El seguro para inquilinos , a menudo llamado seguro para inquilinos , es una póliza de seguro que brinda algunos de los beneficios del seguro para propietarios de viviendas , pero no incluye cobertura para la vivienda o estructura, con la excepción de pequeñas modificaciones que el inquilino hace a la estructura. . Proporciona un seguro de responsabilidad civil y la propiedad personal del inquilino está cubierta contra peligros nombrados como incendio, robo y vandalismo. También paga los gastos cuando la vivienda se vuelve inhabitable . [1]Debido a que el seguro para inquilinos existe principalmente para proteger contra pérdidas de la propiedad personal del inquilino y brindarles cobertura de responsabilidad, pero no para asegurar la vivienda real, es significativamente menos costoso que una póliza para propietarios de viviendas. [ cita requerida ] El propietario del edificio es responsable de asegurar la vivienda en sí, pero no es responsable de las pertenencias del inquilino.
Muchas propiedades de alquiler grandes y medianas incluyen un requisito en su contrato de arrendamiento de que los inquilinos tengan un seguro para inquilinos. [2] Si el inquilino daña el local, [3] el propietario y otros inquilinos pueden recuperar contra el seguro del perpetrador. Es importante saber qué tipo de daños cubre su seguro. Básicamente, hay tres tipos de cobertura disponibles: pérdida de uso, propiedad personal y responsabilidad personal. [4]
Varias compañías rastrean el seguro de inquilinos en complejos de apartamentos al requerir que el inquilino compre un seguro, mientras mantiene una base de datos de fechas de vencimiento, cancelaciones e información adicional para que el propietario / administrador de la propiedad la utilice para garantizar la cobertura de todas las unidades. Entre las empresas que realizan un seguimiento de los seguros de inquilinos, existe cierta variación en los métodos. Algunas empresas rastrean principalmente sus propias pólizas, mientras que otras rastrearán una combinación de sus propias pólizas emitidas y pólizas de terceros enviadas por inquilinos. Mediante el uso de seguimiento de intereses adicional, las empresas de gestión y los propietarios obtienen una imagen más completa del perfil de seguro de sus propiedades al recibir notificaciones en caso de que haya un cambio, cancelación o caducidad en una póliza de seguro mantenida por un inquilino.Un número limitado de comunidades requiere que los inquilinos los incluyan en la póliza comoasegurado adicional . En realidad, esto hace que sea más difícil para el propietario o administrador de una propiedad recuperarse de la póliza de responsabilidad del inquilino porque el asegurado adicional es una parte de la póliza en lugar de un tercero, que sería elegible para la cobertura.