| 120 Leadenhall Street | |
|---|---|
 | |
 | |
| Nombres alternativos | Edificio Leadenhall The Cheesegrater |
| Información general | |
| Estado | Completo |
| Tipo | Oficina |
| Estilo arquitectónico | Expresionismo posmoderno / estructural |
| Ubicación | Londres , EC3 |
| Terminado | Junio del 2013 |
| Abrió | Julio de 2014 |
| Costo | £ 1,15 mil millones [2] [3] |
| Dueño | CC Land [1] |
| Altura | |
| Techo | 225 metros (738 pies) [4] |
| Detalles técnicos | |
| Recuento de pisos | 48 |
| Superficie del piso | 84,424 m 2 (908,730 pies cuadrados) |
| Diseño y construcción | |
| Estudio de arquitectura | Rogers Stirk Harbour + socios |
| Ingeniero estructural | Arup [3] |
| Ingeniero de servicios | Arup [3] |
| Sitio web | |
| www | |
| Referencias | |
| [3] | |
122 Leadenhall Street , también conocido como Leadenhall Building , es un rascacielos en Londres que mide 225 metros (738 pies) de altura. Se inauguró en julio de 2014 y fue diseñado por Rogers Stirk Harbour + Partners ; se le conoce informalmente como The Cheesegrater debido a su distintiva forma de cuña similar a la del utensilio de cocina con el mismo nombre. [5] Es uno de varios edificios altos recientemente terminados o en construcción en el distrito financiero de la ciudad de Londres , incluidos 20 Fenchurch Street , 22 Bishopsgate y The Scalpel .
El sitio está adyacente al edificio Lloyd's , también diseñado por Rogers, que es el hogar actual del mercado de seguros Lloyd's of London . [5] Hasta 2007, el sitio de Leadenhall estuvo ocupado por un edificio propiedad de British Land y diseñado por Gollins Melvin Ward Partnership, que fue construido en la década de 1960. Ese edificio fue demolido en preparación para la remodelación del sitio. Para diciembre de 2009, el sitio fue despejado pero la construcción se había estancado. El proyecto, inicialmente retrasado debido a la crisis financiera , se reactivó en octubre de 2010 y Oxford Properties co-desarrolló la propiedad en asociación con British Land. [6]
En mayo de 2013, los co-desarrolladores anunciaron que el edificio estaba pre-alquilado en más del 51%.
Historia [ editar ]
Antes de la remodelación anterior del sitio en la década de 1960, se había utilizado como la oficina central de la Peninsular and Oriental Steam Navigation Company (P&O) durante más de un siglo. Desde 1840, P&O había ocupado, gratuitamente, las oficinas de Willcox & Anderson. Sin embargo, el negocio al este del Golfo de Suez aumentó a fines de la década de 1840, por lo que necesitaban oficinas más grandes. En noviembre de 1845, se puso a la venta la posada y hotel King's Arms en 122 Leadenhall Street. P&O compró la propiedad absoluta por £ 7,250 y luego encargó a un arquitecto, Beachcroft, que diseñara un nuevo edificio. El costo del nuevo edificio se estimó en £ 8,000. En marzo de 1848, P&O se trasladó a la nueva oficina. [7]
En 1854, P&O intentó sin éxito comprar el edificio vecino en 121 Leadenhall Street; pero finalmente tomaron un contrato de arrendamiento de la organización benéfica que lo poseía. También compraron contratos de arrendamiento de 80 años al St. Thomas's Hospital en las propiedades residenciales en los números 123, 124 y 125 de Leadenhall Street, que fueron demolidas para crear una nueva fachada en el número 122. El nuevo edificio proporcionó más espacio para oficinas, algunas de las cuales que estaba en alquiler, y un espacioso patio nuevo. [7]
A mediados de la década de 1960, P&O necesitaba remodelar el sitio para proporcionar nuevamente un mayor espacio de oficinas. Al mismo tiempo, Commercial Union Assurance Company también estaba planeando una remodelación en un sitio adyacente en la esquina de St Mary Axe. Sin embargo, debido a una serie de problemas que afectaron a ambos sitios, en particular el acceso deficiente al sitio de Commercial Union y el ancho restringido del sitio de P&O, no fue posible obtener permisos de planificación que optimizaran la cantidad de espacio de piso para ambas compañías. Entonces decidieron un desarrollo conjunto con la reasignación de los límites del sitio y la creación de un área de vestíbulo abierta en el cruce de Leadenhall Street y St Mary Axe. Ambas empresas tendrían fachadas al nuevo vestíbulo y conservarían áreas del sitio equivalentes a las delimitadas por los límites originales.
