Alexander's es un fideicomiso de inversión inmobiliaria que posee 7 propiedades en el área metropolitana de Nueva York , incluida 731 Lexington Avenue , la sede de Bloomberg LP. Está controlada por Vornado Realty Trust . Fue fundada por George Farkas y Louis Schwadron en 1928. [2] [3]
Tipo | Compañía pública |
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Negociado como | NYSE : Componente del índice ALX Russell 2000 |
Industria | Fideicomiso de inversiones inmobiliarias |
Fundado | 1928 |
Fundador | George Farkas, Louis Schwadron |
Sede | Paramus, Nueva Jersey |
Gente clave | Steven Roth , presidente y director ejecutivo Matthew Iocco, director financiero |
Ingresos | $ 226 millones (2019) |
Lngresos netos | $ 60 millones (2019) |
Los activos totales | $ 1.265 mil millones (2019) |
Equidad total | $ 253 millones (2019) |
Dueño | Vornado Realty Trust (32,4%) Steven Roth y socios (26,1%) |
Número de empleados | 69 (2019) |
Sitio web | www |
Notas al pie / referencias [1] |
Antes de declararse en bancarrota en 1992, Alexander's también operaba una cadena de tiendas departamentales que incluía 16 tiendas en su apogeo. Todas las tiendas menos una (en el momento de la quiebra de 1992) estaban ubicadas en edificios propiedad de la empresa. Las ubicaciones incluían una tienda que ocupaba toda la cuadra entre las calles East 58th y 59th y Lexington y Third Avenues en Manhattan (ahora la ubicación de 731 Lexington Avenue ), una tienda en The Mall en el World Trade Center y una tienda en Paramus, New Jersey que contó con uno de los murales más grandes del mundo.
Historia
En 1928, George Farkas, un nativo de Brooklyn , abrió una tienda en la Tercera Avenida en el Bronx con $ 7,500 y la nombró en honor a su padre fallecido, Alexander. [4] [5] Abasteciendo a la clase media acomodada , la tienda ofrecía ropa de diseñador con descuento y productos de marca privada de alta calidad . Su lema publicitario en un momento fue "Encontrarás que Alexander's tiene lo que estás buscando; ¡¿qué suerte puedes tener?".
La cadena prosperó incluso durante la Gran Depresión y abrió una ubicación en Fordham Road y Grand Concourse en el Bronx en 1933. [6] En su apogeo en la década de 1930, esta tienda era conocida por sus ofertas de descuento y tenía más ventas por metro cuadrado. pie que cualquier otra tienda en los Estados Unidos. [5]
Farkas era conocido por ser un maestro en la selección de ubicaciones para sus tiendas, comprando en lugar de arrendar los bienes raíces en los que se establecieron. [4]
En febrero de 1959, la empresa abrió una tienda en Rego Park, Queens . [7]
En 1963, la compañía abrió su tienda insignia en la calle 59 en Manhattan después de comprar el terreno a una compañía controlada por Joseph P. Kennedy Sr. por lo que parecía un alto precio de $ 125 por pie cuadrado. [4] [8]
En diciembre de 1968, Alexander's se convirtió en una empresa pública a través de una oferta pública inicial , recaudando $ 41,17 millones, en parte para evitar una adquisición del competidor EJ Korvette . [4] [5] [9] El fundador George Farkas se retiró ese año debido a problemas de salud y uno de sus hijos, Alexander S. Farkas , se convirtió en director ejecutivo. [4]
En la década de 1970, los clientes se pasaron a competidores más grandes como Macy's y Bloomingdale's , y tiendas de descuento como Kmart . [5]
Tras la finalización de The Mall en el World Trade Center en 1974, Alexander's se convirtió en su tienda ancla . La ubicación ocupaba aproximadamente 1/6 del centro comercial de 500,000 pies cuadrados del WTC, el más grande de la ciudad de Nueva York, y estaba ubicado debajo del 4 World Trade Center , inmediatamente al este de la torre sur. [10]
En 1980, después de una pelea por poderes , Interstate Properties, controlada por Steven Roth , tomó el control de la empresa, buscando maximizar el valor de sus bienes raíces.
