De Wikipedia, la enciclopedia libre
Saltar a navegación Saltar a búsqueda

Centro de la ciudad de Voorhees
Voorheestownsign.JPG
LocalizaciónVoorhees, Nueva Jersey , EE. UU.
Coordenadas39 ° 51′00 ″ N 75 ° 00′08 ″ W / 39.8500 ° N 75.0023 ° W / 39,8500; -75.0023 Coordenadas : 39.8500 ° N 75.0023 ° W39 ° 51′00 ″ N 75 ° 00′08 ″ W /  / 39,8500; -75.0023
Fecha de apertura1970 (como Echelon Mall)
2008 (como Voorhees Town Center) [1]
DesarrolladorThe Rouse Company
DueñoMason Asset Management y Namdar Realty Group
No. de tiendas y servicios50+
No. de inquilinos ancla2 (1 abierto, 1 vacante)
Área total de piso comercial664,380 pies cuadrados (61,723 m 2 ) [1]
No. de pisos2 (3 en el antiguo Macy's)
EstacionamientoEstacionamiento
Acceso al transporte públicoTransporte en bus Tránsito de NJ Autobús de NJ Transit : 403, 451, 459
Sitio webvoorheestowncenter .com

Voorhees Town Center (anteriormente Echelon Mall ) es un centro comercial regional y una zona residencial ubicada en Voorhees Township, Nueva Jersey , Estados Unidos. Fue construido en 1970 y lleva el nombre de Echelon Airfield, que estaba ubicado donde se encuentra hoy el centro comercial. [2] El Echelon Mall pasó a llamarse Voorhees Town Center en 2007. [3] Boscov's actualmente sirve como el único ancla del centro comercial.

Historial de la propiedad [ editar ]

El sitio en el que se construyó el Echelon Mall comenzó como un aeródromo; casi 200 acres (0,81 km 2 ) de tierras de cultivo compradas por los entusiastas de los vuelos Rogers y Jeannette Smith en 1939. El aeródromo Echelon se incorporó en 1944 y pasó a albergar 20 aviones. El desarrollo incluyó tres pistas de césped, una tienda de regalos, un pequeño café y un hangar con capacidad para seis aviones. El aeródromo se utilizó principalmente para vuelos recreativos, lecciones de vuelo y un punto de despegue para fumigadores y vuelos fletados .

Rogers Smith murió en un accidente aéreo en 1950, y su esposa arrendó el aeródromo a Hugh y Kay Hamill, quienes dirigieron el aeródromo hasta que la Sra. Smith vendió la propiedad en 1962. Los nuevos propietarios cambiaron el nombre del campo Delaware Valley Airpark, y lo administraron por tres años más. En 1969, se inició la construcción del centro comercial Echelon Mall, que era la pieza central de una comunidad planificada de 470 acres llamada "Echelon" que consta de apartamentos, condominios, viviendas unifamiliares, oficinas y espacios cívicos, incluido un YMCA , y el nuevo sede de la biblioteca del condado de Camden . [4] Desarrollado por The Rouse Company , el centro comercial abrió sus puertas en 1970. [5] [6]

Echelon Mall [ editar ]

Señalización del centro comercial Old Echelon a lo largo de Somerdale Road

Hasta que comenzó la remodelación en enero de 2007, el Echelon Mall tenía un área bruta alquilable de 1,127,308 pies cuadrados (104,730.3 m 2 ). [7] [8] Esto lo convirtió en el segundo centro comercial más grande del sur de Nueva Jersey después del Cherry Hill Mall . Echelon se desarrolló en 1970 como el centro de un centro residencial y comercial en Voorhees. En octubre de 1992, el Echelon Mall abrió un centro de entretenimiento familiar llamado Exhilarama, que era propiedad y estaba operado por Edison Brothers Stores . Exhilarama fue un popular centro de entretenimiento cubierto a mediados de la década de 1990 hasta que cerró en 1996. Ubicado en el mismo edificio que Exhilarama, era un cine general.sala de cine, que cerró unos años después. El edificio fue demolido y el terreno se utilizó como estacionamiento para el centro comercial.

Rechazar [ editar ]

Nivel inferior mirando desde Boscov's hacia el patio de comidas

Echelon fue un centro comercial popular hasta alrededor de 2000, cuando el centro comercial comenzó a tener problemas, y en 2005, la tasa de disponibilidad era casi del 75%. [9] Echelon tuvo varios problemas que contribuyeron a su alta tasa de vacantes, incluida la expansión excesiva; el centro comercial tenía cuatro anclas. Sears , que se construyó en 1998, cerró solo tres años después. Además, el resto del centro comercial no recibió una renovación muy necesaria para mantenerse competitivo y atractivo. JCPenney salió del centro comercial poco después de Sears. Desde entonces se había producido una pérdida gradual de cadenas nacionales. La mayor parte del nivel superior está vacío, especialmente en la sección cercana a Macy's.

