| 20 Fenchurch Street | |
|---|---|
 20 Fenchurch Street en 2015, visto desde el balcón de la azotea del Ayuntamiento | |
  Ubicación dentro del Gran Londres  20 Fenchurch Street (Inglaterra) | |
| Información general | |
| Estado | Completo |
| Estilo arquitectónico | Neofuturismo |
| Ubicación | Londres, EC3 |
| Coordenadas | 51 ° 30′41 ″ N 0 ° 05′01 ″ W / 51.51139 ° N 0.08361 ° W Coordenadas: 51 ° 30′41 ″ N 0 ° 05′01 ″ W / 51.51139 ° N 0.08361 ° W |
| Comenzó la construcción | Enero de 2009 |
| Terminado | Abril de 2014 [1] |
| Dueño | Lee Kum Kee [2] |
| Altura | |
| Techo | 160 m (525 pies) |
| Detalles técnicos | |
| Recuento de pisos | 37 (más un "jardín celestial" de tres pisos) |
| Superficie del piso | Oficinas: 668,926 pies cuadrados (62,100 m 2 ) [3] |
| Diseño y construcción | |
| Arquitecto | Rafael Viñoly |
| Desarrollador | Land Securities y Canary Wharf Group |
| Ingeniero estructural | Halcrow Yolles |
| Contratista principal | Contratistas de Canary Wharf |
| Premios y premios | Copa carbunclo |
20 Fenchurch Street es un rascacielos comercial en Londres que toma su nombre de su dirección en Fenchurch Street , en el histórico distrito financiero de la City de Londres . Ha sido apodado " El Walkie-Talkie " debido a su forma distintiva. [4] La construcción se completó en la primavera de 2014 y el "jardín del cielo" de tres pisos se inauguró en enero de 2015. [5] El edificio de 38 pisos tiene 160 m (525 pies) de altura. Desde julio de 2017, el edificio es propiedad de Lee Kum Kee Groups .
Diseñado por el arquitecto Rafael Viñoly y con un costo de más de £ 200 millones, 20 Fenchurch Street presenta una forma muy distintiva y pesada que parece estallar hacia arriba y hacia afuera. El piso de entrada y los 34 pisos de espacio de oficinas están coronados por una gran plataforma de observación. Se incluyen un bar y restaurantes en los pisos 35, 36 y 37; estos están, con restricciones, abiertos al público. [6]
La torre se propuso originalmente a casi 200 m (656 pies) de altura, pero su diseño se redujo después de las preocupaciones sobre su impacto visual en la cercana Catedral de San Pablo y la Torre de Londres . Posteriormente fue aprobado en 2006 con la altura revisada. Incluso después de la reducción de altura, los grupos patrimoniales siguieron preocupados por su impacto en los alrededores. La Secretaria de Estado para Comunidades y Gobierno Local, Ruth Kelly , pidió en el proyecto otra investigación pública . [7] En consecuencia, el proyecto fue objeto de una investigación pública; en 2007, esto falló a favor de los desarrolladores y el edificio recibió el permiso de planificación completo. [8]En 2015 fue galardonado con la Carbuncle Cup por el peor edificio nuevo en el Reino Unido en los últimos 12 meses. [9] [10]
En 2013, Paul Finch, del Consejo de Diseño CABE, dijo que lamentaba haber apoyado el proyecto durante la investigación pública, y dijo que los desarrolladores "hicieron un lío" y fueron arquitectos de su propia desgracia. [11] [12]
Propiedad [ editar ]
Anteriormente propiedad de Land Securities Group, la compañía registró una pérdida de £ 95 millones en 2016. [13] En julio de 2017, la empresa de alimentos de Hong Kong Lee Kum Kee Groups acordó comprar el edificio a Land Securities y Canary Wharf Group por £ 1.3 mil millones. . [2] CBRE lleva a cabo el arrendamiento del edificio y, en julio de 2018, los Servicios de Activos de CBRE se adjudicaron el contrato para llevar a cabo toda la gestión de 20 Fenchurch Street. [14]
Edificio anterior [ editar ]
El edificio anterior en 20 Fenchurch Street tenía 91 m (299 pies) de altura con 25 pisos y fue construido en 1968 por Land Securities . El arquitecto fue William H. Rogers . [15]
El edificio fue ocupado anteriormente por Dresdner Kleinwort y se destacó por ser uno de los primeros edificios altos en la City de Londres y por su techo distintivo. Era una de las torres más cercanas al río Támesis cuando se ve desde el extremo sur del Puente de Londres .
En 2007, uno de los pisos superiores se utilizó en la serie dramática Party Animals .
