One World Trade Center (también conocido como One World Trade , One WTC o Freedom Tower ) [nota 1] es el edificio principal del reconstruido complejo del World Trade Center en el Bajo Manhattan , Nueva York . One WTC es el edificio más alto de los Estados Unidos , el edificio más alto del hemisferio occidental y el sexto más alto del mundo . La estructura supertall tiene el mismo nombre que la Torre Norte del World Trade Center original , que fue destruida en elatentados terroristas del 11 de septiembre de 2001 . El nuevo rascacielos se encuentra en la esquina noroeste de la de 16 acres (6,5 hectáreas) del World Trade Center sitio , en el sitio del original 6 del World Trade Center . El edificio está delimitado por West Street al oeste, Vesey Street al norte, Fulton Street al sur y Washington Street al este.
Un World Trade Center | |
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Nombres alternativos |
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Altura de registro | |
Más alto de América del Norte y el hemisferio occidental desde 2013 [I] | |
Precedido por | Torre Willis |
Información general | |
Estado | Terminado |
Tipo |
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Estilo arquitectónico | Moderno contemporáneo |
Localización | 285 Fulton Street Manhattan , Nueva York , EE. UU. |
Coordenadas | 40 ° 42′47 ″ N 74 ° 00′48 ″ O / 40,71306 ° N 74,01333 ° WCoordenadas : 40 ° 42′47 ″ N 74 ° 00′48 ″ O / 40,71306 ° N 74,01333 ° W |
Comenzó la construcción | 27 de abril de 2006 |
Altura completa | 10 de mayo de 2013 [12] |
Abrió | 3 de noviembre de 2014 [13] [14] 29 de mayo de 2015 (One World Observatory) [15] |
Costo | 3.900 millones de dólares EE.UU. a [3] [4] |
Altura | |
Arquitectónico | 541,3 m (1,776 pies) [5] [8] |
Consejo | 546,2 m (1,792 pies) [5] |
Techo | 1368 pies (417,0 m) [9] |
Ultimo piso | 386,5 m (1268 pies) [5] |
Observatorio | 386,5 m (1268 pies) [5] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 94 (+5 bajo tierra) (28 Mecánica) [5] [6] |
Superficie del piso | 325.279 m 2 (3.501.274 pies cuadrados ) [5] |
Ascensores / ascensores | 73, [5] fabricado por ThyssenKrupp [10] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto |
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Desarrollador | Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey [5] |
Ingeniero estructural | WSP Cantor Seinuk |
Otros diseñadores | Hill International , el grupo Louis Berger [11] |
Contratista principal | Construcción Tishman |
Referencias | |
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El arquitecto del edificio es David Childs , cuya firma Skidmore, Owings & Merrill (SOM) también diseñó el Burj Khalifa y la Torre Willis . La construcción de reubicaciones de servicios públicos subterráneos, zapatas y cimientos para el nuevo edificio comenzó el 27 de abril de 2006. One World Trade Center se convirtió en la estructura más alta de la ciudad de Nueva York el 30 de abril de 2012, cuando superó la altura del Imperio Edificio del Estado . La estructura de acero de la torre se remató el 30 de agosto de 2012. El 10 de mayo de 2013, se instaló el componente final de la aguja del rascacielos , lo que hizo que el edificio, incluida su aguja, alcanzara una altura total de 541 m (1,776 pies). Su altura en pies es una referencia deliberada al año en que se firmó la Declaración de Independencia de los Estados Unidos . El edificio se inauguró el 3 de noviembre de 2014; [14] El Observatorio One World se inauguró el 29 de mayo de 2015. [15]
El 26 de marzo de 2009, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ) confirmó que el edificio sería oficialmente conocido por su nombre legal de "One World Trade Center", en lugar de su nombre coloquial de "Freedom Tower". [16] [17] [18] El edificio tiene 94 pisos, con el piso superior numerado 104.
El nuevo complejo del World Trade Center, finalmente, incluirá cinco de gran altura edificios de oficinas construidos a lo largo de la calle Greenwich , así como el National September 11 Memorial & Museum , situado al sur de un World Trade Center, donde el original Torres Gemelas. La construcción del nuevo edificio es parte de un esfuerzo por conmemorar y reconstruir después de la destrucción del complejo original del World Trade Center.
Edificio original (1971-2001)
Construcción
La construcción del World Trade Center, del cual las Torres Gemelas (Uno y Dos World Trade Center) fueron las piezas centrales, fue concebida como un proyecto de renovación urbana y encabezada por David Rockefeller . El proyecto estaba destinado a ayudar a revitalizar el Bajo Manhattan . [19] El proyecto fue planificado por la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey , que contrató al arquitecto Minoru Yamasaki . Se le ocurrió la idea de construir torres gemelas. Después de extensas negociaciones, los gobiernos de Nueva Jersey y del estado de Nueva York , que supervisan la Autoridad Portuaria , dieron su consentimiento para la construcción del World Trade Center en el sitio de Radio Row , ubicado en el área inferior oeste de Manhattan . [20] Para satisfacer al gobierno de Nueva Jersey, la Autoridad Portuaria acordó comprar el ferrocarril en quiebra Hudson & Manhattan Railroad (renombrado como Port Authority Trans-Hudson ), que transportaba viajeros desde Nueva Jersey al Bajo Manhattan. [21]
Las torres fueron diseñadas como estructuras de tubo enmarcadas , dando a los inquilinos planos de planta abiertos, sin obstáculos por columnas o paredes. [22] [23] El diseño del tubo enmarcado fue introducido por el ingeniero estructural bangladesí-estadounidense Fazlur Rahman Khan en la década de 1960. [24] El diseño se logró mediante el uso de muchas columnas perimetrales estrechamente espaciadas, proporcionando gran parte de la resistencia de la estructura, con la carga de gravedad compartida con las columnas del núcleo. El sistema de ascensores , que hizo uso de vestíbulos en el cielo y un sistema de ascensores rápidos y locales, permitió que se usara un espacio sustancial en el piso para fines de oficina al hacer que el núcleo estructural fuera más pequeño. El diseño y la construcción de las torres involucró muchas otras técnicas innovadoras, como experimentos en el túnel de viento y la pared de lodo para excavar los cimientos . [25] [26] Yamasaki también incorporó elementos de la arquitectura islámica en el diseño del edificio, habiendo diseñado previamente el Aeropuerto Internacional Dhahran de Arabia Saudita con el Grupo Saudi Binladin . [27] [28]
La construcción de la Torre Norte (One World Trade Center) comenzó en agosto de 1966; El uso extensivo de componentes prefabricados aceleró el proceso de construcción. Los primeros inquilinos se mudaron a la Torre Norte en octubre de 1971. [29] [30] En la década de 1970, se construyeron otros cuatro edificios de bajo nivel como parte del complejo del World Trade Center. [31] [32] Se construyó un séptimo edificio a mediados de la década de 1980. [33] [34]
Especificaciones y operaciones
Después de la construcción del Seven World Trade Center en la década de 1980, el complejo del World Trade Center tenía un total de siete edificios; sin embargo, las más notables fueron las principales Torres Gemelas construidas en la década de 1970: One World Trade Center fue la Torre Norte y Two World Trade Center fue la Torre Sur. [35] Cada torre tenía más de 1.350 pies (410 m) de altura y ocupaba aproximadamente 1 acre (0,40 ha) del total de 16 acres (6,5 ha) del terreno del sitio . Durante una conferencia de prensa en 1973, se le preguntó a Yamasaki: "¿Por qué dos edificios de 110 pisos? ¿Por qué no un edificio de 220 pisos?" Su respuesta fue: "No quería perder la escala humana". [36]
