El Peabody Confianza fue fundada en 1862 como el Fondo de Donación Peabody y ahora simplemente como marcas de Peabody . [1] Es una de las asociaciones de viviendas más grandes y antiguas de Londres , con alrededor de 55.000 propiedades en Londres y el sureste. [2] También es una sociedad de beneficio comunitario y una agencia de regeneración urbana , un desarrollador con un enfoque en la regeneración y un proveedor de una amplia gama de programas comunitarios.
Historia
The Trust fue fundado en 1862 por el banquero estadounidense con sede en Londres George Peabody , quien en la década de 1850 había desarrollado un gran afecto por Londres y estaba decidido a hacer una donación caritativa para beneficiarlo. Sus ideas iniciales incluían un sistema de bebederos (comparable al esquema de la Asociación Metropolitana de Bebederos y Comederos para Ganado creado por Samuel Gurney y Edward Thomas Wakefield en 1859), o una contribución a las " escuelas harapientas " del conde de Shaftesbury . En marzo de 1859, sin embargo, decidió establecer una empresa de viviendas modelo . Tres años más tarde, en una carta a The Times el 26 de marzo de 1862, lanzó el Fondo de Donaciones Peabody, con una donación inicial de 150.000 libras esterlinas. El objetivo de la organización, dijo, sería "mejorar la condición de los pobres y necesitados de esta gran metrópoli, y promover su comodidad y felicidad". El periódico informó: "Hoy tenemos que anunciar un acto de beneficencia sin precedentes en su amplitud y en el tiempo y la forma del regalo". [3] Poco antes de su muerte en 1869, Peabody aumentó su regalo a £ 500,000. [4]
El Peabody Trust se constituyó más tarde por Ley del Parlamento , que estipulaba que sus objetivos eran trabajar únicamente dentro de Londres para el alivio de la pobreza . Esto se expresaría mediante la provisión de viviendas modelo para los pobres de la capital.
El primer bloque, diseñado por HA Darbishire en un estilo jacobethan de ladrillos rojos , se inauguró en Commercial Street , Spitalfields , el 29 de febrero de 1864. Su construcción costó £ 22,000 y contenía 57 "viviendas" (es decir, pisos ) para los pobres, nueve comercios con alojamiento para los tenderos, y baños y lavandería en el piso superior. Los retretes se agruparon por parejas junto a las escaleras, compartiendo uno cada dos pisos. [5] [6] [7] [8] A este primer bloque le siguieron propiedades más grandes en Islington , Poplar , Shadwell , Chelsea , Westminster , Bermondsey y otros lugares. En 1882, el Trust albergaba a más de 14.600 personas en 3.500 viviendas. En 1939 poseía más de 8.000 viviendas.
En sus inicios, el Fideicomiso impuso reglas estrictas para garantizar que sus inquilinos tuvieran un buen carácter moral. Los alquileres debían pagarse semanalmente y puntualmente; había un toque de queda por la noche y una serie de normas morales que se debían cumplir; y las viviendas no podían utilizarse para determinados oficios.
misión actual
Peabody afirma que en la consecución de su misión: "pondrá a los más vulnerables primero"; "diseñar, construir y mantener viviendas y barrios en los que la gente se sienta orgullosa de vivir"; "ayudar a las personas, los hogares y las comunidades a ser más resilientes"; y "[g] remar y utilizar nuestra posición de influencia para crear un cambio positivo". [9]
Regeneración de Thamesmead
Peabody está liderando una regeneración de £ 1 mil millones de Thamesmead, Abbey Wood y Plumstead en el sureste de Londres. El Grupo trabajó con el Royal Borough of Greenwich y el London Borough of Bexley para pujar con éxito por el estatus de zona de vivienda de la Greater London Authority, lo que llevó a una inversión de 80 millones de libras esterlinas.
