Triple Five Group es un conglomerado con sede en Edmonton , Alberta , Canadá , que se especializa en centros comerciales , complejos de entretenimiento, hoteles y bancos, junto con 3 parques de atracciones cubiertos. La compañía posee y opera dos de los centros comerciales más grandes de América del Norte, el West Edmonton Mall en Alberta y el Mall of America en Minnesota , los cuales contienen una amplia variedad de atracciones de entretenimiento junto con el comercio minorista tradicional. [2] La compañía también es propietaria del American Dream , que se inauguró en el Meadowlands Sports Complex en Nueva Jersey.el 25 de octubre de 2019. [3]
Tipo | Privado |
---|---|
Industria | Centros comerciales Inmobiliaria |
Fundado | 1965 (como desarrollos de Germez ) [1] |
Fundador | Jacob Ghermezian |
Sede | Edmonton , Alberta , Canadá |
Área de servicio | Mundial |
Gente clave | Nader Ghermezian ( presidente ) Don Ghermezian ( CEO ) |
Dueño | Familia Ghermezian |
Número de empleados | 5,000 |
Sitio web | www |
Historia
Primeros años (1965-1981)
Germez Developments fue fundada por Jacob Ghermezian en 1965, y su familia, la familia judía Ghermezian iraní-canadiense , sigue siendo la propietaria y operadora de la empresa en la actualidad. [4] Los cuatro hijos de Jacob eran el núcleo del negocio y, después de ellos, los hijos de los hermanos han comenzado a asumir roles de liderazgo en la empresa, incluido el director ejecutivo Don Ghermezian y el fundador de Braze , Mark Ghermezian. [5] [6]
A mediados de la década de 1970, Germez Developments participó en la especulación de tierras en las afueras de Edmonton. La provincia de Alberta estableció "áreas de desarrollo restringido" (RDA) que rodean Edmonton y Calgary en 1974, y dos años más tarde anunció que las áreas se utilizarían como "corredores de transporte y servicios públicos". [7] Germez fue una de varias empresas que compraron gran parte del anillo de la RDA alrededor de Edmonton, pagando a los propietarios rurales precios más altos de lo que el gobierno estaba dispuesto a ofrecer. A pesar de que no se le permitió desarrollar la tierra, Germez elevó drásticamente sus precios antes de vender sus parcelas al gobierno. [8] Los ghermezianos obtuvieron una ganancia de $ 18 millones cuando el gobierno de Albertan compró la tierra en 1979, y gran parte de esa ganancia se utilizó para financiar su primer proyecto minorista, el West Edmonton Mall . [2]
Ingresando al comercio minorista (1981–1992)
Los ghermezianos comenzaron a desarrollar el West Edmonton Mall en 1974. [9] Al principio del proceso de desarrollo, Raphael Ghermezian se enfrentó a acusaciones de intento de soborno hacia un concejal del ayuntamiento de Edmonton. [10] Eskandar Ghermezian respondió con acusaciones de búsqueda de favores contra el hijo de otro concejal de Edmonton. [11] La primera fase del centro comercial se completó en 1981, y Triple Five inmediatamente comenzó la construcción de una segunda fase que se inauguró en 1983 y una tercera en 1985. Estas expansiones llevaron al West Edmonton Mall del más grande de Canadá al más grande en el mundo. [12]
Además de construir el West Edmonton Mall, Triple Five también desarrolló el centro comercial Eaton's Center y el desarrollo de uso mixto en el centro de Edmonton, que comenzó a desarrollarse en 1980 [13] y abrió en 1986. Los Ghermezianos tenían una participación del 50% en el complejo. junto con Confederation Life Insurance, que compró la participación de Triple Five en el desarrollo por $ 1 en 1991. [14]
En 1985, Triple Five creó Peoples Trust , un banco y una compañía fiduciaria cuya primera sucursal estaba ubicada en su West Edmonton Mall. Cuando se inauguró Peoples Trust, su enfoque principal estaba en las hipotecas residenciales y las inversiones garantizadas . Hoy en día, hay sucursales en todo Canadá y el banco ofrece varios otros servicios, incluidas hipotecas para centros de atención y otras propiedades comerciales, y tarjetas de crédito prepagas . [2]
Después de la demolición del Estadio Metropolitano en Bloomington, Minnesota , en 1985, los hermanos Ghermezian se acercaron a la Autoridad Portuaria de Bloomington con una propuesta para su segundo centro comercial, que sería más grande que West Edmonton Mall en ese momento. [15] El proyecto fue aprobado rápidamente y finalmente se convirtió en el Mall of America , que sigue siendo el centro comercial más grande de los Estados Unidos desde que abrió en 1992.