Cuando se coronó en octubre de 1971, [35] One World Trade Center se convirtió en el edificio más alto del mundo, superando al Empire State Building , que había mantenido el récord durante 40 años. La Torre Norte tenía 1368 pies (417 m) de altura y, en 1978, se agregó una antena de telecomunicaciones a la parte superior del techo; por sí misma, la antena tenía 110 m (360 pies) de altura. Con la antena de 110 m (360 pies) de altura, el punto más alto de la Torre Norte alcanzó los 527 m (1,728 pies). [37] Sin embargo, la torre solo mantuvo su récord hasta mayo de 1973 , cuando se completó la Torre Sears de Chicago (ahora Torre Willis), que tenía 440 m (1.450 pies) de altura en la azotea. [38] Con 110 pisos, las torres del World Trade Center tenían más pisos que cualquier otro edificio en ese momento. [37] Esta cifra no se superó hasta la construcción del Burj Khalifa (163 pisos), que se inauguró en 2010. [39] [40]
De los 110 pisos, 8 se reservaron como pisos mecánicos (pisos 7/8, 41/42, 75/76 y 108/109), que eran 4 áreas de dos pisos que estaban espaciados por el edificio en intervalos uniformes. Todos los pisos restantes estaban abiertos para los inquilinos. Cada piso de la torre tenía 40,000 pies cuadrados (3,700 m 2 ) de espacio disponible. Las torres Norte y Sur tenían 3.800.000 pies cuadrados (350.000 m 2 ) de espacio total para oficinas. [41] Todo el complejo de siete edificios tenía un total combinado de 13,400,000 pies cuadrados (1,240,000 m 2 ) de espacio para oficinas. [31] [32] [42]
El complejo inicialmente no logró atraer a la clientela esperada. Durante los primeros años, varias organizaciones gubernamentales se convirtieron en inquilinos clave del World Trade Center, como el estado de Nueva York . En la década de 1980, la peligrosa situación financiera de la ciudad se alivió, después de lo cual un número creciente de empresas privadas, en su mayoría financieras relacionadas con Wall Street, se convirtieron en inquilinos. Durante la década de 1990, aproximadamente 500 empresas tenían oficinas en el complejo, incluidas empresas financieras como Morgan Stanley , Aon Corporation y Salomon Brothers . El vestíbulo del sótano del World Trade Center incluía The Mall en el World Trade Center , [43] y una estación PATH . [44] La Torre Norte se convirtió en la principal sede corporativa de Cantor Fitzgerald , [45] y también se convirtió en la sede de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . [46]
El servicio eléctrico de la torre fue suministrado por Consolidated Edison (ConEd) a 13.800 voltios. La electricidad pasó a través del Centro de Distribución Primaria (PDC) del World Trade Center y luego se envió por el núcleo del edificio a las subestaciones eléctricas ubicadas en los pisos mecánicos. Las subestaciones bajaron el voltaje primario de 13.800 a 480/277 voltios, y luego el voltaje se redujo aún más a 208/120 voltios para los servicios generales de energía e iluminación. El complejo también fue atendido por generadores de emergencia ubicados en los subniveles de las torres y en el techo del Five World Trade Center. [47] [48]
El piso 110 del One World Trade Center (la Torre Norte) albergaba equipos de transmisión de radio y televisión. El techo de la Torre Norte contenía una amplia gama de antenas de transmisión, incluido el mástil de antena central de 110 m (360 pies), reconstruido por Dielectric Inc. para admitir DTV en 1999. [49] El mástil central contenía las señales de televisión para casi todos Emisoras de televisión de Nueva York: WCBS-TV 2, WNBC-TV 4, WNYW 5, WABC-TV 7, WWOR-TV 9 Secaucus , WPIX 11, WNET 13 Newark , WPXN-TV 31 y WNJU 47 Linden . [49] También tenía cuatro emisoras NYC FM: WPAT-FM 93.1, WNYC 93.9, WKCR 89.9 y WKTU 103.5. [49] El acceso al techo estaba controlado por el Centro de Control de Operaciones del WTC (OCC), ubicado en el nivel B1 de la Torre Sur. [49] Después de los ataques del 11 de septiembre de 2001, el equipo de transmisión de las estaciones de radio y televisión se trasladó al Empire State Building . [50]
En un día laborable típico, un total combinado de 50.000 personas trabajaron en las Torres Norte y Sur, [51] con otras 140.000 de paso como visitantes. [52] El complejo era tan grande que tenía su propio código postal: 10048 . [53] El restaurante Windows on the World , ubicado en la parte superior de la Torre Norte, reportó ingresos de $ 37 millones en 2000, lo que lo convierte en el restaurante de mayor recaudación en los Estados Unidos. [54] Las Torres Gemelas se hicieron conocidas en todo el mundo, apareciendo en películas, programas de televisión, postales y otros productos. Las torres llegaron a ser vistas como un ícono de la ciudad de Nueva York, al igual que el Empire State Building, el Chrysler Building y la Estatua de la Libertad . [55]
Incidentes
El 13 de febrero de 1975, se produjo un incendio de tres alarmas en el piso 11 de la Torre Norte. El fuego se extendió a través del núcleo del edificio hasta los pisos 9 y 14, ya que se había encendido el aislamiento de los cables telefónicos, ubicado en un pozo de servicios públicos que corría verticalmente entre los pisos. Las áreas más afectadas por el incendio se extinguieron casi de inmediato y el incendio original se apagó en unas pocas horas. [56] La mayor parte del daño ocurrió en el piso 11, donde el fuego fue alimentado por gabinetes llenos de papel, líquido a base de alcohol para máquinas de oficina y otros equipos de oficina. La protección contra incendios protegió el acero, [57] y no hubo daños estructurales en la torre. [56] Además de los daños causados por el fuego en los pisos 9 y 14, el agua utilizada para extinguir el fuego dañó algunos pisos más abajo. En ese momento, el complejo del World Trade Center no tenía sistemas de rociadores contra incendios . [56]
El primer ataque terrorista al World Trade Center ocurrió el 26 de febrero de 1993 , a las 12:17 pm, cuando un camión Ryder lleno de 1.500 libras (680 kg) de explosivos, colocado por Ramzi Yousef , detonó en el garaje subterráneo del Norte. Torre. [58] La explosión resultó en un agujero de 100 pies (30 m) a través de cinco subniveles. El mayor daño se registró en los niveles B1 y B2, con importantes daños estructurales en el nivel B3. [59] Seis personas murieron y más de mil resultaron heridas, ya que 50.000 trabajadores y visitantes se encontraban dentro de la torre en ese momento. Muchas personas dentro de la Torre Norte se vieron obligadas a caminar por escaleras oscuras que no tenían iluminación de emergencia, y algunas tardaron dos horas o más en llegar a un lugar seguro. [60] [61]
Ataques del 11 de septiembre
A las 8:46 am ( EDT ) del 11 de septiembre de 2001 , cinco secuestradores afiliados a al-Qaeda estrellaron el vuelo 11 de American Airlines en la fachada norte de la Torre Norte entre los pisos 93 y 99. [62] [63] Diecisiete minutos más tarde, a las 9:03 am ( EDT ), un segundo grupo de terroristas estrelló el vuelo 175 secuestrado de United Airlines en la fachada sur de la Torre Sur, golpeando entre los pisos 77 y 85. [64]
A las 9:59 am ( EDT ), la Torre Sur se derrumbó después de quemarse durante aproximadamente 56 minutos. Después de quemarse durante 102 minutos, la Torre Norte se derrumbó debido a una falla estructural a las 10:28 am ( EDT ). [65] Cuando la Torre Norte se derrumbó, los escombros cayeron sobre el 7 World Trade Center cercano , dañándolo y provocando incendios. Los incendios ardieron durante horas, comprometiendo la integridad estructural del edificio. Seven World Trade Center colapsó a las 5:21 pm ( EDT ). [66] [67]
Junto con un ataque simultáneo en el Pentágono en Arlington, Virginia , y el secuestro de un avión fallido que dio lugar a un accidente de avión en Shanksville, Pensilvania , los ataques provocaron la muerte de 2.996 personas (2.507 civiles , 343 bomberos , 72 agentes de la ley , 55 militares y los 19 secuestradores ). [68] [69] [70] Más del 90% de los trabajadores y visitantes que murieron en las torres habían estado en los puntos de impacto o por encima de ellos. [71] En la Torre Norte, 1.355 personas en el punto de impacto o por encima de él quedaron atrapadas y murieron por inhalación de humo, cayeron, saltaron de la torre para escapar del humo y las llamas, o murieron cuando el edificio finalmente se derrumbó. Una escalera en la Torre Sur, la Escalera A , de alguna manera evitó la destrucción completa, a diferencia del resto del edificio. [72] Cuando el Vuelo 11 golpeó, las tres escaleras en la Torre Norte por encima de la zona de impacto fueron destruidas, por lo que fue imposible que cualquiera que estuviera por encima de la zona de impacto pudiera escapar. También murieron 107 personas por debajo del punto de impacto. [71]
