30 St Mary Axe (conocido previamente como el Swiss Re Building ), informalmente conocido como el pepinillo , es un rascacielos comercial en Londres el distrito financiero primario 's, la ciudad de Londres . Se completó en diciembre de 2003 y se inauguró en abril de 2004. [10] Con 41 pisos, tiene 180 metros (591 pies) de altura [3] y se encuentra en los antiguos emplazamientos de la Bolsa del Báltico y la Cámara de Navegación, que sufrieron graves daños. en 1992 en el Baltic Exchange bombardeado por un dispositivo colocado por el IRA Provisional en St Mary Axe , una calle estrecha que conduce al norte deLeadenhall Street . [4] [11]
30 St Mary Axe | |
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Nombres alternativos | El pepinillo / el edificio Swiss Re |
Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Oficina |
Estilo arquitectónico | Neo-futurista [ cita requerida ] / Expresionismo estructural |
Localización | 30 St Mary Axe , Londres , EC3 [1] [2] |
Coordenadas | 51 ° 30′52 ″ N 00 ° 04′49 ″ W / 51.51444 ° N 0.08028 ° WCoordenadas : 51 ° 30′52 ″ N 00 ° 04′49 ″ W / 51.51444 ° N 0.08028 ° W |
Comenzó la construcción | 2001 |
Terminado | 2003 [3] |
Abrió | 28 de abril de 2004 [4] [5] |
Costo | £ 138 millones (más el costo de la tierra de £ 90,6 millones) [8] ajustado por inflación: £ 230 millones (más el costo de la tierra de £ 161 millones) [8] [9] |
Dueño | Grupo Safra [6] |
Altura | |
Techo | 180 metros (591 pies) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 41 |
Superficie del piso | 47,950 metros cuadrados (516,100 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Foster + Partners |
Ingeniero estructural | Arup |
Contratista principal | Skanska |
Referencias | |
[7] |
Después de que se abandonaron los planes para construir la Millennium Tower de 92 pisos , Norman Foster y Arup Group diseñaron 30 St Mary Axe . [12] Fue erigido por Skanska ; la construcción comenzó en 2001. [3]
El edificio se ha convertido en un hito reconocible de Londres y es uno de los ejemplos de arquitectura contemporánea más reconocidos de la ciudad.
Sitio
El edificio se encuentra en el antiguo emplazamiento de Baltic Exchange ( 24-28 St Mary Axe ), que era la sede de un mercado global para contratos de transporte de mercancías y también productos blandos , y la Cámara Naviera (30-32 St Mary Axe) . El 10 de abril de 1992, el IRA Provisional detonó una bomba cerca de la Bolsa, causando graves daños al edificio histórico y las estructuras vecinas. [4] [11]
El asesor del gobierno del Reino Unido legal sobre el entorno histórico, Patrimonio Inglés , y la ciudad de Londres órgano de gobierno 's, la City of London Corporation , estaban interesados en que cualquier nuevo desarrollo debe restaurar la antigua fachada del Baltic Exchange en St Mary Axe . El Exchange Hall fue un elemento famoso del mercado naviero. [13] [14]
English Heritage luego descubrió que el daño era mucho más severo de lo que se pensaba inicialmente, y dejaron de insistir en la restauración completa, aunque a pesar de las objeciones de los conservacionistas arquitectónicos. [15] El Baltic Exchange y la Cámara Naviera vendieron el terreno a Trafalgar House en 1995. [16] La mayoría de las estructuras restantes en el sitio del Baltic Exchange fueron luego cuidadosamente desmanteladas, y el interior del Exchange Hall y la fachada se conservaron. esperando una reconstrucción del edificio en el futuro. [16] El material recuperado se vendió finalmente por 800.000 libras esterlinas y se trasladó a Tallin , Estonia, donde aguarda la reconstrucción como pieza central del sector comercial de la ciudad.
En 1996, Trafalgar House presentó planos para la London Millennium Tower , un edificio de 386 metros (1.266 pies) con más de 140.000 m 2 (1.500.000 pies cuadrados) de espacio para oficinas, apartamentos, tiendas, restaurantes y jardines. Este plan se abandonó después de las objeciones de que estaba totalmente fuera de escala en la City de Londres y anticipaba la interrupción de las rutas de vuelo de los aeropuertos de London City y London Heathrow ; se aceptó el plan revisado para una torre inferior.