La demolición del edificio se completó en 2008. A pesar del método de construcción de arriba hacia abajo, no se demolió de abajo hacia arriba, ya que se construyó una estructura temporal, lo que permitió a Keltbray, el contratista de demolición, demoler el edificio de arriba hacia abajo. . [16] [17]
Diseño [ editar ]
La nueva torre en el 20 de la calle Fenchurch fue diseñada por el arquitecto uruguayo Rafael Viñoly . [18]
El desarrollador afirmó que el 'jardín del cielo' en la parte superior del edificio es el parque público más alto de Londres, pero desde su apertura ha habido debates sobre si se puede describir como un 'parque' y si es realmente 'público'. dadas las restricciones de acceso. [19] El jardín se extiende por los tres pisos superiores, a los que se puede acceder mediante dos ascensores rápidos e incluyen un amplio mirador, terraza, bar y dos restaurantes. Catorce ascensores de dos pisos (siete de poca altura hasta el piso 20, siete de gran altura sobre el piso 20) sirven a los pisos de oficinas principales del edificio.
El lado sur de la estructura está ventilado externamente para mejorar la eficiencia y disminuir la ganancia solar, mientras que las caras este y oeste incorporan una amplia protección solar. Hay una entrada sur además de la entrada norte principal apartada de Fenchurch Street.
Construcción [ editar ]
En enero de 2009, Canary Wharf Contractors comenzó a apilar en el sitio de 20 Fenchurch Street. Las obras de pilotaje y de tierra se terminaron en junio de 2009. [20]
En enero de 2011 se iniciaron las obras en el sótano de la torre. [21] A finales de octubre de 2011, el edificio se elevaba por encima del nivel de la calle. En diciembre de 2011, el núcleo de la torre comenzó a elevarse. [22] [23] El núcleo de hormigón se remató en marzo de 2012 y en julio la estructura de acero estaba en marcha alrededor del núcleo. La estructura de acero alcanzó su punto máximo en diciembre de 2012. [24]
El contratista de protección contra incendios Sharpfibre Ltd comenzó a aplicar protección contra incendios a la estructura de acero en diciembre de 2012, y se completó en marzo de 2013. Se aplicó un aerosol de cemento a la estructura de acero, que se suministró directamente a todo el edificio mediante una estación de mezclado y bombeo especialmente diseñada ubicada en el planta baja. [25]
El edificio se completó hasta la cáscara y el piso en abril de 2014 y los primeros inquilinos comenzaron a mudarse al edificio a partir de mayo de 2014 antes de la terminación final en agosto de ese año. [26]
Críticas [ editar ]
Premio Carbuncle [ editar ]
El edificio ganó la Carbuncle Cup en 2015, otorgado por la revista Building Design al peor edificio nuevo en el Reino Unido durante el año anterior. [9] [10] [27] El presidente del jurado que decidió el premio, Thomas Lane, dijo que "es un desafío encontrar a alguien que tenga algo positivo que decir sobre este edificio", mientras que un urbanista en el cercano Royal Town El Instituto de Planificación describió el edificio como "un recordatorio diario para que nunca más vuelva a ocurrir un desastre de planificación". [10]
Problema del deslumbramiento solar [ editar ]
Durante la construcción del edificio, se descubrió que durante un período de hasta dos horas al día, si el sol brilla directamente sobre el edificio, actúa como un espejo cóncavo y enfoca la luz hacia las calles del sur. [28] Se observaron lecturas de temperatura puntual a nivel de la calle, incluidas hasta 91 ° C (196 ° F) [29] y 117 ° C (243 ° F) [30] durante el verano de 2013, cuando el reflejo de un haz de luz hasta seis veces más brillante que la luz solar directa que brilla en las calles debajo de vehículos estacionados dañados, [31] incluido uno en Eastcheap cuyo propietario recibió 946 libras esterlinas de los desarrolladores por las reparaciones de la carrocería derretida. Las temperaturas en línea directa con el reflejo se volvieron tan intensas queEl reportero de City AM Jim Waterson logró freír un huevo en una sartén colocada en el suelo. [32] El reflejo también quemó o quemó el felpudo de una tienda en el área afectada. Los medios respondieron apodando el edificio como "Walkie-Scorchie" [33] [34] [35] y "Fryscraper". [28] [36] [37]
En septiembre de 2013, los desarrolladores declararon que City of London Corporation había aprobado planes para erigir pantallas temporales en las calles para evitar incidentes similares y que también estaban "evaluando soluciones a más largo plazo para garantizar que el problema no se repitiera en el futuro". [28] [38] En 2014, se instaló un toldo permanente en el lado sur de los pisos superiores de la torre. [39]
El arquitecto del edificio, Rafael Viñoly , también diseñó el hotel Vdara en Las Vegas, que tiene un problema similar de reflexión de la luz solar que algunos empleados llamaron el "rayo de la muerte de Vdara". [40] Desde entonces, el vidrio se ha cubierto con una película no reflectante. [41]