Edificio actual (2013-presente)
Planificación y desarrollo temprano
Tras la destrucción del World Trade Center original, hubo un debate sobre el futuro del sitio del World Trade Center. Hubo propuestas para su reconstrucción casi de inmediato, y en 2002, la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan había organizado un concurso para determinar cómo utilizar el sitio. [73] Las propuestas eran parte de un plan más amplio para conmemorar los ataques del 11 de septiembre y reconstruir el complejo. [74] [75] Cuando el público rechazó la primera ronda de diseños, se llevó a cabo una segunda competencia más abierta en diciembre de 2002, en la que un diseño de Daniel Libeskind fue seleccionado como ganador. Este diseño se sometió a muchas revisiones, principalmente debido a desacuerdos con el desarrollador Larry Silverstein , quien tenía el contrato de arrendamiento del sitio del World Trade Center en ese momento. [76]
Hubo críticas sobre el número limitado de pisos que fueron designados para espacio de oficina y otras comodidades en un plan inicial. Solo 82 pisos habrían sido habitables, y el espacio total de oficinas del complejo reconstruido del World Trade Center se habría reducido en más de 3,000,000 pies cuadrados (280,000 m 2 ) en comparación con el complejo original. [8] El límite del piso fue impuesto por Silverstein, quien expresó su preocupación de que los pisos más altos serían un riesgo en el caso de un futuro ataque terrorista u otro incidente. Gran parte de la altura del edificio habría consistido en una gran estructura de celosía de acero al aire libre en el techo de la torre, que contiene turbinas eólicas y "jardines del cielo". [8] En un diseño posterior, el piso ocupable más alto se volvió comparable al World Trade Center original, y la celosía al aire libre se eliminó de los planos. [8] En 2002, el ex gobernador de Nueva York George Pataki enfrentó acusaciones de amiguismo por supuestamente usar su influencia para que el diseño del arquitecto ganador fuera elegido como un favor personal para su amigo y colaborador de campaña, Ronald Lauder . [77]
El diseño final de la "Freedom Tower" se presentó formalmente el 28 de junio de 2005. Para abordar los problemas de seguridad planteados por el Departamento de Policía de la ciudad de Nueva York , en abril de ese año se añadió una base de hormigón de 57 m (187 pies) al diseño. año. El diseño originalmente incluía planes para revestir la base con prismas de vidrio con el fin de abordar las críticas de que el edificio podría haber parecido poco atractivo y parecido a un "búnker de hormigón". Sin embargo, más tarde se descubrió que los prismas eran inviables, ya que las pruebas preliminares revelaron que el vidrio prismático se rompía fácilmente en fragmentos grandes y peligrosos. Como resultado, fue reemplazado por una fachada más simple que consta de paneles de acero inoxidable y vidrio resistente a explosiones. [78]
En contraste con el plan original de Libeskind, el diseño final de la torre se estrecha octagonalmente a medida que se eleva. Sus diseñadores afirmaron que la torre sería una "estructura de vidrio monolítica que reflejaría el cielo y estaría coronada por una antena esculpida". En 2006, Larry Silverstein comentó sobre una fecha de finalización planificada: "Para 2012 deberíamos tener un World Trade Center completamente reconstruido, más magnífico, más espectacular que nunca". [79] El 26 de abril de 2006, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey aprobó un marco conceptual que permitió que comenzara la construcción de los cimientos. Se redactó un acuerdo formal al día siguiente, el 75 aniversario de la apertura en 1931 del Empire State Building . La construcción comenzó en mayo; se llevó a cabo una ceremonia formal de inauguración cuando llegó el primer equipo de construcción. [80]
Construcción y posterior desarrollo
La piedra angular simbólica del One World Trade Center se colocó en una ceremonia el 4 de julio de 2004. [81] La piedra tenía una inscripción supuestamente escrita por Arthur J. Finkelstein . [82] Sin embargo, la construcción se retrasó hasta 2006 debido a disputas sobre dinero, seguridad y diseño. [81] Los últimos problemas importantes se resolvieron el 26 de abril de 2006, cuando se hizo un trato entre el desarrollador Larry Silverstein y la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey, por lo que la piedra angular se eliminó temporalmente del sitio el 23 de junio de 2006. [83] Poco después, se detonaron explosivos en el sitio de construcción durante dos meses para despejar el lecho de roca para los cimientos del edificio, sobre el cual se vertieron 400 yardas cúbicas (310 metros cúbicos) de hormigón en noviembre de 2007 [84].
En una ceremonia celebrada el 18 de diciembre de 2006 en la cercana Battery Park City , se invitó al público a firmar la primera viga de acero de 30 pies (9,1 m) instalada en la base del edificio. [85] [86] Se soldó a la base del edificio el 19 de diciembre de 2006. [87] La instalación de cimientos y acero comenzó poco después, por lo que los cimientos y los cimientos de la torre estuvieron casi completos en un año. [88]
En enero de 2008, se trasladaron dos grúas al sitio. La construcción del núcleo de hormigón de la torre, que comenzó después de la llegada de las grúas, [88] alcanzó el nivel de la calle el 17 de mayo. Sin embargo, la construcción de la base no se terminó hasta dos años después, después de lo cual comenzó la construcción de los pisos de oficinas, y la primera posteriormente se instalaron ventanas de vidrio; durante 2010, se construyeron pisos a un ritmo de aproximadamente uno por semana. [89] Se instaló un avanzado sistema de andamios "capullo" para proteger a los trabajadores de las caídas, y fue el primer sistema de seguridad de este tipo instalado en una estructura de acero en la ciudad. [90] La torre alcanzó los 52 pisos y tenía más de 600 pies (180 m) de altura en diciembre de 2010. El marco de acero de la torre estaba a medio terminar para entonces, [91] pero creció a 82 pisos en el décimo aniversario de los ataques del 11 de septiembre. en ese momento su piso de concreto había alcanzado los 72 pisos y el revestimiento de vidrio había alcanzado los 56 pisos. [92]
En 2009, la Autoridad Portuaria cambió el nombre oficial del edificio de "Freedom Tower" a "One World Trade Center", indicando que este nombre era "el más fácil de identificar para las personas". [1] [93] El cambio se produjo después de que los miembros de la junta de la Autoridad Portuaria votaran para firmar un contrato de arrendamiento de 21 años con Vantone Industrial Co., una empresa inmobiliaria china, que se convertiría en el primer inquilino comercial del edificio en firmar un contrato de arrendamiento. Vantone planea crear el China Center, una instalación comercial y cultural, que cubre 191,000 pies cuadrados en los pisos 64 a 69. [94]
Los planos detallados de la torre se publicaron en el sitio web del Departamento de Finanzas de la ciudad de Nueva York en mayo de 2011. Esto provocó un alboroto de los medios de comunicación y los ciudadanos del área circundante, quienes advirtieron que los planos podrían usarse para un futuro ataque terrorista. [95]
Durante la construcción, la torre fue especialmente iluminada en varias ocasiones. [96] El fin de semana del 4 de julio de 2011, se iluminó con los colores de la bandera de Estados Unidos para conmemorar el Día de la Independencia , y se iluminó con los mismos colores el 11 de septiembre para conmemorar el décimo aniversario del terrorista del 11 de septiembre. ataques. [97] El 27 de octubre de ese mismo año, se iluminó con rosa en honor al Mes de Concientización sobre el Cáncer de Mama . [96] El 11 de diciembre, la Autoridad Portuaria iluminó la torre con luces multicolores para celebrar la temporada navideña . [96] El 24 de febrero de 2012, el edificio se iluminó con rojo en honor al arzobispo de Nueva York Timothy Dolan , quien se convirtió en cardenal el 18 de febrero. [96] El 14 de junio de 2012, se iluminó con rojo, blanco y azul para honrar el Día de la Bandera . [96] En agosto se iluminó con rojo en honor a las Fuerzas Armadas. [96] El 8 de septiembre de 2012, se iluminó una vez más con rojo, blanco y azul para honrar el undécimo aniversario de los ataques del 11 de septiembre. [98] El 24 de junio de 2013, el edificio se iluminó nuevamente con rojo, blanco y azul para celebrar el 4 de julio . [96]
