Msheireb Downtown Doha es una ciudad planificada en Doha , Qatar , que se está construyendo en lugar del actual distrito de Mushayrib . La construcción inicial comenzó en enero de 2010. [1] Ubicado en el centro de la ciudad capital de Qatar, ocupará 310.000 metros cuadrados con un costo total de construcción de aproximadamente $ 5.5 mil millones. Fue lanzado en seis fases [2] por Msheireb Properties, una subsidiaria de Qatar Foundation . [3]
Msheireb Centro de Doha مشيرب | |
---|---|
Construcción en Msheireb Downtown Doha, 2013 | |
País | Katar |
Municipio | Doha |
Iniciado | 2010 |
Área | |
• Total | 0,31 km 2 (0,12 millas cuadradas) |
Sitio web | mdd |
El proyecto es un proyecto emblemático de Msheireb Properties y tiene como objetivo preservar el centro histórico de Doha . [4]
Descripción del proyecto
Msheireb significa 'un lugar para beber agua' en árabe. Es un proyecto de QR20 mil millones (US $ 5,5 mil millones, € 4,18 mil millones), [5] que cubre un área de 31 hectáreas (77 acres) (310,000 metros cuadrados ) y ofrece una superficie cuántica máxima de 764,176 metros cuadrados. [6]
Fases de construcción
La ciudad tiene seis fases de construcción: Fase 1A, Fase 1B, Fase 1C, Fase 2, Fase 3 y Fase 4. [7]
El contrato de la Fase 1A se adjudicó a un consorcio formado por Hyundai Engineering & Construction y Hamad Bin Khalid Contracting Company. [8]
La Fase 1B comenzó en diciembre de 2011, y Carillion y Qatar Building Company fueron seleccionados como los principales contratistas. [1] En enero de 2018, el negocio de Carillion en el Reino Unido entró en liquidación culpando de su colapso a contratos problemáticos, incluido el proyecto Msheireb Downtown Doha, donde la compañía afirmó que se le debían 200 millones de libras esterlinas [9] . "en la persecución de la deuda. [10] Sin embargo, esta reclamación fue rápidamente impugnada por Msheireb Properties, quien dijo que había continuado pagando a Carillion pero Carillion no transfirió fondos a su cadena de suministro, dejando a más de 40 subcontratistas sin pagar, lo que resultó en que Msheireb incurriera en costos adicionales para pagar a los proveedores de Carillion. y contratar a un nuevo contratista para completar el proyecto. [11] Los qataríes estaban dispuestos a testificar ante los comités parlamentarios del Reino Unido que investigaban el colapso de Carillion, [12] les proporcionaron pruebas por escrito y estaban considerando una reclamación de 200 millones de libras contra Carillion. [13] En junio de 2018, Carillion (Qatar) LLC entró en liquidación. [14] [15]
Se esperaba que el proyecto demorara dos años, pero se dijo que el cliente cambió de arquitecto tres veces y emitió 40.000 nuevos dibujos. Está previsto que el proyecto finalice en diciembre de 2018. [10]
Brookfield Multiplex y Medgulf se contrataron para la Fase 1C en noviembre de 2012. [16]
La Fase 2 comenzó en diciembre de 2012, adjudicándose el contrato a Arabtec Construction . [8] En mayo de 2013, Obayashi Corporation y Hamad Bin Khalid Contracting Company obtuvieron el contrato para la Fase 3. [17]
Localización
Msheireb Downtown Doha se encuentra en el distrito de Mohamed Bin Jassim, en el centro de Doha, rodeado por: [18]
- Al Rayyan Road hacia el norte;
- Calle Jassim Bin Mohamed al este;
- Msheireb Street al sur; y
- Al Diwan Street (parte de Ring Road A) hacia el oeste.
El sitio del proyecto Msheireb está inmediatamente adyacente al Amiri Diwan, la sede del gobierno de Qatar y el palacio del gobernante . El sitio también está adyacente al renovado Souk Waqif , un exitoso esquema de uso mixto basado en un zoco tradicional de Qatar y el histórico Fuerte Al Koot .
Plan Maestro
El plan maestro comprende seis fases distintas. La primera fase, conocida como el 'Barrio Diwan Amiri', actualmente en construcción, presenta una combinación de tres edificios gubernamentales importantes, incluido el Archivo Nacional, junto con sitios patrimoniales, un museo y un Campo de Oración Eid.
Las fases posteriores incluyen un hotel Mandarin Oriental de 5 estrellas , [19] Park Hyatt Doha [20] y MGallery [21] junto con 1 hotel adicional, espacio de oficinas comerciales, una multitud de tipos residenciales y una amplia variedad de tiendas al por menor y restaurantes. También hay un importante enfoque comunitario y artístico, que incluye un foro cultural, una escuela, guarderías y mezquitas.
Cuarteles
Barrio Diwan Amiri
Anclado en la esquina noreste del proyecto, el barrio Diwan Amiri se encuentra junto al Amiri Diwan y al fuerte Al Koot.