La cúpula panorámica más alta de la torre, conocida como la "lente", recuerda la cúpula de vidrio icónica que cubría parte de la planta baja del Baltic Exchange y gran parte de la cual ahora se exhibe en el Museo Marítimo Nacional . [4] [17]
El apodo de Gherkin se aplicó al edificio actual al menos desde 1999, en referencia al diseño y apariencia poco ortodoxos de ese plan. [18]
Proceso de planificación
El 23 de agosto de 2000, el viceprimer ministro John Prescott otorgó el permiso de planificación para construir un edificio mucho más grande que el antiguo Exchange en el sitio. [13] El sitio era especial porque necesitaba desarrollo, no estaba en ninguna de las "líneas de visión" (la guía de planificación requiere que los nuevos edificios no obstruyan o resten mérito a la vista de la cúpula de la Catedral de San Pablo cuando se ven desde varios lugares alrededor de Londres), y había albergado el Baltic Exchange.
El plan para el sitio era reconstruir Baltic Exchange. GMW Architects propuso un nuevo edificio rectangular alrededor de un intercambio restaurado: tendría el tipo de planta grande que gustaba a los bancos. Finalmente, los planificadores se dieron cuenta de que el intercambio no era recuperable, lo que los obligó a relajar sus limitaciones de construcción; insinuaron que un edificio "arquitectónicamente significativo" podría obtener una recepción favorable por parte de las autoridades de la ciudad . Esto le dio al arquitecto mano libre en el diseño; eliminó las demandas restrictivas [ aclaraciones necesarias ] para un edificio grande, rentable y rentable, cuyo diseño se ajustaba al deseo del cliente. [ aclaración necesaria ] [19]
El plan de bajo nivel del nuevo edificio satisfizo el deseo de la autoridad de planificación de mantener el paisaje urbano tradicional de Londres, con sus calles estrechas. La masa [ aclaración necesaria ] de la torre no era demasiado imponente. Al igual que la antigua sede de la ciudad de Barclays en Lombard Street , la idea era que el transeúnte en las calles vecinas sería casi ajeno a la existencia de la torre hasta directamente debajo de ella.
Diseño y construcción
El edificio fue construido por Skanska , terminado en diciembre de 2003 e inaugurado el 28 de abril de 2004. [4] El ocupante principal del edificio es Swiss Re , una compañía global de reaseguros , que encargó el edificio como oficina central para su operación en el Reino Unido. Por lo tanto, la torre se conoce a veces como Swiss Re Building, aunque este nombre nunca ha sido oficial y recientemente ha caído en desgracia, ya que la sede principal de la empresa está en Zurich y el nombre Gherkin se ha vuelto más popular. [20]
El edificio utiliza métodos de ahorro de energía que le permiten utilizar solo la mitad de la energía que consumiría normalmente una torre similar. [20] Los huecos en cada piso crean seis conductos que sirven como un sistema de ventilación natural para todo el edificio, aunque los cortafuegos requeridos en cada sexto piso interrumpen la "chimenea". Los ejes crean un efecto de doble acristalamiento gigante ; el aire se intercala entre dos capas de acristalamiento y aísla el espacio de la oficina en el interior. [4]
Los arquitectos promueven el doble acristalamiento en las casas residenciales, lo que evita la convección ineficaz del calor a través del espacio relativamente estrecho entre los paneles, pero la torre aprovecha este efecto. Los ejes extraen el aire caliente del edificio durante el verano y lo calientan en el invierno mediante calefacción solar pasiva . Los ejes también permiten que la luz solar atraviese el edificio, lo que hace que el entorno de trabajo sea más agradable y reduce los costos de iluminación.
Los métodos principales para controlar las oscilaciones excitadas por el viento son aumentar la rigidez o aumentar la amortiguación con amortiguadores de masa activos / sintonizados . Según un diseño de Arup, su estructura perimetral totalmente triangulada hace que el edificio sea lo suficientemente rígido sin refuerzos adicionales. A pesar de su forma general de vidrio curvado, solo hay una pieza de vidrio curvo en el edificio, la tapa en forma de lente en el vértice. [4]
En el nivel superior del edificio (el piso 40), hay un bar para los inquilinos y sus invitados, con una vista panorámica de Londres. Hay un restaurante en el piso 39 y comedores privados en el 38. [20] La mayoría de los edificios tienen un extenso equipo de elevación en el techo del edificio, pero esto no fue posible para el Gherkin, ya que se había planeado un bar para el piso 40. Los arquitectos abordaron esto haciendo que el ascensor principal solo llegara al piso 34, y también un ascensor de empuje desde abajo hasta el piso 39. Hay una escalera de mármol y un ascensor para discapacitados, que conduce al visitante hasta el bar de la cúpula .
El edificio es visible a grandes distancias: desde el norte, por ejemplo, se puede ver desde la autopista M11 , a unos 32 kilómetros (20 millas) de distancia, [20] [21] mientras que al oeste se puede ver desde la estatua. de George III en Windsor Great Park .