En 1981, la gerencia intentó expandir las ofertas más allá de la ropa de ocio. [11]
En 1984, a pedido de Interstate Properties, que entonces tenía una participación del 13%, Alexander Farkas renunció como director ejecutivo y fue sucedido por su hermano, Robin (1933-2018). [5]
En 1986, Donald Trump compró aproximadamente el 20% de la empresa. [12]
Cierre y negocio inmobiliario
1987 fue el último año en el que la empresa obtuvo beneficios de sus operaciones minoristas. [5]
En 1988, Interstate y Trump aumentaron cada uno sus participaciones al 27% de la empresa, pero Trump prometió sus intereses como garantía para un préstamo personal de Citibank , y en 1991 se vio obligado a entregar sus participaciones al garante. [13]
En 1992, Roth y los acreedores obligaron a la empresa a la quiebra y la empresa cerró las 11 tiendas el 15 de mayo de 1992, despidiendo a 5.000 personas. [6] La quiebra también fue provocada por una opción de venta que la familia Gruss mantuvo para vender su participación del 18% en la sociedad que poseía la tienda de la calle 59 a Alexander's por $ 35 millones y la compañía no tenía el dinero. [14]
En 1993, la empresa salió de la quiebra. La combinación de un aumento en el valor de sus propiedades inmobiliarias y la eliminación de sus pasivos hizo que sus acciones se dispararan de $ 8,50 por acción antes de declararse en quiebra a $ 57 por acción un año después. [5]
En 1995, Vornado Realty Trust compró el interés de Citicorp (anteriormente propiedad de Donald Trump) por $ 54,8 millones. [15]
En noviembre de 2012, la compañía vendió el centro comercial Kings Plaza en Brooklyn a Macerich por $ 751 millones y utilizó las ganancias para pagar un dividendo de $ 122 por acción a los accionistas. [dieciséis]
Mural en la tienda Paramus
Después de que George Farkas vio un mural pintado por el artista polaco Stefan Knapp en el aeropuerto de Heathrow , le encargó a Knapp que pintara uno para la tienda de Paramus, Nueva Jersey . Sin embargo, también se había contratado al artista español Salvador Dalí para pintar un mural para la tienda. Dali le exigió que hiciera la pieza, que incluiría jirafas con cajones colgando del cuello colgando sobre la calle, y Knapp podría esmaltar las jirafas. Farkas se dio cuenta de que la idea de Dalí no era práctica y le otorgó a Knapp todo el trabajo, aunque a Dalí todavía le pagaban. Cuando se completó en 1963, el mural de 280 paneles era el más grande del mundo, midiendo 200 pies por 50 pies y pesando más de 250 toneladas. Farkas estaba enamorado del trabajo y contrató a Knapp para pintar murales en las tiendas Valley Stream y White Plains. [17] [18] [19] [20]
La tienda se cerró en 1992 y el edificio no se usó. En 1996, Steven Roth, presidente de Vornado Realty Trust, anunció que la tienda se convertiría en un centro comercial anclado por Ikea . Will Roseman, alcalde de la cercana Carlstadt, Nueva Jersey y director del Museo de Arte y Ciencia de Bergen, se puso en contacto con Roth en un intento por salvar el mural. Después de que fue tasado por Sotheby's, el mural fue donado al Museo de Arte y Ciencia de Bergen , que lo almacenó en un garaje en Carlstadt.
En junio de 2015, se exhibieron piezas del mural en Art Factory en Paterson, Nueva Jersey . Sin embargo, Roseman retuvo 20 secciones porque le preocupaba que Art Factory vendiera el trabajo. Las secciones se distribuyeron en filas, algunas con temas específicos. [21] [22]
Referencias
- ^ "Informe anual de Alexander's Inc. 2019 formulario 10-K" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ "Historia de Alexander's, Inc. - FundingUniverse" . www.fundinguniverse.com . Consultado el 26 de octubre de 2020 .
- ^ "El presidente de Korvette describe sus planes para aumentar las ganancias (publicado en 1964)" . The New York Times . 1964-08-05. ISSN 0362-4331 . Consultado el 26 de octubre de 2020 .
- ^ a b c d e Levy, Steven (22 de noviembre de 1986). "Farkas vs. Farkas" . Revista de Nueva York .
- ^ a b c d e f g KAUFMAN, LESLIE (29 de julio de 1999). "Alexander Farkas, 69, ex director de minorista de descuento de Nueva York" . The New York Times .
- ^ a b "Alexander's cierra todas sus 11 tiendas; planes de liquidación" . The New York Times . 16 de mayo de 1992.
- ^ Marzlock, Ron (12 de septiembre de 2013). "Alexander's abre su tienda Queens" . Crónica de Queens .
- ^ "Alexander presenta el modelo de su tienda sin ventanas" . The New York Times . 12 de noviembre de 1964.
- ^ HERSHEY JR., ROBERT D. (13 de diciembre de 1968). "La emisión de Alexander se vende rápidamente; $ 41,17 millones recaudados" . The New York Times .
- ^ "Venta de Alexander de arrendamiento del World Trade Center" . The New York Times . 5 de noviembre de 1992.
- ^ "Cambios considerados en las unidades de Alexander" . The New York Times . 8 de enero de 1981.
- ^ "Trump para adquirir el 20% de Alexander" . The New York Times . 22 de noviembre de 1986.
- ^ "Alexander salta sobre el rumor de Trump" . The New York Times . 14 de mayo de 1991.
- ^ "MIRANDO MÁS DE CERCA LA EXTRAÑA BANCARROTA DE ALEXANDER'S INC" . The Washington Post . 2 de junio de 1992.
- ^ "Vornado y el afiliado toman el control de Alexander" . The New York Times . 7 de marzo de 1995.
- ^ "Alexander's completa la venta del Kings Plaza Mall por $ 751 millones y declara un dividendo especial de ganancia de capital a largo plazo de $ 122.00 por acción" (Comunicado de prensa). Business Wire . 30 de noviembre de 2012.
- ^ LUECK, THOMAS J. (2 de abril de 1995). "El final está cerca para el mural abstracto de Alejandro en la ruta 4" . The New York Times .
- ^ Hay, David (3 de noviembre de 2016). "Perdido y encontrado" . Revista moderna .
- ^ Brennan, John (7 de junio de 2017). "7 cosas que quizás no sepas sobre el hombre detrás del mural de Alejandro" . North Jersey Media Group . Consultado el 2 de julio de 2019 .
- ^ http://www.haninafinearts.com/artists/stefan_knapp/biography
- ^ "Editorial: Salva el 'mural de Alejandro' mientras haya tiempo" . North Jersey Media Group . 5 de junio de 2017.
- ^ Kuperinsky, Amy (19 de junio de 2017). "Arte, reanimado: mural de Paramus Alexander develado en Paterson" . North Jersey Media Group .
enlaces externos
- Datos comerciales de Alexander's Inc .:
- Finanzas de Google
- Yahoo! Finanzas
- Bloomberg
- Presentaciones ante la SEC