16 Collyer Quay

16 Collyer Quay
16 Collyer Quay, con Tung Center a la derecha
Nombres anteriores	Torre Hitachi
Información general
Estado	Completo
Escribe	Oficinas comerciales
Estilo arquitectónico	Modernismo
Localización	16 Collyer Quay, Singapur 049318
Coordenadas	1 ° 17'03.08 "N 103 ° 51'08.72" E  /  1,2841889 ° N 103.8524222 ° E / 1.2841889; 103.8524222 Coordenadas: 1 ° 17'03.08 "N 103 ° 51'08.72" E  /  1,2841889 ° N ° E 103.8524222  / 1.2841889; 103.8524222
Costo	$ 60 millones
Dueño	Ingresos NTUC [1]
Altura
Aguja de antena	179 m (587 pies)
Techo	166 m (545 pies)
Detalles técnicos
Recuento de pisos	37
Ascensores / ascensores	12
Diseño y construcción
Arquitecto	Murphy / Jahn, Inc. Arquitectos, Arquitectos 61 Pte Ltd
Referencias
[2] [3]

16 Collyer Quay , anteriormente Hitachi Torre ^[1] es un 37- plantas , 166 m (545 pies), rascacielos en el distrito de negocios central de Singapur . Se encuentra en 16 Collyer Quay , en la zona de Raffles Place , cerca de Chevron House , Change Alley , ^[4] Tung Center y The Arcade, todos los cuales están a unos 100 metros de distancia. ^[5] Frente al muelle de Clifford , el edificio ofrece una vista panorámica de Marina Bay . Tiene un enlace subterráneo a la estación de MRT Raffles Place .

El rascacielos tiene una aguja de 13 m (43 pies), lo que aumenta la altura total de la torre de 166 a 179 m (545 a 587 pies). Se encuentra en un contrato de arrendamiento de 999 años . ^[6]

16 Collyer Quay tiene un área alquilable neta de aproximadamente 25,980 m ² (279,600 pies cuadrados). ^[7] El edificio tenía una ocupación cercana al 100% al 31 de diciembre de 2007, y los inquilinos clave incluyen Hitachi y American Express . ^[8]

Historia

La torre Hitachi fue diseñada por Murphy / Jahn, Inc. Architects y la firma local Architects 61 Pte Ltd. Se completó en 1992. Otras firmas involucradas en el desarrollo incluyen Hitachi, CapitaLand Commercial Limited , Savu Investments Private Limited, CapitaLand Limited , Obayashi Gumi Corporation, Sendai Eversendai Engineering Group, Steen Consultants Private Limited, PCR Engineers Private Limited y Rider Hunt Levett & Bailey.

Venta de participación

El 16 de enero de 2008, CapitaLand vendió su participación del 50% en Hitachi Tower por S $ 403,5 millones, que había comprado anteriormente en 2000. ^[9] La Universidad Nacional de Singapur , que posee el 50% restante del edificio de oficinas, también vendió su participación. Una vez finalizado el trato, CapitaLand reconocerá una ganancia de 110,1 millones de dólares singapurenses. ^[8]

Según CapitaLand, el acuerdo tomó en consideración el valor acordado del desarrollo en $ 811 millones, o alrededor de $ 2,900 por pie cuadrado de área alquilable neta. También afirmó que se llegó a la contraprestación sobre la base de un comprador dispuesto a un vendedor dispuesto. Sin embargo, la empresa no indicó el comprador, pero las fuentes dijeron que el edificio fue comprado por un fondo vinculado a Goldman Sachs . Esto se basa en el hecho de que Goldman Sachs compró la casa Chevron House de al lado un año antes. ^[8]

En enero de 2011, NTUC Income adquirió una participación del 49 por ciento en Savu Investments, el holding que posee el activo, de Goldman Sachs. En enero de 2013, NTUC Income compró la participación restante del 51% de Goldman Sach en Savu Investments , y la adquisición valoró la propiedad en alrededor de $ 660 millones, o menos de $ 2,400 por pie cuadrado, en un espacio neto alquilable de más de 278,000 pies cuadrados. ^[10]

Arquitectura

16 Collyer Quay está conectado a Chevron House de 33 pisos por una galería de vidrio de cuatro pisos. Según la Autoridad de Reurbanización Urbana (URA), los dos edificios se diseñan y planifican en paralelo, y cada torre adquiere diferentes expresiones arquitectónicas, al tiempo que se complementan para "fortalecer la calidad urbana" de Raffles Place . ^[11]

El edificio está coronado por una baliza de navegación de dos plantas. URA afirma que recuerda la historia marítima del área de Collyer Quay . Su fachada se expresa en tres partes, lo que rompe la verticalidad de la torre de 37 pisos y crea un efecto de escalonamiento que coincide con la altura de su vecino más bajo, Tung Center . ^[11]

A nivel urbano, los dos edificios respetan y están diseñados en torno a patrones establecidos de movimiento peatonal y uso urbano. El vestíbulo del banco se eleva a los pisos superiores para crear Change Alley en el primer piso, una vía peatonal llena de actividades minoristas que es hoy un espacio vibrante y bien utilizado que une Raffles Place con Collyer Quay. ^[11]

Ver también

• Lista de los edificios más altos de Singapur
• Hitachi

Referencias

1. "Ingresos de NTUC para poseer completamente 16 Collyer Quay" . Canal NewsAsia . Consultado el 6 de enero de 2013 .
2. 16 Collyer Quay en Emporis
3. "16 Collyer Quay" . SkyscraperPage .
4. "Viajes de Asia: mapa de la torre Hitachi (S) 049318" . StreetDirectory . Archivado desde el original el 9 de enero de 2008 . Consultado el 10 de febrero de 2008 .
5. "La torre Hitachi es un lugar de Singapur en el mapa de Singapur" . SGPageNation . Consultado el 10 de febrero de 2008 .
6. "El Atrium @ Orchard a la venta en más de $ 1 mil millones" . Marshall Cavendish. Archivado desde el original el 19 de febrero de 2008 . Consultado el 10 de febrero de 2008 .
7. "Torre Hitachi" . CapitaLand. Archivado desde el original el 14 de noviembre de 2007 . Consultado el 10 de febrero de 2008 .
8. "CapitaLand, NUS vende Torre Hitachi" . WordPress . Consultado el 10 de febrero de 2008 .
9. "CapitaLand vende toda la participación del 50% en Hitachi Tower por S $ 404 millones" . Channel News Asia . Consultado el 10 de febrero de 2008 .
10. "Ingresos de NTUC para poseer completamente 16 Collyer Quay" . Ingresos NTUC . Archivado desde el original el 11 de enero de 2013 . Consultado el 16 de octubre de 2010 .
11. "CASA CALTEX Y TORRE HITACHI" . Autoridad de Reurbanización Urbana . Archivado desde el original el 19 de febrero de 2008 . Consultado el 10 de febrero de 2008 .

enlaces externos