55 Hudson Yards (originalmente conocido como One Hudson Yards o One Hudson Boulevard ) [8] es un rascacielos en Hudson Yards , Manhattan , Ciudad de Nueva York , a las afueras del Proyecto de Reurbanización de Hudson Yards . Este y 50 Hudson Yards agregarán un espacio combinado de 4 millones de pies cuadrados (370,000 m 2 ) al proyecto de Hudson Yards, aunque los dos edificios están ubicados fuera del sitio de remodelación. [5]
55 yardas Hudson | |
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Información general | |
Estado | Completo |
Tipo | Uso mixto ( oficina y comercio minorista ) |
Coordenadas | 40 ° 45′20 ″ N 74 ° 00′10 ″ O / 40.75556 ° N 74.00278 ° WCoordenadas : 40 ° 45′20 ″ N 74 ° 00′10 ″ O / 40.75556 ° N 74.00278 ° W |
Comenzó la construcción | Enero de 2015 [2] |
Terminado | Principios de 2019 |
Costo | $ 1.3 mil millones [4] |
Altura | |
Techo | 780 pies (240 m) [1] |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 51 [1] [2] [3] |
Superficie del piso | 1.299.559 pies cuadrados (120.700 m 2 ) [5] |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Kohn Pedersen Fox y Roche-Dinkeloo [7] |
Desarrollador | Mitsui Fudosan Related Companies Oxford Properties [3] (anteriormente Extell Development Company [6] ) |
Ingeniero estructural | Parsons Brinckerhoff |
Contratista principal | Empresa de construcción de Gilbane |
Anteriormente, el área era el sitio planificado del ahora cancelado World Product Center. [9] [10] Se planeó que tanto 55 Hudson Yards como el World Product Center nunca construido estuvieran ubicados en el sitio de Copacabana , que estuvo en el sitio entre 2001 y el 20 de enero de 2007. [11] Ubicado justo encima del 34th La entrada del metro de la calle en Hudson Park and Boulevard , [12] 55 Hudson Yards también fue anteriormente el sitio de un edificio del FedEx World Service Center. [13] 55 Hudson Yards se completó a principios de 2019, y los primeros inquilinos ocuparon el edificio en abril. [14]
Planes originales
El "World Product Center" fue un proyecto cancelado que habría estado entre los primeros mercados y centros educativos permanentes de atención médica del mundo, atendiendo las necesidades comerciales y educativas de los proveedores y proveedores de atención médica. El proyecto contó con una torre de 1.011 pies (308 m) de altura diseñada por Gary Barnett con hasta 1,5 millones de pies cuadrados (140.000 m 2 ) de espacio de oficinas propuesto. [9] [10]
El proyecto habría permitido a los profesionales de la salud, estudiantes e investigadores interactuar con el público en general, con un estimado de 2 millones de visitantes al año. El edificio propuesto incluía un auditorio completamente digitalizado, instalaciones educativas y de conferencias, centros de medios, espacio de oficina tradicional, un laboratorio médico, instalaciones de atención médica y un pabellón de salud del consumidor. El Pabellón habría ofrecido al público en general visitas guiadas, foros interactivos e información sobre alfabetización sanitaria y carreras sanitarias. El World Product Center habría albergado ferias comerciales y otros eventos con fabricantes de dispositivos médicos, compañías farmacéuticas y asociaciones de atención médica para apoyar el comercio de atención médica. Estos eventos habrían mostrado tecnologías médicas de la industria de la salud. Las empresas participantes habrían recibido salas de exposición permanentes y acceso exclusivo a todos los recursos y comodidades del centro. [9] [10]
La construcción estaba programada para comenzar en 2009 con una fecha de finalización de 2011, [15] pero el World Product Center finalmente se retiró de un acuerdo de arrendamiento con el futuro desarrollador Extell Development Company . [dieciséis]
Plano 55 Hudson Yards
Cuando se canceló el World Product Center, el sitio de 555 West 33rd Street volvió a estar disponible para el desarrollo. El edificio 55 Hudson Yards de 710 pies de altura (220 m) y 51 pisos de 55 Hudson Yards fue diseñado para ocupar su lugar, aunque el edificio es un edificio de oficinas en lugar de un edificio médico. [5]
El edificio, en el lado este de la 11th Avenue entre las calles 33rd y 34th, está ubicado al norte de 35 Hudson Yards , y en el lado oeste de Hudson Park and Boulevard , adyacente a 50 Hudson Yards y la entrada a la nueva 34th Street New La estación de metro de la ciudad de York . [17] Ubicado en el sitio del World Product Center cancelado, [5] [8] el edificio de 1.3 millones de pies cuadrados (120.000 m 2 ), diseñado por Eugene Kohn y Kevin Roche , costó mil millones de dólares . [7] El edificio es el primer esfuerzo de colaboración entre las dos empresas. [18] En 2013, The Related Companies pagó a Extell a cambio del edificio 55 / One Hudson Yards, en un acuerdo que permitió a Related desarrollar el sitio. [19]
