La verificación de empleo (VOE) es un proceso utilizado por los bancos y los prestamistas hipotecarios en los Estados Unidos para revisar el historial laboral de un prestatario , para determinar la estabilidad laboral del prestatario y el historial de ingresos de referencia cruzada con lo que se indica en la Solicitud uniforme de préstamo residencial ( Modelo 1003). Los prestamistas requieren VOE completo que declare todos los puestos ocupados durante los últimos dos años de historial laboral.
La mayoría de las hipotecas están precedidas por VOE tanto escritas como verbales. Una vez que un prestamista recibe la solicitud de préstamo inicial, se envía una Verificación de empleo por escrito (Formulario 1005) a todos los empleadores actuales y anteriores dentro de los últimos dos años enumerados en la solicitud. Este formulario lo completa un representante autorizado del empleador e incluye las fechas de empleo, los puestos ocupados y un desglose de la compensación recibida. Esta información se compara tanto con la solicitud de préstamo como con la documentación de ingresos, como W2, para garantizar que la información sea correcta. Los empleadores no están obligados por ley a completar los formularios VOE.
Una vez que se ha aprobado una hipoteca y los prestatarios han firmado sus documentos hipotecarios, se realiza una Verificación Verbal de Empleo (Formulario 90) con todos los empleadores actuales antes de financiar el préstamo. Esto se hace para asegurar que el prestatario no haya dejado de trabajar desde que se presentó la solicitud, lo que influiría en los términos en los que se aprobó el préstamo.
Las pautas de la VOE son diferentes para los prestatarios que trabajan por cuenta propia , ya que el solicitante del préstamo no debe completar una VOE. Por lo general, a los prestatarios que trabajan por cuenta propia se les pide que proporcionen una licencia comercial actual o, para los prestatarios que no tienen un modelo comercial tradicional, una carta de su Contador Público Certificado que indique que conocen de primera mano su empleo anterior y continuo como preparador de impuestos. .