Sunset Terrace y Montclair Place son dos vecindarios de Inner Loop (vecindarios dentro del 610 Loop) del condado de Harris , Texas , Estados Unidos . Las dos subdivisiones son atendidas por la Asociación Cívica de Sunset Terrace/Montclair.
Gran parte de Sunset Terrace está en West University Place , [1] mientras que el resto de Sunset Terrace y Montclair están en Houston.
Una vez se ubicó un cementerio en la intersección de Auden y Drake en lo que ahora es Sunset Terrace. En 1956, el club de jardinería de Sunset Terrace plantó adelfas para embellecer una zanja que antes pertenecía a una granja pobre del condado de Harris . [2]
Desde enero de 1990 hasta octubre de 1991, el valor de la vivienda aumentó un 21%. En octubre de 1991, el precio promedio de la vivienda era de $102,46 por pie cuadrado. Un estudio realizado por Sage Realty Advisors y el Centro de Políticas Públicas de la Universidad de Houston indicó que Sunset Terrace fue uno de los vecindarios con los precios de las viviendas en aumento más rápido. [3]
La comunidad está dentro del 610 Loop . Juntas, el área que ocupan Sunset Terrace y Montclair está delimitada por Weslayan Street al oeste, Westpark Drive al norte, Edloe Street al este y Bissonnet Street al sur. [4] La comunidad se encuentra entre West University Place y la carretera interestatal 69 / US Route 59 (autopista sin peaje del suroeste). [3] Está cerca de Highland Village , Rice Village , Rice University y The Galleria . [4]
La comunidad tiene muchos robles maduros. Los nombres de las calles en la comunidad provienen de universidades y colegios de los Estados Unidos. Los tamaños de los lotes en Sunset Terrace/Montclair son más grandes que las propiedades típicas en West University Place. Varios lotes tienen más de 10,000 pies cuadrados (930 m 2 ) de área. [4] En 1995, Joanne Flynn, residente de Sunset Terrace y agente de bienes raíces con John Daugherty, dijo: "Obtienes un lote un poco más grande en Sunset Terrace por la misma cantidad de dinero. Son más profundos que el típico West U. lote." [5] En 2009, Kathleen Dunwoody Graf, una agente de bienes raíces de Greenwood King Properties, dijo que los compradores de casas eligen Sunset Terrace principalmente debido a su ubicación central y los lotes grandes. [4]