Sin embargo, el muelle de carga de la torre no debía estar terminado a tiempo para trasladar el equipo al edificio terminado, por lo que se agregaron cinco muelles de carga temporales a un costo de millones de dólares. La estación PATH temporal no debía retirarse hasta que se completara su reemplazo oficial, el World Trade Center Transportation Hub , bloqueando el acceso al área de carga planificada. [99] En marzo de 2012, la estructura de acero de One World Trade Center había alcanzado 93 pisos, [100] creciendo a 94 pisos y 1.240 pies (380 m) a finales de mes. [101] Sin embargo, debido a que la numeración de los pisos se basó en medidas estándar, el piso 94 se numeró como "piso 100", porque el espacio extra estaba ocupado por el piso 91 de techos altos, que se utilizaba con fines mecánicos. [101]
La torre aún incompleta se convirtió en el edificio más alto de la ciudad de Nueva York por altura de techo en abril de 2012, pasando la altura del techo de 1.250 pies (380 m) del Empire State Building . [102] [103] El presidente Barack Obama visitó el sitio de construcción dos meses después y escribió, en una viga de acero que sería izada hasta la cima de la torre, la frase "¡Recordamos, reconstruimos, volvemos más fuertes!" [104] Ese mismo mes, con la estructura de la torre a punto de completarse, los propietarios del edificio comenzaron una campaña de marketing público para el edificio, buscando atraer visitantes e inquilinos. [105]
La estructura de acero de One World Trade Center alcanzó el piso 104 nominal, con una altura total de 1368 pies (417 m), en agosto de 2012. [78] [106] La aguja de la torre se envió de Quebec a Nueva York en noviembre de 2012. , [107] y la primera sección de la aguja se izó a la parte superior de la torre el 12 de diciembre de 2012, [107] [108] y se instaló el 15 de enero de 2013. [109] Para marzo de 2013, dos secciones de la aguja había sido instalada. La terminación de la aguja estaba programada para el 29 de abril de 2013, pero el mal tiempo retrasó la entrega de las piezas finales. [110] El 10 de mayo de 2013, la última pieza de la aguja se elevó a la parte superior del One World Trade Center, lo que llevó la torre a su altura máxima de 541 m (1,776 pies) y la convirtió en el cuarto edificio más alto de el mundo en ese momento. [78] [111] [112] En los meses siguientes, se retiró el hueco exterior del ascensor; se estaban instalando los vidrios del podio, la decoración interior y otros acabados; y se completó la instalación de pisos de concreto y accesorios de acero. [100]
Un informe de septiembre de 2013 reveló que, en el momento del informe, la Asociación del World Trade Center (WTCA) estaba negociando con respecto al nombre "World Trade Center", ya que WTCA había comprado los derechos sobre el nombre en 1986. El WTCA buscó $ 500,000 en espacio de oficina gratuito en la torre a cambio del uso del "World Trade Center" en el nombre de la torre y los recuerdos asociados. [113]
El 12 de noviembre de 2013, el Comité de Altura del Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), con sede en Chicago, hizo el controvertido [114] anuncio de que el One World Trade Center era el edificio más alto de los Estados Unidos con 541 m ), declarando que el mástil en la parte superior del edificio es una aguja, ya que es una parte permanente de la arquitectura del edificio. [115] [116] Por el mismo razonamiento, el edificio también era el más alto del hemisferio occidental. [117]
Las Torres Gemelas originales, c. 2000
One World Trade Center en construcción detrás del World Financial Center en junio de 2011.
One World Trade Center (a la izquierda) y 4 World Trade Center en construcción, visto desde un helicóptero el 30 de abril de 2012.
Apertura y post-apertura
El 1 de noviembre de 2014, los camiones de mudanza comenzaron a trasladar artículos para el primer inquilino ocupante de la torre, la editora de revistas Condé Nast , desde su antigua sede en Times Square hasta One World Trade Center. The New York Times señaló que el área alrededor del World Trade Center había pasado de ser un área financiera a una con firmas de tecnología, residencias y tiendas de lujo, coincidiendo con la construcción de la nueva torre. [118]
El edificio se inauguró el 3 de noviembre de 2014 y los empleados de Condé Nast se mudaron a espacios distribuidos en 24 pisos. [119] [120] [13] [121] Condé Nast ocupó los pisos 20 a 44, habiendo completado su mudanza a principios de 2015. [118] Se esperaba que la empresa atrajera nuevos inquilinos para ocupar el 40% restante del espacio no alquilado. en la torre, [118] ya que Condé Nast había revitalizado Times Square después de mudarse allí en 1999. [122] Sólo alrededor de 170 de los 3.400 empleados totales se mudaron a la nueva torre el primer día. En ese momento, los futuros inquilinos incluían Kids Creative, Legends Hospitality , BMB Group , Servcorp , [123] y GQ . [122]
El 12 de noviembre de 2014, los cables de alambre de soporte de una plataforma de trabajo suspendida se aflojaron. Los cables fueron fabricados por Tractel y se utilizaron para sujetar a los trabajadores que realizaban el mantenimiento en el exterior del edificio. En ese momento, la plataforma sostenía a un equipo de lavado de ventanas de dos hombres, afiliado a SEIU . La holgura hizo que la plataforma cuelgue casi verticalmente cerca del piso 68 de la torre. Los trabajadores fueron rescatados por más de 100 bomberos del FDNY , que utilizaron una sierra de diamante para cortar el vidrio. Después del incidente, los trabajadores fueron trasladados al hospital y tratados por hipotermia leve. [124] [125] [126]
Costo y financiación estimados
Una estimación en febrero de 2007 colocó el costo de construcción inicial de One World Trade Center en alrededor de $ 3 mil millones, o $ 1,150 por pie cuadrado ($ 12,380 por metro cuadrado). [127] Sin embargo, el costo total estimado de construcción de la torre había aumentado a $ 3.9 mil millones en abril de 2012, convirtiéndolo en el edificio más caro del mundo en ese momento. [3] [4] La construcción de la torre se financió en parte con aproximadamente mil millones de dólares del seguro que Silverstein recibió por sus pérdidas en los ataques del 11 de septiembre. [127] El estado de Nueva York proporcionó $ 250 millones adicionales y la Autoridad Portuaria acordó otorgar $ 1 mil millones, que se obtendrían mediante la venta de bonos . [128] La Autoridad Portuaria aumentó los precios de los peajes de puentes y túneles para recaudar fondos, con un aumento de peaje del 56 por ciento programado entre 2011 y 2015; sin embargo, las ganancias de estos aumentos no se utilizaron para pagar la construcción de la torre. [4] [129]
Arquitectura y Diseño
Muchos de los conceptos originales de Daniel Libeskind de la competencia de 2002 fueron descartados del diseño final de la torre. El diseño final de One World Trade Center consistió en simetrías simples y un perfil más tradicional, destinado a comparar con elementos seleccionados del horizonte contemporáneo de Nueva York. La aguja central de la torre se basa en edificios anteriores, como el Empire State Building y el Chrysler Building . También se parece visualmente a las Torres Gemelas originales, en lugar de ser una aguja descentrada similar a la Estatua de la Libertad . [130] [131] [132] [133] [134] One World Trade Center se considera el primer edificio importante cuya construcción se basa en un modelo de información de construcción tridimensional . [135]
