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Edificio Coignet Stone Company
Edificio Coignet 20210318.jpg
Visto desde Third Street
Nombres alternativosEdificio Pippen
Información general
LocalizaciónBrooklyn , Nueva York, EE. UU.
Habla a360–370 Third Avenue
Coordenadas40 ° 40′30 ″ N 73 ° 59′18 ″ W / 40.67500 ° N 73.98833 ° W / 40,67500; -73.98833 Coordenadas: 40 ° 40′30 ″ N 73 ° 59′18 ″ W  / 40.67500°N 73.98833°W / 40.67500; -73.98833
Comenzó la construcción1872
Terminado1873
Detalles técnicos
Recuento de pisos2
Diseño y construcción
ArquitectoWilliam Field e hijo
Contratista principalDB & A. Rutan (albañil)
Riley Cocroft (colocador de piedra)
Henry Case (carpintero)
Hito de la ciudad de Nueva York
Designado27 de junio de 2006 [1]
Numero de referencia.2202 [1]

El edificio Coignet Stone Company (también el edificio Pippen ) es una estructura histórica en el barrio Gowanus de Brooklyn en la ciudad de Nueva York , en la intersección de Third Street y Third Avenue . Diseñado por los arquitectos William Field and Son y construido entre 1872 y 1873, es el edificio de hormigón más antiguo que queda en la ciudad. El edificio Coignet es la última estructura restante de un complejo de fábrica de hormigón de cinco acres construido para Coignet Agglomerate Company a lo largo del Canal Gowanus .

El edificio tiene una fachada de piedra fundida de dos pisos sobre un sótano elevado. El edificio Coignet se creó utilizando un tipo de hormigón patentado por el francés François Coignet en la década de 1850 y fabricado en la fábrica de Gowanus. Coignet Agglomerate Company, para la que se erigió el edificio, fue la primera empresa de Estados Unidos en fabricar piedra Coignet.

A pesar de la popularidad de la piedra Coignet en el momento de la construcción del edificio, Coignet Agglomerate Company cerró por completo en 1882. El edificio fue utilizado posteriormente por Brooklyn Improvement Company durante setenta y cinco años hasta que esa empresa también cerró en 1957. La fachada fue renovado en la década de 1960, pero el resto del edificio se dejó deteriorar durante el resto del siglo XX. Después de que Whole Foods Market comprara el complejo de la fábrica circundante en 2005, el edificio Coignet se convirtió en un hito designado por la ciudad de Nueva York el 27 de junio de 2006. Junto con la construcción de la tienda Whole Foods adyacente, el edificio fue restaurado entre 2014 y 2016.

Diseño [ editar ]

El edificio Coignet Stone Company está en 360–370 Third Avenue y 230 Third Street, en la esquina suroeste de las dos calles, en el vecindario Gowanus de Brooklyn en la ciudad de Nueva York . [2] [3] El edificio tiene un lote de aproximadamente 1,718 pies cuadrados (159,6 m 2 ) y unas dimensiones de aproximadamente 34,5 por 49,8 pies (10,5 por 15,2 m). [3] El sitio está en la orilla este del Canal Gowanus y fue arrendado a Brooklyn Improvement Company, que desarrolló sitios a lo largo del canal a mediados del siglo XIX. El fundador de la empresa, Edwin Clark Litchfield, se rumoreaba que había construido un túnel desde el edificio Coignet hasta su Villa Litchfield en lo que ahora es Prospect Park , a unas 0,7 millas (1,1 km) del edificio Coignet. [4] Sin embargo, una búsqueda en 2014 no pudo descubrir evidencia de tal túnel. [5]