Numerosos otros centros comerciales se encuentran cerca, incluido Cherry Hill Mall y centros comerciales de tamaño moderado en Moorestown y Deptford . Si bien Echelon compitió con estos centros durante años, la llegada de centros más nuevos como The Promenade at Sagemore en Marlton y la renovación significativa del Deptford Mall, con la adición de un JCPenney, han proporcionado alternativas de compras más atractivas en el área. Además, mientras que la mayoría de los centros comerciales de los Estados Unidos están ubicados cerca de una autopista interestatal o al menos de una vía principal, es relativamente difícil llegar a Echelon, ubicado en la intersección algo oscura de Somerdale y Burnt Mill Roads en Voorhees.

Primeros planes de remodelación [ editar ]

Antiguo letrero de Macy's en una de las entradas del centro comercial

Después de su propuesta de Walmart tienda fue rechazado por los residentes, PREIT presentó planes para demoler las tiendas ancla abandonados y espacio de centro comercial adyacente a dar paso a un uso mixto "centro de la ciudad", con un pies cuadrados 65.000 (6.000 m 2 ) supermercados y 130.000 pies cuadrados (12.000 m 2 ) de tiendas minoristas a lo largo de un bulevar ajardinado. PREIT renovó el centro comercial reducido para albergar 253,000 pies cuadrados (23,500 m 2 ) de pequeñas tiendas especializadas junto con las tiendas ancla Macy's y Boscov's .

El centro comercial pasó a llamarse oficialmente Voorhees Town Center. La ceremonia de inauguración del proyecto de remodelación fue el 30 de enero de 2007. [10] Los antiguos edificios Sears y JCPenney, y el corredor del centro comercial entre Macy's y el antiguo JCPenney fueron demolidos.

En diciembre de 2007, se completó el trabajo en la parte comercial del centro de la ciudad. También se construyeron condominios y nuevos complejos de oficinas en la misma época. En algún momento de la primavera de 2008, el Voorhees Town Center celebró su gran inauguración. En mayo de 2011, las oficinas municipales del municipio de Voorhees se trasladaron al centro de la ciudad. Según PREIT, el Voorhees Town Center es solo el tercer centro comercial en los Estados Unidos que cuenta con oficinas municipales. [11]

Antiguo escaparate de Macy's en mayo de 2017, un par de meses después de que Macy's cerrara su tienda.

Reurbanización futura [ editar ]

En octubre de 2015, PREIT vendió Voorhees Town Center por $ 13,4 millones a Namdar Realty Group después de que Macy's anunciara el cierre de 36 tiendas no especificadas. [12] Sin embargo, cuando Macy's emitió un comunicado anunciando el cierre de las tiendas, Voorhees Town Center no fue mencionado. [13]

El 4 de enero de 2017, se anunció que Macy's cerraría en la primavera de 2017 como parte de un plan para cerrar 68 tiendas en todo el país, lo que dejó a Boscov's como el único ancla que quedaba. [14]

A lo largo de 2017 y 2018, muchos comerciantes nacionales abandonaron el centro comercial en dificultades. En ese momento, la tasa de vacantes en el centro comercial era del 40 por ciento.

En marzo de 2018, los funcionarios del municipio de Voorhees avanzaron con un plan que declaraba al centro comercial como un "área de reurbanización" y habría condenado partes del centro comercial bajo dominio eminente. [15] El plan requería que el municipio adquiriera la mayor parte del centro comercial y la tienda ancla de Macy's cerrada para su remodelación.

En junio de 2018, la ciudad comenzó a aceptar ofertas de posibles remodeladores para evitar una situación de dominio eminente. Algunas de las ideas propuestas incluyeron "agregar microcervecerías y hacerla más como una atmósfera tipo Xfinity Live o como una Dave & Buster's ". [dieciséis]

Para septiembre de 2018, los funcionarios del municipio habían seleccionado a Brandywine Financial Services Corp. para "transformar el centro comercial en gran parte vacío en un centro de uso mixto con atracciones de vivienda y entretenimiento". [17] Los funcionarios del municipio indicaron que algunas partes del centro comercial pueden ser arrasadas durante la remodelación.

Para enero de 2019, los planes comenzaron a solidificarse aún más, lo que "incluye canchas de cerveza en lugar de áreas de comida, etiquetas láser, bares deportivos y noches de cine al aire libre cuando el clima lo permite". [18] También se incluyen en el plan más casas adosadas y apartamentos que podrían construirse en el antiguo Macy's y sus alrededores.

