendas más deteriorado de DC". [73] Una banda local de traficantes de drogas, Eastgate Crew, apodó al complejo "Puertas del Infierno". [98]
En 1997, era evidente que Eastgate Gardens no había sido tan bien diseñado como podría haber estado. Los arquitectos de la ciudad llamaron a los edificios mal diseñados y mal ubicados. [72] La Autoridad de Vivienda del Distrito de Columbia ahora planea arrasar y reconstruir Eastgate. La ciudad arrasada 34 de las 37 casas en hilera en Eastgate Jardines en 1998, y las tres unidades restantes en 2002. [72] En 2004, el Departamento de Vivienda de los Estados Unidos y Desarrollo Urbano 's HOPE VI programa de vivienda de interés social galardonado con el Distrito de Columbia $ 20 millones para ayudar en la remodelación de Eastgate Gardens. [72] La ciudad y los donantes privados contribuyeron con otros $ 56 millones. [99] La construcción del nuevo complejo, llamado Glenncrest, comenzó en el otoño de 2005. [99] La ciudad construyó 211 casas unifamiliares y adosadas, 61 de ellas para alquilar a familias de ingresos bajos y moderados, y el resto disponible para la compra (directa o mediante un programa de arrendamiento con opción a compra) para familias de ingresos bajos y moderados. [11] [d]
El nuevo Glenncrest se inauguró en 2008. [73]
1973 asesinatos de niños
Marshall Heights fue el lugar de dos horribles asesinatos de niños en el otoño de 1973.
El 19 de septiembre de 1973, el cuerpo de Stanford J. Kendrick, de nueve años, fue encontrado en un barranco en 38th Street SE y Pennsylvania Avenue SE cerca de Fort Dupont Park . [100] Había sido abusado sexualmente y golpeado hasta la muerte, y su cuerpo parcialmente quemado. [101] El 20 de octubre, el cuerpo de Joanie A. Bradley, de 12 años, fue encontrado en las calles 54 y E SE cerca del cementerio hebreo del Capitolio Nacional. [102] Tenía las manos atadas a la espalda y la habían matado a golpes. [101]
Los asesinatos conmocionaron a la ciudad. [101] Los padres preocupados formaron grupos de escolta para llevar y traer a los niños a la escuela todos los días, y para patrullar las calles por la noche y los fines de semana. [103] El Washington Post calificó los asesinatos de Kendrick y Bradley como dos de los cuatro asesinatos más impactantes en la ciudad durante 1973. [101]
El 27 de noviembre de 1973, Penny L. Schroeder, de 11 años, fue asesinada en Clinton, Maryland , y su cuerpo fue encontrado en un área boscosa a pocas cuadras de su escuela primaria. [104] Había sido apuñalada nueve veces y apaleada hasta la muerte. [105] [e] Varios testigos presenciales vieron a un joven afroamericano caminando con Schroeder poco antes de su muerte. Basado en perfiles de sospechosos con trastornos mentales que viven en el condado, los agentes del alguacil del condado de Prince George se centraron en Edward J. Holmes, [104] un hombre de 19 años con trastornos mentales cuyos padres vivían en Clinton pero que residía con su tía en 279 54th Street SE en Marshall Heights. [107] Holmes fue arrestado alrededor de las 10:30 pm el 27 de noviembre, llevado al condado de Prince George e interrogado durante aproximadamente cuatro horas por la policía de Prince George y DC. [104] Holmes hizo una confesión grabada y escrita en la que admitió los asesinatos de Kendrick, Bradley y Schroeder. [108]
Holmes fue juzgado a finales de agosto y principios de septiembre de 1974. [108] Seis testigos identificaron a Holmes, y la madre de Holmes reveló que su hijo se había jactado de haber matado a Schroeder en una conversación telefónica. [106] [109] El 4 de septiembre de 1974, Holmes fue condenado por el Tribunal de Circuito del Condado de Prince George por asesinato, violación, encarcelamiento falso , sodomía y portación de un arma peligrosa abiertamente. Fue condenado a cadena perpetua. [110]
Los fiscales intentaron juzgar a Holmes por los asesinatos de Kendrick y Bradley en el Tribunal Superior del Distrito de Columbia . Pero la jueza Sylvia Bacon suprimió su confesión de asesinato y algunas pruebas adicionales como obtenidas ilegalmente. [111] [f] En Estados Unidos v. Holmes, 380 A.2d 598 (DC 1977), el Tribunal de Apelaciones del Distrito de Columbia confirmó el fallo del Tribunal Superior. Los fiscales de DC dijeron después que no intentarían juzgar a Holmes en el Distrito de Columbia. [112]
Referencias
Notas
- ^ El condado de Prince George se formó en 1696 a partir del condado de Charles y el condado de Calvert . Por lo tanto, también se dice que la familia Marshall residió en el condado de Charles, aunque este no es el condado de Charles actual. Marshall Hall era la mansión familiar.
