Northgate Mall era un centro comercial regional ubicado junto a la Interestatal 85 y Gregson Street (salida 176) en el norte de Durham, Carolina del Norte , Estados Unidos. El centro comercial está muy cerca de la Universidad de Duke y del centro de Durham, entre los vecindarios de Trinity Park y Walltown .
Localización | Durham, Carolina del Norte , Estados Unidos |
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Habla a | 1058 West Club Boulevard |
Fecha de apertura | 1960, adjunto 1974 |
Fecha de cierre | 4 de mayo de 2020 |
Desarrollador | W. Kenan Rand |
Gestión | Inversores de Northwood |
Dueño | Inversores de Northwood |
No. de tiendas y servicios | ≈30 |
No. de inquilinos ancla | 2 (ambos vacantes) |
Área total de piso comercial | 900.000 pies cuadrados |
No. de pisos | 1 (2 en anclajes) |
Estacionamiento | 5,000+ espacios |
Sitio web | northgatemall |
Historia
Primeros años
Northgate abrió en 1960 como un centro comercial tradicional al aire libre desarrollado por W. Kenan Rand. El centro original corría perpendicular a W. Club Blvd. Los inquilinos originales incluían Colonial Stores , Roses , Kerr Drug y finalmente un cine inaugurado en 1962. En 1973, enfrentando una mayor competencia de otros centros comerciales cerrados, los desarrolladores decidieron agregar una tienda departamental Sears and Thalhimers y construyeron un recinto interior que conecta las dos tiendas.
Northgate Mall se expandió por primera vez en 1986, cuando Thalhimers se trasladó a una tienda más nueva en el extremo este del centro comercial, junto con una forma de tienda adicional. Al año siguiente, una parte del centro comercial original fue demolida y luego se agregó un patio de comidas. Big Star (más tarde Harris Teeter) se trasladó a una plaza estilo strip recién construida, llamada "The Shops at Northgate", que también incluía algunas empresas de propiedad local que anteriormente estaban ubicadas en el strip center original. Kerr Drug se mudó junto a Sears, mientras que Roses permaneció hasta el cierre en 1992. Hecht se mudó al extremo sur del centro comercial 1994 en el sitio anteriormente ocupado por Roses. [1] La antigua tienda de Thalhimer se convirtió en Hudson Belk más tarde ese mismo año. Hacia fines del siglo XX, la empresa de evaluación educativa Measurement Incorporated tenía su sede en el sótano del centro comercial, pero pronto se mudó a su propio espacio de oficina.
Centro comercial en transición
En la década de 2000, la mezcla de inquilinos del centro comercial comenzó a cambiar de cadenas nacionales a más tiendas familiares debido a la apertura de The Streets en Southpoint . La desaparición de South Square Mall ayudó a Northgate durante un tiempo, ya que la competencia estaba más lejos y no tuvo demasiado impacto directo en los negocios. [2] Se esperaban más cambios cuando Belk dejó el centro comercial en 2005 y fue reemplazado por un cineplex de Phoenix Theatres (ahora Northgate Stadium 10), [3] mientras que su ala fue renovada para convertirla en una plaza al aire libre. También ese año en las tiendas de Northgate, Harris Teeter cerró, y su espacio se convirtió en una cafetería C&H, una cadena de cafeterías regionales y un centro de guitarras . Office Depot se mudó al espacio que OfficeMax ocupaba anteriormente ese año también, que ahora está ocupado por Sky Zone .
