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Este artículo trata sobre el edificio de la sede del New York Times desde 2007. Para otros usos, consulte Edificio del New York Times (desambiguación) .

Edificio del New York Times
Edificio del New York Times.jpg
Edificio del New York Times con el Empire State Building al fondo.
Información general
TipoOficina, comercio minorista
Localización620 Eighth Avenue
Manhattan , Nueva York 10018
Coordenadas40 ° 45′23 ″ N 73 ° 59′24 ″ W / 40,75639 ° N 73,99000 ° W / 40,75639; -73.99000 Coordenadas: 40 ° 45′23 ″ N 73 ° 59′24 ″ W  / 40,75639 ° N 73,99000 ° W / 40,75639; -73.99000
Comenzó la construcción2003
Terminado2007
Costo$ 850 millones
DueñoThe New York Times Company (58% propietario) y Brookfield Office Properties (42% propietario)
GestiónPropiedades de la oficina de Brookfield
Altura
Arquitectónico1.046 pies (318,8 m)
Techo748 pies (228 m)
Ultimo piso721 pies (219,9 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos52
Superficie del piso1,545,708 pies cuadrados (143,601.0 m 2 )
Ascensores / ascensores32 (24 pasajeros, 8 servicio)
Diseño y construcción
ArquitectoTaller de construcción Renzo Piano , FXFOWLE Architects
DesarrolladorEmpresas de Forest City Ratner
Ingeniero estructuralThornton Tomasetti
Contratista principalGerencia de Construcción AMEC
Referencias
[1] [2] [3]

El edificio del New York Times es un rascacielos en 620 Eighth Avenue, en el lado oeste de Midtown Manhattan , Nueva York . Su inquilino principal es The New York Times Company , editor de The New York Times , así como del International New York Times y otros periódicos. El edificio tiene 1.046 pies (318,8 m) de altura hasta su pináculo, con una altura de techo de 748 pies (228 m) y contiene 52 pisos.

El edificio se construyó entre 2003 y 2007 como sede del Times a un costo de 850 millones de dólares. La estructura fue diseñada por Renzo Piano Building Workshop en asociación con FXFOWLE Architects . La construcción fue realizada por una empresa conjunta de The New York Times Company, Forest City Ratner ( subsidiaria de Forest City Enterprises en Nueva York) e ING Real Estate . A partir de 2018 , el edificio del New York Times está vinculado con el edificio Chrysler como el undécimo edificio más alto de la ciudad .

Historia [ editar ]

Imagen del edificio tomada en 1904

Sitios anteriores [ editar ]

Véase también: Edificio del New York Times (41 Park Row) § Edificios anteriores

La sede del periódico original en 1851 estaba en 113 Nassau Street, luego unos años más tarde en 138 Nassau Street. En 1858, el Times se mudó a un edificio de cinco pisos en 41 Park Row ; Treinta años más tarde, en parte en respuesta a una nueva torre erigida por el competidor New-York Tribune , encargó un nuevo edificio de 13 pisos en el mismo sitio , uno que sigue en uso por Pace University con algunas modificaciones. [4]

En 1904, nuevamente en parte en respuesta a la sede de Herald Square del New York Herald , el periódico se trasladó a quizás su ubicación más famosa, la Times Tower , en el sitio del Hotel Pabst . El nombre del área circundante cambió de Longacre Square a Times Square . El periódico superó a la esbelta torre en una década y, en 1913, se trasladó al Times Annex en 229 West 43rd Street , donde permaneció durante casi un siglo. [4]

Edificio nuevo [ editar ]

Comparación de la altura de los edificios de la ciudad de Nueva York, con el edificio del New York Times a la derecha

Construcción [ editar ]

El proyecto se anunció el 13 de diciembre de 2001 como una torre de 52 pisos en el lado este de la Octava Avenida entre las calles 40 y 41 frente a la Autoridad Portuaria de Nueva York y la Terminal de Autobuses de Nueva Jersey . El proyecto, junto con la Torre Hearst , representó la expansión hacia el oeste de Midtown a lo largo de la Octava Avenida, un corredor que no había tenido construcción desde la finalización de One Worldwide Plaza en 1989 . El nuevo edificio, llamado por muchos neoyorquinos "The New Times Tower", también mantuvo el periódico en el área de Times Square , su homónimo.

