Vornado Realty Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria formado en Maryland , con su oficina principal en la ciudad de Nueva York . La empresa invierte en edificios de oficinas y venta minorista en las calles de Manhattan.
Tipo | Compañía pública |
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Negociado como | NYSE : componente VNO S&P 500 |
Industria | Fideicomiso de inversiones inmobiliarias |
Fundado | 1982 Maryland , EE . UU. |
Sede | , nosotros |
Gente clave | Steven Roth ( Presidente y CEO ) Michael J. Franco ( CIO ) Joseph Macnow ( CFO ) |
Productos | Edificios de oficinas |
Ingresos | $ 1.527 mil millones (2020) |
Lngresos netos | - $ 297 millones (2020) |
Los activos totales | $ 16.221 mil millones (2020) |
Equidad total | $ 6,948 mil millones (2020) |
Número de empleados | 2.899 (2020) |
Sitio web | www |
Notas al pie / referencias [1] |
Inversiones
Las propiedades notables propiedad de la empresa incluyen: [1]
- New York Marriott Marquis (venta minorista y señalización)
- 1540 Broadway (venta minorista y señalización)
- 510 Fifth Avenue (minorista)
- 666 Fifth Avenue (minorista)
- 731 Lexington Avenue
- 770 Broadway
- 888 Séptima Avenida
- Crowne Plaza Hotel, Times Square (venta minorista y oficina)
- Edificio Fuller
- One Penn Plaza
- Centro de Rego
- Hotel Pensilvania
La empresa también posee:
- 70% de 555 California Street en San Francisco, California (el 30% es propiedad de afiliados de Donald Trump )
- 70% de 1290 Avenues of the Americas en la ciudad de Nueva York (el 30% es propiedad de Donald Trump) [2]
- 100% de Merchandise Mart en Chicago, Illinois
- 32,4% de Alexander's , que posee 731 Lexington Avenue
Historia
Dos chicos
Los orígenes de la empresa se remontan a la cadena de tiendas de descuento Two Guys , fundada en 1947 por los hermanos Sidney y Herbert Hubschman. [3] En 1959, Two Guys adquirió OA Sutton Corporation , fabricantes de la línea Vornado de ventiladores eléctricos, y la empresa pasó a llamarse Vornado Inc. [3]
En 1964, la compañía operaba más de 200 tiendas. [4] En la década de 1970, Vornado comenzó a desinvertir en sus operaciones minoristas. En 1978, la compañía vendió 80 ubicaciones de Two Guys en California. [3]
En 1980, Interstate Properties Inc., una empresa de desarrollo de bienes raíces controlada por Steven Roth , adquirió una participación del 18% en Vornado, ya que Roth se interesó en las propiedades inmobiliarias de la empresa. [3] En 1981, Interstate Properties tomó el control de la empresa después de ganar una lucha por poder contra la administración existente y cerró tiendas adicionales, reduciendo el número de tiendas en funcionamiento a 12. [5] [6]
Adquisición de Alexander's (1986-1995)
En 1986, Interstate Properties y Donald Trump compraron cada uno aproximadamente el 20% de Alexander's , un minorista en quiebra cuyas propiedades inmobiliarias incluían una tienda que ocupaba toda la cuadra entre las calles East 58th y 59th y Lexington y Third Avenues en Manhattan . [7]
En 1988, cada uno aumentó sus participaciones al 27% de la empresa, pero Trump prometió sus intereses como garantía para un préstamo personal de Citicorp y en 1991, Trump se vio obligado a entregar sus participaciones a Citibank. [8]
En 1992, los acreedores de Roth y Alexander obligaron a Alexander a la quiebra. [9]
Alexander's salió de la bancarrota en 1993 como un fideicomiso de inversión inmobiliaria . Ese mismo año, Vornado Inc. se convirtió en un REIT , Vornado Realty Trust. En 1995, Vornado compró la participación de Citicorp en Alexander's. [10]
Acuerdo de licencia de Vornado Air (1989)
En 1989, el nombre de Vornado fue licenciado a Vornado Air , LLC, una nueva compañía formada para fabricar equipos de calefacción y refrigeración. Fuera del acuerdo de licencia de marca, Trust no tiene una relación moderna con Vornado Air, LLC.
Adquisición de propiedades a Bernard H. Mendik (1997)
En abril de 1997, la compañía adquirió una compañía propiedad de Bernard H. Mendik en una transacción de acciones de $ 654 millones que agregó una gran cartera de edificios de oficinas en Manhattan a los activos de Vornado. Mendik se convirtió en copresidente de Vornado hasta su dimisión en octubre de 1998 [11].
Arrendamiento del World Trade Center (2001)
El 15 de febrero de 2001, la Autoridad Portuaria anunció que Vornado Realty Trust había ganado la licitación para un contrato de arrendamiento de 99 años para el World Trade Center , ofreciendo $ 3,25 mil millones. [12] Silverstein Properties fue superada en $ 30 millones por Vornado. Sin embargo, Vornado se opuso a los términos del arrendamiento y las posibles obligaciones fiscales. [13] Silverstein firmó un contrato de arrendamiento para el World Trade Center en abril de 2001, [14] 5 meses antes de los ataques del 11 de septiembre .
