Henry Elghanayan (nacido el 2 de agosto de 1940) es un desarrollador inmobiliario estadounidense nacido en Irán que cofundó y es el actual presidente de Rockrose Development Corporation. [1] [2] [3] [4]
Henry Elghanayan nació Houchang Elghanayan el 2 de agosto de 1940 [5] en una familia judía persa en Irán . [1] El padre de Elghanayan, Nourallah, pertenecía a una prominente familia manufacturera en Irán durante el reinado del Shah [1] y también estaba involucrado en el negocio de importación y exportación. [5] Su tío, Habib Elghanian , fue ejecutado en 1979. [6] En 1945, su padre trasladó a la familia a Forest Hills, Queens [5] [1] donde realizó inversiones en bienes raíces. [1] [7]
Henry tiene tres hermanos: Kamran Thomas (nacido en 1945), Frederick (nacido en 1949) y Jeffrey (nacido en 1955); [1] y una hermana, Lili (nacida en 1944). [8] Henry se graduó con un BA de Hamilton College , un MBA de Columbia Business School y un JD de New York University Law School . [9] [5] Mientras estaba en la facultad de derecho, trabajó como agente inmobiliario de alquiler. [5]
En la década de 1970, con $100,000 en capital inicial de su padre, los tres hermanos mayores renovaron un edificio de seis apartamentos sin ascensor en Greenwich Village, pero casi pierden su inversión cuando el mercado colapsó. [1] Una vez que el mercado se recuperó, refinanciaron e invirtieron en edificios cada vez más grandes en el Upper West Side y en Brooklyn Heights, incluida la unidad 337 Turtle Bay Towers; el histórico Archivo de 479 unidades en West Village , que convirtieron en lofts; [1] el edificio de hierro fundido; y la Torre Carnegie Hall . [2]Los hermanos dividieron sus responsabilidades con el abogado Henry responsable de la financiación; ingeniero Fred responsable de la construcción; y el graduado de las escuelas de negocios de Yale y Harvard , Tom, responsable del desarrollo y las adquisiciones. [1] Su hermano menor, Jeffrey, se uniría más tarde a la firma como arquitecto. [1] Adoptaron un enfoque conservador para la financiación, nunca pidiendo prestado más del 75% del costo de los edificios (en comparación con el 95% más típico). [1]
En la década de 1990, se expandieron por toda la ciudad de Nueva York, convirtiendo edificios de oficinas en apartamentos en el distrito financiero y desarrollando desarrollos pioneros en el paseo marítimo de Queens en Long Island City y West Side de Manhattan . [1] Diversificaron su cartera en el área metropolitana de Washington DC después de los ataques del 11 de septiembre . [1]
En agosto de 2008, Henry inició la disolución de la sociedad. Sus hermanos no estaban de acuerdo con su deseo de mover la empresa más hacia el desarrollo en lugar de la renovación y el arrendamiento, así como de contratar socios externos. También se negaron a nombrar al hijo de Henry, Justin, como sucesor del negocio. [2] [1] Dividieron los activos en tres carteras y sacaron pajitas para determinar quién sería el propietario de cada cartera. Henry ganó los proyectos de desarrollo de la empresa, el derecho al nombre Rockrose y ocho edificios residenciales con 2.634 apartamentos. Tom y Fred recibieron el resto que consta de 5000 apartamentos en 13 edificios, la cartera de edificios de oficinas y sus propiedades en Long Island City y continuaron como socios con su nueva firma TF Cornerstone. [1]El día antes de dividir sus bienes, su madre murió; al día siguiente, su padre murió. [1]