El edificio ocupa un cuadrado de 200 pies (61 m), con un área de 40,000 pies cuadrados (3,700 m 2 ), casi idéntica a las huellas de las Torres Gemelas originales. La torre está construida sobre una base de hormigón sin ventanas de 185 pies (56 m) de altura, diseñada para protegerla de los camiones bomba y otros ataques a nivel del suelo. [136] Originalmente, la base debía cubrirse con vidrio prismático decorativo , pero se adoptó una fachada más simple de vidrio y acero cuando los prismas resultaron inviables. [78] El revestimiento de la base actual consiste en aletas de vidrio en ángulo que sobresalen de los paneles de acero inoxidable, similares a los del 7 World Trade Center . Las luces LED detrás de los paneles iluminan la base por la noche. [137] Las fachadas de vidrio con red de cables en los cuatro lados del edificio para los pisos superiores, diseñadas por Schlaich Bergermann , serán consistentes con los otros edificios del complejo. Las fachadas tienen 60 pies (18 m) de altura y un ancho de 30 pies (9,1 m) en los lados este y oeste, 50 pies (15 m) en el lado norte y 70 pies (21 m) en el sur. lado. [7] El muro cortina fue fabricado y ensamblado por Benson Industries en Portland, Oregon , utilizando vidrio fabricado en Minnesota por Viracon. [138]
Desde el piso 20 hacia arriba, los bordes cuadrados de la base cúbica de la torre están biselados hacia atrás, dando forma al edificio en ocho triángulos isósceles altos , o un antiprisma cuadrado alargado . [139] Cerca de su centro, la torre forma un octágono perfecto y luego culmina en un parapeto de vidrio , cuya forma es un cuadrado orientado a 45 grados desde la base. Un mástil esculpido de 408 pies (124 m) que contiene la antena de transmisión, diseñado en una colaboración entre Skidmore, Owings y Merrill (SOM), el artista Kenneth Snelson (quien inventó la estructura de tensegridad ), diseñadores de iluminación e ingenieros, está asegurado por un sistema de cables, y se eleva desde un anillo de soporte circular, que contiene equipos adicionales de radiodifusión y mantenimiento. Por la noche, un intenso haz de luz se proyecta horizontalmente desde la aguja [2] y brilla a más de 1000 pies (300 m) sobre la torre. [140]
David Childs de SOM, el arquitecto de One World Trade Center, dijo lo siguiente con respecto al diseño de la torre: [141]
Realmente queríamos que nuestro diseño se basara en algo que fuera muy real, no solo en bocetos escultóricos. Exploramos los desafíos de infraestructura porque la solución adecuada tendría que ser convincente, no solo hermosa. El diseño tiene grandes implicaciones escultóricas, y entendemos completamente la importancia icónica de la torre, pero también tiene que ser un edificio altamente eficiente. El discurso sobre Freedom Tower a menudo se ha limitado a los aspectos simbólicos, formales y estéticos, pero reconocemos que si este edificio no funciona bien, si la gente no quiere trabajar y visitar allí, habremos fracasado como arquitectos. [141]
Diseño
Justo al sur del nuevo One World Trade Center se encuentra el Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre , que se encuentra donde estaban las Torres Gemelas originales. Inmediatamente al este se encuentra el centro de transporte del World Trade Center y el nuevo sitio Two World Trade Center . Al norte está el 7 World Trade Center , y al oeste está Brookfield Place . [142] [143] [144]
El piso superior de One World Trade Center está oficialmente designado como piso 104, [5] a pesar de que la torre solo contiene 94 pisos reales. [120] El edificio tiene 86 pisos sobre rasante utilizables, de los cuales 78 están destinados a oficinas (aproximadamente 2600000 pies cuadrados (240 000 m 2 )). [2] [145] [146] La base consta de los pisos 1 a 19, incluido un vestíbulo público de 65 pies de altura (20 m), con el mural ONE: Unión de los sentidos de 90 pies del artista estadounidense José Parlá . [147] [148] Los pisos de oficinas comienzan en el piso 20 y van hasta el piso 63. Hay un vestíbulo en el cielo en el piso 64; los pisos de oficinas se reanudan en el piso 65 y se detienen en el piso 90. Los pisos 91–99 y 103–104 son pisos mecánicos . [7]
La torre tiene una plataforma de observación de tres pisos, ubicada en los pisos 100-102, además de las instalaciones de antena y transmisión existentes. [7] Al igual que en el Empire State Building , los visitantes de la plataforma de observación y los inquilinos tienen sus propias entradas separadas; una entrada está en el lado de West Street del edificio, y la otra es desde el interior del centro comercial, descendiendo hasta un área de control de seguridad subterránea. [149] En la plataforma de observación, el espacio de visualización real está en el piso 100, pero hay un patio de comidas en el piso 101 y un espacio para eventos en el piso 102. [150] Para mostrar a los visitantes la ciudad y darles información e historias sobre Nueva York, los Tour Ambassadors utilizan una herramienta interactiva llamada City Pulse. La tarifa de admisión es de $ 32 por persona, [151] [152] pero los descuentos de admisión están disponibles para niños y personas mayores, y la plataforma es gratuita para los socorristas del 11 de septiembre y las familias de las víctimas del 11 de septiembre. [150] Cuando se inauguró, se esperaba que la plataforma tuviera alrededor de 3,5 millones de visitantes por año. [153] Los boletos salieron a la venta a partir del 8 de abril. [154] Sin embargo, el Fiscal de Distrito de Manhattan investigó a la Autoridad Portuaria sobre la empresa a la que le otorgó un contrato para operar la plataforma. [155] Se inauguró oficialmente el 28 de mayo de 2015, [156] [157] un día antes de lo previsto. [158]
Hay tres lugares para comer en la parte superior del edificio: un café (llamado One Café), un bar y parrilla de "platos pequeños" (One Mix) y un restaurante de alta cocina (One Dining). Algunos han criticado los precios de los alimentos; la necesidad de comprar un boleto de observatorio completo para ingresar; y su reputación en comparación con Windows on the World , el restaurante del último piso del One World Trade Center original. [159] [160] Los inquilinos tienen acceso a estacionamiento subterráneo, almacenamiento y tiendas; El acceso a PATH , los trenes subterráneos de la ciudad de Nueva York y el World Financial Center también se proporciona en las estaciones World Trade Center Transportation Hub , Fulton Street / Fulton Center , Chambers Street y Cortlandt Street . [161] El edificio permite el acceso directo a West Street, Vesey Street y Fulton Street a nivel del suelo. [161] El edificio tiene una superficie subterránea aproximada de 42.000 pies cuadrados (3.900 m 2 ), [161] de los cuales 55.000 pies cuadrados (5.100 m 2 ) son espacios comerciales. Un plan para construir un restaurante cerca de la parte superior de la torre, similar a Windows on the World original del One World Trade Center , fue abandonado por ser logísticamente impráctico. Las pistas de lavado de ventanas de la torre están ubicadas en un área de 16 pies cuadrados, que se designa como piso 110 como una referencia simbólica a los 110 pisos de la torre original. [162]
Vista de Manhattan desde el observatorio
Vista del Puente de Brooklyn , Puente de Manhattan y 8 Spruce Street
Vista de la estación del World Trade Center
Vista de 56 Leonard Street desde el piso 52
Evolución del diseño
El diseño original experimentó cambios significativos después de que la Organización Durst se uniera a la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey como co-desarrollador del proyecto en 2010. [130]
Las esquinas de la base de 185 pies (56 m) de altura se diseñaron originalmente para inclinarse suavemente hacia arriba y tienen vidrio prismático. [130] [133] Las esquinas se cuadraron posteriormente. Además, las paredes de la base ahora están cubiertas con "cientos de pares de aletas de vidrio verticales de 13 pies colocadas contra bandas horizontales de listones de acero inoxidable de ocho pulgadas de ancho". [130] [133]