Anclas [ editar ]

  • Boscov's (inaugurado en 1990)

Antiguos anclas [ editar ]

  • Macy's (inaugurado en 2006; cerrado en 2017), anteriormente Strawbridge's (abierto en 1970; cerrado en 2006)
  • Lit Brothers (inaugurado en 1970; cerrado en 1977)
  • JCPenney (inaugurado en 1976; cerrado en 2003; vacante 2003-2007; demolido en 2007)
  • Gimbels (inaugurado en 1977; cerrado en 1986); anteriormente Lit Brothers
  • Stern's (inaugurado en 1986; cerrado en 1990); antes Gimbels , ahora Boscov's
  • Sears (inaugurado en 1998; cerrado en 2001; vacante en 2001-2007; demolido en 2007)

Referencias [ editar ]

  1. ^ a b "Hoja de datos del centro de la ciudad de Voorhees" (PDF) . PREIT . Archivado desde el original (PDF) el 9 de agosto de 2011 . Consultado el 16 de octubre de 2010 .
  2. ^ "PREIT anuncia que la construcción comenzará en Voorhees Town Center: demolición del antiguo edificio Sears en Echelon Mall Martes, 30 de enero de 2007 a las 11:00 AM Reurbanización transformará Echelon Mall en Voorhees Town Center" , comunicado de prensa de PREIT de fecha 29 de enero de 2007 La propiedad se vendió a un propietario desconocido en octubre de 2015. Consultado el 28 de febrero de 2008.
  3. ^ "Echelon Mall: Voorhees, Nueva Jersey" . deadmalls.com . Consultado el 5 de abril de 2015 .
  4. ^ Prokop, Judy (9 de julio de 1972). "Nuevas comunidades surgiendo rápidamente en el sur de Jersey" . The Philadelphia Inquirer . Consultado el 22 de marzo de 2021 .
  5. ^ Ott, Dwight (19 de octubre de 1986). "La manera más fácil de salir del sur de Jersey" . The Philadelphia Inquirer . Consultado el 1 de diciembre de 2011 .
  6. ^ Misenko, Rachel (9 de septiembre de 2009). "El aeródromo de Echelon será el foco del tributo de Voorhees" . Courier-Post . Consultado el 9 de septiembre de 2009 .[ enlace muerto ]
  7. ^ "Directorio de los principales centros comerciales: Echelon Mall" . Consejo Internacional de Centros Comerciales . Archivado desde el original el 30 de septiembre de 2007.
  8. ^ "DEFINICIONES DEL CENTRO COMERCIAL ICSC: Tipos y configuraciones básicas" Archivado el 21 de junio de 2007, en Wayback Machine , Consejo Internacional de Centros Comerciales . Consultado el 16 de agosto de 2007.
  9. ^ ¿ Wither Echelon ?, Blog de Tom Lorenz. 4 de marzo de 2005 [ enlace muerto permanente ]
  10. ^ Grzyboski, Lisa. Proyecto de Town Center en curso en Voorhees , Courier-Post , 31 de enero de 2007. [ enlace muerto ]
  11. ^ "Voorhees mueve el ayuntamiento a un nuevo centro comercial" . NJ.com . Consultado el 18 de septiembre de 2011 .
  12. ^ Adelman, Jacob (30 de octubre de 2015). "PREIT vende Voorhees Town Center después de enterarse de que cerrará una tienda ancla" . The Philadelphia Inquirer . Consultado el 22 de noviembre de 2015 .
  13. ^ Adelman, Jacob (9 de enero de 2016). "Las tiendas ancla en el centro de la ciudad de Voorhees parecen estar listas para quedarse" . The Philadelphia Inquirer . Consultado el 10 de febrero de 2016 .
  14. ^ Parmley, Suzette (4 de enero de 2017). "Cuatro Macy's del área de Filadelfia cerrarán esta primavera" . The Philadelphia Inquirer . Consultado el 4 de enero de 2017 .
  15. ^ Walsh, Jim (27 de marzo de 2018). "El ex Echelon Mall en Voorhees podría enfrentar una condena" .
  16. ^ Walsh, Jim (26 de junio de 2018). "Opciones de entretenimiento propuestas para el ex Echelon Mall" .
  17. ^ Walsh, Jim (18 de septiembre de 2018). "¿Es un desarrollo de uso mixto en el futuro para el centro comercial Voorhees?" .
  18. ^ Duhart, Bill (29 de enero de 2019). "Plan para resucitar el centro comercial moribundo cuenta con una 'pista de cerveza' y autocine" .

Enlaces externos [ editar ]

  • Sitio web de Voorhees Town Center
  • Nota de prensa PREIT
  • Consejo Internacional de Centros Comerciales: Echelon Mall