El edificio en sí fue construido entre 1872 y 1873 y diseñado por William Field and Son para la Coignet Stone Company de Nueva York y Long Island. [1] [6] [a] Los contratistas involucrados en el proceso de construcción incluyeron albañiles DB & A. Rutan; el colocador de piedra Riley Cocroft; y el carpintero Henry Case. [8] [9] El edificio Coignet mide 25 por 40 pies (7,6 por 12,2 m) con la fachada más larga en Third Street. [8] [9] [10] El edificio fue diseñado no solo como una oficina de la empresa, sino también como una sala de exposición de los productos de piedra artificial de la empresa. [10] Fue construido con hormigón Beton Coignet, un material de piedra prefabricado desarrollado en la década de 1850 por un francés.François Coignet . Este material fue fabricado por su ocupante original, Coignet Agglomerate Company, en su fábrica adyacente. [11] Muchas de las innovaciones del edificio fueron introducidas por el vicepresidente de Coignet Agglomerate Company, John C. Goodridge Jr., y los materiales se obtuvieron directamente de la fábrica de piedra. [12]

Tras la finalización del edificio, Brooklyn Society Magazine describió la estructura como "un adorno de la ciudad", [10] [13] mientras que The Brooklyn Daily Eagle lo llamó un edificio "muy atractivo" en contraste con las estructuras de madera circundantes. [8] [9] [10] Brooklyn Review dijo que, desde la distancia, la apariencia del edificio era "casi irresistible". [7]

Fachada [ editar ]

El edificio Coignet fue diseñado como una estructura de dos pisos con un sótano elevado. [8] [9] [14] Un parapeto en la parte superior de la fachada hizo que el edificio pareciera tener casi tres pisos de altura. [8] [9] Tanto la elevación este de Third Avenue como la elevación norte de Third Street están decoradas. El sótano está hecho de una estructura continua de hormigón y es más ancho que los pisos superiores para reducir el asentamiento en el suelo. Los pisos primero y segundo están hechos de bloques de concreto. [14] Según una representación de 1874, una cerca baja debía rodear el lote, mientras que el parapeto debía diseñarse con urnas y letras talladas, pero se desconoce si estas características fueron construidas.[15]

En las elevaciones este y norte, la fachada consta de tres vanos verticales . Los entablamentos horizontales corren por encima del primer y segundo piso. Tanto en la Tercera Avenida como en la Tercera Calle, la bahía central contiene una escalinata con paredes laterales curvas que conducen a una entrada debajo de un pórtico de estilo jónico . Las bahías exteriores en las elevaciones norte y este están flanqueadas por cuñas . En el primer piso, las ventanas exteriores están compuestas por ventanas de arco de medio punto rematadas por piedras angulares ornamentadas . En la segunda historia, las tres ventanas en ambos lados están flanqueadas por acanaladas verticales pilastras. La ventana central a cada lado tiene la cabeza cuadrada, con un frontón curvo que contiene una clave central, mientras que las ventanas exteriores son de arco de medio punto, con dinteles decorativos encima. [2] Según la representación de 1874, se suponía que había paneles decorativos entre la entrada de la Tercera Avenida y cualquiera de las bahías exteriores, aunque se desconoce si se construyó. [15]

En la elevación occidental, hay cuatro bahías. La bahía más al norte (la más cercana a Third Street) contiene aberturas de ventanas arqueadas idénticas a las de las bahías exteriores en Third Avenue y Third Street. Las otras tres bahías tienen paredes simples, así como ventanas arqueadas en el primer piso; sin embargo, solo una de estas bahías tiene una ventana arqueada en el segundo piso. En la elevación sur, hay dos vanos, ambos con ventanas en arco, así como una superficie de pared simple. [2]

Funciones [ editar ]

El edificio probablemente se construyó con placas de piso de hormigón armado . [15] François Coignet había probado un método de construcción de este tipo para determinar si aumentaría la resistencia a la tracción del agregado. [15] [16] El primer piso se usó originalmente como las oficinas del superintendente y empleados de Coignet Agglomerate Company. El segundo piso tenía un apartamento de conserje y oficinas privadas. [7] En el interior había ejemplos del inventario de la empresa que incluía estatuas, paneles, columnas, frontones y quoins. [17]

La cuenca de Fourth Street dio acceso por vía fluvial al complejo. La cuenca de 100 pies de ancho (30 m) de ancho, entre las calles Cuarta y Quinta se extendía desde el Canal Gowanus hasta la Tercera Avenida. Proporcionó a Coignet Stoneworks 500 metros de frente al muelle. [18] Según The Brooklyn Daily Eagle , en el año posterior a la finalización de la fábrica (julio de 1872 a julio de 1873), la cuenca recibió cuarenta entregas de arena, 2.500 toneladas cortas (2.200 toneladas largas; 2.300 t) en "materiales diversos", y 8.800 barriles de cemento Portland , y la cuenca envió 765 piezas de piedra. [19] [20]

