Peabody Place (Memphis, Tennessee)
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Peabody Place es un proyecto de remodelación residencial, comercial y de oficinas de uso mixto ubicado en el centro de Memphis, Tennessee, que cubre ocho cuadras de la ciudad. [1]

Desarrollo

El desarrollo se planeó durante años, y el primer edificio debía aparecer en 1993. [2]

En 2012, el Economic Development Growth Engine (EDGE) anunció que establecería su sede en la Torre en Peabody Place, [3] ocupando aproximadamente 4931 pies cuadrados (458,1 m 2 ) de espacio en el piso 11. [4]

Centro comercial cerrado

Un centro comercial cerrado, con 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) de espacio, [5] se inauguró en 2001 [6] e inicialmente estaba anclado por un cine Muvico de 22 pantallas , Jillian's y Tower Records ; se unieron otras cadenas de tiendas, como Ann Taylor y Gap . Si bien inicialmente tuvo éxito, la emoción se desvaneció rápidamente y el centro comercial cerrado demostró ser incapaz de competir con alternativas suburbanas más convenientes en vecindarios más ricos que se percibían como más seguros, debido a su demografía . [7] El Jillian era un 60,000 pies cuadrados (5,600 m 2), salón de entretenimiento de tres pisos. [8] Los turistas que visitaban el centro tampoco estaban particularmente interesados ​​en visitar un centro comercial que tuviera tiendas similares a las disponibles en sus lugares de origen, por lo que la clientela tampoco se materializó.

Durante varios años, la mayoría de las tiendas del centro comercial interior fueron cerradas. Algunos fueron reemplazados por nuevos establecimientos, como el restaurante Encore y Primetime Sports Bar, pero tampoco pudieron ganar tracción y finalmente también cerraron. [9] [10] Mientras que el resto de Peabody Place y el área del centro en general habían tenido un buen desempeño, el centro comercial cerrado falló. Muchos consideraron que el concepto fundamental de un centro comercial cerrado era algo anticuado a principios del siglo XXI y particularmente inapropiado en áreas urbanas densas, criticando al desarrollador Belz Enterprises, una compañía históricamente especializada en propiedades suburbanas, por su aparente falta de experiencia urbana. [ cita requerida ]

A finales de 2005, el restaurante y bar Encore abrió en 150 Peabody Place. [11] En noviembre de 2006 Muvico cerró ocho de sus pantallas. Posteriormente, Ann Taylor Loft se mudó de Peabody Place a Germantown, Tennessee (más cerca de su principal base de clientes), Tower Records entró en liquidación y Napoli Pizza and Subs cerró. A principios de 2004 cerró el restaurante Isaac Hayes y, desde entonces, las cifras de ventas de la tienda Sports Avenue habían disminuido significativamente. [12] Los Jillian's tuvieron mayores ventas en 2007 que en 2006, y Owen Reed, el asistente del gerente general, dijo que el negocio era sólido, especialmente mientras los juegos ocurrían en el FedEx Forum.y mientras se llevaban a cabo conciertos en el centro de Memphis. [8] Reed dijo: "Nosotros dictamos el volumen en este centro comercial. Con la excepción del cine, definimos el tráfico peatonal". [8]

En enero de 2008, el segundo piso del área comercial estaba casi completamente vacío, y Sydnie's Gifts y Walson's Jewelers anunciaron que cerraría. [12] El teatro de Muvico estaba programado para cerrar a fines de marzo de 2008. Belz consideró convertir el espacio de Muvico en un vestíbulo de hotel, un espacio para reuniones y 160-170 habitaciones de hotel. [5] En junio de 2008, el pub irlandés Dan McGuinness en el Peabody Place Retail & Entertainment Center anunció que se mudaría a Olive Branch, Mississippi , un suburbio cercano. [13] En julio de 2008, Belz anunció planes para convertir el antiguo teatro Muvico en suites de hotel. No fue una expansión de The Peabody Hotel , sino una propiedad hotelera separada. [14]La idea quedó en suspenso por la recesión de finales de la década de 2000 . [9] River City Management abrió el Primetime Sports Bar a principios de 2009. Se hizo cargo del lugar que anteriormente ocupaba Jillian's. [15] A principios de 2009, Starbucks en Peabody Place cerró. En septiembre de 2009 cerró el restaurante Encore. [11] En agosto de 2010 cerró el Primetime Sports Bar. [15]

En febrero de 2012, el centro comercial se cerró oficialmente al público, mientras que el interior intacto del centro comercial vacío todavía era visible desde la calle hasta junio de 2016. [ cita requerida ]

En junio de 2016, ServiceMaster anunció la reubicación de su sede mundial en el antiguo centro comercial, lo que marca el fin de años de vacantes. [dieciséis]

Vistas notables

Peabody Place cubre una densa variedad de espacios, que van desde la restaurada histórica [17] Peabody Hotel al Centro para el Sur de Folklore a la reconocida a nivel nacional [18] oficinas a pie de calle modernas de la y Desarrollo de Marca Red Deluxe agencia de publicidad. El área abarca unos dos millones de pies cuadrados y está conectada por pasarelas, pasillos y estaciones de tranvías. [1]

