La Ley de Playas Abiertas de Texas es una ley del estado de Texas en EE. UU ., Aprobada en 1959 y enmendada en 1991, que garantiza el acceso público gratuito a las playas del Golfo de México :
El público ... tendrá el derecho libre e irrestricto de entrada y salida hacia y desde las playas estatales que bordean la costa del Golfo de México hacia el mar ... que se extiende desde la línea de marea baja media hasta la línea de vegetación limítrofe con el Golfo de México. [1]
Después de grandes tormentas, las pautas de Texas GLO indican que los residentes frente a la playa no pueden reconstruir sus hogares debido a la ley [2] , como algunas casas de Galveston afectadas por el huracán Alicia en 1983. Además, las reparaciones solo se pueden hacer en ciertas circunstancias, y luego solo en estructuras por encima de la línea media de la marea alta. [3]
El litigio en curso continúa aclarando el efecto de la ley en los propietarios de propiedades frente a la playa. La Corte Suprema de Texas ha dejado en claro que una vez adquiridas, las servidumbres públicas no "ruedan" cuando la línea media de la marea alta cambia debido a un evento avulsivo como un huracán. [4] El estado será propietario de la "playa húmeda" (cualquier tierra hacia el mar de la línea media de la marea alta), pero la "playa seca" (la playa que está hacia la tierra de la línea media de la marea alta, pero hacia el mar de la línea de vegetación) pueden ser de propiedad privada, independientemente de las servidumbres preexistentes en la playa antes del evento avulsivo. Sin embargo, una servidumbre "rodará" con la línea de vegetación siempre que su movimiento sea gradual / natural y no sea causado por un evento avulsivo como un huracán. Algunos [ ¿quién? ]han criticado la decisión del tribunal basándose en el hecho de que los huracanes provocan una erosión "natural"; [ cita requerida ] los críticos argumentan que la distinción entre lo que es "avulsivo" y lo que es "gradual" no está clara. [ cita requerida ]
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