El Desarrollo de Vecindarios Tradicionales ( TND ) se refiere al desarrollo de un vecindario o pueblo completo utilizando principios tradicionales de planificación urbana . La TND puede ocurrir en entornos de relleno e implicar la reutilización adaptativa de edificios existentes, pero a menudo implica una construcción completamente nueva en terrenos previamente no urbanizados. Para calificar como TND, un proyecto debe incluir una variedad de tipos de viviendas, una red de calles y cuadras bien conectadas, espacios públicos humanos y tener comodidades como tiendas, escuelas y lugares de culto a poca distancia de las residencias. TND se limita a la escala de barrio o ciudad, y no debe confundirse con el nuevo urbanismo., que abarca todas las escalas de planificación y desarrollo, desde el edificio hasta la región. Los proyectos de TND incorporan muchos estilos arquitectónicos diferentes y no son exclusivamente tradicionales en estética. Un ejemplo de un TND conocido por su estilo moderno en oposición al estilo neotradicional es Prospect New Town . Un ejemplo de estilo neotradicional es Baxter Village en Fort Mill, SC.
Historia
El tipo de plan de desarrollo TND, aunque bien conocido en los círculos del diseño durante bastante tiempo, se originó en los EE. UU. En forma legal entre 1990 y 1992 en la ciudad de Bedford, New Hampshire. Reconociendo que para que el diseño se implementara, las leyes de zonificación debían adaptarse, un grupo de cuatro personas (Rick Chellman, (ahora "TND" Engineering), Norman Stahl (Tribunal Federal de Apelaciones de EE. UU.) Inició un esfuerzo ; Andreas Duany y Scott Brooks) que se reunieron para escribir y luego buscar la aprobación de la primera "Ordenanza TND". Esta "ordenanza" puso en una forma de zonificación tradicional las legalidades necesarias que antes de su promulgación hicieron que fuera legalmente imposible obtener aprobaciones regulatorias en gran parte de los EE. UU. Ya que las leyes de zonificación comunes del período tenían requisitos que exigían principios de diseño suburbano directamente contrarios a la Necesidades de diseño TND. Lo más importante fue la adaptación de una velocidad de diseño única de 35 mph en todas las calles suburbanas, como había sido el estándar desde la década de 1960. La zonificación TND finalmente se aprobó en Bedford, New Hampshire, y posteriormente muchas comunidades la copiaron y / o utilizaron como punto de partida. Crear un precedente normativo y un punto de apoyo práctico fue la intención original del equipo de cuatro personas. Ningún TND se llevó a cabo activamente en la ciudad de origen de Bedford NH (aunque uno fue aprobado por los esfuerzos de Stahl, Brooks, Chellman & Duany y abarcó más de 1,000,000 s / f de espacio comercial, 829 unidades de vivienda y acres de terrenos de parques frente al río ) como en medio de las Aprobaciones de zonificación TND, una crisis bancaria se apoderó de ella y derrotó la viabilidad de un nuevo desarrollo en ese momento.