Buscando un tercer proyecto (1986-2011)
Triple Five anunció sus planes en 1986 para construir su tercer gran proyecto, considerando Toronto , Montreal y las Cataratas del Niágara, Nueva York como posibles ubicaciones. [16] Montreal fue descartada poco después, enfrentando a las otras dos ciudades entre sí en un proyecto que luego fue apodado "Fantasyworld". [17] En el suburbio de Mississauga en Toronto, la primera ubicación propuesta fue rechazada y el proyecto finalmente se abandonó. [18] En las Cataratas del Niágara , el estado de Nueva York ofreció $ 400 millones en subsidios para construir Fantasyworld. Más tarde, el estado canceló su oferta después de decidir que era poco probable que el proyecto se completara mientras Triple Five estaba preocupado por la construcción del Mall of America. [19] [20]
La política soviética de glasnost de finales de la década de 1980 alentó a las empresas occidentales a buscar oportunidades en Rusia y las demás repúblicas soviéticas. En diciembre de 1988, Triple Five propuso construir un megacentro en Moscú , compitiendo con la propuesta similar de Cyrus Eaton Group en Leningrado . [21] Ambas propuestas fueron descartadas, y dentro del mes Triple Five había pasado a una propuesta para un complejo en Holbeck , Leeds , Inglaterra . Además de más de 1,500,000 pies cuadrados (140,000 m 2 ) de espacio comercial, el desarrollo de Leeds habría demolido partes significativas de Holbeck para construir una serie de rascacielos octogonales para el desarrollo de uso mixto. [22] El proyecto estaba previsto que se completara en 1993, pero nunca se aprobó. [23] Otras propuestas Triple Five antes de 1994 se hicieron en Burnaby, Columbia Británica , Tampa, Florida , Beijing , China, [19] Burbank, California , Oberhausen , Alemania y varias ciudades de Japón . [24]
El American Dream Mall se propuso por primera vez para Silver Spring, Maryland , en el área metropolitana de Baltimore-Washington , en agosto de 1995. Un desarrollo de uso mixto con un área de 2,150,000 pies cuadrados (200,000 m 2 ), Triple Five propuso que solo 650,000 cuadrados pies (60.000 m 2 ) se utilizará para espacio comercial, al tiempo que también incluye una pista de hockey sobre hielo del tamaño de la NHL , una gran piscina de olas , un cine IMAX y un hotel Fantasyland similar al hotel West Edmonton Mall. [24] Con el apoyo del Condado de Montgomery , el plan creció para incluir "una instalación multimedia de carácter educativo, club deportivo y centro de bienestar", y, a petición de una junta de vecinos locales, un centro de artes y una miniatura de golf por supuesto eran agregado al proyecto. [2] Al igual que con Fantasyworld en Niagara Falls, los gobiernos locales y estatales de Maryland estaban preocupados por la cantidad de dinero público que se esperaba para financiar el proyecto. El condado de Montgomery abandonó el proyecto American Dream a fines de 1996 y, finalmente, el sitio se utilizó para un desarrollo comercial más pequeño llamado Downtown Silver Spring. [19]
A principios de la década de 2000, Triple Five libró una batalla legal por la propiedad mayoritaria del Mall of America. TIAA-CREF , que tenía una participación de capital del 27,5% en la propiedad desde 1989, vendió su participación a Simon Property Group en 1999, convirtiendo a Simon en el propietario mayoritario del centro comercial. Triple Five demandó, argumentando que este trato se hizo en secreto y que Simon violó su deber fiduciario al hacerlo. Simon se vio obligado a vender la participación del 27,5% a Triple Five cuando el caso se decidió en 2003, lo que convirtió a Triple Five en el propietario mayoritario del centro comercial que había desarrollado y operado. [2] [25]
Triple Five anunció en 2004 que su próximo gran proyecto sería el Great Mall of Las Vegas . Si bien no es tan grande como el Mall of America, el plan de más de 2,000,000 pies cuadrados (190,000 m 2 ) de espacio de piso lo habría colocado entre los centros comerciales más grandes de la nación. [26] El proyecto fue aprobado por las autoridades locales a principios de 2008 y se esperaba que comenzara la construcción a finales de año. Sin embargo, los planes para el centro comercial se archivaron como resultado de la recesión de finales de la década de 2000 y, a finales de 2010, Triple Five incumplió con el préstamo de los bienes inmuebles previstos para el centro comercial. [5] [27]