Barrio del patrimonio
El Heritage Quarter es un área histórica que contiene casas tradicionales con patio y el campo de oración Msheireb Eid, recientemente restaurado, que data de la primera década del siglo XX, junto a una mezquita de nueva construcción. El recientemente renovado campo de oración Msheireb Eid, que se encuentra frente al fuerte de Al Koot y muy cerca de Souq Waqif , fue inaugurado en octubre de 2014. Ocupa 3.200 metros cuadrados y puede albergar hasta 3.600 fieles. [22]
Este barrio alberga las Casas Patrimoniales, que incluyen la Casa Bin Jelmood, la Casa de la Compañía, la Casa Mohammed bin Jassim y la Casa Radwani. Las Casas Patrimoniales se han reformado y rediseñado como museos individuales que constituyen colectivamente los Museos Msheireb , un proyecto que se abrió formalmente al público en octubre de 2015 [23].
Barrio minorista
El más grande de los cinco barrios, el Retail Quarter contará con Galleria [24], un centro comercial cerrado, con varias tiendas insignia internacionales, cine, supermercado, zona de entretenimiento infantil y numerosos restaurantes.
Barrio residencial y de uso mixto
El Trimestre de Uso Mixto tendrá una combinación de propiedades comerciales, minoristas y residenciales que se superpondrán al Barrio Minorista.
Puerta de enlace empresarial
Con una superficie de 193.000 metros cuadrados, Business Gateway ofrecerá servicios empresariales, respaldados por una combinación de servicios bancarios, personales y cívicos.
Actualizaciones de construcción
Fase 1A
Consta de Diwan Ameri Quarter (Anexo Diwan, Guardia Amiri y Archivo Nacional), edificios patrimoniales, mezquita, servicios e infraestructura (planta de refrigeración del distrito, subestaciones y corredores de servicio). El número total de edificios es 7.
Estado:
- Obras habilitadoras: Las obras están 100% completas.
- Obras de infraestructura: Las obras están 100% completas.
- Obras del edificio principal: Las obras del edificio principal están completas al 100%.
Fase 1B / 1C
Comprende Oficinas, Townhouse, Departamentos, Amenidades, Hotel, Edificios Civiles, Escuela, Centro Cultural y Mezquita. El número total de edificios es 56.
Estado:
- Obras habilitadoras: Las obras están 100% completas.
- Trabajos de pilotaje: Los trabajos están 100% completos.
- 1B Obras del Edificio Principal: 62,8% de la obra finalizada. (Finalización objetivo julio-2016).
- Obras del edificio principal 1C: 66,8% de la obra finalizada (Finalización objetivo agosto-2016).
- Obras de subestructura: Las obras están terminadas al 100%.
Fase 2
Comprende principalmente Retail, Oficinas, Apartamentos, Cines, Grandes Almacenes y Hotel. El número total de edificios es 10.
Estado:
- Obras habilitantes: fue adjudicada a Ammico en junio de 2010 y 100% completa
- Obras de construcción: 55,8% de la obra finalizada (Objetivo de finalización junio-2016)
Fase 3
Comprende Comercio, Oficinas, Apartamentos y Hotel. El número total de edificios es 14.
Estado:
- Obras de demolición: se completa el 100% de las obras.
- Habilitación de obras: se completa el 100% de las obras.
- Paquete Balsa: Se completa el 100% de las obras.
- Paquete de trabajo principal: 51.0% del trabajo completado (meta de cumplimiento Oct-2016).
Fase 4
Comprende principalmente Comercio, Oficinas, Apartamentos, Hotel y Servicios y Metro. El número total de edificios es 13.
Diseño
Proyecto de tres años con destacados arquitectos, urbanistas, ingenieros y académicos (incluidos especialistas de Harvard , Princeton , Yale y MIT ) para comprender cómo los conocimientos del pasado se pueden combinar con las tecnologías y el pensamiento actuales para lograr un nuevo y distintivo Lenguaje arquitectónico de Qatar. [25]
El lenguaje comprende siete "pasos" o principios de diseño distintos: Pasado y Futuro; Individual y Colectiva; Espacio y forma; Aspectos del hogar; Aspectos de la calle; Diseño Climático; Lenguaje de la Arquitectura.
Aproximadamente el 25% de la ciudad se destinará a desarrollos residenciales. Los hoteles, tiendas y establecimientos minoristas ocuparán un espacio combinado del 26%, mientras que los edificios gubernamentales se han asignado aproximadamente a más de un tercio de toda el área. [26] Se espera que la ciudad albergue a unos 15.000 residentes. [2]
Msheireb Downtown Doha está configurado para contener una de las mayores colecciones de edificios con certificación LEED del mundo. [27]
Sustentabilidad
La sostenibilidad es fundamental para el proyecto Msheireb, tanto en términos de conservación de los recursos naturales como de la calidad de su diseño.
Todos los edificios dentro del desarrollo tendrán como objetivo una calificación de Oro promedio bajo el sistema de certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) reconocido internacionalmente desarrollado por el Consejo de Edificios Verdes de los Estados Unidos , mientras que varios edificios buscarán una calificación de Platino.