Historia [ editar ]

Formada en 1869, Coignet Agglomerate Company fue la primera empresa estadounidense en crear piedra artificial Coignet, un método de construcción que ya es popular en Europa. [21] Sus oficiales, que incluían al general Quincy Adams Gillmore , RO Glover y John C. Goodridge Jr., fueron a Francia para observar los procesos de fabricación de piedra. La fábrica original estaba en las calles Smith y Hamilton en Carroll Gardens, Brooklyn , y producía piedras artificiales para fachadas, decoración y bloques de construcción. [22] Debido a que Coignet Agglomerate Company era originalmente el único fabricante de piedra Coignet en los Estados Unidos, sus productos tenían una gran demanda. [23] En 1871, The Brooklyn Daily Eagleinformó que la empresa estaba considerando expandirse porque había mucha demanda; En ese momento, la empresa pudo fabricar la fachada de una casa en un día. [23] Para entonces, Goodridge era el vicepresidente de la empresa, mientras que Gillmore era el ingeniero supervisor. [22]

Historia temprana [ editar ]

Fachada de la Tercera Avenida

En 1872, Coignet Agglomerate Company adquirió un sitio de cinco acres a lo largo de la Tercera Avenida entre las calles Tercera y Sexta, frente a la Cuenca de la Calle Cuarta del entonces nuevo Canal Gowanus . En este sitio, la empresa erigió una fábrica de madera, así como una oficina de ventas en Third Avenue y Third Street. [22] The Eagle informó en junio de 1872 que la fábrica casi completa cubría 1 acre (0,40 ha), podía emplear a 100 trabajadores y tenía suficientes recursos para construir las fachadas de diez casas cada día. [22] [24] Para publicitar su negocio, Coignet Agglomerate Company organizó una exhibición en octubre en una feria industrial patrocinada por la ciudad de Brooklyn. [10] [25] [26]

El actual edificio Coignet, entonces la oficina de ventas y la sala de exposición contigua a la fábrica, [27] estaba casi terminado en junio de 1873. [10] En ese momento, Coignet Agglomerate Company estaba realizando grandes cantidades de negocios para iglesias y casas en Brooklyn y otros lugares. . [20] [28] En su apogeo, la compañía recibió el encargo de varios proyectos grandes, incluidos los arcos de la Catedral de San Patricio y las losas del piso del Western Union Telegraph Building en Manhattan . [29] La compañía también trabajó en Cleft Ridge Span en el cercano Prospect Park , y era un proveedor de edificios como elMuseo Metropolitano de Arte y Museo Americano de Historia Natural en Manhattan y la tumba receptora del Cementerio de los Evergreens en Queens . [10] Su gran patrocinio impulsó a Edwin Litchfield a mejorar el Canal Gowanus como vía fluvial industrial. [11]

A pesar de su gran número de pedidos, en octubre de 1873, Coignet Agglomerate Company se declaró en quiebra. [4] [30] La compañía luego subastó sus patentes en abril de 1876. [4] [31] Al año siguiente, se reorganizó como New York Stone Contracting Company, de la cual Goodridge era presidente. [4] [12] Fue bajo este nombre de empresa que Goodridge presentó patentes para un "Método de reparación de estructuras con Beton u hormigón", [32] así como "Métodos de tendido de hormigón bajo el agua". [33] Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York(LPC), es probable que la empresa haya realizado menos encargos, pero que también podría haber seguido haciendo trabajos en piedra decorativa. [4] Gran parte de los proyectos de la compañía en esa época eran de elementos estructurales para edificios en el norte del estado de Nueva York . [4] [12] A pesar de la reorganización, New York Stone Contracting cerró en 1882. [19] [27]

Inquilinos industriales posteriores [ editar ]

El edificio, visto en la década de 2000 después de que se instaló el revestimiento de ladrillo rojo.

