Los Plaza del Pueblo ( malayo : Plaza Rakyat ) es una en construcción rascacielos de uso mixto complejo en Kuala Lumpur, Malasia inició durante la década de 1990. Sin embargo, el proyecto, que ya había comenzado la construcción, se estancó debido a la crisis financiera asiática de 1997 hasta 2020 y actualmente está revivido por DBKL.
Plaza del Pueblo | |
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Plaza Rakyat | |
![]() El sitio de construcción de Plaza Rakyat (en la foto de febrero de 2007) ha tenido poca actividad desde que el proyecto se detuvo en 1997. | |
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Información general | |
Estado | En construcción se reanuda en septiembre de 2022 |
Tipo | Oficina, residencial, ocio |
Localización | Pudu Road, centro de Kuala Lumpur, Malasia . |
Coordenadas | 3 ° 8′41 ″ N 101 ° 42′10 ″ E / 3.14472 ° N 101.70278 ° ECoordenadas : 3 ° 8′41 ″ N 101 ° 42′10 ″ E / 3.14472 ° N 101.70278 ° E |
Comenzó la construcción | Decenio de 1990 |
Finalización estimada | Desconocido (2027) |
Altura | |
Techo | 382 m (1253 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 79 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Skidmore, Owings y Merrill |
El proyecto, originalmente diseñado por Skidmore, Owings y Merrill , debía comprender una torre de oficinas de 79 pisos, un condominio de 46 pisos, un hotel de 24 pisos y un centro comercial de 7 pisos. La estación de autobuses original de Puduraya también estaba destinada a ser reemplazada.
Historia
El proyecto, que ocupa una gran extensión triangular de terreno frente a Pudu Road y Robertson Road, Kuala Lumpur , anteriormente era un pantano antes de que el Selangor Chinese Club lo ocupara en 1929, un club social que consiste en una casa club que imita al Selangor Club en Merdeka Square en diseño y estilo arquitectónico (en la arquitectura Mock Tudor ), y un vasto campo. El club fue despejado por completo durante la década de 1990 para el proyecto.
Los restos del sitio conectados (pero cerrada) a la línea Ampang 's estación de Plaza Rakyat , que fue inaugurado en 1996 con vistas a la realización de Plaza Rakyat .
Abandono y avivamientos potenciales
El desarrollo de Plaza Rakyat se suspendió en 1998 debido a las dificultades financieras que enfrentó el desarrollador y la crisis financiera asiática de 1997 . Los abandonos han afectado de manera similar a varios otros proyectos de construcción en Kuala Lumpur como resultado de la crisis financiera de 1997, como el Duta Grand Hyatt en la intersección de Jalan Sultan Ismail y Jalan Ampang, y Vision City, Kuala Lumpur en Jalan Sultan Ismail. A diciembre de 2016, solo se completó la base del complejo Plaza Rakyat.
Los esfuerzos para revitalizar el proyecto, anunciados en 2005 y 2006, resultaron infructuosos y el proyecto siguió estancado. El 26 de octubre de 2007, se anunció una vez más que el proyecto se reactivaría después de negociaciones contractuales y enmiendas con el Gobierno de Malasia con respecto a la venta de las instalaciones tras la finalización del proyecto. Se esperaba que el proyecto se completara en 2012. [1] Sin embargo, poco se dijo posteriormente y el proyecto siguió abandonándose.