La aguja originalmente iba a estar encerrada con una cúpula protectora , descrita como una "funda escultórica de paneles de fibra de vidrio entrelazados". [130] [131] [132] Sin embargo, la aguja encerrada en la cúpula se cambió a una antena simple. [130] Douglas Durst , presidente de la Organización Durst, declaró que el cambio de diseño ahorraría 20 millones de dólares. [132] [163] Sin embargo, el arquitecto de la torre, Skidmore Owings & Merrill, criticó fuertemente el cambio. David Childs, el diseñador principal, dijo: "Es lamentable eliminar esta parte integral del diseño del edificio y dejar una antena y un equipo expuestos ... Estamos listos para trabajar con el puerto en un diseño alternativo". [132] Después de unirse al proyecto en 2010, la Organización Durst sugirió eliminar el radomo para reducir costos, pero la propuesta fue rechazada por el entonces director ejecutivo de la Autoridad Portuaria, Christopher O. Ward . [132] Ward fue reemplazado por Patrick Foye en septiembre de 2011. [131] Foye cambió la posición de la Autoridad Portuaria y la cúpula se eliminó de los planos. En 2012, Douglas Durst dio una declaración sobre la decisión final: "(la antena) se montará en el edificio durante el verano. No hay forma de hacer nada en este momento". [132]
La gran plaza triangular en el lado oeste de One World Trade Center, frente al río Hudson , originalmente se planeó para tener escalones de acero inoxidable que descendieran a la calle. Sin embargo, los escalones se cambiaron a una terraza en el diseño final. Se puede acceder a la terraza a través de una escalera en Vesey Street. La terraza está pavimentada con granito y tiene 12 árboles de liquidámbar, además de una maceta / banco de una cuadra de largo. [130]
Durst también eliminó un tragaluz de los planos de la plaza; el tragaluz fue diseñado para permitir que la luz natural ingrese al vestíbulo de la plataforma de observación subterránea. [130] La plaza es 1,73 m (5 pies 8 pulgadas) más alta que la acera adyacente. [130]
La Autoridad Portuaria aprobó formalmente todas estas revisiones, y el New York Post informó por primera vez sobre las revisiones . [164] Patrick Foye, director ejecutivo de la Autoridad Portuaria, dijo que pensaba que los cambios eran "pocos y menores" en una entrevista telefónica. [130]
Un contrato negociado entre la Autoridad Portuaria y la Organización Durst establece que la Organización Durst recibirá una tarifa de $ 15 millones y un porcentaje de "cambios en el edificio base que resulten en un beneficio económico neto para el proyecto". Los detalles del contrato firmado le dan a Durst el 75 por ciento de los ahorros, hasta $ 24 millones, con retornos adicionales bajando al 50 por ciento, 25 por ciento y 15 por ciento a medida que aumentan los ahorros. [130]
Altura
El piso superior del One World Trade Center está a 417 m (1,368 pies) sobre el nivel del suelo, junto con un parapeto de 10,16 m (33 pies 4 pulgadas) ; esto es idéntico a la altura del techo del One World Trade Center original. [165] La aguja de la torre la eleva a una altura máxima de 541 m (1,776 pies), [5] [166] una figura destinada a simbolizar el año 1776, cuando se firmó la Declaración de Independencia de los Estados Unidos . [2] [167] [168] [169] Cuando la aguja se incluye en la altura del edificio, según lo declarado por el Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), One World Trade Center supera la altura de Taipei 101 (1,671- pies (509 m)), es el edificio de oficinas más alto del mundo y el sexto rascacielos más alto del mundo, detrás del Burj Khalifa , [39] Abraj Al Bait , [170] Torre de Shanghai , [171] Ping An Finance Center y Lotte World Tower .
One World Trade Center es la segunda estructura independiente más alta del hemisferio occidental , ya que la Torre CN en Toronto supera la altura máxima del One World Trade Center en aproximadamente 40 pies (12,2 m). [172] Se esperaba que el Chicago Spire , con una altura prevista de 2.000 pies (610 m), superara la altura del One World Trade Center, pero su construcción se canceló debido a dificultades financieras en 2009. [173]
Después de que se revelaran los cambios de diseño para la aguja del One World Trade Center en mayo de 2012, surgieron dudas sobre si la estructura de 408 pies (124 m) de altura aún calificaría como una aguja y, por lo tanto, se incluiría en la altura del edificio. [174] [175] Dado que la aguja de la torre no está encerrada en una cúpula como se planeó originalmente, podría clasificarse como una antena simple, que no está incluida en la altura de un edificio, según el CTBUH. [175] Sin la antena, One World Trade Center tendría 1368 pies (417 m) de altura, lo que lo convertiría en el cuarto edificio más alto de los Estados Unidos , detrás de Willis Tower y Trump International Hotel & Tower , ambos ubicados en Chicago, y 432 Park Avenue en Nueva York. [176] [177] El edificio es actualmente el más alto de la ciudad de Nueva York con la antena; sin embargo, sin la antena, fue superado en 2015 por 432 Park Avenue , que alcanzó un máximo de 1,396 pies (426 m) de altura. [178] [179] [180] Los desarrolladores de One World Trade Center han disputado la afirmación de que la aguja debería ser reclasificada como una antena después del rediseño, [181] con el portavoz de la Autoridad Portuaria Steve Coleman reiterando que "One World Trade Center será el edificio más alto del hemisferio occidental ". [174] En 2012, la CTBUH anunció que esperaría para tomar su decisión final sobre si la aguja rediseñada contaría o no para la altura del edificio. [174] El 12 de noviembre de 2013, el CTBUH anunció que la aguja de One World Trade Center contaría como parte de la altura reconocida del edificio, dándole una altura final de 1,776 pies y convirtiéndolo en el edificio más alto del hemisferio occidental. [115]
Sustentabilidad
Al igual que otros edificios en el nuevo complejo del World Trade Center, One World Trade Center incluye características de arquitectura sostenible . Gran parte de la estructura y el interior del edificio están construidos con materiales reciclados, incluidos paneles de yeso y tejas; alrededor del 80 por ciento de los productos de desecho de la torre se reciclan. [182] Aunque el área del techo de cualquier torre es limitada, el edificio implementa un esquema de recolección y reciclaje de agua de lluvia para sus sistemas de enfriamiento. Las pilas de combustible de ácido fosfórico PureCell del edificio generan 4,8 megavatios (MW) de energía y su vapor residual genera electricidad. [183] La Autoridad de Energía de Nueva York seleccionó a UTC Power para proporcionar el sistema de celdas de combustible de la torre, que fue una de las instalaciones de celdas de combustible más grandes del mundo una vez terminada. [184] La torre también hace uso de energía hidroeléctrica y eólica fuera del sitio . [185] Las ventanas están hechas de un vidrio ultra claro, que permite que pase la luz solar máxima; la iluminación interior está equipada con atenuadores que atenúan automáticamente las luces en los días soleados, reduciendo los costos de energía. [140] Como todas las nuevas instalaciones en el sitio del World Trade Center, One World Trade Center se calienta con vapor , con servicios limitados de petróleo o gas natural en el sitio. [186] One World Trade Center recibió una certificación de oro de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED), lo que lo convierte en uno de los rascacielos más sostenibles ambientalmente del mundo. [187]
Características de seguridad
Junto con la protección proporcionada por la base de hormigón armado, se incluyeron otras características de seguridad en el diseño del edificio, para que estuviera preparado para un accidente mayor o un ataque terrorista. Al igual que el 7 World Trade Center , el edificio tiene paredes de hormigón armado de 91 cm (3 pies) de espesor en todas las escaleras, huecos de ascensores, contrahuellas y sistemas de rociadores. También hay escaleras presurizadas extra anchas, junto con un conjunto de escaleras dedicadas exclusivamente para el uso de bomberos, y filtros biológicos y químicos en todo el sistema de ventilación. [140] [188] En comparación, las Torres Gemelas originales usaban un núcleo central puramente de acero para albergar funciones de servicios públicos, protegido solo por paneles de yeso livianos . [189]