El sitio para el edificio fue obtenido por Empire State Development Corporation (ESDC) a través del dominio eminente . Con el mandato de adquirir y reconstruir propiedades arruinadas en Times Square, la ESDC condenó diez edificios y los compró a sus propietarios. Algunos propietarios demandaron, afirmando que el área ya no estaba arruinada, sino que se perdió en los tribunales. [5] [6] Una vez que se ensambló el sitio de 80,000 pies cuadrados (7,400 m 2 ), se arrendó a The New York Times Company y Forest City Ratner por $ 85.6 millones durante 99 años (considerablemente por debajo del valor de mercado). [7] Además, The New York Times Company recibió 26,1 millones de dólares en exenciones fiscales. [7]

Ocupación [ editar ]

Poco después de la finalización, en 2009, el Times vendió su participación en el arrendamiento de la torre a WP Carey por $ 225 millones. [8] A cambio, el Times alquilaría sus pisos por $ 24 millones al año durante 10 años, un precio muy por debajo del valor de mercado del espacio. El propio Times ocupa 628.000 pies cuadrados (58.300 m 2 ) en los pisos 2º a 21º, y el resto se alquila a inquilinos. [9] El bufete de abogados Covington & Burling también ocupa 194.000 pies cuadrados (18.000 m 2 ) en el edificio, ocupando los pisos 39 a 44. [10]

El 16 de diciembre de 2016, The New York Times anunció que estaba desocupando al menos 8 pisos por un total de 250,000 pies cuadrados (23,000 m 2 ) para generar ingresos por alquiler y ahorrar costos. [11] En enero de 2018, la firma financiera Liquidnet anunció que tomaría la mitad del espacio disponible, firmando un subarrendamiento por más de 140,000 pies cuadrados (13,000 m 2 ) en el edificio. [12] El Times también anunció en febrero de 2018 que ejercerían la opción de recomprar el arrendamiento del edificio a WP Carey por 250 millones de dólares en 2019 [8].

En noviembre de 2018, la empresa de subcontratación con sede en el Reino Unido Williams Lea Tag firmó un contrato de arrendamiento por 10 años para los 31.058 pies cuadrados (2885,4 m 2 ) de espacio en el décimo piso del edificio. [13] Al año siguiente, en noviembre de 2019, el Times ejerció su opción de recomprar el arrendamiento. [14]

Diseño [ editar ]

La torre fue diseñada por Renzo Piano Building Workshop y FXFOWLE Architects , y Gensler proporcionó el diseño de interiores. El diseño de iluminación para la identidad nocturna del edificio fue diseñado por Office for Visual Interaction Inc. La torre se eleva 748 pies (228 m) desde la calle hasta su techo, con el muro cortina exterior extendiéndose 92 pies (28 m) más alto a 840 pies (256 m), y un mástil que se eleva a 1.046 pies (318,8 m). [1] [3] A partir de 2018 , el edificio del New York Times es el undécimo edificio más alto de la ciudad , vinculado con el edificio Chrysler . [15]

El edificio con estructura de acero , de planta cruciforme , tiene una pantalla de 1+Varillas de cerámica de 5 ⁄ 8 "(41,3 mm) montadas en el exterior del muro cortina de vidrio en las fachadas este, oeste y sur. El espacio entre las varillas aumenta desde la base hasta la parte superior, lo que agrega transparencia a medida que se eleva el edificio. La estructura de acero y El arriostramiento está expuesto en las cuatro "muescas" de las esquinas del edificio. [16]

  • El edificio en construcción en septiembre de 2006

  • Atrio de la planta baja

  • La entrada principal en la Octava Avenida

  • Sala de redacción del New York Times

Sostenibilidad [ editar ]

El nuevo edificio se promueve como estructura ecológica . El diseño incorpora numerosas características ambientalmente sostenibles para una mayor eficiencia energética. El muro cortina de doble capa, el sistema automático de persianas, el sistema de iluminación regulable, el sistema de distribución de aire por suelo radiante y la cogeneración son las principales características de diseño sostenible. [17] [18]

Muro cortina de doble piel [ editar ]