Edificio anterior [ editar ]
Cuando se terminó en 1969, el edificio en 122 Leadenhall Street tenía 54 m (177 pies) de altura con 14 pisos arriba y tres pisos bajo tierra. [8] Fue diseñado originalmente como un par con la sede de la Unión Comercial (ahora llamada St. Helen's ) por los arquitectos Gollins Melvin Ward Partnership. Los dos edificios tienen un núcleo central de hormigón de compresión y tienen pisos suspendidos que cuelgan utilizando los 'cordones' de acero visibles en el exterior del edificio, que cuelgan de armaduras eléctricas en la parte superior del edificio (y en el caso del No. 1 Underhaft, una armadura de potencia central adicional). Es un ejemplo de estructura de tensión; en ese momento, se consideraba uno de los edificios con fachada de vidrio más complejos del Reino Unido. El arquitecto reconoció la influencia deMies van der Rohe .
El edificio fue ampliamente dañado por una bomba IRA a principios de la década de 1990 y posteriormente tuvo que ser reconstruido. Fue ocupado por varios inquilinos hasta noviembre de 2006, incluido el Banco Internacional de Italia y Calyon .
En 2007-08, el edificio fue demolido para dar paso a un nuevo desarrollo diseñado por Richard Rogers . La demolición fue realizada por McGee Group Ltd, con Bovis Lend Lease actuando como gerente de construcción. El valor del contrato fue de £ 16 millones. La primera fase de demolición fue convencional: después de asegurar el sitio, los contratistas realizaron una franja blanda del interior y un amiantoencuesta antes de demoler las estructuras de bajo nivel hasta el nivel del podio. Después de esto, la estructura suspendida del edificio requirió un enfoque de demolición poco convencional que desmanteló sucesivamente cada piso de oficinas desde el más bajo hacia arriba. Para lograrlo, los contratistas instalaron una plataforma estructural que actuó tanto como plataforma de trabajo para los trabajos de demolición como barrera de seguridad. Esto fue levantado hacia arriba a medida que se retiraba cada piso de oficina sucesivo. Cuando se retiraron todos los pisos de oficinas y las armaduras de soporte superiores , el núcleo de hormigón se destensó y se demolió. Al mismo tiempo, el sótano de 25.000 metros cúbicos fue apuntalado y excavado. El contrato tardó poco más de dos años en completarse. [9]
El edificio Leadenhall [ editar ]
Diseñado por Richard Rogers y desarrollado por British Land y Oxford Properties , el nuevo edificio Leadenhall tiene 225 m (737 pies) de altura y 48 pisos. Con su perfil distintivo en forma de cuña que se ha apodado el Cheesegrater , [10] [11] un nombre dado originalmente a él por la City of London Corporation director de planificación 's, Peter Rees, quien al ver un modelo del concepto " le dijo a Richard Rogers que podía imaginarme a su esposa usándolo para rallar parmesano. [El nombre] se quedó ". [12]
La solicitud de planificación se presentó a la Corporación de la Ciudad de Londres en febrero de 2004 y fue aprobada en mayo de 2005. [13] En 2006 se inició el Diseño del Esquema (RIBA Stage D). En una declaración hecha a la Bolsa de Valores de Londres el 14 de agosto de 2008, British Land dijo que estaba retrasando el proyecto, que debía comenzar en octubre de 2010. [14] El 22 de diciembre de 2010, el desarrollador anunció que el proyecto estaba avanzando con los contratos. se firmó para la empresa conjunta 50/50 con Oxford Properties. [11]
La nueva torre presenta una fachada de vidrio ahusado en un lado que revela refuerzos de acero, junto con un marco de escalera para enfatizar la apariencia vertical del edificio. También parece anclar la torre al suelo, dando una sensación de fuerza. A diferencia de otros edificios altos, que suelen utilizar un núcleo de hormigón para proporcionar estabilidad, el "Megaframe" de acero, diseñado por Arup , proporciona estabilidad a toda la estructura y es el más alto del mundo de su tipo. La base cuenta con un atrio de 30 m de altura que está abierto al público y se extiende a la plaza adyacente. [15] El lado plano del edificio también está revestido de vidrio y alberga los servicios mecánicos, en particular el ascensor.ejes. Estos se han convertido en una característica arquitectónica en una línea similar al edificio vecino de Lloyd : muestran deliberadamente la maquinaria del ascensor con contrapesos pintados de naranja brillante y los propios motores del ascensor.