El edificio ya no está a 8 m (25 pies) de West Street , como lo estaban las Torres Gemelas; en su punto más cercano, West Street está a 65 pies (20 m) de distancia. [140] La Autoridad Portuaria ha declarado: "Su estructura está diseñada alrededor de un marco de momento de acero fuerte y redundante que consta de vigas y columnas conectadas por una combinación de soldadura y pernos. Junto con un muro de corte de núcleo de concreto, el marco de momento proporciona rigidez y redundancia en la estructura general del edificio, al tiempo que proporciona vanos interiores sin columnas para una máxima flexibilidad ". [188]
Además del diseño de seguridad, se implementaron nuevas medidas de seguridad. Todos los vehículos serán examinados en busca de materiales radiactivos y otros objetos potencialmente peligrosos antes de que ingresen al sitio a través de la carretera subterránea. Se colocarán cuatrocientas cámaras de vigilancia de circuito cerrado dentro y alrededor del sitio, y la policía de Nueva York monitoreará continuamente las transmisiones de cámaras en vivo. Un sistema informático utilizará un software informático de análisis de vídeo , diseñado para detectar amenazas potenciales, como bolsas desatendidas, y recuperar imágenes basadas en descripciones de terroristas u otros presuntos delincuentes. La policía de la Ciudad de Nueva York y de la Autoridad Portuaria patrullará el sitio. [190]
Antes de que el sitio del World Trade Center estuviera completamente terminado, la plaza no estaba completamente abierta al público, como lo estaba la plaza original del World Trade Center. [191] La etapa inicial del proceso de apertura comenzó el jueves 15 de mayo de 2014, cuando finalizó el "Período Operativo Interino" del Memorial Nacional del 11 de Septiembre . Durante este período, todos los visitantes debían someterse a controles de seguridad al estilo de los aeropuertos, [192] como parte del "Período operativo provisional", que se esperaba que finalizara el 31 de diciembre de 2013. [193] Sin embargo, los controles no terminaron por completo hasta la inauguración y dedicación oficial del museo [194] [195] el 21 de mayo de 2014, tras lo cual se permitió a los visitantes utilizar la plaza sin necesidad de pases. [191]
Incidentes
En marzo de 2014, la torre fue escalada por Justin Casquejo , residente de Weehawken, Nueva Jersey , de 16 años , quien ingresó al sitio a través de un agujero en una cerca. Posteriormente fue arrestado por allanamiento de morada. [196] Supuestamente se vistió como un trabajador de la construcción, se coló y convenció a un operador de ascensor para que lo llevara al piso 88 de la torre, según fuentes de noticias. Luego usó escaleras para llegar al piso 104, pasó junto a un guardia de seguridad que dormía y subió una escalera para llegar a la antena, donde tomó fotos durante dos horas. [197] El ascensorista fue reasignado y el guardia fue despedido. [198] [199] Luego se reveló que los funcionarios no instalaron cámaras de seguridad en la torre, lo que facilitó el ingreso de Casquejo al sitio. [200] [201] Casquejo fue condenado a 23 días de servicio comunitario como resultado. [202]
Controversias
El centro social del anterior One World Trade Center incluía un restaurante en el piso 107, llamado Windows on the World , y The Greatest Bar on Earth; se trataba de atracciones turísticas por derecho propio y un lugar de reunión para las personas que trabajaban en las torres. [203] [204] Este restaurante también albergaba una de las escuelas de vino más prestigiosas de los Estados Unidos, llamada "Windows on the World Wine School", dirigida por la personalidad del vino Kevin Zraly . [205] A pesar de las numerosas garantías de que estas atracciones serían reconstruidas, [206] la Autoridad Portuaria desechó los planes para reconstruirlas, lo que ha indignado a algunos observadores. [207]
La base fortificada de la torre también ha sido motivo de controversia. Algunos críticos, incluido Deroy Murdock de National Review , [208] han dicho que es alienante y aburrido, y refleja una sensación de miedo más que de libertad, lo que los lleva a llamar al edificio "la Torre del Miedo". [209] Nicolai Ouroussoff, el crítico de arquitectura de The New York Times , llama a la base de la torre un "intento grotesco de disfrazar su paranoia subyacente". [210]
Propietarios e inquilinos
One World Trade Center es propiedad principalmente de la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . Alrededor del 5 por ciento del capital social del edificio se vendió a Durst Organization , una empresa inmobiliaria privada, a cambio de una inversión de al menos 100 millones de dólares. La Organización Durst ayudó a supervisar la construcción del edificio y administra el edificio para la Autoridad Portuaria, teniendo la responsabilidad del arrendamiento, la administración de la propiedad y las instalaciones de los inquilinos. [211] [212] En septiembre de 2012, se había alquilado alrededor del 55 por ciento de la superficie del edificio, [213] pero no se firmaron nuevos contratos de arrendamiento por tres años hasta mayo de 2014; [214] la cantidad de espacio arrendado había aumentado al 62,8 por ciento en noviembre de 2014. [215]
En 2006, el estado de Nueva York acordó un contrato de arrendamiento por 15 años de 415.000 pies cuadrados (38.600 m 2 ), con la opción de extender el plazo del arrendamiento y ocupar hasta 1.000.000 pies cuadrados (90.000 m 2 ). [216] La Administración de Servicios Generales (GSA) acordó inicialmente un arrendamiento de alrededor de 645.000 pies cuadrados (59.900 m 2 ), [186] [216] y la Oficina de Servicios Generales del Estado de Nueva York (OGS) planeaba ocupar alrededor de 412.000 pies cuadrados (38.300 m 2 ). Sin embargo, la GSA cedió la mayor parte de su espacio a la Autoridad Portuaria en julio de 2011 y la OGS se retiró del contrato de arrendamiento. [217] En abril de 2008, la Autoridad Portuaria anunció que estaba buscando un licitador para operar la plataforma de observación de 18.000 pies cuadrados (1.700 m 2 ) en el piso 102 de la torre; [218] en 2013, Legends Hospitality Management acordó operar el observatorio en un contrato de 15 años y $ 875 millones. [219]
El primer contrato de arrendamiento del edificio, un proyecto conjunto entre la Autoridad Portuaria y Vantone Industrial, con sede en Beijing, se anunció el 28 de marzo de 2009. Un "Centro de China" de 190.810 pies cuadrados (17.727 m 2 ), que combina instalaciones comerciales y culturales, está previsto entre pisos 64 y 69; Su objetivo es representar los vínculos comerciales y culturales de China con los Estados Unidos y servir a las empresas estadounidenses que deseen realizar negocios en China. [213] El contrato de arrendamiento de Vantone Industrial es por 20 años y 9 meses. [220] En abril de 2011, se dio a conocer un nuevo diseño de interiores para el Centro de China, con un "jardín plegable" vertical, basado en una propuesta del artista chino Zhou Wei. [221]
El 3 de agosto de 2010, Condé Nast Publications firmó un acuerdo tentativo para trasladar la sede y las oficinas de sus revistas a One World Trade Center, ocupando hasta 1.000.000 de pies cuadrados (90.000 m 2 ) de superficie. [222] El 17 de mayo de 2011, Condé Nast llegó a un acuerdo final con la Autoridad Portuaria, asegurando un contrato de arrendamiento de 25 años con un valor estimado de $ 2 mil millones. [223] El 25 de mayo de 2011, Condé Nast finalizó el contrato de arrendamiento, obteniendo 1.008.012 pies cuadrados (93.647,4 m 2 ) de espacio para oficinas entre los pisos 20 y 41. El contrato de arrendamiento también incluye 30,000 pies cuadrados (2,800 m 2 ) de espacio utilizable en el podio y pisos bajo rasante, para correo, servicios de mensajería y almacenamiento. El 17 de enero de 2012, se informó que Condé Nast estaría alquilando un espacio adicional de 133,000 pies cuadrados (10,000 m 2 ), ocupando los pisos 42 al 44. [224] Condé Nast se mudó el 3 de noviembre de 2014. [119] [120]