- ^ Originalmente, los funcionarios federales no previeron que la ciudad de Washington se expandiría para llenar los límites de todo el Distrito de Columbia. La "Ciudad Federal", o Ciudad de Washington, originalmente se encontraba dentro de un área delimitada por Boundary Street (noroeste y noreste), 15th Street Northeast, East Capitol Street , el río Anacostia , el río Potomac y Rock Creek . [17] [18] [19] La Ciudad Federal fue una ciudad planificada , y los callejones eran muy anchos para que sepudiera construir allíuna cochera e incluso una vivienda para los sirvientes mientras se proporcionaba suficiente espacio para que un carruaje entrara y maniobrara. Durante la Guerra Civil estadounidense , estas "viviendas en callejones" se convirtieron en viviendas para blancos pobres o afroamericanos pobres (esclavos fugitivos, esclavos emancipados y libertos). Las estructuras existentes se expandieron utilizando materiales encontrados o descartados. Se alquiló un espacio desocupado y se construyeron casuchas caseros al azar. Las viviendas en callejones podían tener hasta dos pisos de altura y albergar a varias familias. La mayoría carecía de electricidad y calefacción. El saneamiento se proporcionó mediante letrinas de pozo o inodoros de cubo , y solo se podía obtener agua potable de los hidrantes de las esquinas. Para 1912, 16.000 de los aproximadamente 332.000 residentes de la ciudad se refugiaron en viviendas en callejones. El 25 de septiembre de 1914, el Congreso promulgó la Ley de Viviendas en Callejones para regular las viviendas en callejones y demoler las peores. Pero no se proporcionaron fondos para implementar la ley. El Congreso de Eleanor Roosevelt presionó al Congreso para que se adoptara una nueva medida de vivienda sanitaria para la ciudad, yel 12 de junio de 1934 se promulgóuna nueva Ley de Vivienda en Callejones [20].
- ^ La Autoridad de Vivienda de la Capital Nacional se llamaba originalmente "La Autoridad". Fue establecido por la Ley de Viviendas en Callejones del Distrito de Columbia de 1934, y se encargó de eliminar las viviendas en callejones y barrios marginales en el Distrito de Columbia y de construir viviendas de bajos ingresos para los pobres. La orden ejecutiva 6868 (9 de octubre de 1934) le dio a la agencia un nuevo nombre, Alley Dwelling Authority. La Orden Ejecutiva 9344 (21 de mayo de 1943) volvió a designar a la agencia como Autoridad Nacional de Vivienda de la Capital y la encargó de construir viviendas temporales para los trabajadores de la defensa y el personal militar durante la Segunda Guerra Mundial. La agencia volvió a su misión original después de la guerra, a menudo convirtiendo los edificios que poseía en viviendas públicas o vendiéndolos a propietarios privados con la condición de que un porcentaje de los apartamentos se alquilaran a precios inferiores a los del mercado. Bajo la Ley de Autonomía del Distrito de Columbia , a partir del 1 de julio de 1974, se abolió la Autoridad de Vivienda de la Capital Nacional. Su autoridad legal y propiedades fueron entregadas a la recién establecida Autoridad de Vivienda del Distrito de Columbia.
- ^ Parte del proyecto como un nuevo centro comunitario, que albergaría el Programa de Servicios Comunitarios y de Apoyo de HUD, proporcionaría programas de capacitación vocacional y artística para los jóvenes locales y actuaría como un sitio para el desarrollo económico. [85] Una parte de los fondos para el centro comunitario fue proporcionada por Def Jam Recordings . [99] Nunca se construyó.
- ^ Los informes de noticias [105] y el testimonio policial en el juicio de Holmes [106] indicaron que Schroeder había sido abusado sexualmente. Pero la autopsia encontró que, aunque le habían quitado parcialmente la ropa interior, no había señales de abuso. [107]
- ^ El juez Bacon dictaminó que: (1) Holmes había cruzado las fronteras estatales sin una audiencia de extradición, como lo exige la ley de DC; (2) Holmes, que tenía un coeficiente intelectual de 66, era demasiado deficiente mental para poder renunciar a sus derechos constitucionales; (3) el hecho de no haber extraditado adecuadamente a Holmes hizo que las pruebas tomadas en el condado de Prince George, como las confesiones grabadas y escritas y las muestras de vello púbico, fueran inadmisibles; (4) La confesión escrita a mano de Holmes, que él había firmado, se había perdido por la policía del condado de Prince George y, por lo tanto, no podía usarse en DC; (5) Holmes nunca había firmado la confesión mecanografiada y, por tanto, no podía utilizarse como prueba; y que (6) Holmes era demasiado deficiente mental para renunciar a sus derechos de extradición o entender las confesiones que había firmado. [111]
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