El uso de vidrio de piso a techo maximiza la luz y las vistas para las personas dentro y fuera del edificio. Las varillas horizontales de cerámica blanca en la fachada del edificio, que están espaciadas para permitir que los ocupantes tengan vistas sin obstáculos mientras están sentados y de pie, actúan como un velo estético y una sombra para el sol. Están hechos de silicato de aluminio, una cerámica extremadamente densa y de alta calidad elegida por su durabilidad y rentabilidad. Esmaltadas con un acabado similar al material utilizado en la terracota para reflejar la luz, autolimpiarse y resistir la intemperie, las varillas cambian de color con el sol y la intemperie. Además, las persianas automáticas se mueven en respuesta a la posición del sol y las entradas de los sensores, bloqueando la luz para reducir el deslumbramiento o permitiendo que entre en momentos de luz solar menos directa.Las cortinas móviles reducen el consumo de energía en un 13% al reducir la ganancia de calor solar en un 30%.[17] [18]

Sistema de iluminación [ editar ]

En un edificio de oficinas normal, las luces suelen consumir alrededor del 44% de la energía total. El edificio del New York Times usa menos, porque su diseño, iluminación y sistemas de sombreado permiten que el sol sea la principal fuente de luz. Cada uno de los más de 18.000 balastos eléctricos en el sistema de iluminación contiene un chip de computadora, lo que permite que las luces de cada habitación se iluminen o se atenúen dependiendo de si la habitación está ocupada y qué tan brillante es el sol. [19]

Distribución de aire por suelo radiante [ editar ]

The New York Times Company utiliza un sistema de distribución de aire bajo el suelo (UFAD), que se esfuerza por lograr una mejor calidad del aire interior , el confort térmicoasí como ahorro energético. El aire acondicionado del manipulador de aire se entrega a través de un sistema de autopistas de aire que circunnavega el núcleo de servicio y luego a las seis zonas de baja presión del piso debajo del piso para su distribución a través de la placa del piso a todos los difusores del piso. Alrededor de cada perímetro, una serie de cajas de alimentación de ventiladores controlan la temperatura en el espacio. Si se requiere calefacción, los ventiladores se encienden y suministran calor a través de una batería de agua caliente. En el modo de enfriamiento, los ventiladores funcionan para proporcionar una mayor ventilación alrededor de los espacios perimetrales. El aire fresco es suministrado por dos unidades de tratamiento de aire en el piso 28 que envían aire exterior tratado fresco a cada piso donde un VAV de volumen constante controla la cantidad de aire que ingresa al sistema. Luego, el aire se acondiciona para que se enfríe y humedezca adecuadamente antes de enviarlo a la vía aérea.El edificio del New York Times también se beneficia de otras ventajas generales de UFAD. En el espacio de oficina de planta abierta que se implementó en el espacio ocupado desde el piso 2 hasta el piso 21 para mejorar la iluminación natural y las vistas al aire libre, el sistema brinda flexibilidad para colocar el equipo requerido en cualquier lugar del pleno de servicio integrado elevado. Cuando es necesario reconfigurar departamentos u ocupantes, el piso elevado también permite que el mantenimiento realice cambios a un costo relativamente menor.el piso elevado también permite que el mantenimiento realice cambios a un costo relativamente menor.el piso elevado también permite que el mantenimiento realice cambios a un costo relativamente menor.[20] [21]

Cogeneración en sitio [ editar ]

El Edificio del New York Times incorpora una planta de cogeneración para abastecer su funcionamiento 24/7 y el 40% de la energía utilizada. Ubicada en una sala de máquinas en el extremo más alejado del último piso del podio, la planta consta de dos generadores impulsados ​​por motores alternativos a gas natural con una capacidad de generación total de 1,5 MW de energía eléctrica. Recupera el calor producido por la combustión y convierte el calor en energía utilizable en forma de agua caliente. El agua caliente recuperada sirve como circuito de calefacción del edificio para proporcionar calor durante el invierno y funciona como una máquina de refrigeración para proporcionar enfriamiento durante el verano. La energía de la red es utilizada únicamente por el edificio como fuente de respaldo. [18]

Otras características [ editar ]

Se recicló más del 95% del acero estructural. El edificio, como muchos en el centro de Manhattan , no dispone de aparcamiento en el lugar, la mayoría de los empleados que lleguen en transporte público (el metro de Nueva York 's estación de Times Square y el Port Authority Bus Terminal están en la vecindad inmediata). [22]

Rendimiento general [ editar ]

