Potok (Rus. Flow) es una empresa rusa de inversión y desarrollo con sede en Moscú. Sus actividades incluyen el desarrollo , la construcción, la gestión y la venta de inmuebles de uso mixto en Moscú y en el extranjero. Los proyectos, que antes estaban bajo el control de la corporación Mirax Group , ahora están siendo desarrollados por esta marca.
Tipo | inversión y desarrollo |
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Fundado | Diciembre de 2011 |
Sede | Moscú, Rusia |
Productos | desarrollo y construcción de uso mixto] |
Dueño | Sergei Polonsky |
Propietarios y administración
Potok fue fundada el 1 de diciembre de 2011 por Sergei Polonsky , y esta empresa ha heredado todas las estructuras y responsabilidades de Nazvanie.net (antiguo Grupo Mirax). Como se informó anteriormente, la marca Mirax Group se cerró oficialmente el 3 de marzo de 2011, en una conferencia de prensa especial para los representantes de los medios, quienes recibieron el comunicado oficial del Consejo de Administración de la empresa de inversión y desarrollo MIRAX GROUP. Afirmó que sin duda se cumplirían todas las obligaciones del grupo al completar los objetivos. Todos los compromisos de deuda pública del grupo (bonos denominados, CLN y LPN), según el comunicado, también se cumplirían en total conformidad con los términos de la reestructuración.
El 1 de diciembre de 2011, Sergei Polonsky cambió oficialmente el nombre de la empresa a Potok, con todas las obligaciones y estructuras de Nazvanie.net para ser retenidas por la nueva empresa.
La participación mayoritaria de Potok pertenece a su fundador, el presidente del consejo de administración, Sergei Polonsky .
En julio de 2012 se completó con éxito la reestructuración de la deuda pública de la empresa Potok (ex-MIRAX GROUP). La empresa tardó un año y medio en preparar este acuerdo junto con el agente de reestructuración de deuda, OAO Alfa-Bank y un grupo de trabajo de acreedores. La reestructuración [1] incluyó el canje de las cinco emisiones de valores existentes en ese momento (tres emisiones de bonos en rublos y dos emisiones de pagarés de ley inglesa) por la nueva emisión de pagarés (LPN2019) con un valor nominal de 14.500 millones de RUR. Como garantía para esta transacción, se utilizaron 8 proyectos y una garantía personal del accionista de Potok Sergei Polonsky . Para los inversores que no pueden poseer los pagarés por determinadas razones, se emitieron nuevos bonos en rublos por valor de 1.000 millones de RUR.
Actividad
Potok opera en los mercados inmobiliarios de Rusia, Ucrania, Francia, Camboya, Malasia, Montenegro, Estados Unidos, Suiza y Beetham Tower en Reino Unido. En mayo de 2011, la cartera de la empresa incluía varios proyectos con una superficie total de unos diez millones de metros cuadrados.
Potok es el cliente y desarrollador del futuro edificio más alto de Europa del Este, el complejo empresarial Federation Tower , que actualmente se encuentra en construcción en el Centro Internacional de Negocios de Moscú - "Ciudad Moskva". En mayo de 2011, el Sberbank de Rusia concedió un crédito [2] de 373,6 millones de dólares para completar la construcción de la torre.
Como resultado de cierta reestructuración, se implementó un nuevo esquema de gestión de proyectos, en el cual la tríada gerencial, compuesta por los CEO y altos directivos de la empresa, realizará todas las obras de construcción de cada proyecto del programa operativo de la empresa y, por lo tanto, asuma toda la responsabilidad por el resultado.
Las estructuras de Potok también comprenden varias empresas que anteriormente participaban en tipos de negocios separados y distintos. Entre ellos se encuentran Stolitsa-Service (dedicada a la gestión y operación de los edificios encargados), ex-Mirax-Pharma (investigación, producción y venta al por menor de productos farmacéuticos), ex-Mirax-Design (diseño y realización de interiores), y otros. .
Proyectos extranjeros
Vale la pena señalar que los proyectos extranjeros en el Reino Unido, Suiza, Estados Unidos, Montenegro, Camboya, Malasia, Ucrania no fueron lanzados por el grupo de empresas Potok y son proyectos personales de los accionistas.
Éxito en Suiza. En el verano de 2012, la empresa recibió el permiso para construir la primera fase del proyecto de la estación de esquí LE VILLAGE ROYAL en el cantón de Valais. Una de las principales tareas de la empresa en la construcción de la zona es la preservación y mantenimiento del entorno natural. Potok va a invertir 260 millones de francos suizos en la ecología de esta región. Durante la construcción del complejo, los constructores seguirán el estilo tradicional de torres y chalés suizos y darán prioridad al uso de materiales de construcción naturales: madera, piedra, materiales naturales para techos, así como energía solar. Todo el proyecto está certificado por la norma medioambiental suiza Minerzhi.
Proyecto Londres. En diciembre de 2011, debido a los actos ilícitos del Royal Bank of Scotland, los antiguos administradores de proyectos BDO y los distribuidores CBRIS, los accionistas de la empresa perdieron uno de los mejores y rentables proyectos en el extranjero: BEETHAM TOWER. El proyecto fue reconocido por el banco como económicamente irracional, se lo quitó y se vendió por una miseria a una empresa rival, St. George. El nuevo propietario del proyecto, el CEO de St. George, Sr. Pinchli, espera una ganancia de al menos £ 500 millones del proyecto. Los accionistas de la empresa van a impugnar la confiscación del proyecto Potok en los tribunales.
Otro proyecto en Londres, Cornwall Terrace , está dedicado a la reconstrucción de una parte del conjunto arquitectónico del siglo XVI en Regent's Park. Se está implementando en cooperación con el socio Oakmayne Group. En 2008-2010, a pesar de las dificultades causadas por la crisis financiera mundial, la empresa logró mantener la independencia y el control del proyecto para entablar un diálogo constructivo con los co-inversores y poner en funcionamiento varios complejos de apartamentos.
Por el momento, la situación financiera de la empresa es estable. Todos los préstamos se pagan a tiempo. Además, en 2012, la compañía completó con éxito la reestructuración de la deuda pública por un monto de 12,8 mil millones de rublos. En septiembre de 2012, la deuda total se estima en 16,4 mil millones de rublos.