En Corea del Sur, un officetel ( Corea : 오피스텔 , un acrónimo de 'oficina' y 'hotel'), es un edificio de usos múltiples con unidades residenciales y comerciales. Este es un tipo de estudio o estudio .
Un officetel está diseñado para ser un edificio parcialmente autónomo, de modo que sus ocupantes puedan vivir y trabajar en el mismo edificio, minimizando el tiempo de viaje. Debido a la conveniencia de tener las rutinas diarias ubicadas en un solo edificio, una proporción significativa de los habitantes de officetel incluye abogados, contadores, contables fiscales, profesores y artistas. El espacio de oficina generalmente se divide en parcelas o se alquila a empresas comerciales y pequeñas y medianas empresas.
Los Officetels se encuentran principalmente en el centro o alrededor de los principales centros de transporte. A medida que la escala de la construcción crece con el tiempo, los albergues de oficinas tienden a ofrecer más características comerciales y de vivienda a través de servicios como centros deportivos e instalaciones comerciales. Después de la crisis financiera asiática de 1997 , la construcción de albergues de oficinas ha aumentado rápidamente debido a las desregulaciones gubernamentales, y ahora están tomando una parte sustancial del mercado de la vivienda en el área metropolitana de Seúl . [1]
Características
Las parcelas de Officetel suelen tener un tamaño de 50 a 100 m². La mayoría de los espacios residenciales de Officetel son un apartamento tipo estudio con baño, cocina y áreas para dormir. Los muebles básicos generalmente se incluyen con un contrato de arrendamiento de officetel. Actualmente es ilegal tener una bañera o balcón en una oficina. Los sistemas de calefacción Ondol estaban inicialmente prohibidos, pero el Decreto 2010-351 del Ministerio de Territorios y Océanos permitía la calefacción por suelo radiante ondol de hasta 85 m². [2]
Historia
El primer teléfono de oficinas fue construido en Mapo , Seúl por la Corporación de Desarrollo de Corea en 1985. [3] Después de eso, la demanda aumentó, por lo que las empresas de construcción y las cooperativas de vivienda participaron en la tendencia creciente de construcción de edificios de oficinas.
Referencias
- ↑ Lee SangYoung, Kim ByungUk 2002 "오피스텔 시장 분석 과 수익률 추정" 감정 평가 연구 12 (2), pp.91-108.
- ^ Gohaud, Emilien; Baek, Seungman (1 de junio de 2017). "¿Qué es un officetel coreano? Estudio de caso sobre la ciudad nueva de Bundang" . Fronteras de la investigación arquitectónica . 6 (2): 261-271. doi : 10.1016 / j.foar.2017.04.001 . Consultado el 24 de junio de 2021 .
- ^ Morris, Joe. Lovenests: recién casados de los tigres asiáticos . HarperCollins, Nueva York, 1996. p. 77.