Los derechos minerales son derechos de propiedad para explotar un área por los minerales que alberga. Los derechos mineros pueden estar separados de la propiedad de la propiedad (ver Patrimonio dividido ). Los derechos minerales pueden referirse a minerales sedentarios que no se mueven por debajo de la superficie de la Tierra o minerales fluidos como el petróleo o el gas natural. [1] Hay tres tipos principales de propiedades minerales; propiedad unificada, propiedad separada o dividida y propiedad fraccionada de minerales. [1]
La posesión de derechos minerales (a menudo denominada "participación minera" o "propiedad minera") le da al propietario el derecho de explotar, extraer y / o producir cualquiera o todos los minerales que posee. Los minerales pueden referirse a petróleo, gas, carbón, minerales metálicos, piedras, arenas o sales. Un propietario de derechos minerales puede vender, arrendar o donar esos minerales a cualquier persona o empresa que considere conveniente. Los intereses mineros pueden ser propiedad de propietarios privados, empresas privadas o gobiernos federales, estatales o locales. La clasificación de estos derechos es una gran parte de la exploración minera. Aquí se puede encontrar un breve resumen de los derechos y responsabilidades de las partes involucradas. [2]
Las propiedades unificadas, a veces denominadas "tarifa simple" o "tenencia unificada" significan que los derechos de superficie y minerales no se cortan. [3]
Este tipo de propiedad ocurre cuando se separa la propiedad de minerales y superficies. Esto puede ocurrir por la posesión previa de derechos mineros o se realiza comúnmente cuando la tierra se transmite entre generaciones familiares. Hoy en día, las corporaciones poseen una parte significativa de los derechos mineros por debajo de los particulares. [3]
Aquí, un porcentaje de la propiedad mineral es propiedad de dos o más entidades. Esto puede ocurrir cuando los propietarios dejan fracciones de los derechos a varios hijos o nietos. [3]
Las propiedades mineras pueden separarse o separarse de las propiedades superficiales. Hay dos vías principales para la cesación de los derechos minerales: la propiedad de la superficie puede venderse y los minerales retenidos, o los minerales pueden venderse y la propiedad de la superficie retenida, aunque la primera es más común. [4] Cuando los derechos mineros se han separado de los derechos de superficie (o derechos de propiedad), se denomina "propiedad dividida". En una propiedad dividida, el propietario de los derechos minerales tiene derecho a desarrollar esos minerales, independientemente de quién sea el propietario de los derechos de superficie. Esto se debe a que en la ley de los Estados Unidos, los derechos mineros prevalecen sobre los derechos de superficie. [5] El precedente histórico de Estados Unidos para esta separación se origina en la expansión occidental y la Ley de Ordenanza de Tierras de 1785 y la Ley de Ordenanza del Noroeste de 1789 a costa de los nativos desposeídos. [5] La divisibilidad se reforzó aún más con la Homestead Act de 1862 (OHA) y la Ley de Ferrocarriles de 1862. [5] Las patentes agrícolas y la fiebre del oro de California de 1848 comenzaron a colocar tierras que eran abundantes en minerales en manos privadas y avanzaron el precedente de que los derechos minerales superan los derechos de superficie. [5] Este fue un paso crucial en el desarrollo de un sistema económico basado principalmente en incentivos privados y transacciones de mercado. [6]Se cita un caso anterior que involucra una disputa de propiedad entre un padre y un hijo que involucra la propiedad de vetas de carbón en Pensilvania; "Quien tiene el derecho exclusivo de extraer carbón en una extensión de tierra tiene el derecho de posesión incluso frente al propietario del suelo, en la medida en que sea necesario para llevar a cabo las operaciones mineras". (Turner contra Reynolds, 1854). Un caso posterior en Texas en 1862 sentó un precedente al afirmar que “es una doctrina bien establecida desde los primeros días del derecho consuetudinario, que el derecho a los minerales así reservados conlleva el derecho a ingresar, excavar y llevarse. "(Cowan v. Hardeman, 1862). Algunos pueden argumentar que la habilitación de este precedente por parte del sistema judicial estadounidense se ve agravada aún más por el cabildeo de la industria que permite el status quo de favorecer el desarrollo del petróleo y el gas frente a otras innovaciones.[5]