Park Towers es una propiedad de condominios de 20 pisos con torres gemelas ubicada al este de Las Vegas Strip , en Paradise, Nevada . El proyecto se anunció en 1998 y comenzó la construcción al año siguiente. La propiedad fue desarrollada por Irwin Molasky y Steve Wynn , y se completó en 2001.
El proyecto fue anunciado por el desarrollador Irwin Molasky en marzo de 1998, como The Park at Hughes Center. [1] Dentro de un año, el proyecto había sido renombrado como Park Towers. [2] El proyecto fue planeado como un proyecto de condominio de dos torres de $100 millones con 84 unidades; [3] entre el 30 y el 40 por ciento de las unidades ya estaban vendidas en febrero de 1999. [2] El proyecto iba a ser desarrollado por Irwin Molasky y Mark Fine, junto con los tres hijos de Molasky, Steven, Andrew y Alan Molasky. [1] [3] El proyecto se construiría en 3,8 acres (1,5 ha) de terreno en el parque empresarial Hughes Center en Howard Hughes Parkway, [4] [5]cerca de Flamingo Road y Paradise Road , [5] al este de Las Vegas Strip . [6]
La inauguración estaba originalmente programada para el otoño de 1998, pero se retrasó hasta abril de 1999, y se esperaba que la construcción demorara entre 15 meses y dos años. [7] En julio de 1999, Steve Wynn se había convertido en desarrollador y diseñador del proyecto. Wynn también había comprado un penthouse de $4 millones en Park Towers para él y su esposa, Elaine Wynn . [8] Irwin Molasky declaró que Wynn "ayudó con el diseño y la colocación" del proyecto. [5]
En septiembre de 1999, se anunció que el banco francés Société Générale , así como el Bank of Nova Scotia , proporcionarían $70 millones en financiamiento para la construcción del proyecto, que se esperaba que costara $120 millones. La construcción estaba programada para comenzar ese mes, y se esperaba su finalización en el cuarto trimestre de 2000. La preparación del sitio estaba completa en un 95 por ciento. [9] En febrero de 2000, la construcción estaba programada para completarse en septiembre. El sitio web del proyecto presentaba imágenes de cámara de 24 horas que registraban la construcción de las torres. Para la propiedad se habían planificado ascensores que no se moverían antes de escanear la tarjeta de seguridad de cada residente. [5]
Los primeros residentes comenzaron a ocupar la propiedad en marzo de 2001. [6] En mayo de 2001, Wynn había vendido su ático de Park Towers a Marc Schorr, un ejecutivo de MGM Mirage . [10] [11] La finalización del proyecto se celebró en julio de 2001. [12] El proyecto fue desarrollado a través de High Rise JV LLC de Irwin Molasky. [13] Partes del proyecto fueron diseñadas por JMA Architecture Studios. [14] Se gastó $1 millón en jardinería. [15] Los precios de las unidades en Park Towers oscilaron entre $ 750,000 y $ 5 millones. [16] Shaquille O'Neal consideró comprar una unidad en Park Towers. [17] [18]
En julio de 2001, JA Jones Construction, el contratista general del proyecto, presentó una demanda de arbitraje y un gravamen de $18,9 millones sobre el proyecto, alegando pago insuficiente. High Rise JV declaró que el trabajo por el cual la empresa constructora no recibió el pago estaba incompleto o no cumplía con los estándares del desarrollador. John Bond, presidente de JA Jones Construction, negó los reclamos y dijo: "Cumplimos con todas las instrucciones del desarrollador desde el inicio hasta la finalización". Bond también dijo que varios planes de diseño para el proyecto se cambiaron tarde en el desarrollo, aumentando el costo y la cantidad de trabajo. [13]En agosto de 2001, después de que JA Construction cancelara una reunión que se iba a celebrar con High Rise JV, la empresa constructora presentó una demanda para reducir el precio del gravamen a $3,2 millones, la cantidad de dinero adeudada a la empresa constructora. [6] El gravamen se redujo en septiembre de 2001. [19]