Además de proporcionar miles de viviendas nuevas en el área, Peabody dice que proporcionará bases firmes para el rejuvenecimiento sostenible a largo plazo de Thamesmead al invertir en viviendas, infraestructura y servicios existentes para mejorar la calidad de vida de los residentes existentes. Yendo más allá de "los ladrillos y el cemento", Peabody dice que su trabajo con socios mejorará las oportunidades de empleo, empresariales, culturales, sociales y de esparcimiento para las personas, lo que está respaldado por resultados socioeconómicos a nivel local . [10]
Thamesmead y sus alrededores son un área de gran crecimiento y oportunidades para Londres. Crossrail se abrirá en la cercana Abbey Wood, quizás a fines de 2021, y Peabody ha dicho que capitalizará esto, asegurando que las comodidades, la infraestructura y las conexiones de transporte adecuadas estén disponibles para la sostenibilidad a largo plazo del área.
Grupo Peabody
En 2014, Gallions, Trust Thamesmead y Tilfen Land pasaron a formar parte del Peabody Group. El Grupo Peabody ahora comprende dos asociaciones de vivienda, Peabody y Gallions, y varias empresas comerciales. [1]
En julio de 2017, Peabody se fusionó con la asociación de viviendas Family Mosaic bajo el nombre "Peabody". [11]
Fondos
Las asociaciones de vivienda piden prestado dinero para pagar nuevas viviendas y mejoras. En marzo de 2011, Peabody recaudó 200 millones de libras esterlinas en un bono corporativo , a una tasa entre las mejores garantizadas por una asociación de vivienda que pidió prestado en su propio nombre. [12] En 2013 emitió un bono público por 350 millones de libras esterlinas. [13] Peabody financió el lanzamiento de la estación de radio comunitaria RTM FM con sede en Thamesmead junto con Thamesmead Arts and Culture Office (TACO), That SP Studios y Sam Skinner. [14] [15] [16]
Mosaico familiar
Tipo | Asociacion de vivienda |
---|---|
Enfocar | Alojamiento |
Localización |
|
Área de servicio | Londres , Essex y Sureste de Inglaterra |
Gente clave | Brendan Sarsfield (director ejecutivo) [17] |
Ingresos | Facturación 230 millones de libras esterlinas (2015) [17] |
Empleados | Más de 2000 [18] |
Sitio web | www .familymosaic .co .uk |
Antes de su fusión con Peabody, Family Mosaic era una asociación de vivienda en el Reino Unido . [19] [20] Tenía más de 25.000 viviendas que albergaban a más de 45.000 personas [21] y era uno de los mayores proveedores de viviendas en Londres , Essex y el sureste de Inglaterra . [22] [21] Family Mosaic también brindó atención y servicios de apoyo a más de 8.000 personas. [23]
Family Mosaic trabajó con los jóvenes, ayudándolos a trabajar y promoviendo una mejor salud. [24] [25]
Además de ofrecer viviendas especializadas para personas con necesidades de apoyo y viviendas sociales para inquilinos con necesidades generales, una tercera rama de Family Mosaic fue su función de ayudar a las personas a subir a la escalera de la propiedad a través de propiedades de propiedad compartida en arrendamiento . En abril de 2017, Family Mosaic anunció que lanzaría un desarrollo de 111 viviendas para inquilinos de alquiler privados. [26]
Family Mosaic también organizó cursos de capacitación laboral y grupos de actividades para sus residentes. [27] También ofreció asesoramiento sobre prestaciones sociales.
Family Mosaic era miembro del grupo G15 de asociaciones de vivienda en Londres . [28] En julio de 2017, Family Mosaic se fusionó con la asociación de viviendas Peabody Trust bajo el nombre "Peabody". [11]
Subsidiarias
- Charlton Triangle Homes: poseía y administraba 1,162 casas en el distrito londinense de Greenwich . [29]
- Old Oak Housing Association: posee y administra 669 viviendas en el distrito londinense de Hammersmith y Fulham . [29]
Controversias
En 2012, Haringey London Borough Council pagó a Family Mosaic un acuerdo extrajudicial debido a que el ayuntamiento no pagó costos adicionales de más de £ 108,000 para dos residentes de la residencia. [30] Se han presentado varias quejas contra Family Mosaic en la prensa nacional y local, incluido el corte de la calefacción durante cinco meses al año, [31] un techo colapsando, [32] mala administración en uno de sus centros. hogares, [33] y una plaga de roedores. [34] [35] [36] En 2014, Family Mosaic tomó la inusual medida de disculparse con sus inquilinos después de que un sistema informático defectuoso provocara un aumento de las quejas sobre su servicio de reparaciones. [37]
Ver también
- BedZED
- Lista de viviendas modelo existentes
- Strawberry Vale Estate
Referencias
- ^ a b Informe Peabody y estados financieros de 2009 Archivado el 21 de julio de 2011 en Wayback Machine , Peabody, Reino Unido.
