Plaza Frontenac
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Plaza Frontenac
Plaza Frontenac.jpg
LocalizaciónSan Luis, Misuri
Coordenadas38 ° 37'51 "N 90 ° 24'27" W  /  38.6307 ° N 90.4074 ° W / 38.6307; -90.4074 Coordenadas: 38 ° 37'51 "N 90 ° 24'27" W  /  38.6307 ° N 90.4074 ° W  / 38.6307; -90.4074
Fecha de apertura1974
GestiónBrookfield Properties Retail Group
DueñoBrookfield Properties Retail Group (50%), Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá (50%)
No. de tiendas y servicios48 [1]
No. de inquilinos ancla2 [1]
Área total de piso comercial482,066 pies cuadrados (44,785.4 m 2 ) [1]
No. de pisos2
Sitio webplazafrontenac .com

Plaza Frontenac es un exclusivo centro comercial regional cerrado de dos niveles en Frontenac, Missouri . Inaugurado en 1974 y anclado por Saks Fifth Avenue y Neiman Marcus , tiene inquilinos de alto nivel, muchos de los cuales son exclusivos de la región. Desde 2018, Plaza Frontenac ha sido propiedad de una empresa conjunta entre la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá y Brookfield Properties Retail Group .

Inquilinos

Interior, Plaza Frontenac

Plaza Frontenac tiene una combinación de tiendas especializadas, servicios de belleza, artículos para el hogar y ropa. El centro comercial está anclado por Saks Fifth Avenue y Neiman Marcus , lo que lo convierte en uno de los nueve centros comerciales en los EE. UU. Que tiene ambos grandes almacenes como anclas. [2]

Otros minoristas incluyen principalmente marcas nacionales como Allen Edmonds , Brooks Brothers , Coach , Eileen Fisher , J. Crew , Kate Spade , Louis Vuitton , Lululemon Athletica , L'Occitane en Provence , MAC Cosmetics , Michael Kors , Omega SA , Talbots , Tiffany & Co. , Tory Burch , Tumi , UNTUCKit , Vineyard Vines y Williams Sonoma . [1]

Los restaurantes en Plaza Frontenac incluyen cuatro lotes fuera de la parcela y van desde cenas informales hasta elegantes; los restaurantes incluyen Canyon Cafe, Cardwell's en el Plaza, BRIO! Tuscan Grille, BrickTop's, Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar, Zodiac Room en Neiman Marcus y St. Louis Bread Company. [3]

El centro comercial también cuenta con Landmark Plaza Frontenac Cinema, un teatro de seis pantallas que frecuentemente presenta películas independientes y de estreno limitado. [4]

Localización

Plaza Frontenac está ubicada en el próspero barrio fronterizo de St. Louis, ubicado en el primer anillo, Frontenac, junto a la autopista 64 y South Lindbergh Boulevard. Se encuentra aproximadamente a 12 millas del centro de St. Louis y a dos millas y media del Saint Louis Country Club. Se considera parte del área "Mid-County", pero limita con "West County", que es conocido por sus suburbios adinerados del segundo anillo y por atraer a atletas profesionales y celebridades. Estas comunidades incluyen Clarkson Valley , Chesterfield , Ladue y Creve Coeur, Missouri . General Growth Properties informa que el área comercial tiene una población actual de 376,833 y un ingreso familiar promedio actual de aproximadamente $ 110,000. [5]

Historia

Plaza Frontenac, diseñada para parecerse a un edificio de estilo colonial, abrió sus puertas en 1974. Desarrollada por una empresa de desarrollo inmobiliario local, su ubicación y desarrollo se eligió en parte debido a las prósperas áreas circundantes. Saks Fifth Avenue, que tenía una tienda en Central West End St. Louis desde principios de la década de 1950, trasladó su tienda de St. Louis a la ubicación de Plaza Frontenac en 1973. [6] Neiman Marcus, como parte de una expansión nacional, firmó para anclar el proyecto también. Además de los minoristas de lujo que se podían encontrar, también se hizo conocido por su diseño opulento. Presentaba fuentes, pisos de madera y escaleras prominentes en cada extremo. [7]

Fue remodelado por primera vez en 1994. Frente a la competencia de St. Louis Galleria, que abrió en 1984 y se amplió en 1992, los nuevos propietarios de Plaza Frontenac contrataron a Michael Mindlin y David Suttle, de Hellmuth, Obata, & Kassabaum, quienes desarrollaron una estrategia de comercialización para el reposicionamiento y renovación de Plaza Frontenac que resultó en una nueva combinación de spa de día, teatro de arte, restaurantes de mantel blanco (mirando hacia afuera para crear una experiencia de llegada completamente nueva) y artículos para el hogar que retuvieron al comprador maduro y adinerado, pero también atrajeron a un cliente más joven y diverso. El reposicionamiento se basó en un nuevo sentido de la hospitalidad que inició una pequeña revolución en el diseño de centros comerciales al crear un enfoque de resort para los entornos minoristas modernos. Mindlin y Suttle continuaron trabajando con la propiedad para refinar este concepto durante la próxima década como Suttle Mindlin,una firma de diseño y planificación estratégica reconocida internacionalmente. Según el Urban Land Institute, "la renovación coloca a Plaza Frontenac a la vanguardia del diseño de centros comerciales". Sobre la base de esta estrategia de comercialización y estilo de vida, la instalación devolvió un aumento de $ 150 pies cuadrados en las ventas en línea al final del primer año de operaciones después de la renovación. El diseño creó una sensación de hospitalidad relajada, que incluía paisajismo (por dentro y por fuera), nuevos pisos de madera y pintura, así como muebles y accesorios, e iluminación LED. Frontenac ahora cuenta con "alfombras personalizadas hechas a mano. Muebles europeos importados en áreas de asientos suaves", un piano de cola con música en vivo y servicios y comodidades renovados que incluyen opulentos baños para mujeres y un salón con baños individuales revestidos de madera.El inquilino principal del cambio de marca fue Cardwell's, un restaurante local que fue seleccionado por Mindlin y Suttle para ser el inquilino principal y asegurado por la propiedad. Mindlin y Suttle diseñaron Cardwell's at the Plaza como una oferta de estilo de vida completamente nueva donde los clientes podían presentarse con sudaderas o traje. Plaza Frontenac se convirtió en el "centro de la ciudad" de esta comunidad acomodada y estableció un nuevo estándar para la venta minorista '".[7]

