El Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York ( DOB ) es el departamento del gobierno de la Ciudad de Nueva York que hace cumplir los códigos de construcción y las regulaciones de zonificación de la ciudad , emite permisos de construcción , licencias, registra y disciplina ciertos oficios de construcción, responde a emergencias estructurales e inspecciona más de 1,000,000 Edificios nuevos y existentes. [1] [2] Sus regulaciones están compiladas en el título 1 de las Reglas de la Ciudad de Nueva York .
Las regulaciones de construcción y edificación han existido en la ciudad de Nueva York desde sus inicios como Nueva Amsterdam en el siglo XVII. Se creó un puesto de "Superintendente de Edificios" dentro del Departamento de Bomberos en 1860, en respuesta al incendio de Elm Street en el Lower East Side de Manhattan , que mató a 20 personas. [3] [4] [5] El primer Departamento de Edificios se creó en Manhattan en 1892. En 1901, la Legislatura del Estado de Nueva York aprobó la Ley de Viviendas de Viviendas de 1901, que estableció un Departamento de Viviendas de Viviendas de la ciudad, que incluía una Oficina de Edificios y una Oficina de Inspección.[6] Aunque no existió un Departamento de Edificios en toda la ciudad hasta 1936. [3]
El Departamento ha sido reestructurado en numerosas ocasiones durante su existencia, y el actual Departamento de Edificios data de 1972, cuando la Administración de Vivienda y Desarrollo se dividió en el Departamento de Edificios y el Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas . [3]
El Departamento de Edificios es supervisado por un comisionado, designado por el alcalde, y es responsable de garantizar que la agencia cumpla con los objetivos de desarrollo y seguridad determinados por cada administración actual. La comisionada designada es Melanie E. La Rocca desde el 3 de junio de 2019. [7] El Departamento incluye unidades de desarrollo y ejecución, supervisadas por numerosos Comisionados Adjuntos que reportan directamente al Comisionado de la agencia. El primer comisionado adjunto, con jurisdicción sobre todas las operaciones de la oficina municipal, es el segundo al mando después del comisionado y es responsable de administrar la agencia en su ausencia.
Hay cinco oficinas municipales del Departamento que manejan los permisos y la ejecución para cada parte de la ciudad, además del personal central de ejecución. Cada oficina es supervisada por un comisionado municipal y uno o más comisionados delegados del distrito que reportan directamente al primer comisionado adjunto. Las oficinas ejecutivas y numerosas unidades operativas y de inspección, como el Equipo de Respuesta a Emergencias del Departamento, están ubicadas en 280 Broadway en Manhattan y brindan acceso centralizado a los cinco condados.
El Departamento tiene un personal de 1200, incluidos Examinadores de Plan que revisan los planos de construcción y solicitudes de permisos, y 426 inspectores de construcción [8] que visitan edificios existentes y nuevas construcciones para asegurarse de que sean seguros y cumplan con todas las leyes y regulaciones aplicables. La división de ejecución también incluye una Oficina del Mariscal de Construcción. El Departamento emite 140.000 permisos de trabajo al año y realiza 324.000 inspecciones cada año. [9]