Todo el proyecto presenta un diseño sostenible que consume menos recursos, genera menos desperdicio, cuesta menos de operar y logra una huella de carbono reducida . [ cita requerida ]
Galería
Construcción en Msheireb Downtown Doha en 2013
Vista de la carretera de la construcción en Msheireb Downtown Doha en 2013
Ver también
- Mushayrib
- Estación de Msheireb
Referencias
- ^ a b "Carillion y QBC consiguen un contrato de Msheireb de 650 millones de dólares" . Semana de la construcción en línea. 6 de diciembre de 2011 . Consultado el 15 de agosto de 2015 .
- ^ a b "Msheireb Downtown Doha" (PDF) . Propiedades de Msheireb. 31 de julio de 2014 . Consultado el 15 de agosto de 2015 .[ enlace muerto permanente ]
- ^ "Msheireb Downtown Doha logra encendido en planta de enfriamiento del primer distrito" . Fundación Qatar. 5 de enero de 2014 . Consultado el 13 de septiembre de 2015 .
- ^ "Msheireb Downtown Doha" .
- ^ "Msheireb Properties adjudica un contrato de construcción de 1.500 millones de QR a Brookfield Multiplex Medgulf WLL" , a través de Al Bawaba.
- ^ "Carillion y QBC consiguen un contrato Msheireb de 650 millones de dólares" , a través de Construction Week Online.
- ^ "Fases de construcción" . Propiedades de Msheireb . Consultado el 15 de agosto de 2015 .
- ^ a b "Msheireb nombra contratista para la fase 2 del centro de Doha" . Gulf Times. 5 de diciembre de 2012 . Consultado el 15 de agosto de 2015 .
- ^ Withers, Iain; Curry, Rhiannon (4 de febrero de 2018). "Los ex jefes de Carillion darán un testimonio explosivo a los parlamentarios esta semana y culparán a los qataríes" . Telegraph . Consultado el 4 de febrero de 2018 .
- ^ a b "Me sentí como un alguacil, dice Howson" . El índice de construcción . 6 de febrero de 2018 . Consultado el 7 de febrero de 2018 .
- ^ Goodley, Simon; Topham, Gwyn (7 de febrero de 2018). "Ejecutivos de Carillion acusados de dar pruebas engañosas a los diputados" . Guardián . Consultado el 8 de febrero de 2018 .
- ^ Harwood, Anthony (9 de febrero de 2018). "Los jeques exigen audiencia para refutar las acusaciones de impago de Carillion" . El índice de construcción . Consultado el 9 de febrero de 2018 .
- ^ Curry, Rhiannon (21 de febrero de 2018). "El desarrollador de Qatar podría emprender acciones legales contra Carillion" . Telegraph . Consultado el 21 de febrero de 2018 .
- ^ "Carillion (Qatar) LLC entra en liquidación en Qatar el 12/06/18" . pwc.co.uk . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ Marshall, Jordania (12 de junio de 2018). "El brazo qatarí de Carillion se rompe" . Edificio . Consultado el 12 de junio de 2018 .
- ^ "Msheireb Properties adjudica un contrato de construcción de 1.500 millones de QR a Brookfield Multiplex Medgulf WLL" . Al Bawaba. 5 de noviembre de 2012 . Consultado el 15 de agosto de 2015 .
- ^ "Obayashi-HBK JV genera $ 686 millones en Msheireb Downtown Doha" . Semana de la construcción en línea. 20 de mayo de 2013 . Consultado el 15 de agosto de 2015 .
- ^ "Ubicación del proyecto" .
- ^ "Mandarin Oriental anuncia hotel de lujo en Doha, Qatar" , a través de Elite Traveller.
- ^ "HYATT ANUNCIA PLANES PARA PARK HYATT DOHA" - a través de HYATT.com.
- ^ "Accor firma un acuerdo para el primer hotel MGallery en Doha" , a través de Arabian Business.
- ^ Peter Kovessy (30 de septiembre de 2014). "Campos de oración de Msheireb para abrir para Eid Al Adha" . Noticias de Doha . Consultado el 24 de agosto de 2018 .
- ^ Lesley Walker (21 de octubre de 2015). "Las casas centenarias restauradas por Msheireb cuentan la historia de Qatar" . Noticias de Doha . Consultado el 24 de agosto de 2018 .
- ^ "Msheireb Downtown Doha crece para convertirse en el principal centro comercial y de entretenimiento" , a través de Online Qatar.
- ^ "Se invirtieron tres años de investigación intensiva para garantizar que el plano de Msheireb Downtown Doha integrara el verdadero espíritu y la estética de la arquitectura de Qatar con un desarrollo moderno, altamente funcional y sostenible" . Propiedades de Msheirib .
- ^ Lesley Walker (8 de julio de 2015). "Los desarrolladores de Msheireb de Doha anuncian el primer inquilino comercial" . Noticias de Doha . Consultado el 15 de agosto de 2015 .
- ^ Farwa Zahra (15 de julio de 2015). "El lado inteligente del centro de Msheireb" . The Edge . Consultado el 15 de agosto de 2015 .