One Willoughby Square (originalmente 420 Albee Square ), diseñado como 1WSQ , [2] es un edificio de oficinas en construcción en el distrito de Brooklyn de la ciudad de Nueva York . [3] El edificio está siendo desarrollado por JEMB Realty, y FXCollaborative ha elaborado los planos actuales .
One Willoughby Square | |
---|---|
Información general | |
Estado | Altura completa |
Tipo | Oficina comercial |
Localización | 420 Albee Square Oeste de Brooklyn |
Coordenadas | 40 ° 41′28 ″ N 73 ° 59′01 ″ W / 40,691227 ° N 73,983589 ° W |
Finalización estimada | 2021 |
Altura | |
Techo | 540 pies (165 m) [1] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 36 |
Superficie del piso | 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | FXCollaborative |
Desarrollador | JEMB Realty |
Historia
El desarrollador compró el sitio principal en 420 Albee Square por $ 38.5 millones en 2014 y compró el resto del área de desarrollo al gobierno de la ciudad de Nueva York por $ 18.3 millones en 2017. [4] La familia Girard lo había poseído durante años y operaba el sitio. como estacionamiento. Los desarrolladores también compraron 120,000 pies cuadrados (11,000 m 2 ) de derechos de desarrollo del vecino 217 Duffield Street, a cambio de financiar un parque en el sitio. [5]
En septiembre de 2014, los desarrolladores presentaron planos para una torre de uso mixto de 65 pisos y 679 pies (207 m) de altura llamada 420 Albee Square, diseñada por SLCE Architects . [6] La torre planeada habría sido una de las más altas de Brooklyn y contaba con 751,548 pies cuadrados (69,821.1 m 2 ) de espacio con 271,203 pies cuadrados (25,195.6 m 2 ) dedicados a oficinas y el resto distribuido entre 620 apartamentos. Sin embargo, en noviembre de 2015, estos planes se habían descartado en favor de una torre más corta de 35 pisos con 500,000 pies cuadrados (46,000 m 2 ) de espacio para oficinas.
Kohn Pedersen Fox fue contratado como arquitecto de diseño y su diseño con una fachada de vidrio y mampostería se reveló en junio de 2017. [7] Sin embargo, FXFOWLE luego reemplazó a Kohn Pedersen Fox y rediseñó el edificio por completo. One Willoughby Square será el primer gran proyecto de oficinas desde cero que se levantará desde que el centro de Brooklyn fue rezonificado en 2004 y también se convertirá en la torre de oficinas más alta de Brooklyn.
Los permisos para el desarrollo de oficinas se presentaron en septiembre de 2017. [8] La construcción en el sitio comenzó a principios de 2018. [9] El edificio se completó en octubre de 2019. [10] Otera Capital, una compañía canadiense de préstamos inmobiliarios, proporcionó $ 235 millones de préstamos de construcción para el proyecto en julio de 2018. [1]
Arquitectura y Diseño
Debido a una torre de hotel y apartamentos existente construida alrededor del perímetro del sitio, One Willoughby Square tendrá un plano de planta irregular en forma de T. Los planes actuales para el edificio incluyen ladrillos vidriados azules y un patrón plisado en dos tonos. El edificio cuenta con ventanas estilo fábrica para maximizar la luz. Además, la mecánica, los ascensores y los baños del edificio se desplazarán hacia el costado de la torre (en lugar de su centro) para reducir la cantidad de paredes interiores y maximizar el espacio de piso abierto. [11] Todos los demás pisos del edificio tendrán un balcón al aire libre. Además, hay tres “superpisos” que tendrán alturas de techos de 18 pies y terrazas y logias. [11]
En frente del edificio, originalmente los desarrolladores planeaban construir un estacionamiento subterráneo para 700 autos, pero esto fue cancelado. [12]
Uso
Del segundo al sexto piso del edificio se utilizará una nueva escuela para la Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York .
Referencias
- ↑ a b Young, Michael (25 de julio de 2018). "JEMB obtiene un préstamo de construcción de $ 235 millones para un Willoughby Square en el centro de Brooklyn" . Nueva York Yimby . Consultado el 30 de julio de 2018 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ "1WSQ" . JEMB Realty . Consultado el 27 de diciembre de 2017 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ La Guerre, Liam (14 de noviembre de 2017). "El plan: el clásico y moderno Willoughby Square del centro de Brooklyn" . Observador comercial . Consultado el 20 de noviembre de 2017 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ La Guerre, Liam (26 de julio de 2017). "Acuerdo de sello de JEMB y ciudad para la escuela para anclar One Willoughby Square de DoBro" . Observador comercial .
- ^ Baird-Remba, Rebecca (9 de noviembre de 2015). "El centro de Brooklyn finalmente está obteniendo un nuevo edificio de oficinas en 420 Albee Square" . Nueva York Yimby .
- ^ Fedak, Nikolai (25 de septiembre de 2014). "Permisos presentados: torre de 65 pisos que llega a 420 Albee Square, centro de Brooklyn" . Nueva York Yimby .
- ^ Fedak, Nikolai (27 de junio de 2017). "Revelar para One Willoughby Square, Torre de oficinas del centro de Brooklyn" . Nueva York Yimby .
- ^ Fedak, Nikolai (25 de septiembre de 2017). "Permisos presentados para la torre de oficinas en 420 Albee Square, en el centro de Brooklyn" . Nueva York Yimby .
- ^ Hylton, Ondel (3 de abril de 2018). "La construcción comienza en el edificio de oficinas más alto de Brooklyn, One Willoughby Square" . City Realty . Consultado el 14 de mayo de 2018 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ Ricciulli, Valeria (4 de octubre de 2019). "Nuevas miradas dentro del edificio de oficinas más alto de Brooklyn" . Frenado . Consultado el 1 de mayo de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ a b La Guerre, Liam (14 de noviembre de 2017). "El plan: el clásico y moderno Willoughby Square del centro de Brooklyn" . Observador comercial .
- ^ Baird-Remba, Rebecca (19 de agosto de 2016). "217 Duffield Street en el centro de Brooklyn es demolido para estacionamiento y estacionamiento" . Nueva York Yimby .
enlaces externos
- Página web oficial
Coordenadas : 40 ° 41′28 ″ N 73 ° 59′01 ″ W / 40,691227 ° N 73,983589 ° W / 40.691227; -73.983589