18 Gramercy Park es un edificio histórico de 19 pisos en Manhattan , Nueva York , EE. UU. Construido como hotel en 1927 y diseñado por el estudio de arquitectura Murgatroyd & Ogden , [1] fue una residencia temporal para mujeres propiedad del Ejército de Salvación de 1963 a 2008. Entonces se conocía como Parkside Evangeline. [2] En 2010, el Ejército de Salvación vendió el edificio a Eastgate Realty por 60 millones de dólares. [2] [3] Los inversores fueron la familia Zeckendorf y el multimillonario israelí Eyal Ofer . [4] [5] En 2012, el edificio fue rediseñado porRobert AM Stern Architects como un lujoso edificio de condominios de 16 unidades. [1] [6]
18 Gramercy Park | |
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Información general | |
Localización | 18 Gramercy Park (Sur), Manhattan , Nueva York , EE. UU. |
Coordenadas | 40 ° 44′16 ″ N 73 ° 59′11 ″ O / 40.737654 ° N 73.986347 ° WCoordenadas : 40 ° 44′16 ″ N 73 ° 59′11 ″ O / 40.737654 ° N 73.986347 ° W |
Terminado | 1927 |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 19 |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Murgatroyd & Ogden ; Robert AM Stern Architects |
Los residentes tienen una llave para Gramercy Park , un parque privado. [6]
Historia del vecindario
El área que ahora es Gramercy Park estuvo una vez en medio de un pantano. En 1831, Samuel B. Ruggles , un desarrollador y defensor de los espacios abiertos, propuso la idea del parque debido al crecimiento hacia el norte de Manhattan. Compró la propiedad, 22 acres de lo que entonces era una granja llamada "Granja Gramercy", a los herederos de James Duane, hijo del ex alcalde, padre de James Chatham Duane y descendiente de Peter Stuyvesant . Ruggles luego cedió la tierra el 17 de diciembre de 1832 a cinco fideicomisarios, quienes se comprometieron a mantener 42 lotes en fideicomiso para ser utilizados como zonas verdes. Para desarrollar la propiedad, Ruggles gastó $ 180,000 en jardinería, drenando el pantano y causando que se movieran alrededor de un millón de carros de caballos llenos de tierra. Luego diseñó la "Plaza Gramercy", cediendo la posesión de la plaza a los propietarios de las 66 parcelas de tierra que había trazado para rodearla, y buscó la exención de impuestos para el parque, que la Junta de Concejales de la ciudad otorgó en 1832. Fue la segunda plaza privada creada en la ciudad, después de Hudson Square, también conocida como St. John's Park, que fue diseñada por la parroquia de Trinity Church . La numeración de los lotes comenzó en el n. ° 1 en la esquina noroeste, en Gramercy Park West, y continuó en sentido contrario a las agujas del reloj: al sur por Gramercy Park West, luego de oeste a este a lo largo de Gramercy Park South (East 20th Street), al norte hasta Gramercy Park East, y finalmente de este a oeste a lo largo de Gramercy Park North (East 21st Street).
Como parte de su plan general para la plaza, Ruggles recibió permiso el 28 de enero de 1833 de la Junta de Concejales para abrir la Cuarta Avenida, que se había limitado al uso de trenes, al tráfico vehicular. También provocó la creación por parte de la legislatura estatal de Lexington Avenue e Irving Place , dos nuevas carreteras de norte a sur trazadas entre la Tercera y la Cuarta Avenidas y que alimentan su desarrollo en la parte superior e inferior del parque. Las nuevas calles redujeron el número de lotes alrededor del parque de 66 a 60. El Parque Gramercy fue rodeado por una cerca en 1833, pero la construcción en los lotes circundantes no comenzó hasta la década de 1840, debido al Pánico de 1837 . En un sentido, esto fue una suerte, ya que la apertura del Acueducto de Croton en 1842 permitió la construcción de nuevas casas adosadas con plomería interior. La primera reunión formal de los fideicomisarios del parque tuvo lugar en 1844 en 17 Union Square (Oeste), la mansión de James W. Gerard, que ya no existe, después de haber sido demolida en 1938. Para ese momento, el paisajismo ya había comenzado con la contratación de James Virtue en 1838, quien plantó ligustro dentro de la cerca como borde; en 1839 se habían trazado caminos y se habían plantado árboles y arbustos. La plantación importante también tuvo lugar en 1844, el mismo año en que se cerraron las puertas del parque por primera vez, seguida de un paisajismo adicional por Brinley & Holbrook en 1916. Estas plantaciones tuvieron el efecto de suavizar el primitivo diseño formal del parque.
