El Shore Torres y Club de Campo del Norte es una de tres edificios residenciales cooperativa situada en el Glen Oaks barrio en la ciudad de Nueva York barrio de Queens , cerca de la frontera de la ciudad con el condado de Nassau . [5] El complejo está ubicado al lado del Centro Médico Judío de Long Island .
Torres de la costa norte | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Residencial, minorista |
Habla a | 272-40 Grand Central Parkway , Floral Park , Nueva York , EE. UU. |
Coordenadas | 40 ° 45′26.58 ″ N 73 ° 42′54 ″ W / 40,7573833 ° N 73,71500 ° WCoordenadas : 40 ° 45′26.58 ″ N 73 ° 42′54 ″ W / 40,7573833 ° N 73,71500 ° W |
Revolucionario | 1971 [1] |
Terminado | 1975 [2] |
Dueño | Apartamentos de North Shore Towers, Incorporated (Cooperativa) |
Altura | |
Arquitectónico |
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Detalles técnicos | |
Tamaño | 3 edificios de 110 acres (45 ha) [4] |
Recuento de pisos | 34 por edificio |
Superficie del piso | 3,520,000 pies cuadrados (327,000 m 2 ) |
Ascensores / ascensores | 24 en total |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | AH Salkowitz y Carl Heimberger [4] |
Desarrollador | Sigmund Sommer [4] |
Ingeniero |
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Contratista principal |
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Otra información | |
Número de unidades |
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Sitio web | |
http://www.northshoretowers.com |
Los tres edificios residenciales constituyentes, Amherst, Beaumont y Coleridge Towers [4], que se encuentran en una propiedad de 110 acres (45 ha), son algunas de las estructuras más altas de Queens con 34 pisos cada una. [6] Las torres están construidas en el punto más alto de la tierra en el condado de Queens , una colina ubicada a 79 m (258 pies) sobre el nivel del mar. Este cerro forma parte de la morrena terminal del último período glacial . [4] La colina ocupa el puesto 61 de 62 en la lista de puntos altos del condado de Nueva York . El complejo North Shore Towers contiene 1.844 apartamentos que van desde estudios hasta apartamentos de tres habitaciones. [7]
El complejo North Shore Towers tiene un campo de golf de 18 hoyos [4] y su propia planta de energía que produce electricidad independientemente de las compañías eléctricas locales. La comunidad también tiene un vestíbulo de compras interior que conecta los tres edificios residenciales con 22 locales comerciales , así como gimnasios que incluyen cinco piscinas y cinco canchas de tenis.
North Shore Towers es la única comunidad residencial cerrada en Nueva York con su propio código postal del Servicio Postal de los Estados Unidos , 11005. [6] El código postal se denomina Floral Park aunque las torres no se encuentran dentro ni adyacentes a Floral Park. Barrio de Queens o el Village of Floral Park . Las zonas postales de Queens no reflejan los límites de los vecindarios ni siquiera políticos. [8]
Historia
El vecindario donde se construyeron las North Shore Towers era una sección rural sin nombre de Flushing , parte de una concesión de tierras de 20.000 acres (8.100 ha) a los colonos de Massachusetts . En 1923, se construyó el Glen Oaks Golf Club, creado en 167 acres (68 ha) comprado a la finca de William K. Vanderbilt II . En 1971, el campo de golf fue reemplazado por North Shore Towers. [1] Las North Shore Towers se construyeron en Glen Oaks debido a las laxas reglas de zonificación de Queens, que son menos restrictivas que las de los condados de Nassau y Suffolk en Long Island. [9] Algunos residentes de Glen Oaks, en su mayoría habitantes de viviendas unifamiliares, protestaron por la construcción de North Shore Towers porque temían que dominara el horizonte . [2] Sin embargo, fue un "gran proyecto de Queens" muy esperado para la mayoría de los neoyorquinos. [10]
Las North Shore Towers se construyeron originalmente como alquiler, pero en 1985 una presentación ante la oficina del Fiscal General del Estado de Nueva York buscó convertir el complejo en apartamentos cooperativos . En ese momento, se promocionó como la conversión más cara en la historia de la ciudad de Nueva York. [11] En 1987, todas menos 150 unidades del complejo North Shore Towers se convirtieron con éxito en una cooperativa bajo un plan de novicción. [12] [13]