Después de que New York Stone Contracting desapareciera, la Brooklyn Improvement Company se mudó al edificio. [19] Según The New York Times , el Brooklyn Improvement Company Building no apareció en los mapas de la ciudad hasta 1882. [34] A principios del siglo XX, una "fábrica de ensacado", una empresa de cuerdas, un depósito de carbón y el radiador Pippin La empresa tomó sucesivamente parte de la antigua fábrica de New York Stone Contracting. [19]

El edificio Coignet fue efectivamente olvidado, según la LPC. En sus respectivos escritos sobre la historia del hormigón, los historiadores Carl Condit y Theodore HM Prudon mencionaron la Coignet Agglomerate Company pero no su edificio. [19] El escritor de arquitectura Lewis Mumford , hablando de la estructura en 1952, dijo que la oficina de Brooklyn Improvement Company estaba "en una soledad irónica, o deberíamos decir con una anticipación esperanzada". [19] [35] Joseph K. Lane, quien documentó la historia de la Brooklyn Improvement Company, fue el único comentarista del siglo XX que reconoció la importancia del edificio, pero incluso él registró una fecha inexacta en sus escritos. [19] [b]La Brooklyn Improvement Company vendió sus propiedades a mediados del siglo XX y puso a la venta el antiguo edificio Coignet en 1957. [29] [34]

Cuando la Brooklyn Improvement Company se mudó del edificio, Pippin se mudó allí. [34] A nivel local, la estructura se conoció informalmente como el Edificio Pippin. [36] El exterior fue renovado a mediados de la década de 1960 y revestido con imitación de ladrillo rojo. [29] [37] Se aplicaron capas de cemento lavado para limpiar los elementos decorativos. [19] Posteriormente, varias empresas ocuparon el edificio Coignet pero, en 1988, la ciudad presentó una litispendencia contra el propietario del edificio, que había fallecido. [12] Terminó abandonado en la década de 1990. [29] El edificio Coignet fue comprado en 1992 por Richard Kowalski, un residente de Beach Haven, Nueva Jersey .[37] Según los registros de la ciudad, ese año Levanic Inc. tomó posesión del edificio por $ 975,000. [38]

Restauración [ editar ]

La cadena de supermercados Whole Foods Market compró las estructuras circundantes por $ 4,945,200 en 2005, en un acuerdo en el que acordó renovar el edificio Coignet a un costo estimado de $ 1,3 millones. [12] [29] Whole Foods hizo un acuerdo para comprar el terreno que rodea el edificio Coignet, pero Kowalski no vendería la estructura física. [39] [40] Al año siguiente, el 27 de junio de 2006, la LPC designó el edificio Coignet como un hito de la ciudad. [1] [41] [42] En ese momento, era el ejemplo más antiguo conocido de construcción de edificios de hormigón armado que aún se conservaba en la ciudad de Nueva York. [1] [6] [27]Un comienzo para la tienda Whole Foods, que reemplazaría gran parte del complejo Coignet, ocurrió a principios de ese año. Si bien se suponía que la tienda y la restauración se completarían en 2008, el trabajo fundamental para la tienda acababa de comenzar en febrero. [43] El trabajo en la tienda se estancó en 2008 [44] y finalmente se abandonó en 2009. [45] [46] Complicando el desarrollo del proyecto fue la presencia de toxinas en el suelo, que tuvieron que limpiarse antes de que se construyera la tienda. [29] La edición de 2010 de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York dijo que el edificio Coignet "necesitaba una reanimación cardiopulmonar arquitectónica inmediata". [6]

Los planes para Whole Foods se reactivaron a mediados de 2011, [47] con la tienda para envolver el edificio Coignet. [39] [40] Ese año, el propietario del edificio y Whole Foods celebraron un acuerdo que restringía el posible uso del hito a ciertos usos comerciales, a saber, oficinas, una tienda de suministros para automóviles o una galería de arte. [38] Como parte de los planes revividos, Whole Foods acordó renovar el edificio Coignet. La LPC concedió una petición de Whole Foods para reducir el lote de tierra de la estructura histórica Coignet de 6,250 a 1,925 pies cuadrados (580.6 a 178.8 m 2 ), a pesar de la oposición de los conservacionistas, quienes objetaron que la tienda estaría tan cerca como 5 pies (1.5 m ) de la fachada del monumento. [39] [11][c] En ese momento, la fachada estaba revestida en gran parte con ladrillos falsos, mientras que se habían colocado tablas de madera contrachapada sobre las aberturas de las ventanas. [38] En enero de 2013, Kowalski puso el edificio a la venta, con Massey Knakal como agente. [37] Max Kutner publicó su documental sobre la historia del edificio, At the Corner of 3rd and 3rd, poco después. [49] Whole Foods se negó a comprar el edificio Coignet. [50] [51]