El principal inconveniente de este diseño inusual es la superficie relativamente pequeña del edificio (84.424 m 2 ) para un edificio de su altura. Sin embargo, se espera que el diseño inclinado en forma de cuña tenga menos impacto en la línea de visión protegida de la Catedral de San Pablo cuando se ve desde Fleet Street y el oeste.
En julio de 2011, British Land y Oxford Properties anunciaron que Laing O'Rourke era el contratista principal de las obras del nuevo edificio Leadenhall. A lo largo de 2011, la construcción comenzó con los pisos del sótano. Para diciembre de 2012, la acería había progresado hasta el quinto mega nivel, y se esperaba que se completara en febrero o marzo. El revestimiento de vidrio también había comenzado a subir. En junio de 2013, la estructura de acero del edificio estaba completamente rematada con el revestimiento de vidrio que cubría casi la mitad del edificio.
La construcción del edificio fue objeto de un episodio de la serie documental Super Skyscrapers del canal de televisión estadounidense PBS en febrero de 2014 [16].
Diseño [ editar ]
| Pisos | Designación de espacio |
|---|---|
| 45 | MS Amlin [17] |
| 44 | Afinidad [17] |
| 43 | Aegon [17] |
| 42 | Aterrizaje cuarenta y dos [17] |
| 41 | FM Global [17] |
| 39–40 | Brit Insurance [17] |
| 37–38 | Banco Sabadell [17] |
| 36 | DRW Trading Group [17] |
| 35 | Petredec [17] |
| 34 | Fidelis [17] |
| 33 | Capital en cuadratura [18] |
| 32 | Vida de Rothesay [17] |
| 31 | IPsoft [17] |
| 30 | Servcorp [17] / RPC-Tyche |
| 28-29 | OMERS [17] |
| 27 | MS Amlin [17] |
| 26 | Aegon [17] / Kames Capital [17] |
| 25 | Vida de Rothesay [17] |
| 19-24 | MS Amlin [17] |
| 16-18 | Brit Insurance [17] |
| 15 | Banco Clydesdale [17] |
| 14 | RSH + P [17] |
| 4-13 | Aon [17] |
| 3 | Bob Bob Cité (enero de 2019) [19] |
| 2 | Recepción |
| 1 | Aon [17] |
Tenencia [ editar ]
El desarrollo ha logrado atraer inquilinos, especialmente en contraste con el cercano Pinnacle parcialmente construido y Heron Tower completado . En mayo de 2011, se anunció que los 10 pisos inferiores del edificio Leadenhall se habían alquilado previamente al corredor de seguros Aon , que trasladó su sede mundial a Londres desde Chicago . [20] El grupo de seguros Amlin también ha acordado condiciones para un contrato de arrendamiento de 20 años de los pisos 19 al 24, así como el piso superior, el 45, a partir de marzo de 2015, por un total de 111,000 pies cuadrados de espacio para oficinas. [21]
Ver también [ editar ]
- Monumentos de la ciudad de Londres
- Mercado Leadenhall
- Lista de estructuras y edificios más altos de Londres
Referencias [ editar ]
- ^ https://www.businessinsider.com/londons-cheesegrater-sold-to-chinese-investor-cheung-chung-kiu-for-over-1-billion-2017-3?r=US&IR=T
- ^ https://realassets.ipe.com/londons-leadenhall-building-sold-for-115bn/10017802.article
- ^ a b c d "El edificio Leadenhall" . Rogers Stirk Harbour + Partners . Consultado el 9 de agosto de 2018 .
