Adam Leitman Bailey es un abogado estadounidense que ejerce el derecho de bienes raíces residenciales y comerciales como fundador de Adam Leitman Bailey, PC. Ha participado en varios casos legales notables. [2] [1] [3] [4] [5] El sistema de revisión por pares de Martindale-Hubbell le dio a Bailey una calificación AV, su categoría más alta. [6]
Adam Leitman Bailey | |
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![]() Adam Leitman Bailey | |
Nació | [1] | 27 de abril de 1970
alma mater | Facultad de Derecho de la Universidad de Siracusa de la Universidad de Rutgers ( JD ) |
Ocupación | Abogado |
Sitio web | www |
Fondo
Bailey nació en Bayside, Queens . [1] [7] Se mudó a California a los cinco años y luego se mudó de nuevo a New Milford, Nueva Jersey , donde se graduó de New Milford High School . [8] Se graduó con honores de la Universidad de Rutgers y la Facultad de Derecho de la Universidad de Syracuse .
Casos notables
En 2008, Bailey formó una entidad sin fines de lucro conocida como "Save Harlem" para impugnar ciertos cambios de zonificación propuestos por la ciudad de Nueva York, y para actuar como demandante principal en un desafío a la demolición propuesta de un edificio de dos pisos en 125th Street y Frederick Douglass Boulevard, y el desarrollo del sitio como centro comercial. [1] [7] [9] Bailey propuso una legislación que evitaría la demolición. A principios de 2008, Save Harlem, junto con varios inquilinos del edificio (que formaban un grupo conocido como Coalition to Save Harlem ), entabló una demanda y finalmente se conformó con más de $ 1 millón y obtuvo el derecho de los inquilinos a permanecer en el edificio. [10]
Park51 era un centro comunitario musulmán planificado ubicado cerca del sitio del World Trade Center . Timothy Brown, un ex bombero, demandó para evitar la construcción del centro comunitario tan cerca del sitio de los ataques del 11 de septiembre . [11] Bailey representó al centro comunitario de forma gratuita, y en julio de 2011 la Corte Suprema de Nueva York sostuvo que a Park51 se le permitiría construir el centro propuesto.
Trump SoHo New York [12] es un condominio hotelero de 46 pisos y 391 unidades de $ 450 millones en SoHo , Nueva York. En febrero de 2011, varios posibles compradores de condominios en el edificio, incluida la estrella del fútbol francés Olivier Dacourt , demandaron a los desarrolladores en un tribunal federal, alegando que las cifras de ventas "engañosas" los habían engañado para que compraran los condominios, y que el número de los apartamentos vendidos en Trump Soho habían sido "tergiversados de manera fraudulenta". Los demandantes estuvieron representados por Bailey. Al final, la demanda se resolvió y los demandantes recuperaron el 90 por ciento de sus depósitos. [13] Varios años después, sin embargo, el caso ha sido descrito como "un caso decisivo en el mundo de los litigios de condominios. * * * Los abogados de [C] ondo dijeron que los desarrolladores ahora son mucho más reacios a revelar información de ventas a los abogados de los compradores. , por temor a las repercusiones legales si resultan estar equivocados ". [14]
Tras la crisis financiera de 2007-08, Bailey utilizó con éxito la Ley de divulgación total de ventas de terrenos interestatales de 1968 , conocida como ("ILSA"), para aliviar a los compradores de Sky View Parc, un complejo de condominios de $ 1 mil millones en Queens, de sus obligaciones contractuales. comprar, y al hacerlo pudo obtener el mayor asentamiento de condominios residenciales en la historia de Nueva York. [15] [16] Se ordenó al condominio que reembolsara el 75 por ciento de los $ 5 millones en pagos iniciales a los compradores que terminaron rescindiendo el proyecto de $ 50 millones. [17] A Bailey se le atribuye ser el primer abogado [18] [19] en utilizar la ley de esta manera, [18] [19] [20] y empleó el mismo enfoque en un caso posterior en una apelación exitosa de una decisión adversa de un tribunal de primera instancia a la Corte de Apelaciones del Segundo Circuito de los Estados Unidos. [21] [22] [23]
Posteriormente, el Congreso cerró el vacío legal de ILSA con la Ley Pública 113-167 , que proporciona una exención para condominios de los requisitos de registro de ILSA para todas las construcciones nuevas después de su promulgación.
Bailey ha sido descrito como una figura controvertida en el sector inmobiliario de Nueva York. [24] [25]
Suspensión de licencia de ley
El 3 de mayo de 2019, Bailey fue suspendida de ejercer la abogacía por un período de cuatro meses. La suspensión se impuso por conducta indigna (incluso decirle a una de las partes que demandaba al cliente de Bailey que "debería suicidarse") y por amenazar con cargos penales para obtener una ventaja en un asunto civil. [26] La suspensión terminó en septiembre de 2019 y Bailey pudo volver a la práctica de la abogacía.
Autor
En 2011, Bailey escribió Finding The Uncommon Deal: Un destacado abogado de Nueva York explica cómo comprar una casa al precio más bajo posible . El libro le valió a Bailey el premio "Autor por primera vez" de 2012 otorgado por la Asociación Nacional de Editores de Bienes Raíces. [27] Bailey también ha escrito un libro para niños, Home, que fue nombrado ganador de plata en la categoría Libro de imágenes / Lector temprano por Literary Classics. [28]
Honores
Bailey fue nombrado uno de los "abogados inmobiliarios más poderosos" de Nueva York por el Observador Comercial en 2015. [29]
Referencias
- ↑ a b c d e Taylor, Candace (1 de junio de 2010). "Public Enemy No. 1 para desarrolladores" . El trato real . Consultado el 19 de julio de 2011 .
- ^ Orlando, Dan (2015). "As legal Adam Bailey rompiendo las reglas para hacer nuevas | Real Estate Weekly" . rew-online.com . Archivado desde el original el 5 de marzo de 2016 . Consultado el 19 de agosto de 2015 .
- ^ Walker, Joe (23 de octubre de 2009). "Acuerdo estatal prohíbe las ventas de viviendas por desarrollador" . The New York Times . Consultado el 19 de julio de 2011 .
- ^ Gray, Liana (1 de agosto de 2012). "Abogado no debe ser juzgado por su tapadera" . Inmobiliaria Semanal . Archivado desde el original el 8 de septiembre de 2012 . Consultado el 10 de septiembre de 2012 .
- ^ Geiger, Daniel (8 de agosto de 2012). "Los 15 casos inmobiliarios más fascinantes de Nueva York del siglo XXI" . Observador comercial . Consultado el 10 de septiembre de 2012 .
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- ^ Maria Luisa Tucker (4 de diciembre de 2007). "Zoned Out - Página 1 - Noticias - Nueva York" . Village Voice . Consultado el 19 de enero de 2013 .
- ^ Elkies, Laurie (3 de julio de 2008). "Las empresas de Harlem llegan a un acuerdo contra Kimco" . El trato real . Consultado el 19 de julio de 2011 .
- ^ Moynihan, Colin (15 de marzo de 2011). "Lucha contra el centro islámico estalla de nuevo cuando el ex bombero lleva su caso a los tribunales" . The New York Times . Consultado el 19 de julio de 2011 .
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- ^ https://therealdeal.com/2017/10/04/i-dont-think-ive-ever-received-a-letter-like-it-read-the-trump-soho-memo-written-to-cy -avance-que-tropezó-con-una-investigación-criminal /
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- ^ http://commercialobserver.com/2015/04/leading-legals-new-yorks-most-powerful-real-estate-attorneys/
enlaces externos
- Sitio web del bufete de abogados