South Horizons ( chino :海怡 半島) es una urbanización privada ubicada en Aberdeen, Hong Kong, en el extremo occidental de Ap Lei Chau ( también conocida como Isla de Aberdeen), en el Distrito Sur de Hong Kong . [1] Desarrollado por Secan Limited, [2] una empresa asociada de Hutchison Whampoa , [3] consta de 34 bloques, que varían en altura de 25 a 42 pisos, terminados entre 1992 y 1995. [4] Los datos del censo indican que South Horizons tenía una población de 31,496 en 2011 y era el más poblado entre los privados yfincas públicas del distrito. [5]
Horizontes del Sur | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Chino tradicional | 海怡 半島 | |||||||
Chino simplificado | 海怡 半岛 | |||||||
Significado literal | Península de Ocean Harmony | |||||||
|
Descripción
South Horizons se construyó en cuatro fases, [4] con la Fase I y la Fase IV más cerca de Ap Lei Chau Estate , una urbanización pública en Aberdeen, Hong Kong . Actualmente, la propiedad pertenece y es administrada por Hutchison Whampoa Limited . [ cita requerida ] La finca tiene un total de 9,812 unidades residenciales. [1] Se ha descrito como una " finca de clase media ", [6] con un ingreso doméstico mensual medio de 54.300 dólares de Hong Kong en 2011. [5]
South Horizons cubre dos de los 17 distritos electorales del Consejo del Distrito Sur , South Horizons East y South Horizons West . Cada uno de estos dos distritos electorales devuelve un concejal de distrito al Consejo del Distrito Sur, con una elección cada cuatro años.
South Horizons ha sido comercializado como el segundo proyecto " Ciudad Jardín " de Hutchison Whampoa , el primero fue Whampoa Garden , completado en Hung Hom en 1991. [7] Más de 50 especies de plantas se cultivan allí, y un sendero natural a lo largo de la costa presenta información tableros sobre especies arbóreas. [8] En 2004, las Fases II a IV recibieron un Premio de Plata por Diseño de Paisaje como parte del Premio al Mejor Paisaje para Desarrollo de Propiedad Privada. [9]
Historia
Antes del desarrollo moderno, la tierra ocupada por South Horizons estaba ocupada por casas de laderas y aldeas, tierras de cultivo y una bahía marina. [10] Fue adquirido por Hongkong Electric en 1964, [11] y posteriormente se construyeron la central eléctrica Ap Lei Chau de Hongkong Electric y un depósito de petróleo contiguo de Shell Hong Kong Ltd. [10] [12] La central eléctrica estuvo en funcionamiento desde 1968 hasta 1989. Sus generadores se trasladaron a Lamma Power Station , [13] mientras que la sede operativa de Hongkong Electric permaneció en el sitio. Shell Oil Depot estuvo en funcionamiento entre 1970 y finales de la década de 1980. [10] [14] En 1973, la falla de los cimientos del depósito de petróleo provocó la liberación de 3.600 toneladas métricas de gasóleo marino pesado en Picnic Bay y Aberdeen Harbour . [15] [16] Shell reemplazó su depósito de Ap Lei Chau, junto con otro en el distrito de Kwun Tong (sitio actual de la ciudad de Laguna ), [17] por un nuevo sitio inaugurado en 1991 en el lado sur de Tsing Yi . [18]
Mercado inmobiliario
En South Horizons se utilizó un nuevo sistema de votación por computadora para determinar el orden en el que los posibles compradores podían comprar pisos. Fue propuesto por el gobierno y los desarrolladores por igual como un reemplazo del sistema de ventas por orden de llegada, lo que resultó en largas colas plagadas de desorden e intimidación de la tríada , por ejemplo, un incidente de 1990 en el que 1,000 hombres liderados por la tríada descendieron sobre un cola de ventas en otro desarrollo de Hutchison Whampoa , Laguna City . [19] La policía y el Consejo de Consumidores declararon en 1992 que el nuevo sistema "parecía estar funcionando de manera justa". [20]
En 1995, la estructura de propiedad de South Horizons Phase IV (también conocido como The Oasis): Hutchison Whampoa Properties : 50%, Cheung Kong (Holdings) : 30% y Hongkong Electric Holdings : 20%. La introducción de 7 bloques de The Oasis en el mercado en 1995 fue una de las más importantes de ese año y fue seguida por los analistas como una indicación del estado del mercado. [21]
Todo el espacio comercial de la finca se proporciona en los centros comerciales Marina Square West y Marina Square East. Con la esperanza de capitalizar la inminente apertura de la estación de tren South Horizons , el propietario taiwanés de Marina Square West (Estate Dragon Group) emitió avisos de desalojo a 30 pequeñas empresas ubicadas en la galería comercial. Más de 1,000 residentes de South Horizons realizaron una manifestación en 2014 contra el plan de transformar la sala de juegos en un "centro comercial de alta gama para los turistas del continente" a pesar de las necesidades y hábitos de compra locales. [22] [23]
Instalaciones
Las instalaciones del complejo de viviendas incluyen: [1]
- Jardín
- Paseo frente al puerto [24]
- Club de residentes (cerca de la Fase II) [7]
- Parque infantil en cada fase
- Estacionamiento
- Deportes
- 3 piscinas: 1 cubierta y 2 al aire libre [24]
- Patio de juegos al aire libre (ubicado en la Fase IV) que incluye cancha de fútbol y baloncesto
- Complejo deportivo
- Interior: squash, tenis de mesa, bádminton, billar, etc.
