El Proyecto de Reurbanización de Monterey Hills, adoptado por el Concejo Municipal el 29 de julio de 1971, incluye el desarrollo de una comunidad residencial bien planificada que brinda una variedad de oportunidades de vivienda para familias e individuos de todos los niveles de ingresos y la preservación de la integridad física del sitio. . En el área del proyecto se han construido 21 condominios y complejos de alquiler por un total de 1.781 unidades. A fines de la década de 1980, algunos desarrollos experimentaron diversos grados de asentamiento del suelo y ciertos edificios mostraron signos de deterioro estructural.
Desde 1989 hasta 1990, el desarrollo de Monterey Hills en su totalidad fue objeto del juicio por jurado civil más largo en la historia del condado de Los Ángeles debido al hundimiento de la tierra . La firma Castro demandó el enorme proyecto Eaton Crest de 200 unidades en Monterey Hills, una estructura que se construyó sobre un vertedero inestable de 30 m (100 pies) de profundidad . Los Angeles Times informó que la adjudicación de $62,500,000 fue uno de los acuerdos más grandes que jamás haya involucrado a la ciudad. [1]
Las demandas presentadas por asociaciones de propietarios contra la Agencia y otros resultaron en un Acuerdo de Conciliación Global en 1991. Las reparaciones necesarias del suelo, estructurales y cosméticas ahora son responsabilidad de las asociaciones de propietarios individuales y deben ser pagadas por el Fondo de Conciliación Global. Después del Acuerdo Global, se completó un proyecto adicional, los Condominios Bradley Court de 16 unidades. [2]
A pesar de su pasado difícil, el vecindario de Monterey Hills ha disfrutado de valores de propiedad en constante aumento, gracias en gran parte al auge inmobiliario del sur de California entre 2001 y 2005. La mayoría, si no todos, de los graves problemas de hundimiento estructural que anteriormente afectaban a casi todas las asociaciones construidas en el área se han remediado desde entonces y continúan actualizándose y manteniéndose con fondos que aún se mantienen en fideicomiso del fondo Global Settlement.
El vecindario está ubicado a unas 4 millas al ENE del centro de Los Ángeles ya unas 3 millas de Pasadena a la salida de la autopista 110 . Está rodeado por El Sereno al sureste, Hermon al norte, Montecito Heights al suroeste y South Pasadena al noreste. Monterey Hills es parte del Consejo Vecinal de Arroyo Seco (ASNC). [3]
Federación de Monterey Hillsque fue formado por las Asociaciones de Propietarios de Viviendas (HOA, por sus siglas en inglés) miembros que pagan cuotas para representar los intereses de Monterey Hills ante la ciudad, el condado y el estado. La Federación de Monterey Hills jugó un papel decisivo en la incorporación de una empresa de seguridad privada, POST Patrol, para realizar patrullas nocturnas de la comunidad y las HOA participantes. Cuando el complejo de Bradley Court estaba en las etapas de planificación, la Federación de Monterey Hills abogó fuertemente contra otro gran complejo y pudo construir el complejo con el número actual de 16 unidades en lugar de las más de 100 unidades iniciales. Los planes iniciales eran colocar una tienda de conveniencia tipo 7-11 en la cima de la colina, pero la Federación de Monterey Hills abogó con éxito por un parque en su lugar. Budd Wiener Park se encuentra en el centro de Monterey Hills y sirve como un lugar de reunión central para los residentes y alberga el festival anual de jazz de Monterey Hills, Movies in the Park y varias ferias de Monterey Hills. La Federación de Monterey Hills ha patrocinado los boletines informativos de la comunidad The View y The Monterey Hills Outlook.