Los edificios son considerados a prueba de fuego por el Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York porque las particiones entre unidades individuales están diseñadas para detener la propagación de las llamas, también conocida como compartimentación . Esto se evidencia en un incendio de 2004 causado por un cigarrillo , donde nadie resultó gravemente herido porque el fuego era autónomo. [14]
Independencia energética
El complejo North Shore Towers tiene una planta de energía autogenerada que produce electricidad independientemente de las compañías eléctricas locales, que al 31 de diciembre de 1996[actualizar]tenía una capacidad de 8,9 megavatios (11,935 hp) [15] . Esto se notó durante el apagón de la ciudad de Nueva York de 1977 cuando toda la ciudad estaba sin electricidad, pero las luces aún eran visibles en North Shore Towers. [16] Durante el apagón del noreste de 2003 , las North Shore Towers continuaron produciendo electricidad sin verse afectadas. Esto resultó en una amplia cobertura mediática sobre la autosuficiencia de la cooperativa con respecto a la energía. Después de ver esta cobertura de noticias sobre la capacidad de North Shore Towers para producir energía durante el apagón, los recaudadores de impuestos de la ciudad enviaron facturas de impuestos sobre la energía a North Shore Towers y la cooperativa Penn South en Chelsea, Manhattan . Las facturas de impuestos eran de $ 1 millón cada una, lo que representa impuestos sobre el combustible impagos que se remontan a 20 años atrás, a pesar de que ambas cooperativas producen su propia energía. El alcalde Michael Bloomberg , el concejal David Weprin ( demócrata de Queens), la entonces concejal Christine Quinn ( demócrata de Manhattan) y otros funcionarios de la ciudad trabajaron para liquidar las facturas de impuestos y eliminar los impuestos energéticos futuros para las cooperativas. Luego, el presidente del consejo, Gifford Miller (demócrata de Manhattan), comentó que tales cooperativas "deberían ser recompensadas, no castigadas por proporcionar su propia energía". [17]
En 2000, un residente de North Shore Towers notó un error de código postal al realizar una compra en línea . Después de una investigación adicional en 2001, se determinó que North Shore Towers era uno de los cuatro códigos postales a los que se les cobró por error un impuesto sobre las ventas del condado de Nassau del 8,5% en lugar del impuesto sobre las ventas de la ciudad de Nueva York del 8,25% porque los códigos postales cruzan la ciudad. línea. Los residentes argumentaron que la ciudad de Nueva York debería recibir el dinero de sus impuestos y no el condado de Nassau. Este error se corrigió a finales de 2001. [8]
Descripción
Comodidades
Como comunidad cerrada y club de campo privado , North Shore Towers ofrece una variedad de comodidades para residentes e invitados. La seguridad en las instalaciones siempre está presente en la caseta de guardia de la puerta principal y en la oficina de despacho. También hay patrullas de seguridad las 24 horas del día. La empresa de gestión in situ es Charles H. Greenthal Management Corp., que también gestiona edificios residenciales de lujo en Manhattan. Los superintendentes, el personal de mantenimiento, los porteros y el conserje cuentan con personal en cada edificio las 24 horas del día , los 7 días de la semana . [6] [13] [18] Las North Shore Towers han sido descritas como "donde la ciudad se encuentra con los suburbios", dada su ubicación en el extremo este de Queens y su sensación suburbana. A febrero de 2011[actualizar], la unidad promedio en las Torres se vende por $ 381,099. [19]
El North Shore Towers Country Club ofrece varias áreas dedicadas al deporte recreativo, que incluyen un campo de golf privado de 18 hoyos, par 70, [4] 5 canchas de tenis, cancha de básquetbol, cancha de tejo, mesas de ping pong, sala de billar, salas de cartas y una casa club. El club de salud incluye 5 piscinas cubiertas y al aire libre, un jacuzzi para 20 personas, gimnasio totalmente equipado con entrenadores personales, clases de aeróbic, saunas, baños de vapor, casilleros y duchas. [6] [13] [18] [19]