- Al aire libre: campo de prácticas de golf y canchas de tenis [24]
- Centros comerciales
Dos centros comerciales se encuentran en el medio del complejo: Marina Square West (海怡西 商場), administrado por Savills [6] y propiedad de Estate Dragon Group, y Marina Square East (海怡 東 商場), propiedad de Hutchison Whampoa . [25]
- Educación
Grupo de juego de la casa club : un grupo de juego privado organizado y ubicado en el complejo deportivo
South Horizons tiene alrededor de cinco jardines de infancia. También hay dos escuelas primarias :
- Escuela Primaria Preciosa Sangre (South Horizons) (junto a Marina Square East)
- Escuela primaria gubernamental del distrito sur de Hong Kong (Fase IV)
Transporte
Junto con la estación South Horizons del MTR , también hay numerosas rutas de autobús, algunas de las cuales solo van a la cercana finca Ap Lei Chau .
Ver también
- City Garden , una urbanización privada en North Point , fue construida de 1983 a 1986 por Cheung Kong Holdings en el antiguo emplazamiento de North Point Power Station de Hongkong Electric.
Referencias
- ↑ a b c Chan, Chi-kau Johnnie Casire (1995). Desarrollo comunitario y gestión de urbanizaciones del sector privado en Hong Kong (PDF) (tesis de Maestría en Gestión de Vivienda). Universidad de Hong Kong . págs. 113-125. Archivado desde el original (PDF) el 24 de octubre de 2013 . Consultado el 14 de septiembre de 2014 . Nota: el autor de esta disertación era miembro del equipo directivo de Hutchison Whampoa Group en el momento de su publicación (ver página 115).
- ^ Departamento de Tierras: Lista de Consentimientos para Vender, Consentimientos para Asignar y Aprobaciones de Escrituras de Pacto Mutuo emitidas desde el 1/10/1984 al 31/12/1993
- ^ Moir, Jane (28 de noviembre de 1998). "Secan gana en impugnación fiscal" . Poste de la mañana del sur de China . Hong Kong . Consultado el 15 de septiembre de 2014 .
- ^ a b Emporis : Horizontes del sur
- ^ a b Censo de población de 2011: hoja informativa para horizontes del sur en el distrito del consejo del distrito sur . A los efectos del censo de 2011, cada uno de los "Principales complejos habitacionales", entre los que figuraba South Horizons, tenía su propia entrada de datos censales. Estas fincas se definieron así: "Un conjunto de edificios residenciales desarrollados por el mismo desarrollador (ya sea en el sector público o en el sector privado) en una o más fases en un barrio y con al menos 3.000 residentes o 1.000 hogares domésticos en 2011. "
- ^ a b Kao, Ernest (2 de mayo de 2014). "Los residentes de South Horizons demandan tiendas locales, no un centro comercial turístico" . Poste de la mañana del sur de China . Hong Kong . Consultado el 16 de septiembre de 2014 .
- ^ a b Lynam, Robin (agosto de 2009). "Lifting facial. Cómo la renovación urbana puede cambiar la vida de las personas" (PDF) . Esfera (La revista internacional del Grupo Hutchinson Whampoa) (25). págs. 10-15.
- ^ Jim, Chi-yung (2008). Ecologización urbana en Hong Kong; Diseños y delicias ejemplares . Comité de Diversión Verde. ISBN 9789881732514. LCCN 2010396656 . OL 25009089M .