Un equipo de investigadores del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley y el Centro para el Medio Ambiente Construidomonitoreó el desempeño del edificio durante un año y comparó los resultados con edificios que cumplen con los códigos de eficiencia de construcción estándar. Descubrieron que el edificio del New York Times redujo significativamente la electricidad anual, redujo el uso de energía de calefacción en más del 50% y también disminuyó la demanda eléctrica máxima. "Es esencial comenzar con un diseño de edificio sólido e integrado y luego prestar atención a detalles como la adquisición de equipos de construcción y verificar el rendimiento adecuado del equipo después de su instalación. The Times Company hizo su tarea en 2004, mucho antes de que comenzara la construcción del edificio, evaluando y optimizando las tecnologías de sombreado e iluminación natural ”, concluyeron los investigadores de Berkeley. [20] [23]

Escaladores [ editar ]

Alain Robert (en un círculo, en rojo) subiendo al edificio del New York Times el 5 de junio de 2008

A mediados de 2008, tres hombres treparon ilegalmente la fachada exterior del edificio del New York Times con un mes de diferencia entre ellos, los dos primeros el mismo día; los tres escaladores no estaban asociados entre sí. [24] El 5 de junio de 2008, el escalador profesional Alain Robert , apodado "El hombre araña francés", escaló el lado norte del edificio del New York Times. Pudo escalar el edificio desde el primer piso hasta el techo. Durante su ascenso, Robert colocó un letrero de neón verde fluorescente en el edificio que decía "El calentamiento global mata a más personas que un 11 de septiembre cada semana". Robert también usó una camisetapromocionar el sitio web "La solución es simple". Robert fue recibido en el techo por el equipo de la unidad de servicio de emergencia de la policía de Nueva York, donde le pusieron un arnés para asegurarse de que no se cayera y lo arrestaron. [25] [26] Más tarde ese día, un segundo escalador escaló la cara occidental del edificio. [27] [26] También fue arrestado por escalar la fachada del edificio después de llegar al techo. El escalador, Renaldo Clarke, residente de Brooklyn de 32 años , vestía una camiseta con las palabras "No más malaria" escritas en ella. [28]

El tercer escalador a mediados de 2008 fue David Malone, de 29 años, de Connecticut , quien también escaló el lado oeste del edificio el 9 de julio de 2008. A diferencia de los dos escaladores anteriores, Malone no intentó llegar al techo. Colgó una pancarta alrededor del quinto piso sobre la primera "T" del letrero del New York Times, que tenía una imagen de Osama Bin Laden sosteniendo a Bush como un títere : "El plan de Bin Laden" (el título de su libro y sitio web). Luego subió más alto, se detuvo en el piso 11 y permaneció colgado del edificio durante cuatro horas antes de ser arrestado. Malone dijo que estaba protestando por la "provocación de los cruzados" de Al Qaeda y la "provocación intencional de Estados Unidos" [29].

El 24 de marzo de 2012, un vagabundo fue sorprendido subiendo al edificio. Llegó al quinto piso antes de quedarse atascado y finalmente fue arrestado. [30]

El 15 de octubre de 2020, un hombre subió al sexto piso del edificio antes de ser detenido por la policía de Nueva York. [31]

Ver también [ editar ]

  • Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
  • Lista de edificios más altos de los Estados Unidos
  • Lista de estructuras independientes más altas del mundo
  • Lista de estructuras de acero independientes más altas

Referencias [ editar ]