Los tres edificios que componen las North Shore Towers están conectados por una galería subterránea interior con 9 unidades residenciales y 7 habitaciones residenciales para el personal. [4] Este centro comercial de 27,831 pies cuadrados (2,585.6 m 2 ) incluye una sala de cine de 460 asientos, restaurante, sucursal bancaria, supermercado, tintorería, lavandería, frutería y floristería, farmacia, boutique, spa, salón de belleza, golf tienda de golf, centro de convenciones con salón de catering, camarógrafo, biblioteca, galería de arte, salones públicos, patio jardín con snack bar, parque infantil, dentista y notario. [19] North Shore Towers tiene tres canales de televisión internos y dos periódicos mensuales, el Tower Times, publicado de forma independiente, y el North Shore Towers Courier. Se administran vacunas complementarias contra la gripe a los residentes cada otoño. [6] [13] [18] El ocio y los pasatiempos en North Shore Towers también incluyen "viajes diurnos y nocturnos, eventos culturales, clubes de lectura, clubes de caminatas, clubes de fotografía, clubes de jardinería, conciertos, eventos de oradores invitados y bailes de cena festivos ", según The New York Times . Muchos de los clubes no son desarrollados por la junta directiva de North Shore Towers, sino por los propios residentes. [6] [13] [18] [20]
Hay estacionamiento sobre el suelo y tres niveles de estacionamiento subterráneo disponibles, con capacidad para 2,363 autos en un garaje subterráneo y 126 lugares más sobre el suelo. [4] Los residentes tienen a su disposición un servicio de lavado, detalle y reparación de autos en el estacionamiento subterráneo. El servicio de conserjería ofrece viajes en autobús de cortesía a los destinos de compras locales. [6] [13] [18] Las North Shore Towers son servidas por los autobuses expresos QM6 y QM36 a Manhattan , operados por MTA Regional Bus Operations . [21]
Junta Directiva
La Junta Directiva de North Shore Towers consta de nueve directores, cada uno elegido por períodos de 2 años. Cada uno de los tres edificios en North Shore Towers tiene su propio distrito electoral en el lugar. La votación tanto para las elecciones del gobierno de los Estados Unidos como para las elecciones internas de la junta se realiza en las instalaciones. North Shore Towers contrata regularmente a una compañía electoral externa para tales ocasiones. [22] North Shore Towers tiene un presupuesto anual de 43 millones de dólares. [13] Su gerente general es Glen Kotowski y su controlador es Robert Serikstad, CPA. [23] Aquellos que deseen vivir en North Shore deben ser entrevistados por la Junta Directiva de la cooperativa a través de un proceso de selección serio. [24]
Visitantes notables
El Comité de Acción Política de North Shore Towers organiza con frecuencia eventos para mostrar su apoyo a los legisladores y crear conciencia sobre una serie de cuestiones importantes. [25] Los políticos que se postulan para cargos públicos a menudo visitan North Shore Towers durante sus campañas en un intento por ganar el voto de sus residentes, que tienden a ser jubilados, blancos y judíos. [26] Los políticos que han hecho campaña y hablado en North Shore Towers incluyen al congresista estadounidense Gary Ackerman , [27] el senador estadounidense Joe Lieberman , [28] el alcalde de la ciudad de Nueva York Rudy Giuliani , [26] la senadora estadounidense Hillary Clinton , [29] Nuevo El alcalde de la ciudad de York Michael Bloomberg , [30] el senador estadounidense Chuck Schumer , [30] el congresista estadounidense Thomas Suozzi , el congresista estadounidense Anthony Weiner , [31] el contralor estatal Thomas DiNapoli , [32] el senador estatal Frank Padavan , [33] la asambleísta estatal Ann- Margaret Carrozza , [34] Concejal de la ciudad de Nueva York Mark Weprin , Presidenta del Concejo Municipal Christine Quinn , [31] Contralor de la ciudad de Nueva York William Thompson , [35] Concejal David Weprin, Presidente de Finanzas de la Ciudad de Nueva York y Martha, Comisionada de Finanzas de la Ciudad de Nueva York Stark . [36]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de Queens
- Glen Oaks
- Lake Success
Referencias
- ^ a b "Glen Oaks - Torres, dos pisos alteran el paisaje" . Newsday . Consultado el 17 de marzo de 2009 .[ enlace muerto permanente ]
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enlaces externos
- Página web oficial
- Canal de North Shore Towers en YouTube