Después de un paseo público por el lugar por el recién instalado Primer Ministro Dato 'Seri Najib Tun Razak a principios de 2009, se volvió a analizar el problema del proyecto de construcción estancado. El gobierno le dio un ultimátum al desarrollador, Global Upline, tres meses a partir de abril de 2009 para que elabore un plan de desarrollo o rescindir su contrato. [2] En julio de 2009, se informó que el nuevo contratista se anunciaría el mes siguiente. [3] Sin embargo, en agosto de 2009, el ministro de Territorios Federales, Datuk Raja Nong Chik Raja Zainal Abidin, dijo que el gobierno aún no había aceptado ninguna propuesta de los desarrolladores interesados en espera de una respuesta de Global Upline. [4]
En diciembre de 2009, el gobierno anunció que terminaría el trato con el desarrollador actual. [5] El Ministerio de Territorios Federales y Bienestar Urbano rescindió el contrato original con Plaza Rakyat Sendirian Berhad en 2010, 12 años después de que la empresa abandonara el proyecto de desarrollo mixto. En diciembre de 2012, según el alcalde de Kuala Lumpur , Ahmad Phesal Talib, el Ayuntamiento de Kuala Lumpur estaba pasando por un proceso de arbitraje con el contratista original, con RHB Bank actuando como árbitro. [6]
Una vez finalizado el proceso de arbitraje, Ahmad Phesal prometió nombrar un nuevo contratista para el sitio. [6]
En noviembre de 2014, el gobierno de la ciudad de Kuala Lumpur ( Ayuntamiento de Kuala Lumpur ) tomó posesión del sitio después de completar el proceso de arbitraje. Al hacerlo, el gobierno de la ciudad acordó liquidar los préstamos bancarios pendientes después de negociar durante varios meses para reducir este monto. [7]
En abril de 2016, el Viceministro de Territorios Federales anunció que las obras en el sitio se reanudarían en junio de 2017, veinte años después de que el sitio fuera abandonado. [8]
En abril de 2017, Profit Consortium Sdn Bhd anunció que planeaba cuatro rascacielos en el sitio, cuya finalización estaba programada para 2022. Profit Consortium compró el proyecto abandonado al Ayuntamiento de Kuala Lumpur (DBKL) por RM740 millones en octubre de 2015. El sitio permaneció abandonado hasta 2020 cuando el proyecto es revivido por otro desarrollador. [9] [10] [11]
Costo de propiedad
Costos estimados para Plaza Rakyat 1996 - Bloque comercial MR 511.894.541 - Hotel Blook MR 152.441.452 - Bloque de apartamentos de servicio MR 155.984.496 - Bloque de oficinas MR 332.740.253 (debería ser el rascacielos de concreto reforzado más alto del mundo) Total: MR 1.153 .060.742 SOM recibido para el diseño preliminar completo, incl. documentos de construcción MR 88.000.000
Referencias
- ^ "Proyecto abandonado RM1.3bil Plaza Rakyat para ser revivido" . La estrella . 27 de octubre de 2007.
- ^ Jayagandi Jayaraj (1 de mayo de 2009). "El proyecto Plaza Rakyat abandonada se destaca como un pulgar adolorido en la ciudad" . La estrella . Archivado desde el original el 2 de mayo de 2009.
- ^ "Contratista de Plaza Rakyat que se conocerá en agosto" . Tiempos de negocios. 6 de julio de 2009.[ enlace muerto permanente ]
- ^ "El contratista puede perder el proyecto Plaza Rakyat" . Nuevos tiempos del estrecho. 6 de agosto de 2009.[ enlace muerto permanente ]
- ^ Lim Chia Ying (1 de enero de 2010). "Gobierno para rescindir el trato, decisión tomada después de que fracasan las negociaciones con el desarrollador de Plaza Rakyat" . La estrella . Archivado desde el original el 4 de junio de 2011.
- ^ a b "Nuevo alcalde de KL para reactivar el proyecto Plaza Rakyat" . Malasia libre hoy . Archivado desde el original el 4 de diciembre de 2012 . Consultado el 5 de diciembre de 2012 .
- ^ "El alcalde de Kuala Lumpur para hacer una visita al sitio hoy - Comunidad - The Star Online" . thestar.com.my .
- ^ "Rakyat plaza abandonada para ser remodelada en junio de 2017, dice Loga Bala" . The Sun Daily. 28 de abril de 2016.
- ^ "La Plaza Rakyat resucitada se convertirá en un nuevo hito icónico" . Edge Weekly. 18 de abril de 2017.
- ^ "Compradores para recuperar el dinero" . La estrella . 31 de julio de 2017.
- ^ "Propietarios de lotes de Plaza Rakyat: ¿Por qué DBKL 'ya no participa' en un proyecto estancado de 20 años?" . EdgeProp. 3 de septiembre de 2018.
enlaces externos
- Plaza Rakyat en Emporis