  1. ^ a b "New York Times Tower - The Skyscraper Center" . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano .
  2. ^ "El edificio del New York Times" . SkyscraperPage .
  3. ^ a b "Torre del New York Times" . Emporis . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  4. ↑ a b Dunlap, David W. (14 de noviembre de 2001). "150 aniversario: 1851-2001; seis edificios que comparten una historia" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 15 de julio de 2020 . 
  5. ^ Dunlap, David W. (25 de octubre de 2001). "La plaga para algunos es el hogar de otros; preocupación por el desplazamiento por un edificio New Times" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 15 de julio de 2020 . 
  6. ^ Moses, Paul (17 de junio de 2002). "El papel de los restos" . La voz del pueblo . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  7. ↑ a b Bagli, Charles V. (28 de febrero de 2001). "Acuerdo alcanzado para adquirir terrenos para la sede del Times" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 15 de julio de 2020 . 
  8. ^ a b "New York Times recomprará su arrendamiento de la sede" . El trato real . 1 de febrero de 2018.
  9. ^ "Estudio de caso: el edificio del New York Times" . Catálogo de edificios: estudios de casos de edificios de alto rendimiento . Departamento de Energía de EE. UU . Consultado el 18 de noviembre de 2016 .
  10. ^ "Covington & Burlington creciendo a casi 200 K pies cuadrados en el edificio del New York Times" . El trato real . 11 de mayo de 2018 . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  11. ^ "New York Times para reducir su tamaño en la sede de Manhattan" . Politico.
  12. ^ "¡Extra, extra! New York Times subarrienda 140K pies cuadrados en la sede de la Octava Avenida" . El trato real . 8 de enero de 2018 . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  13. ^ Rizzi, Nicholas (2 de noviembre de 2018). "La firma de subcontratación Williams Lea Tag agarra 31K SF en el edificio del New York Times" . Observador comercial .
  14. ^ "New York Times para recomprar la sede de Manhattan por $ 245 millones" . El trato real . 7 de noviembre de 2019 . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  15. ^ "12 rascacielos más altos de la ciudad de Nueva York" . soy Nueva York . Consultado el 20 de febrero de 2018 .
  16. ^ "Una declaración en acero: el edificio del New York Times" . GoStructural.com . 15 de junio de 2004 . Consultado el 29 de noviembre de 2007 .
  17. ^ a b "El edificio del New York Times: diseño de eficiencia energética a través de la investigación de iluminación natural" . Science Beat . 17 de febrero de 2004 . Consultado el 29 de noviembre de 2007 .
  18. ↑ a b c Jambhekar, S. (10 de octubre de 2004). "Rascacielos de Times Square: la sostenibilidad alcanza nuevas alturas" (PDF) . Conferencia CTBUH, Seúl . Consultado el 10 de octubre de 2004 . Cite journal requiere |journal=( ayuda )
  19. ^ "Edificio del New York Times" . greenhomenyc.org . Greenhome NYC . Consultado el 16 de julio de 2020 .
  20. ^ a b Una evaluación posterior a la ocupación de la iluminación regulable, el sombreado automatizado y el sistema de distribución de aire por suelo radiante en el edificio del New York Times (PDF) (Informe). Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley y Universidad de California Berkeley. Enero de 2013 . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  21. ^ Distribución de aire por suelo radiante en un rascacielos comercial: Sede del New York Times (PDF) (Informe). Congreso Nacional de Puesta en Marcha de Edificaciones. Mayo de 2007 . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  22. ^ Naparstek, Aaron (6 de diciembre de 2007). "Los empleados del New York Times dicen que Renzo se olvidó del estacionamiento de bicicletas" . Streetsblog Ciudad de Nueva York . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  23. ^ "Por qué el edificio del New York Times ahorra tanta energía" . 2013 . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  24. ^ Eligon, John (1 de diciembre de 2008). "Times Building Climber es condenado a tres días de servicio comunitario" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 15 de julio de 2020 . 
  25. ^ Nicholson, Marcy (5 de junio de 2008). "El 'Spiderman' francés escala el edificio del New York Times" . Reuters . Consultado el 5 de junio de 2008 .
  26. ↑ a b Barron, James (6 de junio de 2008). "2 hombres escalan horas de construcción del New York Times aparte" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 15 de julio de 2020 . 
  27. ^ "Segundo hombre sube al edificio del lado oeste en Stunt Copycat" . New York Post . 4 de junio de 2008. Archivado desde el original el 14 de abril de 2009 . Consultado el 4 de septiembre de 2009 .
  28. ^ Roberts, Georgett (8 de junio de 2008). "Spidey 2: Sin miedo en todo momento" . New York Post . Consultado el 15 de julio de 2020 .
  29. ↑ Cruz, Wil; Coffey, Jill (8 de julio de 2008). "¡Los tiempos suben - otra vez! El hombre escala la sede del periódico para protestar contra Al Qaeda" . Noticias diarias de Nueva York . Consultado el 4 de septiembre de 2009 .
  30. ^ "Hombre arrestado por subir al edificio del New York Times " . Noticias diarias de Nueva York . 24 de marzo de 2012 . Consultado el 24 de marzo de 2012 .
  31. ^ https://www.fox5ny.com/news/man-in-custody-after-climbing-new-york-times-building-in-manhattan

Enlaces externos [ editar ]

  • Sitio web oficial del edificio del New York Times
  • Torre del New York Times en CTBUH Skyscraper Center
  • "The New York Times Company entra en el siglo XXI con una nueva sede tecnológicamente avanzada y ambientalmente sensible" (PDF) (Comunicado de prensa). The New York Times Company. 19 de noviembre de 2007. Archivado desde el original (PDF) el 27 de febrero de 2008.