Sin embargo, la delincuencia en el centro comercial siguió siendo un problema. Los informes de noticias locales dicen que el centro comercial tuvo cinco incidentes violentos a fines de la década de 2000, incluido un apuñalamiento fatal en 2007, muchos de ellos provocados por peleas y violencia adolescente. [4]
Cambios en el panorama minorista
El 4 de enero de 2017, Macy's anunció que cerraría su ubicación en Northgate luego de una decepcionante temporada de compras navideñas. El cierre fue parte de un esfuerzo de toda la empresa para mejorar la rentabilidad y reducir su huella física. [5] Tras el anuncio, los funcionarios del centro comercial han comenzado a trabajar en un nuevo plan maestro para transformar Northgate de un espacio principalmente comercial para adaptarse a múltiples usos, incluido el espacio de oficina, el fitness, el entretenimiento y las operaciones de temporada. [6] El antiguo espacio de Macy's se vendió a Duke Health en diciembre de 2017, que albergará sus oficinas administrativas y clínicas médicas adicionales. [7]
En junio de 2018, Sears vendió su tienda Northgate a Northwood Investors, una firma de inversión inmobiliaria con sede en Colorado. [8] Se firmó un contrato de arrendamiento posterior para mantener a Sears en el negocio por el momento, que incluye la tienda principal y un Sears Auto Center cercano. Además, Northwood también recaudó dos grandes pagarés propiedad de Northgate Associates valorados en un total de $ 62 millones. En octubre de ese año, Northwood avanzó hacia un proceso de ejecución hipotecaria contra los propietarios del centro comercial. [9] El 14 de diciembre, Northgate Associates vendió el centro comercial a Northwood por $ 34,5 millones, en un intento de evitar la ejecución hipotecaria. [10] Este arreglo permitirá que las operaciones continúen normalmente por el momento. [11]
El 28 de diciembre de 2018, se anunció que Sears cerraría como parte de un plan para cerrar 80 tiendas en todo el país. La tienda cerró en marzo de 2019. [12] La antigua tienda Sears sirvió como un gran refugio contra huracanes en todo el estado durante el huracán Dorian en septiembre de 2019. [13]
Cierre
El 4 de mayo de 2020, se anunció que el Northgate Mall se cerraría permanentemente, citando el impacto de la pandemia COVID-19 como la razón principal. [14]
Anclas
Actual
- Northgate Stadium 10 - Inaugurado como Thalhimers en 1986, se convirtió en Hecht's en 1992, se convirtió en Hudson Belk en 1995. Hudson Belk cerró en 2003 y se convirtió en sala de cine en 2005.
Anterior
Referencias
- ^ "Historia del centro comercial Northgate" . Asociados de Northgate . Consultado el 7 de octubre de 2011 .
- ^ Durham en peligro de extinción. "Northgate Mall" . Consultado el 7 de octubre de 2011 .
- ^ "Northgate Mall planea un lavado de cara de $ 13 millones - Triangle Business Journal" . Triangle Business Journal . Consultado el 27 de marzo de 2016 .
- ^ Shropshire, Fred (6 de septiembre de 2011). "Adolescentes arrestados en tiroteo en un centro comercial" . WTVD-TV . Consultado el 7 de octubre de 2011 .
- ^ "Macy's cerrará 68 tiendas, incluida una en el Triángulo" . The News & Observer . 4 de enero de 2017 . Consultado el 4 de enero de 2017 .
- ^ Williams, Chris (5 de enero de 2017). "Northgate Mall planea reinventarse después de que Macy's anuncia el cierre" . Spectrum News Carolina del Norte . Consultado el 26 de marzo de 2017 .
- ^ Eanes, Zachary (15 de diciembre de 2017). "Duke se hace cargo del antiguo espacio de Macy's en Northgate Mall" . El Heraldo-Sol .
- ^ Eanes, Zachary (4 de junio de 2018). "Sears vende propiedad de Durham en Northgate Mall" . The News & Observer . Consultado el 19 de octubre de 2018 .
- ^ Eanes, Zachary (18 de octubre de 2018). "Northgate Mall de Durham se enfrenta a una posible ejecución hipotecaria" . The News & Observer . Consultado el 19 de octubre de 2018 .
- ^ Graham, Ben (14 de diciembre de 2018). "Frente a la ejecución hipotecaria, los propietarios de Northgate Mall venden a una firma de capital privado" . Triangle Business Journal . Consultado el 15 de diciembre de 2018 .
- ^ "Fondo de capital comprando Northgate Mall de la familia fundadora" . WRAL.com . 14 de diciembre de 2018.
- ^ Thomas, Lauren (28 de diciembre de 2018). "Sears cerrará 80 tiendas más en marzo, se enfrenta a una posible liquidación" . CNBC . Consultado el 28 de diciembre de 2018 .
- ^ Price, Crystal (3 de septiembre de 2019). "Northgate Mall establecido como refugio estatal para el huracán Dorian" . Goldsboro, Carolina del Norte: WNCN . Consultado el 4 de septiembre de 2019 .
- ^ Eanes, Zachery (4 de mayo de 2020). "Northgate Mall en Durham para cerrar permanentemente, citando tensión económica COVID-19" . The News & Observer . Consultado el 4 de mayo de 2020 .
enlaces externos
- Northgate Mall