2001-presente
En 2001, la compañía adquirió Charles E. Smith Commercial Realty, propietario de una cartera de activos principalmente en Arlington, Virginia , en una transacción de $ 1,58 mil millones. Robert H. Smith y Robert P. Kogod se agregaron a la junta directiva de Vornado. [15]
En 2005, la empresa compró una participación del 32,5% en Toys "R" Us . [16] Toys "R" Us se declaró en quiebra en 2018 y la inversión fue cancelada. [17] [18] [19]
En 2013, Steven Roth reemplazó a Michael D. Fascitelli como director ejecutivo de Vornado. Fascitelli había sido director ejecutivo desde 2009. [20]
En 2015, la compañía dividió su interés en Urban Edge Properties, una escisión que consiste en sus antiguas participaciones minoristas fuera de Manhattan, a sus accionistas. [21]
En 2017, la compañía fusionó su subsidiaria Charles E. Smith Companies en JBG Companies, formando JBG Smith . [22]
Referencias
- ^ a b "Informe anual del formulario 10-K de Vornado Realty Trust 2020" . Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU .
- ^ https://www.forbes.com/sites/danalexander/2020/10/16/donald-trump-has-at-least-1-billion-in-debt-more-than-twice-the-amount-he -sugirió/
- ^ a b c d BARMASH, ISADORE (13 de junio de 1981). "UN CAMBIO EN VORNADO PROBLEMAS" . The New York Times .
- ^ SLOANE, LEONARD (10 de octubre de 1964). "Las tiendas de dos chicos se están expandiendo" . The New York Times .
- ^ BARMASH, ISADORE (3 de noviembre de 1981). "VORNADO PARA AUMENTAR LOS CIERRES DE TIENDAS EN 18 UNIDADES" . The New York Times .
- ^ SLOAN, ALLAN (2 de junio de 1992). "MIRANDO MÁS DE CERCA LA EXTRAÑA BANCARROTA DE ALEXANDER'S INC" . The Washington Post .
- ^ "Trump para adquirir el 20% de Alexander" . The New York Times . 22 de noviembre de 1986.
- ^ "Alexander salta sobre el rumor de Trump" . The New York Times . 14 de mayo de 1991.
- ^ "Alexander's cierra todas sus 11 tiendas; planes de liquidación" . The New York Times . 16 de mayo de 1992.
- ^ "Vornado y el afiliado toman el control de Alexander" . The New York Times . 7 de marzo de 1995.
- ^ SAXON, WOLFGANG (30 de mayo de 2001). "Bernard Mendik, 72, propietario destacado y director de la junta de la industria inmobiliaria, muere" . The New York Times .
- ^ "Vornado gana el arrendamiento del WTC" . CNN . Reuters . 22 de febrero de 2001.
- ^ BAGLI, CHARLES V. (17 de marzo de 2001). "El acuerdo del World Trade Center permanece en duda" . The New York Times .
- ^ BAGLI, CHARLES V. (27 de abril de 2001). "Se firma un acuerdo para hacerse cargo de Trade Center" . The New York Times .
- ^ Spinner, Jackie (20 de octubre de 2001). "Vornado para comprar brazo comercial de Smith Realty Giant" . The Washington Post .
- ^ "BAIN CAPITAL, KKR Y VORNADO COMPLETAN ADQUISICIÓN DE JUGUETES" R "US, INC" ( Nota de prensa). Business Wire . 21 de julio de 2005.
- ^ Jones, Charisse (19 de septiembre de 2017). "Toys R Us se declara en quiebra" . USA Today .
- ^ Hals, Tom; Rucinski, Tracy (19 de septiembre de 2017). "Toys 'R' Us busca la quiebra para sobrevivir a la agitación minorista" . Reuters .
- ^ Bhattarai, Abha (19 de septiembre de 2017). "Toys 'R' Us se declara en quiebra en medio de una lucha por pagar miles de millones de deudas" . The Washington Post .
- ^ "Michael D. Fascitelli dejará el cargo de director ejecutivo de Vornado; Steven Roth, presidente de la empresa, nombrado director ejecutivo" (comunicado de prensa). Business Wire . 27 de febrero de 2013.
- ^ "Vornado anuncia la finalización de la escisión de Urban Edge Properties" (Comunicado de prensa). Business Wire . 15 de enero de 2015.
- ^ "JBG SMITH Properties anuncia la finalización de su escisión de Vornado Realty Trust y su combinación con las empresas JBG" (comunicado de prensa). PR Newswire . 18 de julio de 2017.
enlaces externos
- Datos comerciales de Vornado Realty Trust:
- Finanzas de Google
- Yahoo! Finanzas
- Bloomberg
- Presentaciones ante la SEC
- Nasdaq