A mediados de 2013, Whole Foods presentó planes al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York para instalar nuevas ventanas y puertas, que la agencia inicialmente rechazó. [37] La tienda Whole Foods abrió en diciembre de 2013. [52] [53] El mes de la apertura de la tienda, el gobierno de la ciudad multó a Whole Foods con $ 3,000 por no haber restaurado el edificio Coignet a tiempo, lo que representa aproximadamente el 0.00002 por ciento de los $ 11.7 de la cadena. mil millones de ingresos en 2012. [54] Los residentes y conservacionistas también alegaron que la construcción de la tienda había provocado que partes de la base se agrietaran. [55] La multa fue anulada porque la ciudad no había presentado la documentación necesaria ante el tribunal al emitir la multa. [56][49] Para ese mes, el Departamento de Edificios había aprobado nuevos permisos de construcción para la restauración del edificio Coignet. [57] Como indican las fotografías publicadas a principios de 2014, el interior se había deteriorado. [58]

El trabajo en la renovación del edificio comenzó en marzo de 2014. [56] [59] El mismo mes, la ciudad multó de nuevo a Whole Foods por no mantener el edificio. [56] Durante la renovación, se retiró la fachada de falso estuco y un contratista reparó y reconstruyó las partes dañadas de la histórica piedra fundida. [5] A finales de 2015, se había restaurado el techo y se estaban reemplazando las ventanas y puertas. [29] La renovación exterior de Coignet se completó a principios de 2016. [5] [60] El mismo año, la Conservación de Monumentos de Nueva York reconoció la restauración con su Premio de Preservación Lucy G. Moses por "excelencia en restauración". [61]Después de la renovación, el agente Cushman & Wakefield puso a la venta el edificio por $ 5 millones; [60] [61] sin embargo, la lista no atrajo compradores potenciales. [62] En agosto de 2019, el edificio Coignet se puso a la venta nuevamente, esta vez por $ 6.5 millones. [38] [62] [63]

Ver también [ editar ]

  • Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Brooklyn
  • Puente japonés Smith-Ransome , otra estructura temprana de hormigón armado
  • William E. Ward House , otra estructura temprana de hormigón armado

Referencias [ editar ]

Notas [ editar ]

  1. ^ Según Brooklyn Review , Frank H. Loenholt fue el mayor responsable del diseño. [7]
  2. ^ Lane escribió que el edificio se había construido "antes de 1860 cuando Edwin [Litchfield] compró la propiedad". [19]
  3. ↑ La fachada de la Tercera Avenida se redujo de 125 a 55 pies (38 a 17 m) y la fachada de la Tercera Calle se redujo de 55 a 40 pies (17 a 12 m). [48]

Citas [ editar ]

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  62. ↑ a b Plitt, Amy (28 de agosto de 2019). "Listas del edificio Coignet Landmarked de Gowanus por $ 6.5M" . Curbed NY . Consultado el 27 de abril de 2021 .
  63. ^ Wong, Pamela (29 de agosto de 2019). "Edificio Landmarked Coignet a la venta por $ 6.5M" . Bklyner . Consultado el 27 de abril de 2021 .

Fuentes [ editar ]

  • Goodridge, John C., Jr. (1899). Beton-Coignet: Descripción del material y sus usos en Francia y América, con informes de distinguidos ingenieros y arquitectos .
  • "Edificio Coignet Stone Company de Nueva York y Long Island" (PDF) . Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York . 27 de junio de 2006.

Enlaces externos [ editar ]

  • En la esquina de la tercera y tercera película de Max Kutner