- ^ "Aplicaciones de planificación" . Ciudad de Londres. 04/00111 / FULEIA - Documentos> Alzado Sur . Consultado el 6 de diciembre de 2013 .
- ↑ a b Booth, Robert (13 de agosto de 2014). "Inside the Cheesegrater - último rascacielos de Londres" . The Guardian . Consultado el 18 de agosto de 2014 .
- ^ "British Land y Oxford Properties anuncian la finalización del acuerdo de empresa conjunta para desarrollar el edificio Leadenhall de 610.000 pies cuadrados" . Tierra británica . 22 de diciembre de 2010 . Consultado el 6 de diciembre de 2010 .
- ^ a b Freda Harcourt; Edward Harcourt, Sarah Palmer (2006). Buques insignia del imperialismo: la Compañía P&O y la política del imperio desde sus orígenes hasta 1867 . Prensa de la Universidad de Manchester. ISBN 0-7190-7393-6.
- ^ 122 Leadenhall Street en Emporis
- ^ Estudio de caso Archivado el 27 de junio de 2011 en Wayback Machine McGee
- ^ "Edificio 49 - El edificio Leadenhall" . SkyscraperNews.com. 11 de julio de 2007. Archivado desde el original el 5 de agosto de 2007 . Consultado el 3 de agosto de 2007 .
- ^ a b "British Land y Oxford Properties anuncian la finalización del acuerdo de empresa conjunta para desarrollar el edificio Leadenhall de 610.000 pies cuadrados" . Archivado desde el original el 25 de febrero de 2012 . Consultado el 23 de septiembre de 2011 .
- ^ El rallador de queso: Richard Rogers rocía la milla cuadrada | Arte y diseño . El guardián. Consultado el 26 de julio de 2013.
- ^ "Aplicaciones de planificación" . Ciudad de Londres. 04/00111 / FULEIA . Consultado el 6 de diciembre de 2013 .
- ^ Hipwell, Deirdre (23 de octubre de 2010). "Los canadienses se unen a British Land para construir el 'Rallador de queso ' " . The Independent . Londres. Archivado desde el original el 24 de octubre de 2010 . Consultado el 23 de octubre de 2010 .
- ^ "Altas ambiciones" . El edificio Leadenhall . 28 de abril de 2016 . Consultado el 9 de agosto de 2018 .
- ^ Construyendo el futuro PBS. Consultado el 12 de febrero de 2014.
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x "Conoce a tus vecinos" . El edificio Leadenhall . Archivado desde el original el 8 de agosto de 2018 . Consultado el 8 de agosto de 2018 .
- ^ "El edificio Leadenhall alcanza su capacidad con la reubicación en cuadratura" . BDaily News . 29 de enero de 2016 . Consultado el 8 de agosto de 2018 .
- ^ "Seguimiento del restaurante ruso de culto abrirá un año más tarde" . London Eater . Consultado el 8 de agosto de 2018 .
- ^ "British Land alquila previamente 10 pisos de oficinas para Aon en el edificio Cheese Grater" . Archivado desde el original el 23 de agosto de 2011 . Consultado el 16 de mayo de 2011 .
- ^ La aseguradora Amlin alquila espacio en Cheesegrater . The Daily Telegraph (Londres). Consultado el 26 de julio de 2013.
Enlaces externos [ editar ]
 | Wikimedia Commons tiene medios relacionados con 122 Leadenhall Street . |
- Información sobre el edificio de 1969
Coordenadas : 51 ° 30′49.66 ″ N 0 ° 4′56.21 ″ W / 51.5137944 ° N 0.0822806 ° W / 51.5137944; -0.0822806