- ^ LCSD : Premio al mejor paisaje para el desarrollo de la propiedad privada, premios 2004
- ^ a b c MTR Corporation Limited : Acuerdo de consultoría No. NEX / 2301. Línea Isla Sur (Este). Informe de Evaluación de Impacto Ambiental (Volumen 1 de 4). Informe No .: 248137/51 / F. Capítulo 9. Contaminación de la tierra , agosto de 2010
- ^ Industcards: Plantas de gas y petróleo en China, Corea del Sur y Taiwán Archivado 2013-01-03 en archive.today
- ^ Hutchinson Whampoa Limited: Desarrollo inmobiliario
- ^ Historia de Hongkong Electric Holdings Ltd. en foundationuniverse.com
- ^ Royal Dutch Shell : nuestra historia en Hong Kong
- ^ Valencia, Mark J. (abril de 1979). "Mar de China Meridional: conflictos de uso de recursos de zonas costeras actuales y potenciales" (PDF) . Gestión de los océanos . 5 (1). pag. 25. doi : 10.1016 / 0302-184X (79) 90011-8 . Consultado el 15 de septiembre de 2014 .
- ^ Consejo Legislativo : Documento LC No. LS80 / 02-03 . Anexo II, p. 3
- ^ Leung, Sum-cheung (1996). Planificación en Hong Kong para la reubicación industrial (tesis de Maestría en Ciencias en Planificación Urbana). Universidad de Hong Kong . Consultado el 15 de septiembre de 2014 .
- ^ Royal Dutch Shell : Mirando a largo plazo. La historia de Shell en China , agosto de 2004
- ^ Yeung, Linda (20 de mayo de 1990). "27 detenidos después de la interrupción de la cola". Poste de la mañana del sur de China .
- ^ Ng, Kang-Chung (12 de marzo de 1992). "El sistema de votación por computadora ayuda a que las ventas planas se realicen sin problemas". Poste de la mañana del sur de China .
- ^ Ma, Josephine (17 de marzo de 1995). "Hutchison recorta los precios de South Horizons 15pc" . Poste de la mañana del sur de China . Consultado el 14 de septiembre de 2014 .
- ^ Chiu, Karen (2 de mayo de 2014). "Los residentes protestan contra el plan del centro comercial" . El estándar . Consultado el 12 de enero de 2015 .
- ^ "¿Es buena la nueva extensión de la línea West Island?" . Time Out Hong Kong . 23 de diciembre de 2014 . Consultado el 12 de enero de 2015 .
- ^ a b c Tomlinson, Peta (9 de diciembre de 2002). "El concepto verde se suma a las tradiciones pesqueras" . Poste de la mañana del sur de China . Hong Kong . Consultado el 14 de septiembre de 2014 .
- ^ Chiu, Karen (2 de mayo de 2014). "Los residentes protestan contra el plan del centro comercial" . El estándar . Hong Kong . Consultado el 14 de septiembre de 2014 .
Otras lecturas
Las siguientes disertaciones, artículos y libros incluyen explícitamente South Horizons en el alcance de su estudio:
- Wan, Todd Tou Wei (2011). La vecindad en urbanizaciones privadas en Hong Kong y sus implicaciones para la planificación residencial (PDF) (Tesis de Maestría en Ciencias (Planificación Urbana)). Universidad de Hong Kong . Consultado el 14 de septiembre de 2014 .
- Yeung, Yuen-ting, Judith (2011). El efecto de la cultura china en el valor implícito de la vista del cementerio en el mercado inmobiliario residencial de Hong Kong (PDF) (Tesis de Licenciatura en Topografía). Universidad de Hong Kong . Consultado el 14 de septiembre de 2014 .
- SK Hui, A. Cheung, J. Pang, "Un enfoque bayesiano jerárquico para la valoración de propiedades residenciales: aplicación al mercado inmobiliario de Hong Kong" , Revista internacional de bienes raíces , 2010 vol. 13 n.o 1: págs.1 - 29
- Li, Ling-hin (2006). Evaluación del desarrollo de terrenos en Hong Kong . Hong Kong : Prensa universitaria china . págs. 186-189. ISBN 9789629962609.
enlaces externos
- Se pueden identificar sucesivas reclamaciones de tierras en la parte noroeste de Ap Lei Chau, ahora ocupada por South Horizons. Una fotografía aérea de 1924 (ver pág. 7) muestra una bahía, que había sido recuperada en 1973 y ocupada por el depósito de petróleo junto a la central eléctrica ( fotografía de 1979 ). Posteriormente se llevaron a cabo más obras de recuperación de tierras para construir South Horizons ( imagen de 2013 ). La antigua bahía es ahora el sitio de las Fases III y IV.
Coordenadas :22 ° 14′36 ″ N 114 ° 08′51 ″ E / 22.243364 ° N 114.147563 ° E / 22.243364; 114.147563