Después de la finalización
En abril de 2005, un panel de vidrio, dos tercios de la torre, cayó a la plaza debajo. La plaza fue sellada, pero el edificio permaneció abierto. Se erigió una pasarela cubierta temporal, que se extiende a través de la plaza hasta la recepción del edificio, para proteger a los visitantes. Los ingenieros examinaron los otros 744 paneles de vidrio del edificio. [22] El costo de reparación fue cubierto por el contratista principal Skanska y el proveedor de muros cortina Schmidlin (ahora llamado Schmidlin-TSK AG). [20] El sistema de ventilación de piso abierto no funcionó como estaba diseñado debido a que los inquilinos agregaron mamparas de vidrio para aumentar la seguridad. [23] [24]
Desde su finalización, el edificio ha ganado varios premios de arquitectura. En octubre de 2004, el arquitecto recibió el premio Stirling 2004 . Por primera vez en la historia del premio, los jueces fueron unánimes. [25] En diciembre de 2005, una encuesta de las firmas de arquitectos más grandes del mundo publicada en 2006 BD World Architecture 200 votó a la torre como el edificio nuevo más admirado del mundo. Sin embargo, Ken Shuttleworth , quien trabajó para Foster + Partners en el diseño del edificio, dijo en 2011 que creía que el estilo ahora estaba pasado de moda: "Estaba mirando el vidrio alrededor y [pensé], '¿Por qué diablos hicimos eso? Ahora haríamos las cosas de otra manera ". [26] El edificio apareció en películas recientes como Harry Potter y el misterio del príncipe , A Good Year , Basic Instinct 2 y Match Point [27] y, rebautizado como Spirit of London , se convirtió en la pieza central de la nave espacial de la novela de Keith Mansfield de 2008. Johnny Mackintosh y el espíritu de Londres . [28]
En septiembre de 2006, el edificio se puso a la venta con un precio de 600 millones de libras. [29] Entre los compradores potenciales se encontraban British Land , Land Securities , Prudential , ING y la familia real de Abu Dhabi . El 21 de febrero de 2007, IVG Immobilien AG y la firma de inversión británica Evans Randall completaron la compra conjunta del edificio por £ 630 millones, convirtiéndolo en el edificio de oficinas más caro de Gran Bretaña. [30] [31] Swiss Re registró una ganancia de más de £ 300 millones de la venta. [32] Los nuevos propietarios buscan una compensación de cuatro de sus ex gerentes en el acuerdo, en el que se pagaron alrededor de £ 620 millones por un edificio con un costo de construcción de alrededor de £ 200 millones, dando a los propietarios anteriores una ganancia clara de £ 300 millones. . [33]
Desde febrero de 2010, [34] Sky News ha transmitido su programa de negocios insignia, Jeff Randall Live , desde un estudio en el edificio. Además, los dos pisos superiores de la torre ahora están disponibles de forma privada para eventos. [35]
Deloitte anunció en abril de 2014 que el edificio se pondría nuevamente a la venta, con un precio esperado de 550 millones de libras. [36] Los propietarios actuales no podían permitirse reembolsar los préstamos, aduciendo diferencias en el valor del préstamo multidivisa y la libra esterlina, los elevados tipos de interés y la estructura de financiación general. [37] En noviembre de 2014, el Gherkin fue comprado por £ 700 millones por el Grupo Safra , controlado por el multimillonario brasileño Joseph Safra . [6]
Inquilinos
En enero de 2016, [ cita requerida ] ocupantes actuales del edificio incluyen lo siguiente:
- Vida estándar
- IWG
- Comercio de ION
- Kirkland y Ellis
- Hunton y Williams
- Grupo Falcon
- Swiss Re
- Lab49
- Bienes Raices de Londres
- Algotechs
- Webscaparate Reino Unido
- PW Capital - Luis Felipe Tilleria.
Además, los minoristas y restaurantes operan desde el sitio, como The Sterling y Bridge's Newsagent.
Ver también
- Monumentos de Londres
- Diagrid
- Lista de estructuras y edificios más altos de Londres
- Matemáticas y arquitectura
- Torre Glòries , un edificio de forma similar en Barcelona
- Tour D2 , un edificio de forma similar en París
- Torre de Doha un edificio de forma similar en Doha
- Ayuntamiento , un edificio de Norman Foster de forma similar en Londres
- Willis Building , otro edificio de Norman Foster
Referencias
- ^ "Pepinillo Londres" .
- ^ "El pepinillo" .
- ^ a b c "30 St Mary Axe, Londres" . Skanska. Archivado desde el original el 19 de julio de 2011 . Consultado el 4 de febrero de 2010 .
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- ↑ 30 St Mary Axe en Emporis
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Un caso notable es el “Gherkin” de Londres promocionado por la sostenibilidad (Foster & Partners, 2003), donde el sistema de ventilación de piso abierto del edificio se vio comprometido cuando los inquilinos preocupados por la seguridad crearon separaciones de vidrio.
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enlaces externos
- Página web oficial
- Sitio de Norman Foster sobre el proyecto