Condominios en Canadá
Uno de cada ocho hogares canadienses vivía en viviendas en condominio residencial, en su mayoría ubicadas en algunas áreas metropolitanas del censo según Statistics Canada [1] Los condominios existen en todo Canadá, aunque los condominios se encuentran con mayor frecuencia en las ciudades más grandes. "Condominio" es un término legal utilizado en la mayoría de las provincias de Canadá. en Columbia Británica, se lo conoce como "título de estrato" y en Quebec, se utiliza el término "copropiedad dividida" (francés: copropriété divisée), aunque el nombre coloquial sigue siendo "condominio".
Con los condominios regulares, el propietario de la unidad generalmente es dueño del espacio interno de la unidad y de un porcentaje de la propiedad común; en el caso de un condominio de dominio absoluto (o un condominio de terreno desnudo / baldío), el propietario es dueño del terreno y el edificio y un porcentaje de cualquier propiedad común, caminos y servicios compartidos. [2] El Canadian Condominium Institute es una asociación sin fines de lucro de propietarios y corporaciones de condominios con secciones en cada provincia y territorio. [2] La Asociación de Propietarios de Condominios COA Ontario es una asociación sin fines de lucro que representa a los propietarios de condominios con divisiones en la provincia y distritos dentro de los distintos municipios. [3]
Más de un millón de personas viven en viviendas de estratos en Columbia Británica. Las propiedades Strata son una opción de vivienda popular en BC porque es conveniente, brinda seguridad y comodidades adicionales y generalmente es menos costoso que comprar una casa unifamiliar . [5]
A medida que el precio de la vivienda unifamiliar se ha disparado a niveles sin precedentes en Vancouver , la cantidad de ventas de condominios nuevos ha aumentado, junto con los precios. Según el Real Estate Board of Greater Vancouver, el precio de referencia de un condominio en julio de 2016 fue de 510.600 dólares en la región, un 27,4% más que en el mismo mes de 2015. [6]
La Ley requiere que todos los estratos mantengan una póliza de seguro por un mínimo de $ 2 millones (propiedad y responsabilidad) que cubra los elementos comunes y las unidades como se construyeron originalmente. [7]
Hay más de 1.3 millones de propietarios y / o residentes de condominios que viven en más de 587,000 unidades de condominios en Ontario. La mitad de las nuevas construcciones en 2013 estuvo relacionada con condominios. [8] En los últimos años, la industria de los condominios ha estado en auge en Canadá, con la construcción de decenas de torres nuevas cada año. Toronto es el centro de este boom, con 17.000 nuevas unidades vendidas en 2005, más del doble de las 7.500 unidades de Miami en segundo lugar. [9] La población de condominios de Toronto ha crecido de 978,125 en 2011 a 1,478 millones de personas en 2016, lo que representa el 54,7% de la población de la ciudad según Toronto Condo News . [10]
