El valor en uso es el valor actual neto (VAN) de un flujo de efectivo u otros beneficios que genera un activo para un propietario específico bajo un uso específico.
En los EE. UU., Generalmente se estima en un uso que es menor que el uso más alto y mejor y, por lo tanto, generalmente es más bajo que el valor de mercado .
Cuando un usuario en particular disfruta de beneficios especiales, como financiamiento extraordinario, beneficios de aglomeración o zonificación protegida, entonces el valor puede ser más alto que el valor de mercado y el valor se considera un valor de inversión .
Estándares internacionales de valoración
La edición de 2007 de las Normas Internacionales de Valoración (IVS 2007) vuelve a establecer la definición de 'valor en uso' de las Normas Internacionales de Información Financiera , que permitiría un valor superior al valor de mercado o un valor inferior al valor de mercado:
- Valor en uso El valor presente de los flujos de efectivo futuros que se espera que se deriven de un activo o una unidad generadora de efectivo. [1]
Según se define en IVS2, el valor de inversión es el equivalente de valoración del concepto contable de valor en uso. Mientras que los IFRS definen los conceptos contables de valor razonable y valor en uso en términos operativos, los IVS definen el valor de mercado y el valor de inversión mediante definiciones generalizadas.
Referencias
- ^ "Borrador de exposición de la norma de valoración internacional revisada propuesta 2 - Bases distintas del valor de mercado, junio de 2006" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 21 de junio de 2007 . Consultado el 21 de junio de 2007 . (204 KiB )