- ^ "Peabody para adquirir asociación de vivienda con sede en el sudeste" . Interior de la vivienda .
- ^ "Munificencia sin precedentes" y artículo líder sin título, The Times , 26 de marzo de 1862, p. 9.
- ^ "Noticia, sitio web de Peabody" . Archivado desde el original el 25 de enero de 2011 . Consultado el 19 de mayo de 2010 .
- ^ Bezodis, PA; Ison, W. (1957). "Calle Comercial". Spitalfields y Mile End New Town . Encuesta de Londres. 27 . Londres: Ayuntamiento de Londres. págs. 256–64.
- ^ "Viviendas de Peabody para los pobres, Spitalfield, Londres". Noticias ilustradas de Londres . 18 de julio de 1863. p. 73.
- ^ "El regalo del Sr. Peabody". The Times . 1 de febrero de 1864. p. 5.
- ^ El bloque fue vendido por el Trust a fines de la década de 1970, siendo considerablemente más pequeño que la mayoría de las fincas posteriores y obsoleto en sus instalaciones. Sin embargo, sigue en pie y ahora es un bloque residencial privado llamado The Cloisters.
- ^ "Nuestra misión y visión" . Peabody . Consultado el 22 de julio de 2019 .
- ^ "Thamesmead - Peabody - Noticias, eventos y planes - Peabody" . Peabody .
- ^ a b Tom Knowles (4 de julio de 2017). "Peabody Trust se fusiona con Family Mosaic en un acuerdo de £ 6 mil millones" . The Times . Times Newspapers . Consultado el 21 de septiembre de 2017 .
- ^ Peabody emite un bono de 200 millones de libras , Inside Housing , Reino Unido, 11 de marzo de 2011.
- ^ "Revista Inside Housing - Peabody llega a un acuerdo de bonos de 350 millones de libras" . Archivado desde el original el 13 de enero de 2017 . Consultado el 23 de enero de 2017 .
- ^ Frometa, RJ (10 de diciembre de 2020). "El artista británico Shojon presenta el video musical de Theorem" . Revista Vents .
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Otras lecturas
- Davidovici, Irina (2017). "Principios renovables en las propiedades de Peabody de Henry Astley Darbishire, 1864 a 1885". En Guillery, Peter; Kroll, David (eds.). Movilizar historias de vivienda: aprender del pasado de Londres . Londres: RIBA Publishing. págs. 57–73. ISBN 9781859466315.
- Parker, Franklin (1995). George Peabody: una biografía (2ª ed.). Nashville y Londres.
- Wagg, Christine; McHugh, James (2017). Homes for London: la historia de Peabody . Londres: Peabody. ISBN 9781527205475.
enlaces externos
- Lunn, Emma (3 de octubre de 2014). “Los residentes de la asociación de viviendas 'cortan la calefacción cinco meses al año ' ” . The Guardian . Consultado el 29 de julio de 2016 .
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- Bartholomew, Emma (31 de marzo de 2015). "Family Mosaic acusado de 'vulnerar valores ' " . Gaceta de Hackney . Consultado el 29 de julio de 2016 .
- McKay, Jessica (14 de marzo de 2015). "Empresa de vivienda deja sin hogar a trabajadores de apoyo" . Hackney Post . Archivado desde el original el 14 de septiembre de 2016 . Consultado el 30 de julio de 2016 .
- "Empresa de cuidados traspasa contrato a los dos años" . Observador de Bexhill . 18 de marzo de 2016 . Consultado el 30 de julio de 2016 .
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enlaces externos
- peabody.org.uk , sitio web oficial