Originalmente, la construcción no estaba programada para comenzar hasta que al menos la mitad del edificio estuviera prearrendado, [20] pero se aceleró hasta 2015. [2] Debido a la construcción de la Extensión del Metro 7 debajo del edificio, los cimientos ya se habían construido. ; el edificio 55 Hudson Yards se encuentra sobre un edificio de ventilación y una entrada a la estación para la extensión. [1] La construcción comenzó el 22 de enero de 2015, [21] y se esperaba que estuviera completa en 2019. [2] 55 Hudson Yards se construyó con un marco de concreto, en lugar de un marco de acero, para acelerar la construcción y costos mas bajos. [22] [23] A mayo de 2017[actualizar], la construcción tenía 38 pisos y la torre debía estar terminada para 2018. [24] La torre se completó en agosto de 2017. [25] Los inquilinos comenzaron a mudarse al edificio a principios de 2019. [14] [26]
Propiedad e inquilinos
En noviembre de 2014, la firma japonesa de inversión inmobiliaria Mitsui Fudosan estaba buscando comprar parte de la torre. [27] La medida se produjo después de que JP Morgan Chase presentara una propuesta para invertir en la torre, [28] pero luego se retiró debido a la negativa del gobierno de la ciudad de Nueva York a otorgar a JP Morgan Chase alrededor de US $ 1,6 mil millones en subsidios y exenciones fiscales. [29] El 30 de diciembre de 2014, Mitsui Fudosan compró una participación mayoritaria del 92,09% en el proyecto por $ 259 millones. [30]
En noviembre de 2019, el edificio estaba arrendado en un 97,3% a 20 inquilinos: [31]
- Pisos 1-2: Sistema de salud Mount Sinai
- Pisos 3-14: Point72 Asset Management (piso 3 subarrendado a Elite Model Management ; 11,844 pies cuadrados (1,100.3 m 2 ) subarrendado a Light Sky Macro LP)
- Plantas 15-17: MarketAxess [32]
- Pisos 18-21: Boies Schiller Flexner LLP [33] (18,224 pies cuadrados (1,693.1 m 2 ) subarrendado a Ashurst LLP )
- Piso 22: Centiva Capital; Gestión de capital de árboles de nueces; Mitsui Fudosan
- Piso 23: Vista Equity Partners [34]
- Pisos 26-27: Cognizant
- Piso 28: Arosa Capital Management; Gestión de Healthcor
- Piso 29: Puerta del ingeniero
- Plantas 30 a 39 : Milbank LLP [35]
- Pisos 40-41: Silver Lake Partners
- Pisos 42-46: Cooley LLP [36] (12,229 pies cuadrados (1,136.1 m 2 ) subarrendados a Cinctive Capital)
- Piso 48: Stonepeak Partners
- Plantas 49-51: Gestión del tercer punto
Related anunció en diciembre de 2018 que el chef francés Éric Kayser operaría una elegante panadería y cafetería informal llamada Maison Kayser que también ofrecerá servicio de catering a las torres de oficinas cercanas. [37] En noviembre de 2019, se anunció que Facebook ocuparía 57.000 pies cuadrados (5.300 m 2 ) de espacio. [38] [39]
Cambios de diseño
55 Hudson Yards se concibió originalmente como un edificio de 1.75 millones de pies cuadrados (163,000 m 2 ), 877 pies de altura (267 m) con 56 pisos en 550-570 West 34th Street. [19] [40] Se esperaba mantener la fachada de vidrio enrejado y un techo curvo, así como muchos de los planos de diseño antiguos del World Product Center porque Extell estaba diseñando One Hudson Yards. [6] [20] Sin embargo, a fines de 2013, se realizó un cambio de diseño [8] que redujo el tamaño del edificio a 1.3 millones de pies cuadrados (120,000 m 2 ). Además, el edificio habría tenido una fachada beige modificada, así como un techo plano de 220 m (710 pies). [7] [17] El edificio se encuentra en un área delimitada por la 11th Avenue, Hudson Park and Boulevard , y las calles 33rd y 34th. [7] Los diez pisos más bajos abarcan 44.000 pies cuadrados (4.100 m 2 ) cada uno, mientras que los pisos en los pisos superiores miden 28.000 pies cuadrados (2.600 m 2 ) cada uno. [2]
Las primeras proyecciones ubicaron el edificio en 47 [8] o 50 [7] [17] pisos, pero los planos finales ascendían a 51 pisos. [1] [2] [3] (el piso superior es un piso mecánico, con espacio de oficinas que ocupa los cincuenta pisos debajo de él). [41]
En mayo de 2014, las representaciones del edificio cambiaron por segunda vez. El tercer plan del edificio representaba una fachada con una superposición principalmente metálica y una base más grande que el resto del edificio. Sin embargo, los pies cuadrados y la altura siguieron siendo los mismos que en el segundo plano. [42] [43] La fachada del edificio se basó en las fachadas de hierro fundido de los edificios del SoHo . [3]
Arquitectura y Diseño
El edificio tiene características de eficiencia energética y se espera que obtenga un premio LEED Gold . [2] [3] Las características del edificio incluyen ascensores de despacho de destino ; [44] esquinas exteriores sin columnas con ventanas del piso al techo; y techos de 12 pies (3,7 m). [12] [45] Para reducir costos y permitir flexibilidad durante la construcción, la construcción enfatizó el uso de hormigón sobre acero. [46]
La torre incluye terrazas en el décimo piso y dentro de los pisos interiores de la torre y su base; [47] la terraza del décimo piso tiene vistas al Hudson Park and Boulevard . [1] La terraza contiene un balcón de madera al aire libre , así como 5,000 pies cuadrados (465 m 2 ) para jardinería. [12]
Ver también
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
Referencias
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- ↑ Terraces: 55 Hudson Yards Archivado el 14 de julio de 2014 en Wayback Machine . Consultado el 12 de junio de 2014.
enlaces externos
Yardas de Hudson:
- Página web oficial
- One Hudson Yards - Desarrollo Extell
- Foto documental de la construcción de 55 Hudson Yards
Centro mundial de productos:
- Centro mundial de productos