La pérdida máxima probable (PML, por sus siglas en inglés) es un término utilizado en la industria de seguros , así como en el sector inmobiliario comercial . Aunque la definición no es consistente en la industria de seguros, [1] generalmente se define como el valor de la pérdida más grande que podría resultar de un desastre, suponiendo el funcionamiento normal de las características de protección pasiva (por ejemplo , cortafuegos , materiales no inflamables, defensas contra inundaciones, etc. .) y el correcto funcionamiento de la mayoría (quizás no todos) de los sistemas de supresión activa (p. ej ., rociadores ). Esta estimación de pérdida es siempre menor que (o en casos excepcionales, igual a) la pérdida máxima previsible , que asume la falla de todas las características de protección activas. suscripciónlas decisiones pueden verse influidas por las evaluaciones de PML, y el monto del reaseguro cedido sobre un riesgo puede basarse en la valoración de PML.
La estimación de PML también se utiliza para determinar el alcance de las pérdidas en las industrias química y petroquímica. Las aseguradoras y reaseguradoras de todo el mundo utilizan PML para estimar pérdidas durante eventos como explosiones de nubes de vapor (VCE) o rupturas a alta presión (HPR).
En el ámbito de la diligencia debida de bienes raíces comerciales , las PML sísmicas se pueden realizar de acuerdo con el alcance publicado por la Norma E 2026-07 de la Sociedad Estadounidense de Pruebas de Materiales (ASTM). [2] La mayoría de las PML sísmicas las llevan a cabo ingenieros estructurales registrados (SE) e incluyen una inspección in situ o una revisión del plano de construcción, aunque algunas revisiones de nivel inferior las realizan ingenieros no registrados o ingenieros profesionales (PE) con experiencia general en diligencia debida. . [3] [4]
Antecedentes: [5] Los estudios de ingeniería en edificios existentes originalmente solo abordaron el riesgo potencial para la seguridad de la vida (es decir, colapso) ya que los edificios se compararon con los requisitos del código de construcción actual. Sin embargo, debido a la necesidad de comprender las pérdidas potenciales asociadas con un edificio, en la década de 1970 se desarrollaron técnicas crudas de estimación de pérdidas. Métodos adicionales para estimar las pérdidas sísmicas se desarrollaron en la década de 1980 (ATC-13) y continúan desarrollándose y perfeccionándose en la actualidad.
En el camino, se empezó a usar el término pérdida máxima probable (o PML, por sus siglas en inglés), pero tenía muchas definiciones diferentes basadas en la tolerancia al riesgo de varios prestamistas y propietarios. Otras entidades, reconociendo la necesidad de limitar el riesgo sísmico sin dejar de ser competitivas, también adoptaron políticas “PML” que estaban menos definidas. La falta de una definición precisa ha resultado en confusión en la industria y falta de “estándares”.
En 1999, se elaboró la norma ASTM E2026 con el fin de “estandarizar” la nomenclatura para la estimación de pérdidas sísmicas, así como establecer algunas pautas en cuanto al nivel de revisión y calificaciones del revisor. El documento se actualizó en 2016. El documento de ASTM recomienda el uso descontinuado de PML y el uso de una nueva nomenclatura: Pérdida esperada de escenario (SEL), Pérdida máxima de escenario (SUL) y Pérdida probable (PL).