El Área de Desarrollo Suburbano Industrial del Norte (SDA) está ubicada en la ciudad central de la provincia, Saskatoon , Saskatchewan , Canadá. Tasas de impuestos corporativos provinciales más bajas, no más impuesto al capital provincial y tasas de arrendamiento y compra industriales que se han estabilizado de manera muy competitiva con las provincias vecinas han producido una demanda de propiedad industrial que excede la oferta. North Saskatoon Business Association (NSBA) promueve los intereses comerciales en el sector industrial del norte de Saskatoon. [1]
Para fines de zonificación, hay cuatro tipos principales de zonificación en el SDA industrial del norte. Hay áreas de industria ligera que tienen actividad comercial económica que no interfiere con los intereses de la comunidad de vecinos y, por lo tanto, se dividen en distritos IL1. Las áreas industriales pesadas también se encuentran en esta área que muestran una preocupación económica industrial que puede crear actividades molestas durante su día de operación. Estas zonas son áreas IH.a [2] Un parque empresarial responde a las preocupaciones del entorno empresarial. También existe la zonificación de parques industriales ambientales que garantiza el procesamiento seguro de productos peligrosos para el medio ambiente. [3] Estas cuatro áreas principales de zonificación reciben más zonificación designada de la ciudad de Saskatoon.
[3] El SDA Industrial del Norte tiene un tamaño de 3.349,7 acres (13.556 km 2 ) con una densidad del 63%. [3] La SDA Industrial del Norte combina terrenos industriales y comerciales. Todavía hay una gran operación ganadera dentro de la región SDA. También queda una zona residencial que es McNab Park, la antigua vivienda RCAF. Larkhaven industrial está ubicado en el área de Saskatoon Inn. [4] [5]
North Industrial SDA es parte de la comunidad del lado oeste de Saskatoon. Se encuentra (generalmente) al sur de las afueras de la Ciudad y el Municipio Rural de Corman Park No. 344 , al oeste de Lawson SDA , al norte de Confederation SDA y al este del Municipio Rural de Corman Park No. 344 . [6] [7]
Hay hasta la fecha 12 áreas industriales en Saskatoon. Hay cinco áreas industriales ubicadas en el Área de desarrollo suburbano industrial del norte (SDA), que son Agriplace , Área comercial del aeropuerto , Industrial de la bahía de Hudson , Marquis Industrial y Industrial del norte . Las otras siete áreas industriales de Saskatoon son CN Industrial , Nutana SDA , West Industrial , Confederation SDA , Southwest Industrial , Confederation SDA , Sutherland Industrial , University Heights SDA ,AgPro Industrial , Confederation SDA , Central Industrial , Core Neighborhoods SDA , Kelsey-Woodlawn y Lawson SDA .
Hay planes para renovar el SDA de North Industrial, que incluyen cambiar el formato de Airport Drive a una "Puerta de enlace a Saskatoon". Introducir la formación de Larkhaven Park como un espacio de parque. Hay un proceso para eliminar gradualmente las comunidades residenciales, por ejemplo, en McNab Park y remodelar el área para usos industriales ligeros y parques comerciales. Aproximadamente 600 personas viven en el Polígono Industrial del Aeropuerto en 163 viviendas. Esta área se conocía anteriormente como RCAF McNab Park. Hay alrededor de 352 empresas en el área industrial del aeropuerto. También hay planes futuros para desarrollar el área al oeste de Airport Drive y al noroeste de Circle Drive.[8]