El alquiler a corto plazo describe los apartamentos independientes amueblados que se alquilan por períodos cortos de tiempo, generalmente por meses, en lugar de los alquileres anuales en el mercado de alquiler de apartamentos sin amueblar. Se ven como una alternativa a los hoteles . [1] Los alquileres de "estancia corta" son una rama del mercado de la vivienda corporativa . Los usos populares incluyen el alquiler vacacional [1] y la reubicación. [2]
Esta industria se considera la opción más asequible para estadías de un mes y puede resultar entre un 25% y un 50% más barata que una habitación de hotel. Algunas empresas permiten mascotas. [1] Algunos procedimientos de reserva que se esperan son verificaciones de crédito, depósitos por daños y retenciones, y tarifas de limpieza de salida. [1] Algunos inquilinos han descubierto que las fotografías y descripciones en línea eran engañosas, [3] se recomienda ponerse en contacto con la empresa en cuestión.
La proliferación de alquileres a corto plazo puede afectar a quienes en la zona buscan alquileres a largo plazo. A través del alquiler a corto plazo, los propietarios pueden ganar hasta un 20% más de lo que ganarían con una propiedad de alquiler controlado. Por lo tanto, los propietarios convierten sus propiedades en unidades de alquiler a corto plazo y hay menos opciones de vivienda a largo plazo disponibles para los residentes permanentes. Los propietarios a veces también presionan y coaccionan a las personas para que abandonen sus hogares, especialmente si los residentes son de bajos ingresos. [4] Uno de los efectos de esto es que la diversidad en el vecindario disminuye porque ya nadie puede mudarse. [ investigación original? ] Los grupos comunitarios del vecindario expresan su preocupación de que estos residentes temporales no tienen ningún interés en la comunidad y, por lo tanto, es menos probable que sean conscientes de cómo su comportamiento afecta a quienes los rodean. [4] Los gobiernos están tomando medidas para combatir el aumento de los alquileres a corto plazo; por ejemplo, Londres está ahora restringida a 90 días para cualquier propiedad en el mercado de alquiler a corto plazo. [5]
Las propiedades de alquiler a corto plazo asignan la responsabilidad de seguir los requisitos municipales y de zonificación a los residentes que utilizan servicios de alquiler a corto plazo como Airbnb . Esto conduce a alquileres ilegales a corto plazo que violan muchos de estos códigos. Los códigos de incendio, los códigos de seguridad, los beneficios para los trabajadores y los impuestos de ocupación transitoria a menudo se evitan mediante alquileres ilegales a corto plazo. [4]
No todas las unidades de alquiler a corto plazo son ilegales, lo que plantea un desafío político para los legisladores locales que tienen que encontrar una manera de mitigar los problemas que causan a los residentes permanentes. Por ejemplo, en Santa Cruz, California , los supervisores locales han discutido las restricciones de estacionamiento en las áreas donde se encuentran los alquileres a corto plazo, con el fin de disuadir a las personas de quedarse allí y priorizar la capacidad de estacionamiento de los residentes locales. [6]
Ver también
Referencias
- ↑ a b c d Dempsey, Bobbi (9 de julio de 2006). "Para estancias cortas, un hogar lejos del (costoso) hotel" . New York Times . Consultado el 11 de julio de 2010 .
- ^ Bramley, Pat (30 de octubre de 2003). "Alquiler de corta estancia" . Guardián de Croydon . Consultado el 11 de julio de 2010 .
- ^ Levin, Ann. "¿Alquiler vacacional? Haga preguntas" . NBC News . Consultado el 11 de julio de 2010 .
- ^ a b c "¿Qué es el abuso de alquiler a corto plazo?" . Mantenga los vecindarios primero .
- ^ "Los clientes de Airbnb piden un sistema de registro obligatorio para las propiedades de alquiler corto" . Dejando agente hoy . Consultado el 25 de noviembre de 2019 .
- ^ Gumz, Jodi (30 de marzo de 2017). "Los supervisores del condado de Santa Cruz quieren reglas para los alquileres alojados" . Centinela de Santa Cruz .