Sin embargo, algunos arrendamientos fallaron. En enero de 2012, Chadbourne & Parke , un bufete de abogados con sede en Midtown Manhattan , iba a firmar un contrato de arrendamiento de 300.000 pies cuadrados (30.000 m 2 ), [225] pero después de que se rompieron las negociaciones, el trato se canceló abruptamente en marzo. [226]
En agosto de 2014, se anunció que Servcorp firmó un contrato de arrendamiento por 15 años por 34,775 pies cuadrados (3,230.7 m 2 ), ocupando todo el piso 85. [227] Posteriormente, Servcorp subarrendó todo su espacio en el piso 85 como oficinas privadas, salas de juntas y espacio de trabajo conjunto a numerosas empresas medianas como ThinkCode, D100 Radio y Chérie L'Atelier des Fleurs. [228] [229]
Figuras claves
Desarrollador
Larry Silverstein de Silverstein Properties , el arrendatario y desarrollador del complejo, retiene el control de los edificios circundantes, mientras que la Autoridad Portuaria tiene el control total de la torre en sí. Silverstein firmó un contrato de arrendamiento de 99 años para el sitio del World Trade Center en julio de 2001 y sigue participando activamente en la mayoría de los aspectos del proceso de remodelación del sitio. [230]
Antes de que comenzara la construcción de la nueva torre, Silverstein estuvo involucrado en una disputa de seguros con respecto a la torre. Los términos del contrato de arrendamiento firmado en 2001, por el que Silverstein pagó $ 14 millones, [231] le dieron a Silverstein, como arrendatario, el derecho y la obligación de reconstruir las estructuras si fueran destruidas. [232] Después de los ataques del 11 de septiembre, hubo una serie de disputas entre Silverstein y las compañías de seguros sobre las pólizas de seguro que cubrían las torres originales; esto dio lugar a que se retrasara la construcción del One World Trade Center. Después de que resultó un juicio, se emitió un veredicto el 29 de abril de 2004. El veredicto fue que diez de las aseguradoras involucradas en la disputa estaban sujetas a la interpretación de "una ocurrencia", por lo que su responsabilidad se limitó al valor nominal de esas pólizas. Se agregaron tres aseguradoras al segundo grupo de prueba. [233] [234] En ese momento, el jurado no pudo llegar a un veredicto sobre una aseguradora, Swiss Reinsurance , pero lo hizo varios días después, el 3 de mayo de 2004, y encontró que esta compañía también estaba sujeta a la "única ocurrencia "interpretación. [235] Silverstein apeló la decisión de Swiss Reinsurance, pero la apelación fracasó el 19 de octubre de 2006. [236] El segundo juicio resultó en un veredicto el 6 de diciembre de 2004. El jurado determinó que nueve aseguradoras estaban sujetas a las "dos incidencias" interpretación, refiriéndose al hecho de que dos aviones diferentes habían destruido las torres durante los ataques del 11 de septiembre. Por lo tanto, eran responsables de un máximo del doble del valor nominal de esas políticas en particular ($ 2,2 mil millones). [237] El pago potencial más alto fue de 4.577 millones de dólares para los edificios 1, 2, 4 y 5. [238]
En marzo de 2007, Silverstein apareció en una manifestación de trabajadores de la construcción y funcionarios públicos frente a una conferencia de la industria de seguros. Destacó lo que describe como las fallas de las aseguradoras Allianz y Royal & Sun Alliance para pagar 800 millones de dólares en siniestros relacionados con los ataques. Las aseguradoras afirman que un acuerdo para dividir los pagos entre Silverstein y la Autoridad Portuaria es motivo de preocupación. [239]
Coordinadores clave de proyectos
David Childs , uno de los arquitectos favoritos de Silverstein, se unió al proyecto después de que Silverstein lo instara a hacerlo. Desarrolló una propuesta de diseño para One World Trade Center, inicialmente colaborando con Daniel Libeskind. En mayo de 2005, Childs revisó el diseño para abordar los problemas de seguridad. Él es el arquitecto de la torre y es responsable de supervisar su diseño y desarrollo diario. [240]
El arquitecto Daniel Libeskind ganó el concurso por invitación para desarrollar un plan para la nueva torre en 2002. Dio una propuesta inicial, a la que llamó " Memory Foundations ", para el diseño del One World Trade Center. Su diseño incluía jardines aéreos, molinos de viento y una aguja descentrada. [134] Libeskind luego negó una solicitud para colocar la torre en un lugar más rentable al lado de la estación PATH. En su lugar, lo colocó en otra cuadra al oeste, ya que luego se alinearía con la Estatua de la Libertad y se parecería a ella . [241] La mayoría de los diseños originales de Libeskind se desecharon más tarde, y se eligió a otros arquitectos para diseñar los otros edificios del WTC. [nota 2] Sin embargo, un elemento del plan inicial de Libeskind se incluyó en el diseño final: la altura simbólica de la torre de 541 m (1,776 pies). [242]
Daniel R. Tishman, junto con su padre John Tishman , constructor del World Trade Center original, dirigió el equipo de construcción de Tishman Realty & Construction , el constructor seleccionado para One World Trade Center. [243] [244]
Douglas y Jody Durst, los copresidentes de Durst Organization , una empresa de desarrollo inmobiliario, obtuvieron el derecho a invertir al menos $ 100 millones en el proyecto el 7 de julio de 2010. [245]
En agosto de 2010, Condé Nast, un antiguo inquilino de Durst, confirmó un acuerdo tentativo para mudarse al One World Trade Center, [246] [247] [248] y finalizó el trato el 26 de mayo de 2011. [249] El contrato negociado entre la Autoridad Portuaria y la Organización de Durst especifica que la Organización de Durst recibirá una tarifa de $ 15 millones y un porcentaje de "cambios en el edificio base que resulten en un beneficio económico neto para el proyecto". Los detalles del contrato firmado le dan a Durst el 75 por ciento de los ahorros hasta $ 24 millones, disminuyendo al 50, 25 y 15 por ciento a medida que aumentan los ahorros. [130] Desde que Durst se unió al proyecto, se han realizado cambios significativos en el edificio, incluida la base de 185 pies de la torre, la aguja y la plaza al oeste del edificio, frente al río Hudson. La Autoridad Portuaria ha aprobado todas las revisiones. [130]
Trabajadores de la construcción de la Autoridad Portuaria
Un cortometraje documental de WoodSearch Films titulado ¿Cómo se siente trabajar en One World Trade Center? se subió a YouTube el 31 de agosto de 2010. Mostraba a trabajadores de la construcción que estaban satisfechos con las condiciones de trabajo en el sitio de construcción. [250] Sin embargo, un análisis más detallado del lugar de trabajo mostró que se habían producido decenas de lesiones relacionadas con la construcción en el lugar durante la construcción del One World Trade Center, incluidas 34 que no se informaron a la Administración de Salud y Seguridad Ocupacional de EE. UU . [251] Los trabajadores también dejaron grafitis relacionados con el 11 de septiembre en el sitio, que se supone que simbolizan el renacimiento y la resistencia. [252]
Ver también
- Obra de arte en el World Trade Center
- Arquitectura de la ciudad de Nueva York : descripción general de la arquitectura de la ciudad de Nueva York
- Plataforma de observación - Plataforma turística elevada
- One World Trade Center en la cultura popular
Notas
- ↑ Durante las etapas iniciales de planificación, el edificio recibió el nombre de Freedom Tower . En años posteriores, los propietarios del edificio decidieron llamarlo One World Trade Center .
- ^ Foster and Partners fue elegido para 2 WTC , Richard Rogers fue elegido para 3 WTC , Fumihiko Maki y sus asociados fue elegido para 4 WTC , Kohn Pederson Fox fue elegido para 5 WTC .
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enlaces externos
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- Sitio web oficial del One World Observatory
- World Trade Center - Mantenido por Silverstein Properties
- One World Trade Center en la base de datos del Skyscraper Center de CTBUH
- LowerManhattan.Info - Sitio oficial del Centro de comando de construcción del Bajo Manhattan
- Vidrio, acero y piedra : historia de los diseños de Freedom Tower
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