West Edmonton Mall perdió el título de centro comercial más grande del mundo en 2004, con la apertura del Golden Resources Mall en Beijing, China. Al año siguiente, el New South China Mall en Dongguan abrió y se llevó el título, con un área de más de 7.000.000 de pies cuadrados (650.000 m 2 ). Triple Five ha cuestionado si estos desarrollos son en realidad centros comerciales y continúa afirmando que West Edmonton Mall es el más grande del mundo. En 2005, Triple Five también intentó ingresar al mercado minorista chino con dos proyectos propuestos: el Mall of China en Dalian y el Triple Five Wenzhou Mall en Wenzhou . Ambos estaban destinados a contar con más de 10,000,000 pies cuadrados (930,000 m 2 ) de espacio en el piso, y cada uno se habría convertido en el centro comercial más grande del mundo si se hubiera completado. [28] [29] A partir de 2015, se anunció un proyecto llamado "Triple Five China Dream" como una adición al Aeropuerto Internacional de Beijing Daxing en construcción . [30]
Mark Ghermezian fundó Appboy , una empresa de automatización de marketing móvil con sede en la ciudad de Nueva York , en 2011. [31] Ha recaudado millones en inversiones de capital de riesgo de miembros de la familia y Triple Five. [32] La compañía, ahora conocida como Braze , anuncia que atiende a 420 millones de usuarios móviles. [33]
Proyectos American Dream (2011-presente)
El 29 de abril de 2011, Triple Five tomó posesión del centro comercial Meadowlands Xanadu sin terminar en East Rutherford, Nueva Jersey , que había estado en construcción desde 2004. La compañía había intentado previamente desarrollar el sitio, después de haber hecho una propuesta para "MeadowFest America" en 2002 antes de que comenzara la construcción de Meadowlands Xanadu. [34] El proyecto pasó a llamarse American Dream, colocándolo bajo una marca que se había utilizado anteriormente para el proyecto Silver Spring. [19] El centro comercial estaba previsto para abrir en el otoño de 2013, pero las disputas legales con los New York Giants y Jets y los reveses financieros han retrasado continuamente la construcción. La compañía ha comprometido el 49% de su West Edmonton Mall y Mall of America para financiar este proyecto. [35] Al igual que con muchos de los proyectos de Triple Five, la compañía ha solicitado importantes fondos públicos para construir American Dream Meadowlands y ha recibido cientos de millones de dólares del estado de Nueva Jersey para terminar el proyecto. El centro comercial abrió el 25 de octubre de 2019. [36]
Triple Five anunció American Dream Miami en 2015, un proyecto en el condado de Miami-Dade, Florida, que se convertiría en el centro comercial más grande de los Estados Unidos si se construyera. En mayo de 2018, la propuesta de American Dream Miami ha sido aprobada por las autoridades locales, pero la construcción del centro comercial aún no ha comenzado, pendiente de la aprobación regulatoria. [37]
Propiedades
Principales propiedades
- West Edmonton Mall en Edmonton , Alberta , Canadá (inaugurado el 15 de septiembre de 1981)
- Mall of America en Bloomington , Minnesota , EE . UU. (Inaugurado el 11 de agosto de 1992)
- American Dream Meadowlands en East Rutherford , Nueva Jersey , EE . UU. (Inaugurado el 25 de octubre de 2019, reabierto el 1 de octubre de 2020)
- American Dream Miami en Miami , Florida , EE . UU. (Apertura prevista, prevista para 2023 o 2025)
Corporación de Desarrollo de Nevada
- Boca Park, Las Vegas (vendido en 2009)
- Colonnade Square, Las Vegas
- Peccole Ranch, comunidad planificada en Las Vegas
- Village Center Square, Las Vegas (vendido en 2009)
- Village Square en Peccole Ranch, Las Vegas (vendido en 2011) [38] [39]
- Grand Canyon Parkway
Otros
- Plaza de la ciudad de Gilbert, Gilbert, Arizona
- Greenhill Estates, comunidad planificada en Chowchilla, California
- Village Square en Dana Park, Mesa, Arizona [40]
Referencias
- ^ "Historia de Triple Five Group Ltd. - FundingUniverse" .
- ^ a b c d e "Triple Five Group Ltd" . Fundinguniverse . Consultado el 29 de octubre de 2009 .
- ^ Thomas, Lauren (1 de octubre de 2019). "Conoce a Triple Five Group: los desarrolladores de bienes raíces detrás del mega centro comercial 'American Dream' de Nueva Jersey" . CNBC . Consultado el 10 de abril de 2020 .
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enlaces externos
- Página web oficial