Un sitio de plataforma o parcela es una parcela independiente de bienes raíces comerciales ubicada en el frente de un centro comercial o centro comercial más grande . [1] Deseable debido a su visibilidad para los consumidores, accesibilidad y la facilidad de facilitar el servicio de drive-thru , los sitios de pad son típicamente buscados por bancos , cenas informales y restaurantes de comida rápida. Los sitios de almohadillas generalmente oscilan entre 2,000 y 75,000 pies cuadrados (190 y 6,970 m 2). Los desarrolladores pueden arrendarlos o comprarlos directamente. El primero ofrece un costo inicial más bajo, pero el usuario no puede usar el terreno como garantía para financiar los gastos de construcción porque los sitios de plataformas no tienen su propia dirección legal. Este último requiere una mayor inversión de capital , pero proporciona al usuario un activo apreciable en bienes raíces.
Referencias
- ^ Jack W. Plunkett (2007). Almanaque 2007 de Plunkett para la industria de la construcción y bienes raíces: Investigación de mercado, estadísticas, tendencias y empresas líderes de la industria de la construcción y bienes raíces . Plunkett Research, Ltd. ISBN 978-1-59392-413-3.