Para 2010, la propiedad era propiedad de Davis Street Landing Company, que agregó dos restaurantes de parcela al centro, a pesar de las condiciones económicas nacionales que estaban causando problemas a los centros comerciales de todo el país. Con la adición de las dos parcelas, el total de pies cuadrados aumentó a 482,843 e incluyó aproximadamente a 40 inquilinos. [8]

En septiembre de 2011, Davis Street Properties vendió Plaza Frontenac a una empresa conjunta entre General Growth Properties y la Junta de Inversiones del Plan de Pensiones de Canadá. En ese momento se informó que las ventas promedio en el centro eran de aproximadamente $ 500 por pie cuadrado, muy por encima del promedio nacional. También fue arrendado en un 96% más allá de los anclajes. [2]

Durante este mismo tiempo se notó en los medios locales que muchos inquilinos locales se estaban yendo solo para ser reemplazados por cadenas nacionales. [9] Las vacantes hacia el final del año incluyeron Madewell y Athleta . [10]

A principios de 2014, GGP anunció la apertura de tres nuevas tiendas: Forever Flawless, una tienda de cuidado de la piel, a mediados de año, Tory Burch en agosto, y la tienda de artículos para el hogar de lujo Mitchell Gold + Bob Wilson Signature Store para fin de año, cerca de la temporada navideña. El centro comercial también anunció recientemente que el joyero David Yurman se une a la creciente lista de minoristas nacionales de alto nivel. El minorista de ropa deportiva Prep Vineyard Vines también anunció que abrirá su primera tienda en Missouri en Plaza Frontenac con una apertura anticipada en noviembre. Además, Louis Vuitton se sometió a una renovación y expansión. [11] GGP también informó que las ventas de los inquilinos en 2013 aumentaron a $ 564 por pie cuadrado. [9]

En la cultura popular

Los raperos nativos de St. Louis, Chingy y Nelly, han hecho referencias a Plaza Frontenac en su música. En " Ride wit Me ", Nelly rapea, "Cara y cuerpo Frontenac, no sé cómo actuar". Entre otras referencias en sus canciones, " Right Thurr " de Chingy contiene la frase "Ella estará comprando en Frontenac". [12] [13]

Referencias

  1. ^ a b c d "Espacio comercial en alquiler en St. Louis, MO | Plaza Frontenac" . www.brookfieldpropertiesretail.com .
  2. ↑ a b Barley, David (28 de septiembre de 2011). "St. Louis Trophy Mall vendido a GGP y CPPIB" . Revista mundial de la propiedad .
  3. ^ "Directorio y mapa de Plaza Frontenac | Plaza Frontenac" . www.plazafrontenac.com .
  4. ^ "Copia archivada" . Archivado desde el original el 10 de septiembre de 2013 . Consultado el 8 de febrero de 2014 .CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
  5. ^ "Propiedades de Brookfield para locaciones de arrendamiento y centro comercial" . Propiedades de Brookfield .
  6. ^ "Saks en Plaza Frontenac para revelar cambio de imagen" . St. Louis Business Journal . 22 de octubre de 2012.
  7. ^ a b "ELEVACIÓN FACIAL PARA FRONTENAC" . Chicago Tribune . 17 de octubre de 1993.
  8. ^ Gillerman, Margaret. Plaza Frontenac apuesta por la tendencia, se expandirá ” . stltoday.com .
  9. ↑ a b Solomont, EB (10 de marzo de 2014). "Flores de Ken Miesner para salir de Plaza Frontenac" . St. Louis Business Journal .
  10. ^ Solomont, EB (15 de noviembre de 2013). "A medida que las boutiques abandonan Frontenac, las cadenas se van moviendo" . St. Louis Business Journal . Consultado el 10 de diciembre de 2019 .
  11. ^ Mueller, Angela (13 de mayo de 2014). "Llegan nuevas tiendas a Plaza Frontenac" . St. Louis Business Journal . Consultado el 10 de diciembre de 2019 .
  12. ^ "Nelly (Ft. City Spud) - Viaja conmigo" - a través de genius.com.
  13. ^ "Chingy - Right Thurr" - a través de genius.com.

enlaces externos

  • Plaza Frontenac
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