Gramercy Park es ahora un rincón residencial tranquilo dentro del vecindario más inequívocamente perdurable de Nueva York. Es el único parque en Manhattan con una entrada con llave, ya que es un parque privado. El acceso al parque es exclusivo para las personas que viven directamente en el perímetro del parque, que cuenta con varios de los edificios arquitectónicamente más encantadores de la ciudad, con puertas de hierro forjado, aceras de piedra azul, céspedes sombreados y bancos de madera. Los propietarios de 18 Gramercy Park pueden comprar una llave anual del parque. A partir de 2008, el costo de una clave era de $ 350, con una tarifa de $ 1,000 por claves perdidas, que se eleva a $ 2,000 por una segunda instancia. Las cerraduras de Medeco se cambian anualmente, y cualquier propiedad que no pague la evaluación anual de $ 7,500 por lote tiene sus privilegios de llave revocados. Además, las claves son muy difíciles de duplicar. En 2012, había 383 llaves en circulación, cada una numerada y codificada individualmente.
Algunos de los residentes anteriores notables del área incluyen Henry James , Diminish Stuyvesant, Herman Melville , Edith Wharton , Stanford White , Oscar Wilde y Winslow Homer .
Características del edificio
Desde su finalización en septiembre de 2012, el edificio ha vendido todas sus unidades (muchas de las cuales son residencias de piso completo), muchas de las cuales cuestan más de $ 4,000 USD por pie cuadrado, incluido el Dúplex de tres niveles con un pasaje privado. Las unidades cuentan con duchas de mármol, lavavajillas Miele y suelos gruesos de roble blanco. El edificio cuenta con dos porches en la azotea, una sala club, spa y centro de bienestar, portero las 24 horas, personal a tiempo completo (incluido el conserje) y cuatro exposiciones con vistas al parque y al horizonte. Se permiten mascotas. [7] [8]
Precios unitarios
Según los informes, 18 unidades de Gramercy Park se han vendido por entre $ 10 millones de dólares y $ 42 millones de dólares por el ático dúplex de 6.329 pies cuadrados. [9]
Rediseño de arquitectos de edificios
Robert AM Stern , uno de los arquitectos más célebres del mundo, es un miembro senior de la Escuela de Ingeniería de Yale y un autor e instructor con un gran entusiasmo por la mejora del urbanismo de Nueva York. Robert AM Stern Architects, LLP, es una firma de ingeniería y configuración de interiores de 265 personas con casi 50 años de práctica como pionero universal en proyectos privados, comerciales e institucionales. Los proyectos anteriores incluyen el condominio The Chatham de Manhattan, [10] Audley Square House de Londres, [11] el Centro Spangler en la Escuela de Negocios de Harvard [12] y el 50 Connaught Road Central de Hong Kong . [13]
Referencias
- ^ a b "18 Gramercy Park" . Robert AM Stern Architects . Archivado desde el original el 18 de junio de 2013 . Consultado el 21 de octubre de 2015 .
- ^ a b Kurutz, Steven (25 de septiembre de 2005). "En Gramercy Park, una chica pasada de moda" . The New York Times . Consultado el 21 de octubre de 2015 .
- ^ Arak, Joey (5 de agosto de 2010). "Ejército de Salvación vende edificio de Gramercy Park por $ 60 millones" . Frenado . Consultado el 21 de octubre de 2015 .
- ^ Arak, Joey (11 de agosto de 2010). "El equipo de ensueño de 15 Central Park West se reúne en Gramercy Park" . Frenado . Consultado el 21 de octubre de 2015 .
- ^ Craig Karmin, Los desarrolladores se unen con un hombre detrás de escena , The Wall Street Journal , 12 de mayo de 2013
- ^ a b Velsey, Kim (22 de octubre de 2012). "18 Gramercy Park está teniendo la mejor caída" . El observador de Nueva York . Consultado el 21 de octubre de 2015 .
- ^ Enormes. "Unidades se agotan en 18 Gramercy Park" . Archivado desde el original el 23 de abril de 2016.
- ^ "18 Gramercy Park en 18 Gramercy Park South en Gramercy Park" .
- ^ Marino, Vivian. "Park View y codiciado Key" .
- ^ El Chatham - Robert AM Stern Architects, LLP
- ^ Casa Audley Square - Robert AM Stern Architects, LLP
- ^ Centro del campus de Spangler - Robert AM Stern Architects, LLP
- ^ 50 Connaught Road Central - Robert AM Stern Architects, LLP
enlaces externos
- Robert AM Stern Architects, LLP-Sitio oficial
- Listado de edificios de StreetEasy.com