Condominios en Canadá
Uno de cada ocho hogares canadienses vivía en viviendas de condominios residenciales, en su mayoría ubicados en algunas áreas metropolitanas censales según Statistics Canada [1] Los condominios existen en todo Canadá, aunque los condominios se encuentran con mayor frecuencia en las ciudades más grandes. "Condominio" es un término legal utilizado en la mayoría de las provincias de Canadá. en Columbia Británica, se lo conoce como "título de estrato" y en Quebec, se utiliza el término "copropiedad dividida" ( francés : copropriété divisée ), aunque el nombre coloquial sigue siendo "condominio".
Con condominios regulares, el propietario de la unidad por lo general posee el espacio interno de la unidad y un porcentaje de la propiedad común; en el caso de un condominio de dominio absoluto (o un condominio de terreno baldío/desocupado), el propietario posee el terreno y el edificio y un porcentaje de cualquier propiedad común, caminos y servicios compartidos. [2] El Canadian Condominium Institute es una asociación sin fines de lucro de propietarios de condominios y corporaciones con capítulos en cada provincia y territorio. [2] La Asociación de Propietarios de Condominios COA Ontario es una asociación sin fines de lucro que representa a propietarios de condominios con divisiones en toda la provincia y distritos dentro de varios municipios. [3]
Más de un millón de personas viven en viviendas estratos en la Columbia Británica. Las propiedades Strata son una opción de vivienda popular en BC porque son convenientes, brindan seguridad y comodidades adicionales y, por lo general, son menos costosas que comprar una casa unifamiliar . [5]
A medida que el precio de las viviendas unifamiliares se ha disparado a niveles sin precedentes en Vancouver , la cantidad de ventas de condominios nuevos ha aumentado, junto con los precios. Según la Junta de Bienes Raíces del Gran Vancouver, el precio de referencia para un condominio en julio de 2016 fue de $510 600 en la región, un 27,4 % más que en el mismo mes de 2015. [6]
La Ley requiere que todos los estratos mantengan una póliza de seguro por un mínimo de $2 millones (propiedad y responsabilidad) que cubra los elementos comunes y las unidades como se construyeron originalmente. [7]
Hay más de 1,3 millones de propietarios de condominios y/o residentes que viven en más de 587 000 unidades de condominio en Ontario. La mitad de las nuevas construcciones en 2013 estaban relacionadas con condominios. [8] En los últimos años, la industria de los condominios ha estado en auge en Canadá, con la construcción de docenas de nuevas torres cada año. Toronto es el centro de este auge, con 17.000 unidades nuevas vendidas en 2005, más del doble de las 7.500 unidades del segundo lugar de Miami. [9] La población de condominios de Toronto ha crecido de 978,125 en 2011 a 1,478 millones de personas en 2016, lo que representa el 54,7% de la población de la ciudad según Toronto Condo News . [10]