En una entrevista con The Guardian , Viñoly dijo que las ventanas de lamas horizontales en el lado sur que tenían la intención de prevenir este problema se eliminaron en algún momento durante el proceso de planificación. Si bien admitió que había habido "muchos errores" con el edificio, estuvo de acuerdo con los desarrolladores del edificio en que el sol estaba demasiado alto en el cielo ese día en particular. "[Yo] no me di cuenta de que iba a hacer tanto calor", dijo, sugiriendo que la culpa era del calentamiento global . "Cuando vine por primera vez a Londres hace años, no era así ... Ahora tienes todos estos días soleados". [41]
Jardín del cielo [ editar ]
El Sky Garden, que se describió como un gran espacio de visualización público gratuito en la parte superior del edificio, fue parte de la justificación para que los planificadores permitieran construir un bloque de oficinas tan vasto en el borde de un área de conservación . Las visualizaciones por computadora que se mostraron a los planificadores incluyeron un claro de árboles de altura completa, pero el jardín tal como se construyó tiene una pendiente con helechos y suculentas en su lugar. [42]
Se ofrece acceso gratuito al público en franjas horarias de 90 minutos hasta las 18:00, después de lo cual el jardín solo está disponible para los clientes que pagan de las instalaciones de catering. [42]
The Garden ha sido criticado por estas restricciones y por su extensión y calidad que no cumplen con las expectativas previas a la construcción. Oliver Wainwright , crítico de arquitectura de The Guardian , lo describió como "un par de rocallas exiguas, en un espacio diseñado con toda la delicadeza de una sala de embarque". [10]
El ex planificador jefe de la City of London Corporation , Peter Rees, que aprobó la estructura, dijo: "Creo que llamarlo jardín del cielo es quizás engañoso. Si la gente espera visitarlo como una alternativa a Kew , entonces estará decepcionado ". [43] En julio de 2015 se informó que los planificadores deben considerar las modificaciones de un arquitecto paisajista en el diseño, luego de afirmaciones de que no es consistente con las ilustraciones enviadas con la solicitud de planificación original. El 'jardín del cielo' fue una característica clave para sellar la aprobación del edificio, que está situado fuera del grupo principal de rascacielos de la ciudad. [44]
Efecto túnel de viento [ editar ]
En julio de 2015, el edificio fue criticado por tener un impacto inesperado en la fuerza del viento a nivel de calle. La Corporación de la Ciudad de Londres recibió un mayor número de quejas sobre borradores alrededor del 20 de Fenchurch Street luego de su finalización. [45] El jefe de diseño de la Corporación, Gwyn Richards, dijo: "El resultado del viento a nivel de la calle experimentado después de la construcción en varios proyectos difiere un poco de las condiciones que esperábamos de la descrita en las evaluaciones del viento de la aplicación de planificación". [46]
Tenencia [ editar ]
En junio de 2012, la aseguradora Markel Corporation firmó un contrato de arrendamiento con los desarrolladores para mudarse a 20 Fenchurch Street una vez finalizado. Markel, que anteriormente se encontraba en Leadenhall Street , fue el primer inquilino confirmado de la nueva torre y ocupa los pisos 25 a 27. [47]
Otra compañía de seguros, Kiln Group, anunció en septiembre de 2012 que había acordado convertirse en el segundo inquilino del edificio [48] y Ascot Underwriting le siguió en noviembre de 2012. [49] Otras compañías de seguros que han ocupado espacio en el edificio incluyen RSA Group , Tokio. Marine , CNA Financial , Allied World, operaciones europeas de Liberty Mutual y Harry Townsend Corp. [50]
A partir de 2017 la planta baja está alquilada para comercio y el espacio de oficinas está totalmente alquilado. [2]
Galería [ editar ]
20 Sitio de Fenchurch Street, marzo de 2012
20 Sitio de Fenchurch Street, enero de 2013
20 Sitio de Fenchurch Street, mayo de 2013
20 Sitio de Fenchurch Street, octubre de 2013
20 Sitio de Fenchurch Street, enero de 2014
Ver también [ editar ]
- Monumentos de la ciudad de Londres
- Plantation Place , un edificio de oficinas vecino
- St Margaret Pattens , una iglesia vecina del siglo XVII
- Rayo de calor de Arquímedes
Referencias [ editar ]
- ^ Beioley, Kate (13 de enero de 2014). "DWF para mudarse al edificio de Walkie Talkie" . El abogado . Consultado el 13 de enero de 2014 .
- ↑ a b c Butler, Sarah (27 de julio de 2017). "El edificio de Walkie Talkie de Londres se vendió por un récord de £ 1.3 mil millones" . The Guardian . Consultado el 28 de julio de 2017 .
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Enlaces externos [ editar ]
 | Wikimedia Commons tiene medios relacionados con 20 Fenchurch Street, Londres . |
- Página web oficial
- Sitio web de Sky Garden
