Sensibilidad inversa
La sensibilidad inversa es un término del sistema de planificación de Nueva Zelanda .
Describe los impactos de usos más nuevos en actividades anteriores que ocurrieron en áreas de uso mixto . Algunas actividades tienden a tener el efecto de limitar la capacidad de continuar de las establecidas. Un ejemplo clave es el impacto del nuevo desarrollo residencial en los vecindarios de uso mixto a medida que un área atraviesa un proceso de gentrificación.. Dichos usos anteriores pueden ser usos de entretenimiento, comerciales o industriales. Los nuevos residentes tienden a tener expectativas de un nivel de comodidades comparable a las áreas residenciales suburbanas y se quejarán del ruido de los usos establecidos. Anteriormente, esto ha tenido el efecto de imponer cargas económicas o limitaciones operativas a los usos anteriores que reducen su viabilidad, obligándolos a cerrar o mudarse. El concepto de sensibilidad inversa sugiere que es posible invertir este enfoque y que la carga de proporcionar servicios residenciales en entornos de uso mixto debería recaer en los desarrolladores de nuevos edificios residenciales en esas áreas. Los esquemas de planificación pueden regular estos problemas a través de ordenanzas de zonificación .
Referencias
