360 Newbury Street (también conocido como Transit Building y Tower Records Building ) es un edificio comercial y residencial de nueve pisos ubicado en la intersección de Newbury Street y Massachusetts Avenue en el vecindario de Back Bay de Boston, Massachusetts . Diseñado por Arthur Bowditch , fue construido en 1919 y sirvió por primera vez como sede del ferrocarril elevado de Boston . El edificio de ocho pisos se usó más tarde como almacén y espacio de oficinas, y albergó Tower Records de 1987 a 2001. Se agregó una historia adicional a fines de la década de 1980 durante un Frank Gehry-reforma de diseño; otro fue creado a partir de un entrepiso durante una renovación de 2005. Los tres pisos inferiores albergan un espacio comercial y una entrada a la estación Hynes Convention Center ; los seis pisos superiores contienen condominios privados .
La parte oeste de Back Bay se llenó en la década de 1870 . A principios de la década de 1880, la esquina sureste de Westchester Park (más tarde Massachusetts Avenue) y Newbury Street fue ocupada por el contratista de obras George Wheatland Jr., con el ferrocarril de Boston y Albany inaugurado en 1834 que lo limita al sur. [1] El edificio fue utilizado más tarde por Boston Cab Company (más tarde Charles S. Brown Company), una empresa de taxis tirados por caballos . [2] [3]
En julio de 1911, la legislatura de Massachusetts aprobó un proyecto de ley que prevé la construcción de varios túneles, incluido el metro de Boylston Street . [4] La construcción comenzó en marzo de 1912. [5] La Comisión de Tránsito de Boston (BTC) negoció una servidumbre a través del edificio de Boston Cab Company el 24 de septiembre de 1912. Más tarde se determinó que el edificio no era seguro; el BTC lo adquirió el 3 de abril de 1913 y lo demolió poco después, lo que permitió que prosiguiera la construcción en la parte oeste de la estación de Massachusetts (ahora la estación Hynes Convention Center). [6]La sede principal de la estación se construyó en el antiguo emplazamiento de la empresa de taxis. Se colocaron pilotes de madera y hormigón a través de 2,1 m (7 pies) de limo para proporcionar una base firme para la estación y permitir el desarrollo futuro de los derechos aéreos sobre ella. [7] La estación y el túnel se abrieron el 3 de octubre de 1914. [5]
La construcción de un edificio de oficinas de siete pisos (originalmente planeado como ocho pisos) encima del vestíbulo de la estación por Newbury Realty Company comenzó en 1917. [8] [9] Diseñado por Arthur Bowditch , el edificio se completó en octubre de 1919. [10] [11] En enero de 2020, el BERy trasladó sus oficinas al edificio, ya que vencía su contrato de arrendamiento en 101 Milk Street . [10] [12] El BERy utilizó los pisos superiores del edificio, entonces conocido como Edificio de Tránsito, como sus oficinas hasta 1926. [8]
En 1938, el edificio era propiedad de una empresa de seguros, pero aún se conocía como el Edificio de Tránsito. [13] Más tarde se utilizó para almacenamiento y oficinas, con restaurantes y tiendas minoristas (incluida una tienda de música y sonido Wurlitzer de la UE ) en la planta baja. [14] La construcción de Massachusetts Turnpike en la década de 1960 eliminó los edificios vecinos hacia el sur a lo largo de Massachusetts Avenue y Boylston Street. [15] En febrero de 1986, Tower Records , con sede en Sacramento, anunció planes para abrir una tienda en los primeros tres pisos del edificio. [14] El establecimiento, catalogado como la tienda de discos más grande del país, abrió el 14 de diciembre de 1987. [16]
A mediados de 1986, el desarrollador Richard Cohen comenzó una importante renovación del edificio, que fue diseñado por el arquitecto Frank Gehry . Se agregó un octavo piso de 20 pies (6,1 m) de altura, con un soporte de cornisa mediante puntales en ángulo. Los lados sur y este del edificio estaban revestidos de cobre recubierto de plomo; los lados oeste y norte que daban a la calle conservaron su ladrillo y piedra originales, pero agregaron marquesinas de vidrio sostenidas por puntales más angulosos. [17] Un crítico de arquitectura del Boston Globe elogió la renovación por su audacia en la arquitectura conservadora de Boston. [15] En 1991, la renovación fue elegida como una de las 19 mejores obras del año por el Instituto Americano de Arquitectos.- el máximo premio nacional de arquitectura. [18] La estructura se conocía popularmente como el "edificio Tower Records". [18] [19]