Un tasador (del latín appretiare , "valorar"), es una persona que desarrolla una opinión sobre el valor de mercado u otro valor de un producto, sobre todo bienes raíces .
La definición actual de "tasador" de acuerdo con las Normas uniformes de la práctica de tasación profesional (USPAP) es: "Alguien de quien se espera que realice servicios de tasación de manera competente y de manera independiente, imparcial y objetiva". USPAP comenta además sobre esta definición: "Tal expectativa ocurre cuando las personas, ya sea por elección o por requisito que se les impone o por el servicio que brindan por ley, regulación o acuerdo con el cliente o los usuarios previstos, declaran que cumplen".
Para ser un tasador de bienes raíces en los Estados Unidos, una persona debe tener una licencia como tasador del estado en el que ejerce. Esta licencia de tasación de bienes inmuebles se basa en una investigación de antecedentes, una comprensión de USPAP y el cumplimiento de todas las leyes y reglamentos estatales asociados. Los tasadores de otros activos, como los tasadores de bienes personales o los tasadores comerciales, no tienen requisitos de licencia estatal.
El servicio de valoración real proporcionado por los tasadores generalmente implica el desarrollo de una opinión de valor basada en uno o más de los tres métodos comunes para llegar al valor:
En los Estados Unidos , el uso más común se relaciona con las tasaciones de bienes raíces y bienes muebles, mientras que el término se usa a menudo para describir a una persona designada especialmente por una autoridad judicial o cuasijudicial para realizar una valoración de la propiedad, por ejemplo , los artículos de un inventario de la propiedad tangible de una sucesión (ley del IRS) de una persona fallecida o en terrenos expropiados para fines públicos por derecho de dominio eminente. Los tasadores de bienes importados y las juntas de tasadores generales tienen amplias funciones en la administración de las leyes aduaneras de los Estados Unidos. Los tasadores de comerciantes a veces son designados temporalmente bajo las leyes de ingresos para tasar donde no hay un tasador residente sin ocupar el cargo de tasador (US Rev. Stats. § 2609). [1]