Un cruce de ocupación permite a un propietario cuya tierra está dividida en dos por un (nuevo) ferrocarril (o camino) retener el acceso de una parcela de tierra a la otra. Donde se cruza una línea de ferrocarril, es un tipo especial de paso a nivel de ferrocarril .
Introducción
En Victoria, esto está autorizado por la sección 36 de la ley original. Históricamente, los cruces de ocupación se otorgaron a un propietario bajo la Sección 36 del Estatuto de Compensación de Tierras de 1869 VIC y la legislación correspondiente subsiguiente es la Sección 43 (2) de la Ley de Adquisición y Compensación de Tierras de 1986 VIC. [1] Otros estados tendrían leyes similares. [2] [3]
Sin embargo, en el caso de Stockinbingal, en el nuevo ferrocarril interior [4] las cosas no son tan sencillas. Algunas tierras ferroviarias que ya no se utilizan deben asignarse a uno u otro de los propietarios adyacentes, mientras que otras tierras están aisladas de sus propietarios originales y sería mejor transferirlas al otro lado, con una compensación. Esto se debe a que hay pequeñas zonas de tierra con formas extrañas y otras características. Puede que sea necesario que exista una Sección 36A que permita a todos los propietarios de terrenos vecinos y las autoridades ferroviarias, una vez que se hayan puesto de acuerdo entre ellos, asignar los bolsillos restantes de terrenos extraños como mejor les parezca.
Tipos de cruces de ocupación
- paso a nivel del acceso del propietario y del ferrocarril;
- esto es problemático si las velocidades de los trenes son altas o la visibilidad de los trenes que se aproximan es pobre;
- Con algún tipo de señales de advertencia de paso a nivel.
- comunicación vía telefónica con señalizador para permiso de cruce.
- comunicación a través de correos electrónicos, etc., desde el sistema de señalización.
- paso elevado o puente elevado; posiblemente caro a menos que se disponga de un corte conveniente.
- bajo pase con espacios libres normales; caro a menos que esté disponible un terraplén conveniente.
- paso bajo con espacios libres limitados para humanos, ganado y maquinaria agrícola de baja altura;
- a veces se encuentran disponibles tramos de repuesto de un puente o alcantarilla existente.
- acceso a través de rutas alternativas existentes;
- cuando se necesitan vallas y puertas nuevas o modificadas, según la Ley de vallas divisorias de Nueva Gales del Sur , [5] [6] [7] el costo se puede compartir o, alternativamente, el ferrocarril suministra el material y el propietario de la tierra proporciona la mano de obra. Los rieles de ferrocarril viejos y obsoletos se pueden usar para hacer postes de cerca fuertes .
Adquisición de tierras
El proyecto del Ferrocarril Interior requiere la adquisición de terrenos. [8] [9]
Stockinbingal
Este es un trabajo en progreso, y aunque el diseño de las vías es casi perfecto desde el punto de vista del ferrocarril, el efecto sobre la propiedad de la tierra es complicado. Obviamente, solo un sitio para un paso subterráneo de ocupación es viable (cerca del puente superior), mientras que otros sitios necesitan más estudios.
Hay un área muy pequeña de Paddock separada de su paddock principal (A) que difícilmente vale la pena mantener a menos que se reclame la totalidad del área Z. El área Z podría estar mejor unida al paddock B. Por último, el área Z podría venderse a otra persona, dado que la forma extraña la hace adecuada para poco más que una agitación de ovejas o cabras. ¿El ganado está contento con la oscuridad del paso subterráneo o le desconfía?
Tenga en cuenta que los antiguos terrenos ferroviarios pueden estar contaminados por derrames de petróleo de trenes o por herbicidas utilizados para controlar las malas hierbas.
No es deseable que se acceda al área Z mediante pasos a nivel de carretera / ferrocarril.
Ver también
Referencias
- ^ Ley de compensación y adquisición de tierras 1986 VIC
- ^ Ley de vallas fronterizas 1909 TAS (2018)
- ^ Ley de adquisición de tierras 1967 QLD
- ^ Ferrocarril interior I2S
- ^ Dividing Fences Act 1991 NSW
- ^ Disputas de esgrima QLD
- ^ Adquisición de tierras SA
- ^ Adquisición de tierras VIC
- ^ Adquisición de tierras NSW