Valencia es una comunidad no incorporada en el noroeste del condado de Los Ángeles, California . Esta área, con importantes parques comerciales e industriales, se extiende a ambos lados de la ruta estatal 126 y el río Santa Clara .
Los proyectos de desarrollo continúan construyéndose en el área no incorporada. Se está construyendo una importante expansión de Valencia con nuevos barrios residenciales y la expansión del comercio y desarrollos industriales. Atravesando el río Santa Clara, el enorme desarrollo de Newhall Ranch fue concebido por la empresa de gestión de tierras Newhall Land en la década de 1980. Después de largas demoras debido a desafíos ambientales y cambio de inversionistas, el proyecto se inició en 2017 y pasó a llamarse FivePoint-Valencia. El nuevo desarrollo está directamente al oeste de Six Flags Magic Mountain .
Newhall Ranch fue criado y cultivado hasta la década de 1960 cuando Newhall Land and Farming Company inició una comunidad que lleva el nombre de un cultivo que se cultivaba allí, la naranja Valencia . [1] La finalización de la Interestatal 5 a través del Valle de Santa Clarita en 1967 proporcionó una ruta mejorada hacia el sur hacia el Valle de San Fernando. El mismo año, Newhall Land finalizó la construcción de las primeras viviendas en Valencia. [2] Con tiendas, parques, hospitales y escuelas, se pretendía que la comunidad fuera autónoma. [3] Cuando se incorporó en 1987, la ciudad de Santa Clarita combinó cuatro comunidades, incluida la mayor parte de la parte construida de Valencia., para formar una ciudad de 25.000 habitantes. [4] Aunque esta era la única ciudad, la población de todo el Valle de Santa Clarita había llegado a 125.000. A fines de la década de 1980, Newhall Land tenía una de las últimas grandes parcelas de bienes raíces sin desarrollar cerca de Los Ángeles con el Newhall Ranch de 37,250 acres (15,070 ha). [5] Estimaron que diez mil acres (4,000 ha) eran urbanizables y alrededor de 3,500 acres (1,400 ha) del vecindario planificado de Valencia ya se habían construido con 8,000 casas unifamiliares, apartamentos y condominios. Casi todas las casas fueron construidas por la compañía Newhall Land y tenían aprobaciones para unas 3,000 casas adicionales. [1]El área destinada a parques industriales, que ya contaba con 300 empresas y sus 8.500 empleados, se estaba expandiendo. Gran parte de la tierra para el desarrollo industrial y comercial se vendió a otras empresas para su desarrollo. [5]
Si bien surgieron preocupaciones sobre la comunidad propuesta del campo de golf Westridge en 1992 sobre la remoción de robles para la construcción de carreteras, Newhall Land comenzó la construcción en 1998 en la comunidad Westridge ubicada al norte de Stevenson Ranch . [7] [8] Esta comunidad adyacente había sido desarrollada por Dale Poe Development Corp. en la década anterior después de que Newhall Land les vendiera la propiedad. [9] Ubicado al oeste de la Interestatal 5, el campo de golf TPC Valencia en Westridge pasó a llamarse The Oaks Club en Valencia en 2018. [10]
Newhall Land comenzó la construcción del Valencia Marketplace en 1995, que se convirtió en un importante centro comercial y una fuente importante de ingresos por impuestos a las ventas para Valencia no incorporada. [9] Para 1996, Newhall Land había desarrollado 5,000 acres (2,000 ha) en Valencia con unas 12,000 viviendas. [11] En 1998, el área de Valencia tenía 1,1 millones de pies cuadrados de espacio industrial en construcción con una tasa de desocupación del 2% en los desarrollos existentes. El área no incorporada al noroeste de la intersección de la Interestatal 5 y la Ruta estatal 126 tenía una gran cantidad de acres y derechos para acomodar espacio industrial adicional. [12] El Centro de Comercio de Valencia y el Centro de Comercio IAC son parques empresariales planificados de uso mixto con oficinas, industriales y comerciales.[13] Centrado en Commerce Center Drive, los principales inquilinos incluyen Remo , Pharmavite , Mechanix Wear e ITT Aerospace Controls . [14]