Las atracciones turísticas cercanas incluyen Beale Street , FedExForum , Orpheum Theatre y AutoZone Park . Los edificios históricos nuevos y restaurados del proyecto incluyen una moderna torre de oficinas de 15 pisos, dos proyectos de apartamentos, dos museos y numerosos restaurantes. [1]

En 2007, USA Today incluyó en su lista de "mensajes desde los tejados" (mensajes intencionales que se verán en Google Earth ) un mensaje en el techo de Peabody Place que invita: " ven al centro y juega ". [ sic ]. No se proporcionó más información, pero el mensaje aún se puede observar a partir de 2015 en las coordenadas 35.1411673, -90.052704 . [19]

Referencias

  1. ^ a b c http://www.belz.com/shopping/peabodyplace.aspx Sitio web del desarrollador (Belz Enterprises, Inc)
  2. ^ Bostezo, David. " Peabody Place visto como un faro que llama al centro de negocios. (The Peabody, Memphis, Tennessee) (Office Real Estate) ". Memphis Business Journal en Highbeam Business . 18 de enero de 1993. Recuperado el 4 de junio de 2013.
  3. ^ Personal. " EDGE para hacer su sede en Peabody Place Tower ". Diario de negocios de Memphis . 17 de mayo de 2012. Recuperado el 3 de junio de 2013.
  4. ^ Sheffield, Michael. " EDGE rumbo a Tower en Peabody Place ". Diario de negocios de Memphis . 16 de mayo de 2012. Actualizado el 17 de mayo de 2012. Recuperado el 3 de junio de 2013.
  5. ^ a b Sheffield, Michael y Andy Ashby. " Habitaciones de hotel que se trasladan al espacio de Peabody Place ". Diario de negocios de Memphis . 13 de enero de 2008. Recuperado el 4 de junio de 2013.
  6. ^ Manso, Andy. " Saving Place ". Noticias diarias de Memphis . Jueves 29 de marzo de 2007. Vol. 122, No. 59. Recuperado el 3 de junio de 2013.
  7. ↑ Beifuss, John (4 de febrero de 2011). "Es 'El fin' del cine Peabody Place de Muvico" . El recurso comercial . Consultado el 14 de febrero de 2011 .
  8. ^ a b c Paz-Frankel, Einat. "El comercio minorista de Peabody Place está cambiando". Diario de negocios de Memphis . 13 de enero de 2008. 2 . Consultado el 4 de junio de 2013.
  9. ^ a b Risher, Wayne. "Primetime Sports Bar en el antiguo sitio de Jillian ha cerrado en Peabody Place" . El recurso comercial . Consultado el 14 de febrero de 2011 .
  10. ^ Vende, Toby. "Encore bistro en Peabody Place sirviendo comida final esta semana" . El recurso comercial . Consultado el 14 de febrero de 2011 .
  11. ^ a b Ashby, Andy. " El restaurante Encore de Peabody Place cierra después de cuatro años ". Diario de negocios de Memphis . 24 de septiembre de 2009. Recuperado el 3 de junio de 2013.
  12. ↑ a b Paz-Frankel, Einat. "El comercio minorista de Peabody Place está cambiando". Diario de negocios de Memphis . 13 de enero de 2008. 1 . Consultado el 4 de junio de 2013.
  13. ^ Ashby, Andy. " Dan McGuinness abandona Peabody Place ". Diario de negocios de Memphis . 12 de junio de 2008. Recuperado el 3 de junio de 2013.
  14. ^ " Belz hace oficiales los planes de Peabody Place ". Diario de negocios de Memphis . 18 de julio de 2008. Recuperado el 4 de julio de 2013.
  15. ^ a b Ashby, Andy. " Primetime Sports Bar cierra las puertas en Peabody Place ". Diario de negocios de Memphis . 8 de septiembre de 2010. Recuperado el 4 de junio de 2013.
  16. ^ "ServiceMaster para trasladar la sede al centro de Memphis" . mediacenter.servicemaster.com . Archivado desde el original el 9 de junio de 2016 . Consultado el 5 de junio de 2016 .
  17. ^ "Historia del hotel Peabody en el sitio web del hotel" . Archivado desde el original el 16 de octubre de 2008 . Consultado el 14 de febrero de 2011 .
  18. ^ "Red Deluxe Office Space gana el reconocimiento AIA"
  19. ^ Grita un mensaje desde los tejados al mundo

Otras lecturas

  • Bostezo, David. "Peabody Place impulsa el renacimiento del centro". Diario de negocios de Memphis . 7 al 11 de agosto de 1995.

enlaces externos

  • Peabody Place - Belz Enterprises
  • Torre en Peabody Place - CBRE Group
  • 50 Peabody Place - CBRE Group

Coordenadas : 35 ° 08'26 "N 90 ° 03'10" W  /  35.1406 ° N 90.0527 ° W / 35.1406; -90.0527

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