Tenants in common 1031 Exchange es una forma de propiedad de activos inmobiliarios en los Estados Unidos en la que dos o más personas tienen un interés fraccional e indiviso en el activo, donde no se requiere que las partes de propiedad sean iguales y donde los intereses de propiedad pueden ser heredados . Cada copropietario recibe una escritura individual al cierre por su porcentaje de interés indiviso en toda la propiedad. En resumen, un propietario de TIC tiene los mismos derechos y beneficios que un propietario único de propiedad.
Aunque el formulario de propiedad de TIC se ha utilizado durante muchos años, su popularidad recientemente comenzó a aumentar de manera espectacular debido a la decisión del IRS. Los intercambiadores a menudo tienen dificultades para ubicar y cerrar una propiedad de reemplazo adecuada dentro del período de identificación de 45 días y el período de cierre de 180 días. 1031 Los intercambios de TIC pueden reducir significativamente estos riesgos.
Una anualidad de venta estructurada o "Venta a plazos asegurada" es una herramienta de aplazamiento de impuestos sobre ganancias de capital que permite al vendedor obtener beneficios que otros métodos de aplazamiento de ventas y ganancias de capital no ofrecen. Es un híbrido de la venta a plazos común y una anualidad estructurada, y permite al vendedor cobrar un flujo de pagos, aprovechar el capital, obtener una devolución antes de impuestos y otros beneficios. Este método es una herramienta para aquellos que quieren hacer un intercambio 1031 pero no pueden encontrar una propiedad dentro del plazo y le permite al vendedor tener un plan de respaldo.